تتيح هذه الفيلا المستقلة في Torreblanca بمالاغا فرصة كبيرة للتجديد والتخصيص. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 792 م²، ويضم 3 غرف نوم وحمّامين ومسبحًا خاصًا، مع مساحة معيشة تبلغ 184 م². الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1980، جاهزة للسكن لكنها تحتاج إلى تحديث، مما يتيح فرصة لإنشاء منزل مخصص بإطلالات بانورامية على البحر. يجمع موقعها بين الهدوء المرتفع والقرب من الخدمات والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Torreblanca، وهي منطقة ضمن بلدية Fuengirola في محافظة مالاغا. تستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات على البحر والجبال. المناطق المحيطة مباشرة مناطق عمرانية بكثافة عالية من الخدمات، مع درجة من الابتعاد عن الشريط الساحلي الأكثر ازدحامًا.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مشروع تجديد كبير مع إمكانات كبيرة لرفع القيمة. يجذب العقار أولئك الذين يرغبون في منزل بمساحة خارجية خاصة ومسبح وإطلالات بانورامية على البحر، والمستعدين للاستثمار في تحديث هيكل قائم وفق أذواقهم الخاصة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1980. وهو جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. سيكون تركيز المالك الجديد على التجديد والتحديث وليس على جداول زمنية أو مراحل بناء جديد.
يتطلب العقار تحديثًا كبيرًا ويُباع بحالته الحالية، مما يعني احتمال ظهور مشكلات غير متوقعة نتيجة عمره. لا يوفر سهولة الانتقال الفوري كبطاقة مفتاح في المشروع الجديد، وقد يتطلب استثمارًا كبيرًا في التحديثات والإصلاحات لتلبية المعايير المعاصرة.
Ref: VL911718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن تنفيذ مشروع تجديد كبير لإنشاء مسكن مخصص. سيجذب العقار أولئك الذين يقدّرون عملية التحديث ويرغبون في طبع العقار بأسلوبهم الشخصي، خصوصًا كمسكن دائم أو قاعدة عطلات طويلة الأمد. سيجد المشترون الذين يقدّرون الخصوصية والإطلالات البانورامية على البحر ومساحة الأرض الكبيرة إمكانات هنا. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الذين يرون قيمة في إحياء عقار قديم في منطقة ساحلية مرغوبة، بهدف زيادة قيمته السوقية من خلال تحسينات مدروسة. يجعل القرب من الخدمات ووسائل النقل منه خيارًا عمليًا لنمط حياة يوازن بين الراحة والحاجة إلى مساحة شخصية وارتباط ببيئة البحر الأبيض المتوسط.
الفيلا، التي بُنيت عام 1980، موصوفة بأنها في حالة مقبولة وتحتاج إلى تجديد. ومع أن تفاصيل المواد الأصلية غير متوفرة، فإن عمرها يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات وربما العناصر الإنشائية قد تكون قديمة. توجد مزايا مثل خزائن مدمجة، مما يدل على مستوى معين من الوظائف المدمجة. ويشير وجود تكييف بارد وحار وموقد إلى أنظمة تحكم مناخي قائمة. يعني الاحتياج إلى التحديث أن المالك الجديد غالبًا ما سيقيّم ويحدّث جميع جوانب التشطيبات الداخلية والخارجية، من الأرضيات ومعالجة الجدران إلى تجهيزات المطبخ والحمّامات، لتتوافق مع معايير التصميم والجودة المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 995,000 يورو، ما يعكس قيمتها الثابتة كعقار قائم. يأخذ هذا السعر في الاعتبار حالة العقار الحالية وحجمه وقطعة الأرض وموقعه المرغوب بإطلالات على البحر. وبما أنه هيكل قائم، فلا يُقدم السعر كرقم ابتدائي بل كتقييم سوقي محدد. التوفر فوري، نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالشراء والسكن سريعًا بعد استكمال الإجراءات القانونية.
تقع Torreblanca بين Fuengirola وBenalmádena، وهي منطقة سكنية تتميز بمزيج من الفيلات ومجمعات الشقق، وتستفيد من موقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة على البحر. توفر المنطقة خدمات محلية جيدة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، كلها ضمن نطاق 2 كم. يضمن هذا القرب من الخدمات راحة يومية، من التسوق إلى تناول الطعام في الخارج. يمنح ارتفاع المنطقة إحساسًا بالهدوء والابتعاد عن صخب الواجهة البحرية المباشرة، ومع ذلك فإن الساحل يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تجعل هذه الازدواجية من Torreblanca مكانًا جذابًا لمن يبحث عن الهدوء وسهولة الوصول معًا. المجتمع هنا راسخ، ويضم سكانًا دائمين يسهمون في أجواء نشطة على مدار العام، بدلًا من كونه وجهة سياحية موسمية فقط. بالنسبة للعائلات، فإن وجود عدة مدارس ابتدائية وثانوية في المتناول يدعم الاحتياجات التعليمية.
توفر Torreblanca بيئة معيشة متوازنة، تتميز بطابعها السكني وقربها من المعالم الساحلية. المنطقة عمرانية بشكل ملحوظ، كما تشهد على ذلك الكثافة العالية من الخدمات مثل المطاعم (62) والمقاهي (21) والصيدليات (8) والبنوك (7) ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يضم المجتمع سكانًا دائمين يبلغ عددهم حوالي 5,744 نسمة، مما يشير إلى حضور مستقر على مدار العام يتجاوز السياحة الموسمية. يدعم هذا المجتمع الراسخ 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بما يلبي احتياجات العائلات. يشير عدد الفنادق الكبير إلى وجود بنية تحتية سياحية، ومع ذلك فإن موقع الفيلا المرتفع يوفر درجة من الابتعاد عن تدفق السياحة المباشر، مما يمنح تجربة سكنية أهدأ.
تُبرز هذه الخريطة موقع Torreblanca ضمن محافظة مالاغا الأوسع ومنطقة Costa del Sol. تؤكد بصريًا قرب الفيلا من البحر الأبيض المتوسط، وروابط النقل الرئيسية مثل محطات القطار والمطار، والعديد من المرافق الترفيهية، بما فيها الشواطئ والأندية الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Torreblanca على Costa del Sol، ضمن محافظة مالاغا. تقع شرق مركز Fuengirola الحضري الرئيسي وغرب Benalmádena. يضعها هذا الموقع بشكل استراتيجي بين مدينة مالاغا النابضة، على بعد حوالي 24 كم، ومدينة المنتجع الأكثر حصرية Marbella، على بعد حوالي 26 كم. تستفيد المنطقة من البنية التحتية والخدمات لمنطقة Costa del Sol الأوسع، المعروفة بالسياحة والأنشطة الترفيهية والجاذبية الدولية. يوفر موقعها الوصول إلى كل من الحياة الحضرية النابضة في مالاغا وبيئة المنتجعات في المدن الأبعد غربًا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.9 كم من محطة Fuengirola Supercharger لشحن السيارات الكهربائية و1.0 كم من Karting Mijas. المرافق الرياضية في متناول سهل، مع نادي Algarrobo Tennis & Country Club على بعد 1.6 كم ونادي Club de Tenis y Padel Lew Hoad على بعد 1.8 كم. عدة شواطئ، بما فيها Playa Torreblanca-Carvajal، يمكن الوصول إليها ضمن 1.6 كم. النقل العام جيد التغطية، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، ومحطات قطار مثل Carvajal تبعد 1.5 كم، مما يوفر اتصالًا إضافيًا. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 16 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. مدن أكبر مثل مالاغا (24 كم) وMarbella (26 كم) ضمن مسافة سفر معقولة بالطريق البري.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14°م و26°م، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9°م. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه 20°م أو أعلى، حوالي 4 أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 76 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في إطلالاتها البانورامية على البحر وقد يوفر ظروفًا أبرد قليلًا من الساحل المباشر. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لـ Costa del Sol، مما يعزز فرص المعيشة في الهواء الطلق. توفر سلسلة جبال Serra d'Irta القريبة خلفية طبيعية، رغم أنها بعيدة جغرافيًا عن Torreblanca بمالاغا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل عامل جذب كبير، مع Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 0.9 كم فقط وPlaya de Torreblanca على بعد 1.6 كم. حصل شاطئان، Nord وTorrenostra، على الأعلام الزرقاء، مما يدل على معايير عالية للجودة البيئية والمرافق. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Campo Los Lagos (5.3 كم) وCampo Los Olivos (5.8 كم) في المتناول. الأنشطة الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Karting Mijas (1.0 كم) وAlgarrobo Tennis & Country Club (1.6 كم) وClub de Tenis y Padel Lew Hoad (1.8 كم) بالقرب. المارينات، بما فيها Puerto Deportivo de Fuengirola، أيضًا في المتناول على بعد 3.1 كم، مما يوفر أنشطة بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر €995,000 شريحة سوقية مختلفة. وبينما توفر المشاريع الجديدة مواصفات حديثة وضمانات، تكمن قيمة هذا العقار في موقعه الراسخ وحجم قطعة الأرض الكبير والمسبح الخاص وإمكانية إنشاء منزل مميز من خلال التجديد. يعكس السعر الهيكل القائم وملامحه المرغوبة وإن كانت قديمة، وليس سعر المتر المربع للبناء المعاصر. يضع قربه من Fuengirola ومالاغا، إلى جانب الإطلالات على البحر، ضمن منطقة رئيسية في Costa del Sol، حيث يمكن للأراضي والعقارات القائمة ذات الطابع أن تحقق أسعارًا أعلى من شقق المشاريع الجديدة القياسية في مواقع أقل استراتيجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID