Byt v Los Boliches, Málaga, se nachází v městské části Fuengirola, přímo u pobřeží Costa del Sol. Tento prostorný byt o velikosti 94 m² s 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Byt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže (225 m) a občanské vybavenosti. Nemovitost postavená v roce 1970 vyžaduje renovaci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si ji podle svých potřeb. Komunita nabízí sdílenou zahradu a bazén. Byt se nachází ve vyhledávané oblasti s dobrým přístupem ke všem službám a přímořskému životnímu stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské čtvrti Los Boliches v části Fuengirola, přímo u pobřeží Costa del Sol. Byt má vynikající polohu s přímým přístupem na pláž a v docházkové vzdálenosti od obchodu, lékárny a restaurací. Tato oblast je známá svou pobřežní atmosférou a dobrou dostupností služeb, což zajišťuje pohodlné každodenní životní podmínky.
Byt nabízí funkční dispozici s možností obnovení třetí ložnice, což poskytuje flexibilitu pro různé potřeby obyvatel. Dvě koupelny a plně vybavená kuchyň zajišťují pohodlí pro rodinu či hosty. Velká terasa nabízí další prostor pro relaxaci. Náležící sklep poskytuje dostatek úložného prostoru, což je praktický prvek pro každodenní život v přímořském prostředí.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což znamená, že se jedná o starší stavbu, která vyžaduje rekonstrukci. Tato skutečnost však zároveň nabízí možnost kompletní modernizace dle aktuálních standardů a osobních preferencí. Byt není novostavbou, ale jeho stáří poskytuje příležitost k vytvoření individuálního obytného prostoru bez omezení daných standardní developerskou výstavbou.
Byt nenabízí parkovací stání přímo v objektu, ale existuje možnost dokoupení garáže v nedaleké budově. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, což představuje dodatečnou investici a časovou náročnost. Aktuálně je byt prázdný a nezařízený, což znamená, že noví majitelé musí počítat s náklady na vybavení. Třetí ložnice je momentálně sloučena s jiným prostorem a vyžaduje stavební úpravy.
Tento byt v Los Boliches je vhodný pro různé situace a typy zájemců. Pro mladé rodiny hledající první nemovitost v přímořské oblasti nabízí dostatečný prostor s možností přizpůsobení dle jejich potřeb. Blízkost škol a služeb usnadňuje každodenní život s dětmi. Pro investory představuje nemovitost příležitost k zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a následného pronájmu nebo prodeje. Oblast Los Boliches je vyhledávaná pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy díky blízkosti pláže a turistické atraktivitě Fuengiroly. Pro páry nebo jednotlivce ve důchodovém věku, kteří hledají druhé bydlení pro trvalé nebo sezónní pobyt, nabízí byt klidnější alternativu k rušným turistickým centrům při zachování dostupnosti všech služeb. Možnost obnovení třetí ložnice také umožňuje vytvořit prostor pro hosty. Pro ty, kteří hledají projekt na klíč, tento byt pravděpodobně nebude vyhovovat, neboť vyžaduje významnou rekonstrukci. Naopak pro kreativní jedince nebo zkušené rekonstruktéry představuje tabula rasa pro vytvoření personalizovaného obytného prostoru v oblíbené přímořské lokalitě.
Byt v Los Boliches je nemovitost z roku 1970, která si zachovává původní konstrukční prvky typické pro své období. Aktuálně vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že většina povrchů a instalací je původní a odpovídá standardům své doby. Podle dostupných informací má byt dvě koupelny, které pravděpodobně vyžadují modernizaci včetně výměny sanity, obkladů a rozvodů. Kuchyně je popisována jako plně vybavená, ale pravděpodobně vyžaduje aktualizaci podle současných standardů a spotřebičů. Původní dispozice umožňovala tři ložnice, přičemž jedna byla později sloučena s jiným prostorem, tato stavební úprava bude vyžadovat odborné posouzení a případnou nápravu. Podlaha, okna a dveře jsou také původní a budou vyžadovat výměnu během rekonstrukce. Na druhou stranu, potenciál úplné rekonstrukce umožňuje použití moderních, energeticky úsporných materiálů a technologií, které mohou zvýšit hodnotu nemovitosti a snížit provozní náklady. Noví majitelé budou mít možnost vybrat si kvalitní materiály a vybavení dle svých preferencí bez omezení daných stávajícím stavem. To zahrnuje možnost instalace moderních izolačních materiálů, energeticky úsporných oken a dveří, kvalitních podlahových krytin a moderních technologií pro chytrou domácnost.
