Тристаен апартамент от 94 м² в Лос Боличес, Малага, разположен в непосредствена близост до брега на морето и в градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Сградата е завършена през 1970 г. и се нуждае от обновяване. Апартаментът разполага с две спални, които могат лесно да бъдат превърнати в три, два санитарни възела, независима кухня и голяма тераса. В комплекса има озеленени площи и общ плувен басейн. Апартаментът включва също складово помещение, като има възможност за закупуване на отделен гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизираната зона на Лос Боличес, в непосредствена близост до бреговата ивица. Разположен на 5 метра надморска височина, апартаментът предлага лесен достъп до ключови удобства в района. Местоположението осигурява пешеходна достъпност до плажове, магазини и услуги, което го прави подходящ за постоянно пребиваване или ваканционен живот.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди на семейства, търсещи жилищно пространство близо до морето. Двете настоящи спални, с възможност за трета, предлагат гъвкавост при подреждането. Наличието на две банни и отделна кухня допринася за удобството на ежедневието. Терасата предоставя допълнително пространство за отдих на открито с красиви гледки към околността.
Сградата е завършена през 1970 г. и представлява съществуваща застройка, а не нов проект. Апартаментът се нуждае от ремонт и модернизация, което предлага възможност за персонализиране на пространството според личните предпочитания. Състоянието на имота позволява на бъдещите собственици да реализират собствени идеи за интериорно решение и обновяване на инсталациите.
Обектът не предлага гледка директно към морето от вътрешните помещения. Сградата не разполага с асансьор, което може да представлява ограничение за хора с движителни затруднения или при преместване на тежки предмети. Не е предвидено паркомясто, въпреки че има опция за закупуване на гараж наблизо. Имотът не е напълно обзаведен и изисква инвестиция в ремонт и мебели.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи жилище близо до морето с потенциал за персонализация. Поради нуждата от ремонт, той представлява добра възможност за хора с визия за свой собствен дом, които искат да създадат пространство според личните си предпочитания и стил. Инвеститорите също могат да видят потенциал в този имот, тъй като Лос Боличес е популярна дестинация за туристически наеми, особено през летния сезон. След необходимите подобрения, апартаментът може да генерира доходи от краткосрочно отдаване под наем. Имотът би бил подходящ и за пенсионери, търсещи жилище в топъл климат с добра инфраструктура и услуги на разстояние разходка. Благодарение на близостта до здравни заведения, магазини и обществен транспорт, ежедневието би било удобно и практически осигурено. За млади професионалисти, работещи дистанционно, тази локация предлага баланс между работна среда, възможности за отдих и достъп до по-големи градове като Малага и Марбеля, които са на разстояние около 25 километра.
Като сграда от 1970-те години, апартаментът разполага с класическо испанско строителство от този период, което е било солидно и функционално за своето време. Стените са зидани, което осигурява добра топлоизолация и акустика. Подовите настилки са традиционни за района, вероятно теракота или мрамор, които са издръжливи и подходящи за климатичните условия. Кухненските мебели са налични, но вероятно са остарели и ще изискват актуализация. Санитарните възли също се нуждаят от модернизация, особено що се отнася до водопроводните и електрическите инсталации. Терасата представлява значително предимство с нейните размери и гледки. Основната предизвикателност по отношение на качеството на обзавеждането е необходимостта от цялостен ремонт. Това включва обновяване на електрическата инсталация, подмяна на водопроводните тръби, модернизация на баните и кухнята, както и вероятно подобряване на изолацията на прозорците за по-добра енергийна ефективност. С инвестиция в съвременни материали и технологии, имотът може да бъде преобразен в модерно, енергийноефективно жилище без да загуби чара на традиционната испанска архитектура.
Цената на апартамента започва от 310 000 евро, което включва имота с площ 94 м², две спални, две банни, напълно оборудвана кухня и тераса. В цената е включено и складово помещение. Има възможност за допълнително закупуване на отделен затворен гараж с площ 33 м² в съседна сграда. Цената е конкурентна за района, като се има предвид разположението в непосредствена близост до морето и всички удобства на пешеходно разстояние. Стартовата цена не включва разходите за ремонт, тъй като имотът се нуждае от обновяване. Бъдещите собственици трябва да предвидят бюджет за персонализиране на пространството според личните си предпочитания и нужди.
Лос Боличес представлява оживен крайбрежен квартал с автентичен испански живот, където местните жители и туристи живеят в хармония. Тук ежедневието се движи около морето, с неговите плажове, ресторанти и услуги. Улиците са пълни с живот през цялата година, но през летния сезон кварталът става особено динамичен. Животът тук се характеризира с удобството да имате всичко необходимо на разстояние разходка. Сутринта можете да отидете до пазара за свежи продукти, следобед да се насладите на кафене в някой от многобройните барове, а вечер да изберете ресторант за вечеря. През уикендите плажовете привличат както местни жители, така и гости, създавайки приятна, оживена атмосфера. Кварталът е идеален за тези, които ценят активния социален живот и възможността за ежедневен контакт с морето. Локацията предлага баланс между ваканционното усещане и практическите аспекти на ежедневието, с добре развита инфраструктура, включително обществен транспорт, здравни услуги и търговски обекти.
Околната среда на Лос Боличес предлага баланс между градската динамика и спокойствието на крайбрежието. Кварталът е добре планиран с мрежа от улицы, които улесняват пешеходното придвижване. Близостта до морето определя ежедневието, като плажовете са на само няколкостотин метра разстояние. Инфраструктурата е добре развита с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Това осигурява лесна достъпност както до съседните райони, така и до по-големите градове в региона. Автомобилният трафик е умерен за крайбрежен квартал, но през летния сезон се увеличава значително. Търговските услуги са изобилни с 70 ресторанта, 7 банки, 7 аптеки и 25 кафенета в радиус от 2 километра. Тази концентрация на услуги създава удобна среда за ежедневието, без необходимост от пътувания с автомобил за основните нужди. Медицинските услуги са на разположение с болница на 5.6 километра и аптеки на по-малко от 100 метра. Образователните и културните институции са достъпни в по-големите съседни градове, което прави Лос Боличес подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.
Картата показва стратегическото разположение на Лос Боличес в сърцето на Коста дел Сол. Обектът е маркиран в непосредствена близост до бреговата линия, като е видно, че плажовете, услугите и транспортните връзки са на малко разстояние. Картата ясно илюстрира предимството на централното положение на района спрямо ключови дестинации като Малага, Марбеля и международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес се намира в сърцето на Коста дел Сол, между по-големите градове Малага и Марбеля, на около 25 километра от всеки от тях. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до културните и търговски центрове на Малага, така и до луксозните хотели и развлечения в Марбеля. Районът е част от община Фуенгирола, която е един от най-популярните крайбрежни градове в провинция Малага. Благодарение на своето разположение, Лос Боличес предлага баланс между автентичния испански живот и модерните удобства, които са достъпни в по-големите съседни градове. Тази позиция го прави привлекателен както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен имот.
Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият - Плая Торребланка-Карвахал, е само на 225 метра. Другите популярни плажове като Плая де Торребланка и Плая де лос Боличес са на съответно 1.2 и 1.4 километра. Тази близост до морето е значително предимство за ежедневния живот. Големите градове в региона като Малага и Марбеля са на около 25 километра, което е около 20-25 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на 16 километра, като пътуването до него отнема около 15-20 минути с автомобил, в зависимост от трафика. За голф ентусиастите, в района има няколко голф игрища в радиус от 6 километра. Най-близките са Кампо Лос Лагос (5.6 км), Миас Голф (6.0 км) и Голф Беналмадена Пич&Път (6.0 км), което предлага разнообразие от възможности за игра на любителите на този спорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Лос Боличес е типичен средиземноморски с около 3897 слънчеви часа годишно. Средногодишната температура е 18.7°C, като през зимните месеци температурите рядко падат под 12°C, а през лятото достигат до около 26°C. Тези условия осигуряват приятен климат през цялата година. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Това е значително по-дълъг период в сравнение с повечето европейски дестинации, което е важно предимство за района. Благодарение на разположението само на 5 метра надморска височина, климатът е умерен без значителни температурни колебания. Плажната ивица и близостта до морето създават естествен охлаждащ ефект през летните месеци, което прави горещините по-носими в сравнение с вътрешните райони на страната.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района на Лос Боличес са добре поддържани и популярни сред местните жители и туристите. Най-близкият плаж - Плая Торребланка-Карвахал, на разстояние от 225 метра, предлага златист пясък и спокойно море, подходящ за семейна почивка. Другите два плажа в непосредствена близост също предлагат отлични условия за плуване и слънчеви бани. За любителите на активната почивка, в района има разнообразни възможности. Картинг Миас на 1.6 километра предлага забавление за цялото семейство, а тенис клубът Алгарробо на 1.9 километра предоставя възможности за спортни дейности. Градският плувен басейн Писина Мария Пелаес на 2.4 километра е отлична алтернатива на морската вода. Голф ентусиастите имат на разположение няколко голф игрища в радиус от 6 километра. Марина Пуерто Депортиво де Фуенгирола на 2.7 километра предлага възможности за водни спортове и разходки с лодки, което допринася за разнообразието от рекреационни дейности в района.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес се намира в сърцето на Коста дел Сол, между по-големите градове Малага и Марбеля, на около 25 километра от всеки от тях. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до културните и търговски центрове на Малага, така и до луксозните хотели и развлечения в Марбеля. Районът е част от община Фуенгирола, която е един от най-популярните крайбрежни градове в провинция Малага. Благодарение на своето разположение, Лос Боличес предлага баланс между автентичния испански живот и модерните удобства, които са достъпни в по-големите съседни градове. Тази позиция го прави привлекателен както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен имот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Лос Боличес предлага конкурентна цена от 310 000 евро за имот от 94 м² в непосредствена близост до морето. За сравнение, проектът Аквамар в Торре дел Мар стартира от 269 950 евро, но е на по-голямо разстояние от големите градове. Лантана Резиденчъл в Миас предлага по-ниски стартови цени от 205 000 евро, но това е предимно за нови сгради в предградни райони. Етерна Хоумс 2 в Естепона стартира от 259 000 евро, но Естепона е на по-голямо разстояние от международното летище и ключовите градски центрове. Основното предимство на имота в Лос Боличес е неговото разположение в урбанизиран район с пълна инфраструктура, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. В сравнение с по-новите проекти, този апартамент изисква инвестиция в ремонт, но предлага по-голяма свобода при персонализацията на вътрешното пространство. Това е особено привлекателно за купувачи, които искат да създадат дом според собствените си предпочитания, а не да приемат стандартните решения на девелоперите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID