Apartamento localizado em Los Boliches, Fuengirola, a 225 metros da Playa Torreblanca-Carvajal. Com 94 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho, o imóvel foi construído em 1970 e está inserido numa zona urbana com acesso direto ao mar. A propriedade requer obras de renovação, oferecendo potencial para personalização. O edifício dispõe de áreas comuns com jardins e piscina, proporcionando um ambiente residencial consolidado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Boliches, distrito costeiro de Fuengirola, o apartamento situa-se a 225 metros da praia mais próxima e a 15 km do aeroporto de Málaga. A zona circundante apresenta densidade urbana com todos os serviços essenciais dentro de um raio de 2 km, incluindo 70 restaurantes, 7 farmácias e 7 bancos.
Com 94 m² de área, o apartamento atende necessidades de residência permanente ou secundária para pequenos ou médios grupos familiares. A configuração original incluía 3 quartos, possibilidade a recuperar através de renovação. As áreas comuns do edifício complementam a oferta habitacional com espaços exteriores partilhados para lazer.
O imóvel foi concluído em 1970, pertencendo a um edifício já consolidado na zona. Não se trata de um projeto de construção recente, mas sim de uma propriedade existente no mercado imobiliário. O estado atual do apartamento exige obras de renovação e atualização para atender padrões contemporâneos de habitabilidade.
O apartamento não dispõe de garagem incluída no preço, sendo esta uma opção de compra separada. O imóvel requer obras significativas de renovação, representando um investimento adicional necessário. Não se encontra mobilado e não possui características de eficiência energética moderna, típicas de construções recentes.
Este apartamento adequa-se a compradores interessados num projeto de personalização, que valorizam a localização costeira e preferem investir num imóvel para adaptar ao seu gosto em vez de adquirir uma propriedade pronta a habitar. É especialmente adequado para quem procura residência permanente ou secundária em zona urbana consolidada com serviços próximos. Famílias que necessitem de 3 quartos após reforma ou investidores com capacidade para realizar obras poderão encontrar neste imóvel uma oportunidade. A presença de áreas comuns com jardim e piscina aumenta o seu atractivo para quem deseja confortos partilhados sem manutenção individual.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes à sua data de construção (1970), com elementos que refletem os padrões da época. A cozinha está equipada com mobiliário básico e as instalações sanitárias mantêm configuração original. Os materiais visíveis incluem portas interiores com acabamento em madeira, azulejos cerâmicos nas casas de banho e pavimentos que provavelmente necessitam atualização. O imóvel dispõe de um terraço com vistas abertas, elemento que acrescenta valor funcional à propriedade. A estrutura do edifício está consolidada ao longo de décadas de utilização, indicando solidez construtiva típica de edifícios mediterrânicos daquela era.
O apartamento está disponível a partir de €310.000, valor que exclui o espaço de garagem opcional de 33 m², disponível para compra adicional. O preço reflete a necessidade de investimento em renovação, posicionando-se abaixo do valor médio de imóveis similares já recuperados na mesma zona. Os projetos comparáveis na região apresentam valores a partir de €205.000 em Mijas até €269.950 em Torre del Mar, indicando um posicionamento competitivo considerando o potencial do imóvel.
Los Boliches caracteriza-se por ser uma zona costeira urbana com ritmo de vida ativo durante todo o ano. Os residentes beneficiam de acesso rápido a pé a serviços diários como supermercados (a 57m), farmácias (a 89m) e numerosos estabelecimentos de restauração. A proximidade do mar (225m) permite rotinas que incluem caminhadas pela praia e desfrutar do ambiente costeiro. O bairro mistura residentes permanentes com turistas, mantendo vitalidade mesmo fora da temporada alta. O clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais favorece atividades exteriores durante a maior parte do ano.
A localização permite deslocações pedestres diárias a supermercados, restaurantes e serviços básicos. A 225 metros encontra-se a Playa Torreblanca-Carvajal, estabelecendo uma relação direta com o ambiente marítimo. O acesso a transportes públicos é facilitado por 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área. A cerca de 5 km localizam-se o Hospital de Fuengirola e vários campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos a 5,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 15 km, aproximadamente 20 minutos de viagem de carro. A proximidade a Marbella e Málaga (25 km) amplia as opções de serviços, entretenimento e emprego.
O apartamento localiza-se na zona urbana costeira de Los Boliches, em Fuengirola, inserido numa malha urbana consolidada com diretíssimo acesso ao mar. A proximidade à Playa Torreblanca-Carvajal define a sua posição geográfica privilegiada na primeira linha de proximidade marítima. A distribuição dos serviços essenciais em redor demonstra o carácter de bairro residencial completo com auto-suficiência diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches situa-se na Costa del Sol ocidental, especificamente no município de Fuengirola. A posição geográfica coloca o bairro aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a oeste) e Málaga (a leste), ambas a 25 km de distância. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equidistante aos serviços e oportunidades económicas destes dois centros urbanos principais da costa. A densidade populacional da zona reflecte o carácter consolidado desta área residencial e turística da Costa del Sol, com mais de 147.000 habitantes em Marbella e cerca de 579.000 em Málaga.
O acesso a serviços essenciais é notavelmente conveniente, com supermercado a apenas 57 metros e farmácia a 89 metros. A praia mais próxima (Playa Torreblanca-Carvajal) encontra-se a 225 metros, menos de 3 minutos a pé. As cidades de Marbella e Málaga situam-se a 25 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 15 km, cerca de 20 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos (Campo Los Lagos, Mijas Golf) situam-se a cerca de 6 km, enquanto o porto desportivo de Fuengirola está a 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 5 metros acima do nível do mar proporciona um microclima característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,7°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.897 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, particularmente favorável durante os 5 meses de temporada de natação, quando a água do mar atinge e mantém temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A altitude reduzida e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando condições termométricas estáveis durante todo o ano. Os 32 feriados locais anuais refletem a rica tradição cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a múltiplas praias, destacando-se a Playa Torreblanca-Carvajal a apenas 225 metros. As infraestruturas recreativas incluem o porto desportivo de Fuengirola a 2,7 km e vários centros desportivos próximos, como o Karting Mijas (1,6 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km). Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções a curta distância, incluindo Campo Los Lagos (5,6 km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (6 km). A Piscina Municipal María Peláez localiza-se a 2,4 km, enquanto os residentes do edifício beneficiam de piscina comunitária e jardins paisagísticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na Costa del Sol ocidental, especificamente no município de Fuengirola. A posição geográfica coloca o bairro aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a oeste) e Málaga (a leste), ambas a 25 km de distância. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equidistante aos serviços e oportunidades económicas destes dois centros urbanos principais da costa. A densidade populacional da zona reflecte o carácter consolidado desta área residencial e turística da Costa del Sol, com mais de 147.000 habitantes em Marbella e cerca de 579.000 em Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Los Boliches apresenta um valor de partida de €310.000, posicionando-se entre os projetos mais económicos como Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e os mais elevados como Aquamar em Torre del Mar (€269.950). A principal diferença reside no facto de se tratar de um imóvel já construído em 1970 que necessita de renovação, enquanto os projetos comparáveis são geralmente promoções mais recentes. A localização em Los Boliches oferece vantagens em termos de serviços e acesso a infraestruturas consolidadas, especialmente quando comparado com zonas mais recentes ou em desenvolvimento. A proximidade ao mar é notavelmente superior à maioria dos projetos comparáveis, com apenas 225 metros até à praia mais próxima, um diferencial significativo no mercado imobiliário costeiro.
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