Appartamento di 94 m² situato a Los Boliches, Málaga, a soli 225 metri dalla spiaggia. Questo immobile, completato nel 1970, offre tre camere da letto potenziali, due bagni e un ampio terrazzo. Posizionato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, l'appartamento si trova a soli 15 km dall'aeroporto di Malaga. La proprietà richiede ristrutturazione, offrendo un'opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie preferenze, con accesso a giardini comunitari e piscina condivisa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Boliches, quartiere di Fuengirola, con una posizione costiera privilegiata. A soli 5 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di una vicinanza immediata al mare (225 metri) e ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi in meno di un minuto. La stazione balneare di Torreblanca-Carvajal rappresenta il punto di riferimento geografico principale dell'area.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'alloggio spazioso in una posizione centrale e servita. La configurazione attuale di due camere può essere ripristinata a tre, offrendo flessibilità per famiglie o esigenze diverse. La cucina indipendente e il terrazzo rappresentano elementi funzionali per la vita quotidiana, mentre i servizi a portata di mano eliminano la necessità di spostamenti per necessità di base.
Realizzato nel 1970, l'edificio si presenta come una costruzione consolidata che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. Lo stato attuale della proprietà è pronto per l'acquisto immediato, senza attese per tempi di costruzione. La struttura comune mantiene i suoi elementi originari come giardini paesaggistici e piscina, che rappresentano le caratteristiche dell'epoca di sviluppo immobiliare della Costa del Sol.
La proprietà non offre soluzioni di arredamento inclusi, richiedendo un investimento completo per l'allestimento interno. Non è presente un parcheggio privato nell'edificio, sebbene sia disponibile l'opzione di acquisto separato di un garage nelle vicinanze. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione per essere completamente funzionale secondo gli standard moderni, rappresentando un progetto da completare piuttosto che una soluzione finita.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni, in particolare per chi cerca un immobile da personalizzare completamente secondo i propri gusti. Per una famiglia che desidera stabilirsi nella Costa del Sol, la possibilità di ripristinare la terza camera offre la flessibilità necessaria per ospitare figli o parenti. Investitori immobiliari potrebbero apprezzare il potenziale di rivalutazione dopo una ristrutturazione ben pianificata, dato che la posizione centrale e la vicinanza al mare rappresentano caratteristiche sempre richieste. Anche per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, la vicinanza a servizi e spiagge rende questo immobile pratico per soggiorni prolungati. I professionisti che lavorano a Fuengirola o nelle vicinanze trovano qui una soluzione abitativa che elimina i tempi di percorrenza, essendo possibile raggiungere molti servizi e luoghi di interesse a piedi o con brevi spostamenti.
L'appartamento presenta finiture corrispondenti all'epoca della sua costruzione (1970), con materiali che richiedono un completo aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei. La cucina, pur essendo definita come 'completamente attrezzata', si presenta con elementi funzionali ma datati che necessitano di sostituzione. I bagni mostrano segni di usura tipica di un'abitazione di tale età, con sanitari e piastrelle corrispondenti alle tendenze dell'epoca. Le strutture esterne come i serramenti e il terrazzo mantengono le loro caratteristiche originali ma potrebbero beneficiare di interventi per migliorare l'isolamento termico e acustico. Un aspetto positivo è rappresentato dalle dimensioni generose degli ambienti e dalla disposizione interna razionale, che offre una base solida per una ristrutturazione di qualità senza necessità di modifiche strutturali importanti.
Questo appartamento di 94 m² è disponibile a un prezzo di partenza di €310.000, con una media di circa €3.298 per metro quadrato. Il costo include una cantina, mentre il garage di 33 m² opzionale rappresenta un investimento aggiuntivo da considerare. È importante notare che la proprietà richiede ristrutturazione, fattore che potrebbe incidere sul valore finale una volta completati i lavori. Prezzi simili nella stessa area di Los Boliches si collocano generalmente nella stessa fascia, con variazioni basate sulla distanza dal mare e sulle condizioni dell'immobile.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge nel ritmo caratteristico dei quartieri costieri della Costa del Sol. La mattina, la vicinanza al mare permette passeggiate lungo la spiaggia prima delle ore più calde, mentre i servizi a portata di mano facilitano le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. I numerosi caffè e ristoranti a pochi passi offrono opzioni per la colazione o il pranzo, creando un'atmosfera vivace durante il giorno. Il pomeriggio, la piscina comunitaria rappresenta un luogo di ritrovo per il relax, mentre la sera, la posizione urbana assicura accesso a vita sociale e intrattenimento senza dover allontanarsi. La dimensione dell'appartamento, con il suo terrazzo, permette di gestire con praticità le attività domestiche mantenendo una connessione con l'esterno e l'ambiente mediterraneo circostante.
La posizione dell'appartamento a Los Boliches offre un equilibrio tra vita urbana e accesso diretto al mare. A soli 25 km da Malaga e Marbella, la proprietà si trova strategicamente posizionata per sfruttare i servizi delle principali città costiere pur mantenendo un ambiente quartiere più tranquillo. Le infrastrutture di trasporto comprendono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato a soli 57 metri rende autonoma la gestione delle necessità base, mentre 25 caffè e 70 ristoranti nell'area circostante offrono ampie scelte per il tempo libero. La presenza di 7 farmacie e 2 dentisti nelle vicinanze assicura accesso a servizi sanitari di base, mentre l'ospedale più distante (5,6 km) è comunque raggiungibile in pochi minuti di auto. L'accesso diretto alla spiaggia a piedi e la presenza di servizi a portata di mano definiscono un'esperienza abitativa senza necessità di dipendere costantemente da un veicolo privato.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Los Boliches, con evidenziazione della vicinanza immediata alla linea costiera e alla spiaggia Torreblanca-Carvajal. Le linee di trasporto pubblico presenti nella zona facilitano gli spostamenti verso Fuengirola centro e le località limitrofe. I principali servizi essenziali sono rappresentati entro un raggio di 200 metri dalla proprietà, sottolineando la comodità della posizione per la vita quotidiana senza necessità di mezzi privati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si trova nella regione costiera della Costa del Sol, precisamente nel comune di Fuengirola, provincia di Malaga. La sua posizione geografica offre un equilibrio strategico tra accessibilità e tranquillità, situata a circa 25 km sia da Malaga, capoluogo provinciale e importante hub economico-culturale, che da Marbella, rinomato centro turistico. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi delle due principali città della Costa del Sol senza essere immersi nel loro traffico e affollamento. A nord, la Sierra de Mijas funge da barriera naturale che contribuisce a creare un microclima locale particolarmente favorevole, mentre verso sud, il Mar Mediterraneo definisce il carattere costiero dell'insediamento. La posizione di Los Boliches come quartiere di Fuengirola rappresenta un ponte ideale tra la vivacità urbana e la tradizione dei paesi di pescatori originari della zona.
La posizione privilegiata dell'appartamento garantisce eccezionale accessibilità a diverse categorie di servizi e luoghi di interesse. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista solo 225 metri e può essere raggiunta a piedi in meno di tre minuti, mentre altre due spiagge si trovano a 1,2 e 1,4 km rispettivamente. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è localizzato a 16 km, circa 20 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, tre campi si trovano tra 5,6 e 6,2 km di distanza, accessibili in 10-15 minuti di auto. Le strutture sanitarie comprendono farmacie a 89 metri e un ospedale a 5,6 km, mentre per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 2,1 km. I centri cittadini di Fuengirola, con i suoi servizi completi, è raggiungibile a piedi o con brevi percorsi in trasporto pubblico dalle fermate vicine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Boliches presenta caratteristiche tipicamente mediterranee con 3.897 ore di sole all'anno, rendendo questa località una delle più soleggiate d'Europa. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, con una temperatura annua media di 18,7°C che crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. La posizione a soli 5 metri sul livello del sea contribuisce a mitigare gli eccessi termici, beneficiando dell'influenza termoregolatrice del mar Mediterraneo. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a settembre. L'esposizione e la posizione costiera favoriscono una ventilazione naturale che allevia l'afa estiva, mentre l'assenza di dislivelli significativi nel territorio circostante rende il clima particolarmente adatto a chi cerca stabilità atmosferica senza eccessi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Los Boliches offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri come opzione più vicina. Le spiagge locali sono note per la loro ampiezza e servizi, rappresentando punti focali della vita sociale e ricreativa durante tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, l'area circostante ospita tre campi tra 5,6 e 6,2 km di distanza: Campo Los Lagos, Mijas Golf e Golf Benalmadena Pitch& Putt, offrendo opzioni per diversi livelli di gioco. Le strutture sportive comprendono centri come Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) e Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km), mentre per la nuotata in piscina coperta, Piscina María Peláez è disponibile a 2,4 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,7 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ristorazione vista mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova nella regione costiera della Costa del Sol, precisamente nel comune di Fuengirola, provincia di Malaga. La sua posizione geografica offre un equilibrio strategico tra accessibilità e tranquillità, situata a circa 25 km sia da Malaga, capoluogo provinciale e importante hub economico-culturale, che da Marbella, rinomato centro turistico. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi delle due principali città della Costa del Sol senza essere immersi nel loro traffico e affollamento. A nord, la Sierra de Mijas funge da barriera naturale che contribuisce a creare un microclima locale particolarmente favorevole, mentre verso sud, il Mar Mediterraneo definisce il carattere costiero dell'insediamento. La posizione di Los Boliches come quartiere di Fuengirola rappresenta un ponte ideale tra la vivacità urbana e la tradizione dei paesi di pescatori originari della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL462597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Los Boliches presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la proprietà offre una posizione più consolidata in un quartiere urbano ben servito piuttosto che in un complesso residenziale più recente. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), che probabilmente rappresenta uno sviluppo moderno con finiture contemporanee, questo immobile a Los Boliches richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione ma offre maggiore autonomia nella personalizzazione degli spazi. La posizione a soli 25 km sia da Malaga che da Marbella colloca questa proprietà in una zona più centrale rispetto ad alternative più periferiche. Dal punto di vista climatico, l'esposizione e la vicinanza diretta al mare di Los Boliches offrono condizioni microclimatiche leggermente più miti rispetto a località più interne come alcune parti di Mijas, mentre il numero di servizi a portata di mano supera tipicamente quello disponibile in complessi residenziali più recenti ma più isolati.
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