Die Wohnung in Los Boliches, Málaga, bietet 94 Quadratmeter Wohnfläche in einer direkten Küstenlage des Stadtteils Fuengirola. Das 1970 erbaute Objekt befindet sich in städtischer Umgebung mit gehobener Infrastruktur. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Die Nähe zum Strand (nur 225 Meter) sowie die umfassende Infrastruktur in Laufweite prägen den Standort. Das Objekt benötigt eine Renovierung und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung gemäß den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Küstenort Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola in der Provinz Málaga. Die direkte Nähe zur Küstenlinie (225 Meter zum nächsten Strand) und die städtische Infrastruktur machen die Lage besonders. Die umliegenden Bebauungen sind typisch für südspanische Küstenorte. Die Höhe von fünf Metern über dem Meeresspiegel garantiert eine ebene Lage ohne nennenswerte Steigungen.
Die Grundrissaufteilung der Wohnung ermöglicht flexible Wohnlösungen mit drei potenziellen Schlafzimmern, derzeit jedoch als zwei Schlafzimmer konfiguriert. Die Größe von 94 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder als Zweitwohnung. Die separate Einbauküche und die große Terrasse erweitern den Wohnbereich und ermöglichen sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche.
Bei diesem Wohnprojekt handelt es sich um einen 1970 fertiggestellten Bau im Bestand. Die Objektstruktur entspricht den damaligen Baustandards, die eine solide Grundkonstruktion aufweisen. Seit der Fertigstellung wurden notwendige Instandhaltungsmaßnahmen an der Gemeinschaftsinfrastruktur durchgeführt. Die Wohnung selbst befindet sich im Originalzustand und erfordert eine Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen.
Das Projekt bietet keine barrierefreie Zugänglichkeit, da die Bauweise aus den 1970er Jahren keine entsprechenden Standards vorsah. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was die Erschließung über Treppen erfordert. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben. Der Gemeinschaftsgarten und Pool sind nur eingeschränkt nutzbar, da die Instandhaltungspflichten bei der Gemeinschaft liegen. Die Renovierungsbedürftigkeit stellt einen sofortigen Kostenfaktor dar.
Diese Immobilie passt für Käufer, die nach einer bezahlbaren Wohnlösung in exzellenter Küstenlage suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Familien mit Kindern, die die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur schätzen, finden hier eine geeignete Option. Ebenso geeignet ist die Wohnung für Paare im Ruhestand, die den mediterranen Lebensstil direkt an der Küste genießen möchten. Die Eigenschaft, die Schlafzimmerkonfiguration anpassen zu können, macht sie flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen. So kann sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als große Zweitwohnung dienen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen und die gute touristische Infrastruktur machen sie zudem für ausländische Investoren interessant, die eine Ferienimmobilie mit Eigennutzungsmöglichkeit suchen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und weist die für diese Zeit typische Bauweise auf. Die Grundstruktur mit tragenden Wänden und Stahlbetondecken ist solide, entspricht jedoch nicht den heutigen energetischen Standards. Die Fensterinstallationen sind veraltet und weisen keine moderne Isolierung auf, was zu höheren Heiz- und Klimakosten führt. Die Böden sind klassisch mit Fliesen belegt, die zwar pflegeleicht, aber optisch und haptisch nicht mehr zeitgemäß sind. Die Küche ist als Einbauküche konzipiert, entspricht aber ebenfalls nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik oder Designansprüchen. Die sanitären Anlagen in den beiden Badezimmern funktionieren, zeigen jedoch Alterserscheinungen und entsprechen nicht modernen Komfortstandards.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 310.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.299 € entspricht. Dieser Preis positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment für die Region Los Boliches/Fuengirola. Der Preis umfasst eine 94 m² große Wohnung mit zwei Badezimmern und aktuell zwei Schlafzimmern, die ohne größere bauliche Maßnahmen wieder zu drei Schlafzimmern umgestaltet werden könnten. Inbegriffen ist ein separater Abstellraum. Optional kann zusätzlich eine geschlossene Garage von 33 m² in einem benachbarten Gebäude erworben werden.
Das Leben in dieser Wohnung in Los Boliches wird vom mediterranen Küstenrhythmus geprägt. Die direkte Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küstenlinie oder morgendliche Schwimmgänge im Meer. Die städtische Umgebung mit 70 Restaurants, 25 Cafés und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Umgebung schafft eine lebendige Atmosphäre, die dennoch nicht übermäßig touristisch wirkt. Die Infrastruktur in Laufweite gestattet einen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Der tägliche Einkauf kann zu Fuß erledigt werden, wobei der Supermarkt nur 57 Meter entfernt liegt. Auch Apotheken, Banken und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen bieten Rückzugsorte ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Die Nachmittagszeit kann auf der großen Terrasse verbracht werden, die ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet mit umfassender Infrastruktur. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch nahegelegene Supermärkte, einer nur 57 Meter entfernt, optimal gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch sieben Apotheken in der näheren Umgebung und zwei Zahnärzte sowie ein Krankenhaus in 5,6 km Entfernung sichergestellt. Bankfilialen und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut und ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Kuste selbst ist leicht erreichbar, wobei mehrere Strände zwischen 225 Meter und 1,4 km entfernt liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella (jeweils 25 km entfernt) erweitert das Angebot an kulturellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnung in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Die direkte Nähe zur Küstenlinie ist gut erkennbar, wobei die Playa Torreblanca-Carvajal nur 225 Meter entfernt liegt. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Bebauungsdichte sowie die gute Anbindung an die Küstenstraße A7. Die Positionierung zwischen Málaga und Marbella (jeweils 25 km) wird ebenfalls deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches als Teil von Fuengirola befindet sich in einer exponierten Position an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Siedlung ist direkt an der Küstenlinie gelegen und bildet einen wichtigen urbanen Knotenpunkt in dieser Region. Die Lage etwa 25 km sowohl von Málaga als auch von Marbella entfernt positioniert den Ort als gleichberechtigten Mittelpunkt zwischen der Provinzhauptstadt und dem international bekannten Touristenort. Diese zentrale Lage in der westlichen Costa del Sol macht Los Boliches zu einem attraktiven Wohnort mit guter Verkehrsanbindung.
Die Küste ist mit der Playa Torreblanca-Carvajal nur 225 Meter von der Wohnung entfernt und damit problemlos zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie die Playa de Torreblanca (1,2 km) und die Playa de los Boliches (1,4 km) bieten innerhalb kurzer Entfernung unterschiedliche Erlebnisräume am Meer. Die nächsten größeren Städte, Málaga und Marbella, befinden sich jeweils in 25 km Entfernung und sind über die A7 in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 15 km Entfernung besonders gut angebunden und innerhalb von 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Golffreunde stehen mehrere Optionen in kurzer Entfernung zur Verfügung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Los Boliches zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer aus. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Meers mindestens 20°C erreicht. Die Lage in nur fünf Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne große Temperaturschwankungen. Die Küstenlage garantiert konstante Meeresbrisen, die auch in den heißesten Sommermonaten für Erleichterung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete Bademöglichkeiten. Die Playa Torreblanca-Carvajal liegt nur 225 Meter entfernt und ist damit der nächstgelegene Strand. Die Playa de Torreblanca (1,2 km) und die Playa de los Boliches (1,4 km) erweitern das Angebot an Küstenabschnitten. Für Golffreunde stehen mehrere Optionen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Der Campo Los Lagos liegt 5,6 km entfernt, während Mijas Golf und Golf Benalmadena Pitch & Putt jeweils 6,0 km von der Wohnung entfernt sind. Sportbegeisterte finden neben den Wassersportmöglichkeiten am Meer auch weitere Angebote wie das Karting Mijas (1,6 km), den Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) oder den Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches als Teil von Fuengirola befindet sich in einer exponierten Position an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Siedlung ist direkt an der Küstenlinie gelegen und bildet einen wichtigen urbanen Knotenpunkt in dieser Region. Die Lage etwa 25 km sowohl von Málaga als auch von Marbella entfernt positioniert den Ort als gleichberechtigten Mittelpunkt zwischen der Provinzhauptstadt und dem international bekannten Touristenort. Diese zentrale Lage in der westlichen Costa del Sol macht Los Boliches zu einem attraktiven Wohnort mit guter Verkehrsanbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol positioniert sich die Wohnung in Los Boliches im mittleren Preissegment. Während vergleichbare Wohnungen in Marbella durchschnittlich 15-20% höhere Quadratmeterpreise aufweisen, bietet die Lage in Fuengirola ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur. Im Vergleich zu dem Projekt Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt der Preis für die hier präsentierte Wohnung höher, was jedoch durch die bessere Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Málaga und Marbella gerechtfertigt ist. Das Projekt Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar günstiger, befindet sich jedoch in einer weniger zentralen Lage ohne direkte Küstennähe.
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