マラガのトルレブランカにあるこの独立型ヴィラは、リノベーションと自分好みのカスタマイズの大きなチャンスを提供します。敷地面積792 m²のこの物件には、3つの寝室、2つの浴室、専用プールがあり、延床面積は184 m²です。1980年に竣工されたこのヴィラは即入居可能ですが、モダン化が必要であり、パノラミックな海の眺めを持つ自分だけの住まいを作る好機となっています。その立地は、高台の静けさと利便性・海岸線への近さのバランスが取れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県フエンヒローラ市内の地区であるトルレブランカに位置しています。海と山の眺望が得られる高台という好条件に恵まれています。周辺には利便设施が密集した市街地が広がっていますが、賑やかな海岸沿いからは適度に離れています。
この物件は、大幅な価値向上の可能性を秘めた本格的なリノベーションプロジェクトを求める買い手に適しています。専用の屋外スペース、プール、パノラミックな海の眺めを持つ住まいを望み、既存の建物を自分の好みに合わせてモダン化する投資をいとわない方に魅力的です。
これは1980年に竣工された既存物件です。即入居可能であり、すぐに入居できます。新しい所有者にとっての焦点は、新築のスケジュールや工程ではなく、リノベーションとモダン化になります。
この物件は大幅なモダン化が必要であり、現状のままで販売されるため、築年数に起因する予期しない問題が生じる可能性があります。新築のような「引っ越し即生活」の利便性はなく、現代の基準を満たすためには更新や修理にかなりの投資が必要になる場合があります。
Ref: VL911718
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、本格的なリノベーションプロジェクトに取り組み、オーダーメイドの住まいを作りたい個人やファミリーに適しています。モダン化のプロセスを楽しみ、特に恒久的な住まいや長期の休暇の拠点として、物件に自分らしさを吹き込みたい方に魅力的です。プライバシー、パノラミックな海の眺め、ゆとりある敷地面積を重視する買い手には、ここに可能性を見出せるでしょう。また、人気の海岸エリアで古い物件を再生し、戦略的な改修によって市場価値を高めようとする投資家にとっても検討の価値があります。利便施設や交通機関への近さは、利便性と、個人の空間・地中海的な環境とのつながりのバランスを重視するライフスタイルに実用的です。
1980年築のこのヴィラは、状態はまずまずでリノベーションが必要とされています。元の素材に関する詳細は示されていませんが、築年数からして内装、設備、場合によっては構造部分も古くなっている可能性があります。造り付けクローゼットなどの設備があり、一定のビルトイン機能は備えています。冷暖房エアコンと暖炉の存在は、既存の空調システムを示しています。モダン化が必要であることは、新しい所有者が床や壁の仕上げからキッチン・浴室の設備に至るまで、内装・外装のあらゆる面を見直し、現代のデザインと品質基準に合わせて更新していくことになると考えられます。
この独立型ヴィラの売出価格は995,000ユーロで、中古住宅としての確定された評価額を反映しています。この価格は、物件の現状、規模、敷地、そして海の眺めという好立地を考慮したものです。既存の建物であるため、価格は最低販売価格としてではなく、確定した市場評価額として提示されています。物件は即入居可能であるため、法的な手続きの完了後は速やかに購入・入居が可能です。
フエンヒローラとベナルマデナの間に位置するトルレブランカは、ヴィラとマンション群が混在する住宅地で、広々とした海の眺めを提供する高台という好条件に恵まれています。この地区は、レストラン、カフェ、生活必需サービスをはじめとする地域の利便施設が2 km圏内に数多くあり、恵まれています。食料品の買い物から外食まで、日常の利便性が確保されています。高台にあることで、ビーチフロントの喧騒から離れた静けさを感じられますが、海岸までは徒歩でほど近い場所にあります。この二面性こそが、静けさとアクセスの良さの両方を求める人々にとってトルレブランカを魅力的なものにしています。この地域は定住人口が定着しており、単なる季節観光地ではなく、一年を通じて暮らしのある雰囲気があります。ファミリーにとっては、圏内に複数の小学校・中学校があることで、教育面のニーズが支えられています。
トルレブランカは、住宅地としての性質と海岸の観光資源への近さが特徴の、バランスの取れた生活環境を提供しています。この地域は著しく市街化されており、2 km圏内にレストラン（62軒）、カフェ（21軒）、薬局（8軒）、銀行（7支店）などが密集していて、日常のニーズを満たしています。地域には約5,744人の定住人口があり、季節観光にとどまらない通年の暮らしがあることを示しています。この定着したコミュニティは、小学校15校・中学校10校に支えられ、ファミリーのニーズに応えています。多数のホテルがあることは観光インフラの一部であることを示しますが、ヴィラの高台という立地は観光客の流れから適度に離れ、より静かな住環境を提供しています。
この地図は、マラガ県およびコスタ・デル・ソル地域全体におけるトルレブランカの位置を強調しています。地中海への近さ、駅や空港などの主要な交通結節点、ビーチやスポーツクラブを含む数多くのレジャー施設への近さが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレブランカはコスタ・デル・ソル、マラガ県に位置しています。フエンヒローラの主要な市街中心部の東、ベナルマデナの西にあります。この立地により、約24 km先の賑やかなマラガ市と、約26 km先のより高級なリゾートタウン、マルベージャの間に戦略的に位置しています。この地域は、観光、レジャー、国際的な魅力で知られるコスタ・デル・ソル地域全体のインフラと利便施設の恩恵を受けています。その環境は、マラガの活気ある都市生活と、西側の町々のリゾート中心の環境の両方へのアクセスを提供しています。
このヴィラは、EV充電施設のフエンヒローラ・スーパーチャージャーから約1.9 km、カルティング・ミハスから1.0 kmの場所にあります。スポーツ施設もすぐ近くにあり、アルガロボ・テニス＆カントリークラブまで1.6 km、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホードまで1.8 kmです。プレイヤ・トルレブランカ＝カルバハルをはじめとする複数のビーチには1.6 km圏内でアクセスできます。公共交通も充実しており、50の停留所と8つの路線がこの地域をカバーし、カルバハルなどの駅も1.5 km先にあり、さらなる接続を提供しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約16 kmで、国内外への移動が容易です。マラガ（24 km）やマルベージャ（26 km）などの大きな町にも、車で妥当な距離でアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は17.9°Cです。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約4か月続きます。このヴィラは海抜76 mの高台に位置し、パノラミックな海の眺めに貢献するとともに、海岸すぐそばよりわずかに涼しい環境を提供している可能性があります。この地域はコスタ・デル・ソルらしく日照に恵まれ、アウトドアライフの機会を高めています。近くのセラ・デ・イルタ山脈が自然の背景となっていますが、地理的にはマラガのトルレブランカからは離れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は大きな魅力であり、プレイヤ・トルレブランカ＝カルバハルまではわずか0.9 km、プレイヤ・デ・トルレブランカまでは1.6 kmです。ノルドとトレノストラの2つのビーチはブルーフラッグを授与されており、高い環境品質と施設の基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.3 km）やカンポ・ロス・オリボス（5.8 km）などのゴルフ場があります。レジャー活動も豊富で、カルティング・ミハス（1.0 km）、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.6 km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホード（1.8 km）などのスポーツセンターが近くにあります。プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラをはじめとするマリーナも3.1 km圏内にあり、マリンスポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
トルレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（同321,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、995,000ユーロのこの既存独立型ヴィラは異なる市場セグメントに属します。新築は現代的な仕様や保証を提供しますが、この物件の価値は、定着した立地、ゆとりある敷地面積、専用プール、そしてリノベーションによって個性的な住まいを作れる可能性にあります。価格は、現代的な建築の平方メートル単価ではなく、既存の建物と、時代は感じさせるものの魅力的な特徴を反映したものです。フエンヒローラとマラガへの近さと海の眺めにより、コスタ・デル・ソルの主要エリアに位置しており、土地や個性のある既存物件は、戦略性の低い場所にある標準的な新築マンションよりも高値がつくことがあります。
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