Просторный квартира площадью 94 м² в районе Лос-Боличес, Фуэнхирола, построенная в 1970 году. Объект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, в 225 метрах от пляжа Торребланка-Карвахаль. Квартира имеет 2 спальни с возможностью восстановления третьей, 2 ванные комнаты, отдельную кухню и большую террасу. Требует ремонта, что представляет возможность для персонализации пространства по вкусу владельца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Лос-Боличес, в шаговой доступности от побережья и всех необходимых услуг. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 225 метров, до супермаркета, 57 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой городской инфраструктурой.
Квартира подходит для постоянного проживания или сезонного использования. Планировка позволяет восстановить третью спальню, что увеличивает вместимость. Наличие террасы обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Объект соответствует потребностям тех, кто ценит близость к пляжу и городской инфраструктуре.
Объект завершен в 1970 году и не является новостройкой. Квартира требует капитального ремонта для приведения в соответствие с современными стандартами комфорта и энергоэффективности. Объект находится в жилом комплексе с общими зонами, находящимися в надлежащем состоянии.
Объект не является новой постройкой и не имеет энергоэффективных характеристик современных зданий. В настоящее время квартира имеет только 2 спальни вместо первоначальных трех. Объект требует значительных вложений в ремонт. В квартире отсутствует мебель и техника.
Этот объект подойдет тем, кто ищет квартиру для самостоятельного ремонта по индивидуальному проекту. Инвестиционный потенциал проявляется в возможности восстановить третью спальню, увеличивая площадь и стоимость объекта. Квартира также подходит для покупателей, желающих жить в активно развивающемся прибрежном районе с полной инфраструктурой в пределах пешеходной доступности. Наличие общих зон отдыха, включая бассейн и сад, делает объект привлекательным для тех, кто ценит общественные пространства для отдыха.
Квартира построена в 1970 году с использованием стандартных для того периода материалов и технологий. Строительные конструкции отвечают нормам того времени, но для обеспечения современного уровня комфорта потребуется замена инженерных систем. Качество отделки требует обновления, пола, стен, потолков, санузлов и кухни. Объект представляет собой хорошую основу для капитальной реконструкции с возможностью применения современных отделочных материалов и технологий по выбору владельца.
Цена квартиры составляет €310,000. Дополнительно имеется возможность покупки отдельного гаража площадью 33 м² в соседнем здании. Учитывая требующийся ремонт и возможность восстановления третьей спальни, объект представляет потенциал для увеличения стоимости после завершения работ по благоустройству. В районе представлены аналогичные объекты в ценовом диапазоне от €205,000 до €310,000 в зависимости от состояния и расстояния до моря.
Лос-Боличес представляет собой динамичный городской район с развитой инфраструктурой. Близость к пляжу (всего 225 метров) определяет ежедневный ритм жизни, возможны утренние прогулки вдоль побережья и вечерние прогулки по набережной. Наличие множества магазинов, ресторанов и кафе в радиусе нескольких минут ходьбы обеспечивает повседневное удобство. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами, что обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля. Район сочетает в себе атмосферу испанского прибрежного города с необходимыми удобствами для комфортной жизни.
Инфраструктура района Лос-Боличес обеспечивает повседневные потребности жителей. В радиусе 2 км расположены 70 ресторанов, 7 аптек, 7 банков и 25 кафе. Медицинские услуги представлены в пределах 5,6 км. Район обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками. До ближайших крупных городов, Марбелья и Малага, примерно 25 км. Наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности создает комфортные условия для жизни без необходимости ежедневного использования автомобиля.
Квартира расположена в центральной части Лос-Боличес, в непосредственной близости от побережья. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью улиц и пешеходных маршрутов. Ключевые объекты инфраструктуры, включая магазины, рестораны и пляжи, находятся в пешей доступности от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес является частью Фуэнхиролы, расположенной между Малагой и Марбельей на Коста-дель-Соль. Район занимает центральное положение в регионе, обеспечивая равный доступ к крупным городам, Малаге и Марбелье, удаленным примерно на 25 км. Такое расположение позволяет сочетать уединенный прибрежный отдых с возможностью посещения культурных и деловых центров региона. Фуэнхирола известна развитой инфраструктурой и высоким уровнем туристической привлекательности.
Расстояние до пляжа Торребланка-Карвахаль составляет всего 225 метров. Ближайший супермаркет находится в 57 метрах от объекта, аптека, в 89 метрах. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 16 км. До гольф-полей Campo Los Lagos и Mijas Golf, около 6 км. Марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола находится в 2,7 км. Такая близость к ключевым объектам инфраструктуры обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Лос-Боличес характеризуется средней годовой температурой 18,7°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, 3897 часов солнечного света. Период для купания с комфортной температурой воды (≥20°C) составляет 5 месяцев. Расположение на высоте всего 5 метров над уровнем моря создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Климатические условия благоприятствуют активному образу жизни и круглогодичному использованию террасы для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Торребланка-Карвахаль находится всего в 225 метрах от объекта. Дополнительно в доступности находятся пляжи Торребланка (1,2 км) и Лос-Боличес (1,4 км). Для любителей гольфа в радиусе 6 км расположены поля Campo Los Lagos, Mijas Golf и Golf Benalmadena Pitch & Putt. Спортивные возможности представлены Karting Mijas (1,6 км), теннисным клубом Algarrobo (1,9 км) и клубом для игры в боулинг Mijas Lawn Bowls Club (2,3 км). Общественный бассейн Piscina María Peláez находится в 2,4 км от квартиры.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Боличес является частью Фуэнхиролы, расположенной между Малагой и Марбельей на Коста-дель-Соль. Район занимает центральное положение в регионе, обеспечивая равный доступ к крупным городам, Малаге и Марбелье, удаленным примерно на 25 км. Такое расположение позволяет сочетать уединенный прибрежный отдых с возможностью посещения культурных и деловых центров региона. Фуэнхирола известна развитой инфраструктурой и высоким уровнем туристической привлекательности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Лос-Боличес отличается от других прибрежных районов Коста-дель-Соль более высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой. В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), данный объект предлагает большую площадь и более выгодное расположение относительно пляжа. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), квартира в Лос-Боличес предлагает более развитую инфраструктуру в пределах пешей доступности. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) представляет собой новостройки с современными характеристиками, тогда как данный объект требует ремонта, но предлагает более выгодное расположение в уже сложившемся районе с полной инфраструктурой. По сравнению с другими районами Фуэнхиролы, Лос-Боличес сохраняет более аутентичный испанский характер при наличии всех современных удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID