Простора квартира в Лос Болічес, Малага, площею 94 м² з двома спальнями та можливістю відновлення третьої. Розташована безпосередньо біля узбережжя в урбанізованому районі з добре розвиненою інфраструктурою. Об'єкт включає дві ванні кімнати, окрему кухню та велику терасу. Будівництво завершено у 1970 році, що вимагає ремонту, але відкриває можливості для персоналізації простору відповідно до вподобань власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському районі Лос Болічес, Малага, безпосередньо біля узбережжя. Район характеризується високою щільністю забудови з розвиненою інфраструктурою. Місцезнаходження забезпечує пішохідну доступність до основних сервісів, включаючи супермаркети та аптеки. Найближчий пляж знаходиться в межах 225 метрів від об'єкта.
Квартира пропонує функціональне планування з двома спальнями та можливістю відновлення третьої. Наявність двох ванних кімнат підвищує комфорт для сімейного проживання або прийому гостей. Велика тераса додає додатковий простір для відпочинку. Спільний басейн та озеленені зони території комплексу створюють умови для активного відпочинку вдома.
Об'єкт був побудований у 1970 році і наразі потребує ремонту. Стан будівлі дозволяє проводити модернізацію згідно з сучасними стандартами та особистими уподобаннями. Квартира поставляється без меблів, що дає можливість облаштувати її з нуля відповідно до потреб власника. Повністю укомплектована кухня готова до використання після загального оновлення приміщень.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають можливість для переобладнання нерухомості з подальшою перепродажем або здачею в оренду. Оскільки квартира потребує ремонту, вона також підходить для покупців, які хочуть створити житловий простір відповідно до своїх унікальних уподобань та потреб. Сім'ї з дітьми можуть оцінити можливість відновлення третьої спальні та близькість до пляжу та міських сервісів. Люди, які планують переїхати до Іспанії на постійне проживання, можуть знайти в цьому районі баланс між доступністю до зручностей та можливістю інтеграції в місцеву спільноту.
Квартира має базові інженерні комунікації, що відповідають періоду будівництва (1970 рік), але потребує модернізації. Повністю укомплектована кухня має необхідні побутові прилади, але, ймовірно, потребує оновлення відповідно до сучасних стандартів. Ванні кімнати, згідно з фотографіями, мають базове обладнання, включаючи умивальники, унітази та ванні. Зовнішні двері та вікна потребують оновлення для підвищення енергоефективності. Наявність великої тераси з відкритими видами додатково збільшує функціональність житла. Загальна якість конструкції будівлі відповідає стандартам 1970-х років, що вимагає уважної оцінки несучих конструкцій при плануванні ремонту.
Ціна квартири становить від €310,000, що відповідає середньоринковому сегменту для даного району та типу нерухомості. Варто враховувати, що об'єкт потребує ремонту, що може вимагати додаткових інвестицій від 10-15% від вартості квартири. Можливість відновлення третьої спальні потенційно збільшує вартість об'єкта в майбутньому. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, наприклад, квартирами в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Міхасі (від €205,000), ціна є конкурентною, враховуючи безпосередню близькість до моря та розвинену інфраструктуру.
Лос Болічес - це класичне середземноморське міське узбережжя з високою щільністю будівель та інфраструктури. Повсякденне життя тут зосереджене навколо пляжної культури та місцевих сервісів. Ранковий день може включати похід до найближчого супермаркету за 57 метрів, потім сніданок в одному з 70 місцевих ресторанів або кав'ярень. Після обіду можливий відпочинок на пляжі, який знаходиться в межах пішої доступності. Ввечері район наповнюється місцевими жителями та туристами, що створює жваву атмосферу з можливістю відвідати численні кафе чи ресторани. Наявність 8 ліній громадського транспорту забезпечує легке пересування по району та до сусідніх міст.
Район Лос Болічес має високу щільність забудови з розвиненою інфраструктурою. Протяжність узбережжя та близькість до центру Малаги (25 км) та Марбельї (25 км) роблять цю локацію зручною як для щоденного життя, так і для відпочинку. Наявність 25 кафе, 70 ресторанів, 7 банків та 7 аптек в межах 2 км забезпечує всі необхідні сервіси в пішій доступності. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Район активний протягом усього року з помірним туризмом, що створює стабільний попит на місцеві сервіси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Лос Болічес, недалеко від лінії узбережжя. Район є частиною агломерації Фуенхірола-Малага, з щільною міською забудовою та розвиненою інфраструктурою. Карта показує близькість об'єкта до основних пляжів, транспортних артерій та сервісних центрів. Позиціонування між двома великими містами регіону робить цю локацію стратегічно вигідною.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос Болічес розташований між двома великими містами Коста-дель-Соль: Малагою (25 км) та Марбельєю (25 км), що робить його зручним пунктом для доступу до цих культурних та економічних центрів. Порівняно з Фуенхіролою, яка є частиною тієї ж агломерації, Лос Болічес має менш туристичний характер та більше зосереджений на повсякденному житті місцевих жителів. Район також має краще співвідношення ціна/якість нерухомості порівняно з Марбельєю, при цьому зберігаючи доступ до аналогічної інфраструктури.
Об'єкт розташований в 225 метрах від пляжу Плая Торребланка-Карвахаль, що забезпечує практично миттєвий доступ до моря. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 57 метрів, а аптека - за 89 метрів. Для автомобілістів, міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований в 16 км, що становить близько 15-20 хвилин їзди. Голф-клуби, такі як Кампо-де-лос-Лагос (5,6 км) та Міхас Голф (6,0 км), доступні протягом 10-15 хвилин їзди. Порівняно з центром Малаги (25 км) та Марбельї (25 км), об'єкт пропонує зручне розташування для тих, хто хоче уникнути великого міста.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Лос Болічес характеризується середньорічною температурою 18,7°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3897, що створює сприятливі умови для сонячного відпочинку протягом більшої частини року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (5 метрів) забезпечує помірний вплив морського клімату без різких перепадів тиску. М'яка зима та тривалий літній сезон роблять цей регіон привабливим для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості від об'єкта знаходяться три основні пляжі: Плая Торребланка-Карвахаль (225 м), Плая де Торребланка (1,2 км) та Плая де лос Болічес (1,4 км). Ці пляжі пропонують можливості для водних видів спорту, сонячних ванн та пішохідних прогулянок вздовж узбережжя. Для любителів гольфу доступні три поля: Кампо-де-лос-Лагос (5,6 км), Міхас Голф (6,0 км) та Голф Бенальмадена Пітч&патт (6,0 км). Спортивні центри включають Картинг Міхас (1,6 км), Альгарробо Теніс & Кантрі Клуб (1,9 км) та Міхас Лон Боулз Клаб (2,3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос Болічес розташований між двома великими містами Коста-дель-Соль: Малагою (25 км) та Марбельєю (25 км), що робить його зручним пунктом для доступу до цих культурних та економічних центрів. Порівняно з Фуенхіролою, яка є частиною тієї ж агломерації, Лос Болічес має менш туристичний характер та більше зосереджений на повсякденному житті місцевих жителів. Район також має краще співвідношення ціна/якість нерухомості порівняно з Марбельєю, при цьому зберігаючи доступ до аналогічної інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними пропозиціями в регіоні, варто відзначити кілька ключових аспектів. Аквамар в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, але знаходиться далі від великих міст та міжнародного аеропорту. Лантана Ресіденціаль в Міхасі (від €205,000) має нижчу ціну, але розташований в менш урбанізованому районі з менш розвиненою інфраструктурою. Етерна Гоумз 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться значно далі від Малаги (близько 80 км), що може бути незручним для тих, хто потребує регулярного доступу до великого міста. Головною перевагою об'єкта в Лос Болічес є його безпосередня близькість до моря, розвинена інфраструктура та збалансована ціна порівняно з пропозиціями в престижніших районах, таких як Марбелья.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID