Byt v Los Boliches s rozlohou 94 m² situovaný v Málaga, ktorý ponúka priamu polohu pri pobreží s výhľadom na more. Tento trojizbový byt s dvoma kúpeľňami sa nachádza v mestskej oblasti s bohatým vybavením v pešej dostupnosti. Byt je vhodný na rekonštrukciu, čo poskytuje príležitosť na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Komunitný bazén a úpravené záhrady sú k dispozícii pre všetkých obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Los Boliches, čo je časť Fuengiroly v provincii Málaga. Poloha je priamo na pobreží, len 225 metrov od Playa Torreblanca-Carvajal. Mestská oblasť zaisťuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Výška 5 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu počas celého roka.
Dispozícia bytu umožňuje obnovenie tretej spálne, čo zvyšuje flexibilitu pre rôzne životné situácie. Veľký terasový priestor ponúka priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Komunitný bazén a záhrady rozširujú obytný priestor za hranice bytu. Nezariadený stav umožňuje osobný prístup k zariadeniu podľa preferencií.
Budova bola postavená v roku 1970, čo spadá do kategórie existujúcej výstavby, nie novostavby. Byt je momentálne vo vyhotovenom stave, pripravený na okamžitý prevod vlastníctva. Vzhľadom na vek budovy je potrebná rekonštrukcia, ktorá môže zvýšiť energetickú efektívnosť a hodnotu nehnuteľnosti.
Byt nie je novostavbou, ale súčasťou budovy z roku 1970. V súčasnosti má len dve spálne namiesto pôvodných troch. Byt nie je nábytkom vybavený a vyžaduje rekonštrukciu. Parkovanie nie je priamo súčasťou nehnuteľnosti, ale je možnosť kúpy samostatnej garáže v blízkom objekte.
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na osobnú úpravu v oblasti Costa del Sol. Pre investora, ktorý chce získat nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite, aby ju po rekonštrukcii prenajal alebo predal s ziskom. Pre rodinu alebo pár, ktorý chce vytvoriť si trvalé alebo sezónne bývanie pri mori s prístupom k mestským službám. Pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť všetkých potrebných služieb a relaxačných možností bez nutnosti používať auto. Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí majú rádi mestský životný štýl v kombinácii s prístupom k moru a plážam.
Byt je momentálne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo môže byť vnímané ako výhoda pre kupujúcich, ktorí chcú prispôsobiť priestory podľa vlastných predstáv. Pôvodná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje funkčný základ. Samostatná kuchyňa je plne vybavená základnými prvkami, ale bude pravdepodobne vyžadovať modernizáciu. Veľká terasa s otvoreným výhľadom je významným architektonickým prvkom, ktorý pridáva hodnotu nehnuteľnosti. Komunitné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané, čo prispieva k celkovej kvalite životného prostredia.
Cena bytu je stanovená na 310 000 €, čo predstavuje východziu sumu pre túto nehnuteľnosť v Los Boliches. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa byt nachádza v strednej cenovej kategórii. Kúpna cena zahŕňa aj odkladací priestor, čo predstavuje pridanú hodnotu. Možnosť zakúpenia garáže za príplatok zvyšuje flexibilitu parkovania.
Los Boliches predstavuje živú mestskú časť Fuengiroly, kde sa mieša každodenný život španielskych obyvateľov s medzinárodnou atmosférou turistických oblastí. Ráno možno navštíviť miestne pekárne a kavárny, dopoludnia tráviť čas na pláži vzdialenej len pár minút chôdze. Popoludní ponúka bohatý výber reštaurácií na pozívanie priateľov a rodiny. Večer je možné využiť terasu na relaxáciu s výhľadom na pobrežie. Dialničné spojenie s Málaga a Marbellou umožňuje jednoduchý prístup do väčších miest pre pracovné alebo kultúrne aktivity.
Byt v Los Boliches poskytuje výnimočnú dostupnosť všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Supermarket je len 57 metrov od bytu, lekáreň 89 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným potrebám. Najbližšia nemocnica je vzdialená 5,6 km. V oblasti 2 km od bytu sa nachádza 70 reštaurácií, 25 kavární, 7 bánk a 7 lekární, čo svedčí o bohatom občianskom vybavení. Okolité pláže vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches sú vzdialené od 225 metrov do 1,4 km. Verejná doprava je zastúpená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami, čo poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v Los Boliches, len 225 metrov od Playa Torreblanca-Carvajal. V blízkosti sú viditeľné kľúčové služby vrátane supermarketov a lekární. Poloha medzi Málaga a Marbellou je zrejmá z mapového zobrazenia, rovnako ako dostupnosť viacerých pláží v pešej vzdialenosti a golfových ihrísk v krátkom dosahu autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches je súčasťou Fuengiroly, ktorá sa nachádza medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol, Málaga a Marbella, obe vzdialené približne 25 km. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť služieb týchto väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. V porovnaní s inými oblastmi Costa del Sol, Los Boliches ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru bez masívneho turistického vplyvu, ktorý je prítomný v najznámejších turistických centrách. Vzdialenosť od diaľnice a blízkosť letiska v Málage zaisťujú dobré dopravné spojenie.
Poloha bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb a rekreačných možností. Pláže sú v pešej dostupnosti, s najbližšou Playa Torreblanca-Carvajal len 225 metrov od domu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 15 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská vrátane Campo Los Lagos (5,6 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km) sú v dosahu krátkej jazdy autom. Jadro mesta Fuengirola s jeho vybavením je v pešej dostupnosti, zatiaľ čo väčšie mestá ako Málaga a Marbella (obe 25 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a mesačnými priemermi v rozmedzí 12-26°C. Ročne je zaznamenaných približne 3 897 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Výška 5 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv na mikroklima a chráni pred extrémnymi poveternostnými javami. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajských priestorov vrátane terasy a komunitných záhrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie bytu ponúka bohaté rekreačné možnosti s dôrazom na pobrežné aktivity. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a plavby. Golfové ihriská vrátane Campo Los Lagos (5,6 km) a Campo Los Olivos (6,2 km) sú v dosahu autom. Športové centrá ako Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) a verejný bazén Piscina María Peláez (2,4 km) rozširujú rekreačné možnosti mimo pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je súčasťou Fuengiroly, ktorá sa nachádza medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol, Málaga a Marbella, obe vzdialené približne 25 km. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť služieb týchto väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. V porovnaní s inými oblastmi Costa del Sol, Los Boliches ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru bez masívneho turistického vplyvu, ktorý je prítomný v najznámejších turistických centrách. Vzdialenosť od diaľnice a blízkosť letiska v Málage zaisťujú dobré dopravné spojenie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnaním s podobnými projektami v regii, tento byt v Los Boliches ponúka konkurencieschopnú cenu 310 000 € vzhľadom na jeho polohu a rozlohu. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona má východziu cenu 259 000 €. Hoci sú tieto cenové hladiny nižšie, Los Boliches poskytuje výnimočnú polohu priamo pri pobreží s bohatým mestským vybavením. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento byt síce drahší, ale ponúka priamejší prístup k moru a mestským službám. Výhodou Los Boliches oproti iným oblastiam je vyvážená kombinácia miestneho charakteru a turistickej príťažlivosti bez preplnenosti, ktorá môže byť prítomná v centrách ako Marbella alela centrách Fuengiroly. Blízkosť Málaga (25 km) zaisťuje prístup k službám veľkomesta, zatiaľ čo vzdialenosť len 15 km od letiska Agp skracuje transferové časy. Na rozdiel od novostavieb, tento byt s históriou z roku 1970 poskytuje možnosť personalizácie podľa vlastných predstáv, čo môže byť pre mnohých kupujúcich výhodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID