Appartement spacieux de 94 m² situé à Los Boliches, Fuengirola, dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. La propriété dispose actuellement de deux chambres mais peut être facilement restaurée à sa configuration originale de trois chambres. Cet appartement construit en 1970 offre un grand potentiel pour une rénovation complète, permettant aux acquéreurs de créer un espace personnalisé selon leurs préférences. La proximité des services et de la plage rend cet appartement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un confort pratique dans un cadre côtier animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine de Los Boliches, à seulement 225 mètres de la plage Playa Torreblanca-Carvajal. Il bénéficie d'une position stratégique avec un supermarché à 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres. La situation à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une expérience de vie typiquement méditerranéenne avec un accès facile aux installations littorales et urbaines.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels de ceux qui recherchent un espace adaptable avec une terrasse spacieuse et des chambres modulables. La cuisine indépendante entièrement équipée et les deux salles de bain offrent une configuration pratique pour la vie quotidienne. Le rangement supplémentaire et la possibilité d'acheter un garage fermé de 33 m² répondent aux besoins de rangement et de stationnement souvent nécessaires dans un environnement urbain.
Bien que terminé en 1970, cet appartement présente une excellente opportunité de rénovation qui permet de moderniser complètement l'espace selon les normes actuelles. La construction existante offre une base solide avec une disposition fonctionnelle qui peut être adaptée aux préférences contemporaines sans nécessiter de modifications structurelles majeures. La propriété offre une toile vierge pour une personnalisation complète.
L'appartement ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété prête à emménager sans travaux. Il ne dispose pas de climatisation installée ni de mobilier inclus. La propriété ne possède pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine communautaire. L'absence de parking privé inclus représente également une limitation, bien qu'il soit possible d'en acquérir un séparément. La hauteur de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues limitées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent un projet de rénovation pour créer une résidence personnalisée selon leurs goûts. Les personnes qui apprécient un environnement urbain animé avec un accès facile à la plage trouveront ici un emplacement adapté. L'appartement est adapté à ceux qui prévoient d'utiliser la propriété comme résidence secondaire pour des séjours réguliers, profitant de la proximité des restaurants, des commerces et des plages. Les investisseurs qui voient le potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation seront également intéressés par cette opportunité dans une zone touristique bien établie. Les familles qui ont besoin d'espace flexible avec la possibilité de restaurer la troisième chambre apprécieront la configuration adaptable de l'appartement.
L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui permet aux acquéreurs de sélectionner leurs propres matériaux et finitions selon leurs préférences et budget. La structure existante date de 1970 mais offre une base solide avec une disposition fonctionnelle. Les salles de bain actuelles pourraient bénéficier d'une modernisation avec des sanitaires contemporains et des carrelages de qualité. La cuisine, bien qu'équipée, pourrait être transformée avec des électroménagers modernes et des finitions à jour. La terrasse spacieuse offre une opportunité d'aménagement extérieur avec des matériaux résistants au climat méditerranéen. La communauté offre des jardins paysagers bien entretenus et une piscine commune, indiquant un entretien général correct des parties communes qui se poursuit depuis plusieurs décennies.
À partir de 310 000 €, cet appartement représente une valeur compétitive pour la région, surtout compte tenu de sa proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Le prix inclut une cave, ce qui ajoute de la valeur pratique à la propriété. Pour comparaison, des projets similaires dans des zones voisines commencent à 269 950 € à Torre del Mar, 205 000 € à Mijas et 259 000 € à Estepona. La possibilité d'acheter séparément un garage de 33 m² constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui nécessitent un stationnement sécurisé, une caractéristique de plus en plus précieuse dans les zones urbaines côtières.
Los Boliches est un quartier animé de Fuengirola qui combine l'authenticité d'une ville côtière espagnole avec les commodités modernes. La vie quotidienne ici s'articule autour des rues commerçantes animées, des marchés locaux et bien sûr, la proximité immédiate de la mer. Les résidents peuvent commencer leur journée par un café dans l'un des 25 établissements voisins, faire leurs courses dans le supermarché à peine 57 mètres plus loin, puis profiter de la plage à quelques minutes à pied. Les soirées s'animent dans les restaurants et bars locaux, offrant une vie sociale active sans nécessité de transport. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol.
La vie à Los Boliches est définie par sa nature de ville côtière animée où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Les résidents bénéficient de 70 restaurants, 7 pharmacies, 7 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une grande diversité de services et de divertissements. L'accès aux soins de santé est assuré avec un hôpital à 5,6 km et deux dentistes à proximité. La plage la plus proche n'est qu'à 225 mètres, permettant des baignades et des promenades littorales quotidiennes. Pour les amateurs de sport, plusieurs options sont disponibles : Karting Mijas à 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club à 1,9 km et Mijas Lawn Bowls Club à 2,3 km. La vie nocturne s'anime dans le centre de Fuengirola, avec le port de plaisance à 2,7 km offrant des options de restaurants avec vue sur la mer.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans Los Boliches, montrant sa proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. On peut constater l'accès facile à plusieurs plages, aux transports publics et aux infrastructures de services. La carte révèle également la position centrale de Fuengirola entre Marbella et Málaga, deux villes majeures de la Costa del Sol accessibles en environ 25 km. La visualisation confirme l'avantage de cette localisation pour ceux qui recherchent à la fois une vie balnéaire et un accès pratique aux services urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre les destinations prisées de Marbella et Málaga, toutes deux situées à environ 25 km. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation urbaine et le charme côtier, permettant aux résidents de profiter facilement des attractions de ces deux villes importantes. La région se caractérise par sa forte population touristique et résidentielle internationale, créant un environnement cosmopolite. Contrairement aux zones plus isolées de la Costa del Sol, Los Boliches offre un accès immédiat aux services et infrastructures, tout en conservant l'authenticité d'un quartier espagnol traditionnel. La proximité de l'aéroport international de Malaga (16 km) renforce son attractivité pour les résidents secondaires et les investisseurs internationaux.
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est accessible à seulement 225 mètres à pied, permettant des baignades spontanées sans préparation. Les plages de Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km) offrent des alternatives à proximité immédiate. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 16 km, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité : Campo Los Lagos à 5,6 km, Mijas Golf et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 6,0 km. Les villes de Marbella et Málaga sont toutes deux situées à environ 25 km, offrant des options de shopping, culture et divertissement plus vastes. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements locaux pratiques même sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Los Boliches est typiquement méditerranéen avec 3 897 heures de soleil par an, garantissant une abondance de lumière naturelle. La température moyenne annuelle s'élève à 18,7°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables de mai à octobre. Situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une influence maritime directe qui modère les températures extrêmes et crée une atmosphère généralement agréable. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture andalouse avec ses festivités traditionnelles, ajoutant de la couleur et de l'animation à la vie communautaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages constituent l'attraction principale de cette zone, avec Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres de l'appartement. Cette proximité permet aux résidents de profiter régulièrement des activités balnéaires sans effort. Bien que les informations sur les pavillons bleus ne soient pas spécifiquement fournies pour ces plages, la région de Fuengirola est connue pour maintenir des standards élevés de propreté et de sécurité sur ses plages. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité à courte distance : Campo Los Lagos à 5,6 km, Mijas Golf et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 6,0 km. Les options sportives sont complétées par le Karting Mijas à 1,6 km, l'Algarrobo Tennis & Country Club à 1,9 km et la Piscine María Peláez à 2,4 km pour la natation. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola à 2,7 km offre des possibilités de sports nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre les destinations prisées de Marbella et Málaga, toutes deux situées à environ 25 km. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation urbaine et le charme côtier, permettant aux résidents de profiter facilement des attractions de ces deux villes importantes. La région se caractérise par sa forte population touristique et résidentielle internationale, créant un environnement cosmopolite. Contrairement aux zones plus isolées de la Costa del Sol, Los Boliches offre un accès immédiat aux services et infrastructures, tout en conservant l'authenticité d'un quartier espagnol traditionnel. La proximité de l'aéroport international de Malaga (16 km) renforce son attractivité pour les résidents secondaires et les investisseurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Boliches offre un équilibre distinctif entre vie urbaine et accès direct à la mer. Alors que le projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offre également une proximité côtière, Los Boliches bénéficie d'une infrastructure urbaine plus développée avec un nombre significativement plus élevé de services et de commodités à proximité immédiate. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement est situé dans un environnement plus urbain et animé, plutôt que dans un complexe résidentiel plus isolé. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une option plus moderne mais se trouve plus loin des grands centres urbains comme Málaga. Los Boliches se distingue par sa position centrale entre Marbella et Málaga, permettant aux résidents de profiter facilement des deux villes. La combinaison d'un environnement urbain animé, d'un accès direct à la plage et d'un prix compétitif par rapport aux alternatives nouvellement construites rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un quartier espagnol traditionnel sans sacrifier la commodité moderne.
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