شقة متعددة الغرف في لوس بوليشيس، مالاجا، تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الشاطئ. تتكون الشقة من 94 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. اكتمل بناء العقار في عام 1970 ويوفر إطلالات مفتيحة ومنطقة خارجية. يقع العقار في منطقة حيوية بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والمساحات الترفيهية. يوفر المشروع فرصة للاستفادة من موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس بوليشيس، وهي منطقة حضرية ضمن فونغيرولا، مباشرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحتوي الموقع على إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمشي إلى مختلف المرافق. يتميز الموقع بارتفاعه المنخفض عن مستوى سطح البحر بحوالي 5 أمتار، مما يخلق بيئة معتدلة خلال معظم أوقات العام.
العقار مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع غرف نوم متعددة. توفر الشقة إمكانية التكييف مع احتياجات سكنية متنوعة بفضل مساحتها الكبيرة وتصميمها العملي. تسمح المباني المجتمعية والمناطق الخارجية المشتركة بتلبية احتياجات الراحة والاستجمام دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تم اكتمال بناء العقار في عام 1970، مما يجعله مشروعاً تقليدياً وليس جديداً. الحالة الحالية للمبنى مستقرة، ولكن قد تحتاج بعض الأجزاء إلى تحديثات للاستفادة من المعايير الحديثة. تتيح طبيعة المبنى المكتمل إمكانية الاست immediate دون انتظار فترات البناء.
لا يوفر العقار مواقف سيارات مخصصة ضمن المبنى الرئيسي، وإنما تتوفر إمكانية شراء مرآب منفصل قريب. المباني لا تحتوي على أحدث تقنيات الطاقة المتوفرة في المشاريع الحديثة. لا توجد مساحات تخزين إضافية داخل الشقة نفسها، ولكن تتوفر غرفة تخزين منفصلة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة ساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. وهو مثالي للأشخاص الذين يفضلون الاستقلالية في تخصيص مسكنهم حسب ذوقهم، حيث أن العقار يحتاج إلى تجديدات. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار في موقع مرغوب لزيادة قيمته. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب الشاطئ والمرافق الترفيهية، بينما يمكن لكبار السن الاستفادة من سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والتجارية. هذا العقار خيار جيد لأولئك الذين يخططون للعيش في إسبانيا لفترات طويلة بدلاً من مجرد قضاء عطلات قصيرة.
العقار حالياً غير مجهز بالكامل ويتطلب عمليات تجديد. يتوفر مطبخ منفصل مجهز بالكامل، لكن بقية المساحات تحتاج إلى تحديث. التشطيبات الحالية تعكس البناء الأصلي من سبعينيات القرن الماضي، مما يعني أن المواد المستخدمة تقليدية وليست حديثة. توفر المساحات الداخلية إمكانية إعادة التصميم والتطوير لاستخدام مواد وتقنيات حديثة. يمكن إعادة تكوين الغرف لتعود إلى التخطيط الأصلي بثلاث غرف نوم كما كان في السابق. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها بشكل أفضل مع تجديدات مناسبة. المباني المجتمعية الخارجية صيانتها جيدة مع وجود مناطق خضراء مشتركة ومسبح مجتمعي واسع.
يبدأ سعر العقار من 310,000 يورو للشقة بمساحة 94 متر مربع. تشمل هذه الأساسيات ثلاث غرف نوم وحمامين وشرفة. يذكر أن غرفة تخزين مشمولة في السعر. يتوفر خيار إضافي لشراء مرآب مغلق مساحته 33 متر مربع في مبنى مجاور. يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى الموقع المباشر على الشاطئ والمساحة الكبيرة للعقار. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على التعديلات والتجهيزات الإضافية التي قد يتطلبها المشتري.
يتميز موقع العقار بأنه مثالي للحياة اليومية العملية والاستمتاع ببيئة ساحلية. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والشاطئ في دقائق. خلال الأيام العادية، يمكن الاستفادة من قرب المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت الذي يبعد 57 متراً فقط. في فصل الصيف، يصبح الشاطئ مكاناً رئيسياً للترفيه اليومي مع إمكانية الوصول إلى مياه البحر في غضون دقائق. المنطقة المحيطة نشطة خلال معظم أيام السنة، مع وجود العديد من المقاهي والمطاعم التي تخلق جواً حضرياً مريحاً. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحولات المسائية على طول الكوربان البحري أو الاسترخاء في الحدائق المشتركة المجتمعية.
يقع العقار في قلب منطقة سكنية نشطة توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. تبعد عن ماربيا 25 كيلومتراً وعن مالاجا 25 كيلومتراً أيضاً، مما يتيح الوصول السريع إلى هاتين المدينتين الكبيرتين. تتوفر في المنطقة المحيطة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة للمواصلات. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 5.6 كيلومتر، بينما يبعد أقرب مطار (مالاجا-كوستا ديل سول) حوالي 15 كيلومتراً فقط. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق التجارية مع وجود 70 مطعماً و25 مقهى و7 بنوك و7 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. يتوفر أيضاً محطتان لطب الأسنان في المنطقة القريبة، مما يعكس كثافة الخدمات الصحية المتاحة.
يظهر الموقع العقار ضمن منطقة لوس بوليشيس في فونغيرولا، مع إبراز قربه المباشر من الشاطئ والمساحات الخضراء المجاورة. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للمرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مالاجا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في لوس بوليشيس، وهي منطقة ضمن بلدية فونغيرولا، على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب مالاجا و25 كيلومتراً شرق ماربيا. هذه الموقعية الاستراتيجية تجعله نقطة وسطية بين أهم مدينتين في منطقة كوستا ديل سول. بينما تقع مدن أصغر مثل مياس على مسافة أقرب. يتمتع العقار بميزة كونه قريباً من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي والهدوء النسبي. يعتبر هذا الموقع فرصة للعيش في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الكبرى.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد 225 متراً فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس حوالي 1.2-1.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس ومياس غولف على بعد حوالي 6 كيلومترات. أما مدن مالاجا وماربيا الكبرى فيمكن الوصول إليهما في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. يبعد ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فونغيرولا حوالي 2.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول للمرافق البحرية والأنشطة المتعلقة بالقوارب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يحظى الموقع بأكثر من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموسية في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخاً مناسباً طوال العام بدون تأثيرات الارتفاع العالي. هذا المناخ المستقر والمعتدل يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ عالية الجودة. أقربها بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 متراً، وهو شاطئ شهير للسكان المحليين والسياح. تبعد شواطئ إضافية مثل بلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس حوالي 1.2-1.4 كيلومتر. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم)، مياس غولف (6.0 كم)، وغولف بينالمادينا بيتش آند بوت (6.0 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس والبولينج والكارتينج على بعد مسافات قصيرة. يوجد في المنطقة أيضاً مسبح عام (بيثينا ماريا بيليث) على بعد 2.4 كيلومتر يمكن استخدامه كبديل للشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس بوليشيس، وهي منطقة ضمن بلدية فونغيرولا، على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب مالاجا و25 كيلومتراً شرق ماربيا. هذه الموقعية الاستراتيجية تجعله نقطة وسطية بين أهم مدينتين في منطقة كوستا ديل سول. بينما تقع مدن أصغر مثل مياس على مسافة أقرب. يتمتع العقار بميزة كونه قريباً من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي والهدوء النسبي. يعتبر هذا الموقع فرصة للعيش في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا العقار في لوس بوليشيس قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. بينما مشروع لانتانا ريزيدنسيال في مياس يبدأ من 205,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتميز به هذا العقار. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر عزلة مقارنة بموقع لوس بوليشيس المركزي. ما يميز هذا العقار هو توازنه بين القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والبنية التحتية المتطورة. هذا التوازن نادر في منطقة كوستا ديل سول، حيث غالباً ما تكون العقارات إما قريبة جداً من مراكز المدن مع بعد عن الشاطئ، أو قريبة من الشاطئ ولكن مع محدودية الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID