Cette villa individuelle à Torreblanca, Málaga, offre une belle opportunité de rénovation et de personnalisation. Située sur un terrain de 792 m², le bien immobilier comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une piscine privée, avec 184 m² de surface habitable. La villa, achevée en 1980, est livrée clés en main mais nécessite une modernisation, offrant l'occasion de créer un foyer personnalisé avec une vue mer panoramique. Son emplacement allie tranquillité en hauteur et proximité des commodités et du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Torreblanca, un quartier de la municipalité de Fuengirola, dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position en hauteur offrant des vues sur la mer et la montagne. Les environs immédiats comprennent des zones urbanisées avec une forte densité de commodités, tout en offrant une certaine distance par rapport à la frange côtière plus animée.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation d'envergure avec un potentiel de valorisation significatif. Il séduira ceux qui souhaitent une maison avec un espace extérieur privatif, une piscine et une vue mer panoramique, et qui sont prêts à investir dans la modernisation d'une structure existante selon leurs goûts personnels.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1980. Il est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate. Pour un nouveau propriétaire, l'accent sera mis sur la rénovation et la modernisation plutôt que sur les délais ou les phases d'une construction neuve.
Le bien nécessite une modernisation importante et est vendu en l'état, ce qui implique un risque de problèmes imprévus liés à son âge. Il n'offre pas le confort d'un programme neuf et pourrait nécessiter un investissement substantiel en mises à jour et réparations pour répondre aux normes contemporaines.
Ref: VL911718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux particuliers ou aux familles souhaitant se lancer dans un grand projet de rénovation pour créer une résidence sur mesure. Il séduira ceux qui apprécient le processus de modernisation et souhaitent insuffler leur style personnel à un bien immobilier, en particulier pour une résidence principale ou une base de vacances à long terme. Les acheteurs qui privilégient l'intimité, les vues panoramiques sur la mer et une superficie de terrain importante y trouveront un potentiel. C'est aussi une option pour les investisseurs qui voient la valeur de revitaliser un bien ancien dans une zone côtière recherchée, avec pour objectif d'accroître sa valeur marchande grâce à des améliorations stratégiques. La proximité des commodités et des axes de transport le rend pratique pour un mode de vie équilibré entre commodités, besoin d'espace personnel et connexion avec l'environnement méditerranéen.
La villa, construite en 1980, est décrite comme étant en état correct et nécessitant une rénovation. Bien que les détails sur les matériaux d'origine ne soient pas fournis, son âge suggère que les finitions, les équipements et potentiellement des éléments structurels peuvent être datés. Des éléments comme les placards intégrés sont présents, indiquant un certain niveau d'aménagement intégré. La présence d'une climatisation réversible et d'une cheminelle suggère des systèmes de chauffage et de refroidissement existants. La nécessité d'une modernisation implique qu'un nouveau propriétaire évaluera et mettra probablement à jour tous les aspects des finitions intérieures et extérieures, des sols et revêtements muraux aux équipements de cuisine et de salle de bains, afin de les aligner sur les standards contemporains en matière de design et de qualité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 995 000 €, reflétant sa valorisation fixe en tant que bien existant. Ce prix tient compte de l'état actuel du bien, de sa taille, du terrain et de son emplacement recherché avec vue mer. S'agissant d'une structure existante, le prix n'est pas présenté comme un montant de départ mais comme la valorisation fixée du marché. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, permettant un achat et une occupation rapides après l'accomplissement des démarches légales.
Torreblanca, située entre Fuengirola et Benalmádena, est une zone résidentielle caractérisée par un mélange de villas et de complexes d'appartements, bénéficiant d'une position en hauteur offrant de vastes vues sur la mer. Le quartier est bien pourvu en commodités locales, avec de nombreux restaurants, cafés et services essentiels dans un rayon de 2 km. Cette proximité assure un quotidien pratique, des courses au repas au restaurant. L'altitude du secteur procure une sensation de tranquillité et d'éloignement de l'agitation du front de mer, tout en étant à quelques minutes à pied de la côte. Cette dualité rend Torreblanca attrayante pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accessibilité. La communauté est établie, avec une population résidente permanente qui contribue à une ambiance présente toute l'année, plutôt qu'une destination purement touristique saisonnière. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires à portée de main répond aux besoins éducatifs.
Torreblanca offre un cadre de vie équilibré, caractérisé par sa nature résidentielle et sa proximité des attraits côtiers. La zone est fortement urbanisée, comme en témoigne la densité de commodités telles que restaurants (62), cafés (21), pharmacies (8) et banques (7) dans un rayon de 2 km, facilitant les besoins du quotidien. La communauté compte une population permanente d'environ 5 744 habitants, ce qui témoigne d'une présence stable toute l'année au-delà du tourisme saisonnier. Cette communauté établie est soutenue par 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, répondant aux besoins des familles. Les nombreux hôtels indiquent une certaine infrastructure touristique, mais la position en hauteur de la villa offre une séparation du flux touristique immédiat, procurant une expérience résidentielle plus paisible.
Cette carte met en évidence la position de Torreblanca au sein de la province de Málaga et de la région de la Costa del Sol. Elle confirme visuellement la proximité de la villa avec la mer Méditerranée, les principaux axes de transport comme les gares et l'aéroport, ainsi que de nombreuses installations de loisirs, dont les plages et les clubs sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torreblanca est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à l'est du centre urbain principal de Fuengirola et à l'ouest de Benalmádena. Cet emplacement la place stratégiquement entre la ville animée de Málaga, à environ 24 km, et la station balnéaire plus exclusive de Marbella, à environ 26 km. La zone bénéficie de l'infrastructure et des commodités de la grande région de la Costa del Sol, réputée pour son tourisme, ses activités de loisirs et son attractivité internationale. Sa situation offre un accès aussi bien à la vie urbaine trépidante de Málaga qu'à l'environnement axé sur les loisirs des villes plus à l'ouest.
La villa se situe à environ 1,9 km du Supercharger de Fuengirola pour la recharge de véhicules électriques et à 1,0 km du Karting Mijas. Les installations sportives sont facilement accessibles, avec l'Algarrobo Tennis & Country Club à 1,6 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,8 km. Plusieurs plages, dont Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à moins de 1,6 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 8 lignes dans le secteur, et des gares comme Carvajal à 1,5 km offrant une connectivité supplémentaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 16 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Des villes plus grandes telles que Málaga (24 km) et Marbella (26 km) sont à une distance raisonnable par la route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 14 °C et 26 °C, et une température annuelle moyenne de 17,9 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. La villa se situe à une altitude de 76 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à sa vue mer panoramique et offre potentiellement des conditions légèrement plus fraîches que sur la côte immédiate. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol, propice à la vie en plein air. Le proche massif de la Serra d'Irta constitue un décor naturel, bien qu'il soit géographiquement éloigné de Torreblanca, Málaga.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est un atout majeur, avec la Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 0,9 km et la Playa de Torreblanca à 1,6 km. Deux plages, Nord et Torrenostra, ont reçu le Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de qualité environnementale et d'équipements. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Campo Los Lagos (5,3 km) et Campo Los Olivos (5,8 km) sont accessibles. Les activités de loisirs abondent, avec des centres sportifs comme Karting Mijas (1,0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) et Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) à proximité. Des ports de plaisance, dont le Puerto Deportivo de Fuengirola, sont également accessibles à 3,1 km, offrant des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca est une commune d'Espagne de la province de Castellón dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de Plana Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette villa individuelle existante à 995 000 € représente un segment de marché différent. Alors que les constructions neuves offrent des prestations modernes et des garanties, la valeur de ce bien réside dans son emplacement établi, sa grande superficie de terrain, sa piscine privée et le potentiel de créer une maison distinctive grâce à la rénovation. Le prix reflète la structure existante et ses caractéristiques recherchées, bien que datées, plutôt que le prix au mètre carré d'une construction contemporaine. Sa proximité avec Fuengirola et Málaga, combinée à la vue mer, la positionne dans une zone prime de la Costa del Sol, où le foncier et les biens établis avec du caractère peuvent atteindre des prix plus élevés que les appartements neufs standards dans des emplacements moins stratégiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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