Cena bytu v Los Boliches je stanovena na 310 000 €, což představuje základní nabídkovou cenu za nemovitost o velikosti 94 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. V ceně je zahrnut sklep, nikoli však garáž, kterou je možné dokoupit za příplatek. Konečná cena se může lišit v závislosti na aktuální tržní situaci a případných jednáních. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), se jedná o střední cenovou kategorii. Je však nutné brát v úvahu dodatečné náklady na rekonstrukci, které nejsou v ceně zahrnuty a mohou výrazně ovlivnit celkovou investici.
Los Boliches je městská čtvrť Fuengiroly, která nabízí autentický přímořský životní styl s plnou výbavou služeb v docházkové vzdálenosti. Denní život zde ovlivňuje blízkost moře, vstáváte se zvukem vln a během několika minut jste na pláži. Ranní procházky podél pobřeží jsou běžnou součástí místního rytmu. Místní trhy, obchody a restaurace tvoří srdce komunitního života. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (57 m), lékárna (89 m) a řada kaváren a restaurací (až 70 v okolí 2 km), což usnadňuje každodenní nákupy a sociální život. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou (8 linek v docházkové vzdálenosti), což umožňuje snadný pohyb bez nutnosti vlastního vozidla. Večery se zde nesou v klidnějším tempu s možností návštěvy místních barů nebo posezení na terase bytu s výhledem na moře. Komunitní zahrada a bazén poskytují možnost relaxace a setkávání se sousedy. Tato čtvrť nabízí rovnováhu mezi městským komfortem a přímořskou atmosférou, která přitahuje jak celoroční obyvatele, tak ty, kteří hledají dovolenkovou nemovitost.
Životní prostředí v Los Boliches je charakterizováno jako městská přímořská čtvrť s vysokou mírou dostupnosti služeb a dopravní dostupností. Byt se nachází v oblasti s hustou sítí ulic a chodníků, které usnadňují pěší dopravu. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 70 restaurací, 25 kaváren, 7 lékáren a 7 bank, což vytváří velmi pohodlné prostředí pro každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Lokalita je příměstskou částí Fuengiroly, která nabízí širokou škálu služeb a aktivit, a přitom si zachovává klidnější atmosféru než hlavní turistická centra. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 5,6 km. Oblast je dobře propojena s dalšími městy na Costa del Sol. Málaga a Marbella jsou vzdáleny 25 km, což umožňuje snadný přístup do větších měst pro specializované služby, kulturní akce nebo nákupy. Puerto Deportivo de Fuengirola, hlavní jachetní přístav, je vzdálen 2,7 km, což přidává na atraktivitě lokality pro milovníky námořního prostředí. Všechny tyto prvky tvoří ucelené prostředí vhodné pro komfortní každodenní život s přímořskou atmosférou.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Los Boliches, části Fuengiroly na Costa del Sol. Nemovitost je strategicky umístěna v městské zástavbě pouhých 225 metrů od pláže Playa Torreblanca-Carvajal. V okolí je patrná hustá síť ulic s docházkovou dostupností služeb jako obchody, restaurace a lékárny. Mapa také ukazuje blízkost dopravních koridorů propojujících Fuengirolu s Málaga a Marbellou, oběma ve vzdálenosti 25 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches je městská čtvrť Fuengiroly, která se nachází v srdci Costa del Sol v provincii Málaga. Pozice čtvrti v rámci regionu je strategická, nachází se přibližně 25 km od dvou nejdůležitějších měst provincie, Málaga a Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup do velkoměsta pro kulturní a nákupní možnosti a zároveň k luxusním letoviskům a službám, které Marbella nabízí. Fuengirola sama o sobě je důležitým střediskem Costa del Sol s rozvinutou turistickou infrastrukturou, ale Los Boliches si zachovává místní charakter a méně rušnou atmosféru než hlavní turistická centra. V porovnání s jinými pobřežními oblastmi představuje Los Boliches vyváženou kombinaci městského života a přímořské atmosféry s dobrou dostupností služeb, což ji činí atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Byt v Los Boliches nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a rekreačních lokalit. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal se nachází pouhých 225 metrů od bytu, což umožňuje téměř okamžitý přístup k moři. Další pláže, Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km), jsou také v snadné docházkové vzdálenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 15 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní návštěvy nebo cesty. Golfové hřiště Campo Los Lagos je vzdáleno 5,6 km, zatímco další golf resorty jako Mijas Golf a Golf Benalmadena Pitch&Putt jsou vzdáleny přibližně 6 km. To činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 5,6 km a lékárnou pouhých 89 metrů od bytu. Supermarket pro základní nákupy se nachází 57 metrů od nemovitosti, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu bez nutnosti používat automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches se nachází v nadmořské výšce pouhých 5 metrů, což přispívá k mírnému klimatu typickému pro pobřeží Costa del Sol. Ročně zde průměrně svítí slunce 3 897 hodin, což představuje přibližně 300 slunečných dní ročně a zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Teplota moře dosahuje alespoň 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což definuje příznivé koupací sezóny od května do října. Mírné klima bez výrazných výkyvů umožňuje celoroční pobyt bez extrémních povětrnostních vlivů. Nadmořská výška 5 metrů a rovinatý charakter terénu minimalizují rizika spojená s povodněmi nebo přívalovými dešti, které mohou postihnout oblasti ve větší nadmořské výšce. Toto klimatické prostředí je ideální pro ty, kteří hledají stabilní počasí s dostatkem slunce a mírnými teplotami po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Los Boliches nabízí vynikající přístup k několika plážím a rekreačním možnostem. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, se nachází pouhých 225 metrů od bytu, což zajišťuje téměř okamžitý přístup k moři. Další blízké pláže zahrnují Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km). Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná hřiště Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Tato koncentrace golfových areálů činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence. Sportovní vyžití zajišťují také blízká sportoviště jako Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Veřejný bazén Piscina María Peláez je vzdálen 2,4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, hlavní jachetní přístav, se nachází 2,7 km od bytu a nabízí možnosti pro vodní sporty a rybolov. Tato široká škála rekreačních aktivit přispívá k aktivnímu životnímu stylu, který je pro přímořské oblasti Costa del Sol charakteristický.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je městská čtvrť Fuengiroly, která se nachází v srdci Costa del Sol v provincii Málaga. Pozice čtvrti v rámci regionu je strategická, nachází se přibližně 25 km od dvou nejdůležitějších měst provincie, Málaga a Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup do velkoměsta pro kulturní a nákupní možnosti a zároveň k luxusním letoviskům a službám, které Marbella nabízí. Fuengirola sama o sobě je důležitým střediskem Costa del Sol s rozvinutou turistickou infrastrukturou, ale Los Boliches si zachovává místní charakter a méně rušnou atmosféru než hlavní turistická centra. V porovnání s jinými pobřežními oblastmi představuje Los Boliches vyváženou kombinaci městského života a přímořské atmosféry s dobrou dostupností služeb, což ji činí atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje byt v Los Boliches střední cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 €. Nabízená cena 310 000 € je tedy mírně nadprůměrná, ale je třeba vzít v úvahu polohu přímo u moře a blízkost všech služeb. V porovnání s Mijas, která je více rezidenční a klidnější oblastí, nabízí Los Boliches aktivnější městský život s lepší dostupností služeb a veřejné dopravy. Oproti Esteponě, která je více zaměřena na luxusní turistiku, je Fuengirola a zejména Los Boliches autentičtější místní komunitou s rozmanitějšími možnostmi pro každodenní život. Hlavní výhodou oproti ostatním projektům je zejména vynikající dostupnost služeb, zatímco v jiných oblastech může být dojezd do supermarketu nebo lékárny problématický, zde jsou všechny klíčové služby v docházkové vzdálenosti. To činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu. Oproti novějším projektům vyžaduje tato nemovitost dodatečnou investici do rekonstrukce, což může být pro některé kupující nevýhoda, pro jiné však příležitost k vytvoření personalizovaného prostoru dle vlastních představ bez omezení daných standardní developerskou výstavbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID