这座位于马拉加托雷布兰卡的独栋别墅，为翻新和个性化改造提供了重大机遇。房产坐落在792平方米的地块上，拥有3间卧室、2间卫生间和私人泳池，居住面积为184平方米。别墅建于1980年，现可拎包入住，但需要现代化改造，是一个打造拥有全景海景的个性化住宅的良机。其地理位置兼具高地段的宁静与便利设施及海岸线的近在咫尺。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加省丰希罗拉市辖内的托雷布兰卡区。得益于较高的地势，可欣赏海景和山景。周边为城市化程度较高的区域，各类便利设施密集，同时与喧嚣的沿海地带保持一定距离。
该房产适合寻求大型翻新项目并有望大幅提升价值的买家。它吸引那些渴望拥有带私人户外空间、泳池和全景海景的住宅、并愿意按自己的品味投资改造现有结构的人群。
这是一套现有房产，建成于1980年。房产为现房，可立即入住。新业主的重点将放在翻新和现代化改造上，而非新建项目的工期或阶段。
该房产需要大规模现代化改造，并按现状出售，这意味着其房龄可能带来意外问题。它不具备新房的拎包入住便利，可能需要大量投资进行更新和维修才能达到当代标准。
Ref: VL911718
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望开展大型翻新项目、打造定制住宅的个人或家庭。它吸引那些欣赏改造过程、希望为房产注入个人风格的人，尤其适合作为永久居所或长期度假基地。重视私密性、全景海景和大块地块的买家将在此发现潜力。对于看好热门海岸区域老房升值潜力、计划通过战略性升级提升市场价值的投资者而言，这也是一个值得考虑的选择。周边设施和交通枢纽的便利，使其非常适合兼顾便利生活与个人空间、亲近地中海环境的生活方式。
这座建于1980年的别墅状况一般，需要翻新。虽然未提供原始材料的具体细节，但其房龄意味着饰面、固定装置乃至结构部分可能已经过时。房产配有嵌入式衣柜等设施，显示出一定的内置功能。冷暖空调和壁炉的存在表明已有气候控制系统。需要现代化改造意味着新业主可能需要对室内外所有饰面进行评估和更新，从地板、墙面到厨卫设施，以符合当代设计和质量标准。
这套独栋别墅的挂牌价为995,000欧元，体现了其作为现有住宅的固定估值。该价格考虑了房产目前的状况、面积、地块以及拥有海景的优越位置。作为现有住宅，价格并非起价，而是确定的市场估值。房产为现房，可立即交割，在完成法律程序后即可购买并入住。
托雷布兰卡位于丰希罗拉和贝纳尔马德纳之间，是一个以别墅和公寓小区混合为特色的住宅区，其较高地势带来开阔的海景。区内生活设施齐全，众多餐厅、咖啡馆和基本服务均在2公里范围内，从日常采购到外出用餐都十分便利。区域地势较高，远离海滩一线的喧嚣，显得宁静宜人，而海岸仅几步之遥。这种双重特性使托雷布兰卡兼具宁静与便利，极具吸引力。社区成熟稳定，常住居民众多，全年氛围浓厚，而非仅仅是季节性旅游目的地。对于家庭而言，周边有多所小学和中学，可满足教育需求。
托雷布兰卡提供了一个平衡的生活环境，以住宅属性和邻近海岸景点为特色。该区域城市化程度显著，2公里范围内设施密集，包括62家餐厅、21家咖啡馆、8家药房和7家银行，满足日常所需。社区常住人口约5,744人，表明除季节性旅游外，全年都有稳定的居住氛围。这一成熟社区拥有15所小学和10所中学，适合家庭生活。众多酒店显示出一定的旅游配套，但别墅地势较高，与游客动线保持距离，居住体验更为安静。
本地图突出展示了托雷布兰卡在马拉加省及太阳海岸大区域中的位置，直观呈现了别墅邻近地中海、火车站和机场等主要交通枢纽，以及海滩和体育俱乐部等众多休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷布兰卡位于太阳海岸，隶属马拉加省，地处丰希罗拉主城区以东、贝纳尔马德纳以西。这一位置使其战略性地处于繁华的马拉加市（约24公里）与更高档的度假胜地马贝拉（约26公里）之间。该区域受益于整个太阳海岸地区的基础设施和配套设施，以其旅游、休闲活动和国际化魅力闻名。其地理位置既能享受马拉加充满活力的都市生活，也能体验向西各城镇以度假为主的环境。
别墅距丰希罗拉电动汽车超级充电站约1.9公里，距Karting Mijas卡丁车场1.0公里。体育设施近在咫尺，Algarrobo网球乡村俱乐部距离1.6公里，Lew Hoad网球及板式网球俱乐部距离1.8公里。包括Playa Torreblanca-Carvajal在内的多个海滩均在1.6公里范围内可达。公共交通十分便利，区内设有50个站点和8条公交线路，Carvajal等火车站距离1.5公里，提供更多出行选择。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约16公里，方便国内外出行。马拉加（24公里）和马贝拉（26公里）等较大城市均在合理的公路车程范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温在14°C至26°C之间，年平均气温为17.9°C。以水温20°C以上定义的游泳季节约持续4个月。别墅海拔76米，造就了全景海景，并可能比紧邻海岸的地区略显凉爽。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征，为户外生活创造了良好条件。附近的Serra d'Irta山脉提供了自然背景，但在地理位置上距马拉加的托雷布兰卡较远。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线是一大亮点，Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅0.9公里之遥，Playa de Torreblanca海滩距离1.6公里。Nord和Torrenostra两处海滩荣获蓝旗认证，表明其环境质量和设施达到了高标准。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos（5.3公里）和Campo Los Olivos（5.8公里）等球场均可到达。休闲活动丰富多彩，Karting Mijas卡丁车场（1.0公里）、Algarrobo网球乡村俱乐部（1.6公里）和Lew Hoad网球及板式网球俱乐部（1.8公里）等运动中心近在咫尺。包括丰希罗拉游艇码头在内的码头也在3.1公里范围内，可开展各类水上活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
与托雷德尔马的新建项目Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）相比，这套挂牌价995,000欧元的现有独栋别墅属于不同的市场细分。虽然新房提供现代规格和质保，但该房产的价值在于其成熟的地段、可观的地块面积、私人泳池，以及通过翻新打造独特住宅的潜力。其价格反映的是现有建筑及其优越虽略显陈旧的特质，而非当代新建项目的每平方米单价。它邻近丰希罗拉和马拉加，坐拥海景，位于太阳海岸的黄金地段。在这里，土地和有特色的老房产的价格往往高于位置欠佳的普通新建公寓。
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