टोरेब्लांका, मालागा में स्थित यह स्वतंत्र विला नवीकरण और अनुकूलन का एक महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करती है। 792 m² के प्लॉट पर स्थित इस संपत्ति में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और एक निजी स्विमिंग पूल है, और रहने के लिए 184 m² का क्षेत्रफल है। 1980 में निर्मित यह विला रहने के लिए तैयार है, लेकिन इसमें आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जो समुद्र के सुंदर दृश्यों के साथ एक व्यक्तिगत घर बनाने का अवसर प्रदान करती है। इसका स्थान ऊंचाई पर स्थित शांत वातावरण और सुविधाओं तथा तट की निकटता के बीच संतुलन बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला टोरेब्लांका में स्थित है, जो मालागा प्रांत के फुएन्जिरोला नगरपालिका का एक जिला है। इसे ऊंचाई पर स्थित होने का लाभ मिलता है, जहां से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। आसपास के क्षेत्र में सुविधाओं से भरपूर शहरीकृत क्षेत्र हैं, साथ ही व्यस्त तटीय पट्टी से भी कुछ दूरी है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो महत्वपूर्ण नवीकरण परियोजना और मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि की संभावना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो निजी बाहरी स्थान, स्विमिंग पूल और समुद्र के सुंदर दृश्यों वाला घर चाहते हैं, और जो अपनी विशिष्ट पसंद के अनुसार मौजूदा संरचना का आधुनिकीकरण करने में निवेश करने को तैयार हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जो 1980 में पूर्ण हुई थी। यह रहने के लिए तैयार है, यानी तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। नए मालिक का ध्यान नए निर्माण की समय-सीमा या चरणों के बजाय नवीकरण और आधुनिकीकरण पर होगा।
इस संपत्ति में महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण की आवश्यकता है और इसे वर्तमान स्थिति में बेचा जा रहा है, जिसका तात्पर्य है कि इसकी पुरानी उम्र के कारण अप्रत्याशित समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। यह नए निर्माण जैसी तैयार-सुविधा प्रदान नहीं करती और समकालीन मानकों को पूरा करने के लिए अपडेट और मरम्मत में काफी निवेश की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL911718
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक अनुरूप निवास बनाने के लिए महत्वपूर्ण नवीकरण परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करेगी जो आधुनिकीकरण की प्रक्रिया की सराहना करते हैं और संपत्ति को अपनी व्यक्तिगत शैली देना चाहते हैं, विशेष रूप से स्थायी घर या दीर्घकालिक छुट्टी के ठिकाने के लिए। निजता, समुद्र के सुंदर दृश्यों और बड़े प्लॉट आकार की कद्र करने वाले खरीदार यहां संभावना पाएंगे। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो मांग वाले तटीय क्षेत्र में पुरानी संपत्ति को पुनर्जीवित करने में मूल्य देखते हैं, जिनका उद्देश्य रणनीतिक उन्नयन के माध्यम से इसके बाजार मूल्य में वृद्धि करना है। सुविधाओं और परिवहन संपर्कों की निकटता इसे उन जीवनशैली के लिए व्यावहारिक बनाती है जो सुविधा के साथ व्यक्तिगत स्थान और भूमध्य सागरीय वातावरण से जुड़ाव का संतुलन रखती है।
1980 में निर्मित इस विला को ठीक स्थिति में बताया गया है और इसमें नवीकरण की आवश्यकता है। यद्यपि मूल सामग्रियों के विशिष्ट विवरण नहीं दिए गए हैं, इसकी उम्र संकेत देती है कि फिनिशिंग, फिक्स्चर और संभवतः संरचनात्मक तत्व पुराने हो सकते हैं। बिल्ट-इन अलमारियों जैसी विशेषताएं मौजूद हैं, जो बिल्ट-इन कार्यक्षमता के स्तर का संकेत देती हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस की मौजूदगी मौजूदा जलवायु नियंत्रण प्रणालियों का संकेत देती है। आधुनिकीकरण की आवश्यकता से तात्पर्य है कि नए मालिक संभवतः फर्श और दीवार उपचार से लेकर रसोई और बाथरूम फिटिंग तक, आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग के सभी पहलुओं का मूल्यांकन और अपडेट करेंगे, ताकि वे समकालीन डिजाइन और गुणवत्ता मानकों के अनुरूप हों।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €995,000 है, जो एक मौजूदा घर के रूप में इसके निश्चित मूल्यांकन को दर्शाता है। यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति, आकार, प्लॉट और समुद्र दृश्यों वाले इसके वांछनीय स्थान को ध्यान में रखती है। चूंकि यह एक मौजूदा संरचना है, इसलिए कीमत शुरुआती आंकड़े के रूप में नहीं बल्कि निर्धारित बाजार मूल्यांकन के रूप में प्रस्तुत की गई है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो कानूनी प्रक्रियाओं के पूरा होने के बाद शीघ्र खरीद और रहवासी की अनुमति देती है।
फुएन्जिरोला और बेनाल्मादेना के बीच स्थित टोरेब्लांका एक आवासीय क्षेत्र है, जो विला और अपार्टमेंट परिसरों के मिश्रण से चिह्नित है और इसकी ऊंची स्थिति से व्यापक समुद्र दृश्य प्राप्त होते हैं। इस जिले में स्थानीय सुविधाएं अच्छी तरह उपलब्ध हैं, जिनमें कई रेस्टोरेंट, कैफे और आवश्यक सेवाएं शामिल हैं, जो सभी 2 km की त्रिज्या में हैं। सेवाओं की यह निकटता किराने की खरीदारी से लेकर बाहर भोजन तक दैनिक सुविधा सुनिश्चित करती है। क्षेत्र की ऊंचाई शांति का अनुभव और समुद्र तट की भीड़ से दूरी प्रदान करती है, फिर भी तट केवल एक छोटी पैदल दूरी पर है। यह दोहरापन टोरेब्लांका को शांति और सुगमता दोनों चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। यह समुदाय स्थापित है, जिसकी स्थायी निवासी आबादी पूरे वर्ष के वातावरण में योगदान देती है, न कि यह केवल मौसमी पर्यटन स्थल है। परिवारों के लिए, पहुंच के भीतर कई प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल शिक्षा की जरूरतों को पूरा करते हैं।
टोरेब्लांका एक संतुलित जीवन वातावरण प्रदान करता है, जो अपनी आवासीय प्रकृति और तटीय आकर्षणों की निकटता से चिह्नित है। क्षेत्र उल्लेखनीय रूप से शहरीकृत है, जैसा कि 2 km की त्रिज्या में सुविधाओं की उच्च घनत्व से स्पष्ट है, जिनमें रेस्टोरेंट (62), कैफे (21), फार्मेसी (8) और बैंक (7) शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों को आसान बनाते हैं। इस समुदाय की स्थायी आबादी लगभग 5,744 निवासी है, जो मौसमी पर्यटन से परे स्थिर, वर्षभर की उपस्थिति दर्शाती है। इस स्थापित समुदाय को 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल समर्थन देते हैं, जो परिवारों की जरूरतों को पूरा करते हैं। कई होटल पर्यटन बुनियादी ढांचे की मात्रा दर्शाते हैं, फिर भी विला की ऊंची स्थिति तात्कालिक पर्यटक प्रवाह से अलगाव प्रदान करती है और एक शांत आवासीय अनुभव देती है।
यह नक्शा व्यापक मालागा प्रांत और कोस्ता देल सोल क्षेत्र में टोरेब्लांका की स्थिति को दर्शाता है। यह विज़ुअल रूप से विला की भूमध्य सागर, रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन संपर्कों, और समुद्र तटों तथा खेल क्लबों सहित कई मनोरंजन सुविधाओं की निकटता की पुष्टि करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेब्लांका कोस्ता देल सोल पर, मालागा प्रांत में स्थित है। यह मुख्य फुएन्जिरोला शहरी केंद्र के पूर्व में और बेनाल्मादेना के पश्चिम में स्थित है। यह स्थान इसे लगभग 24 km दूर व्यस्त मालागा शहर और लगभग 26 km दूर अधिक विशिष्ट रिसॉर्ट शहर मारबेला के बीच रणनीतिक रूप से स्थापित करता है। क्षेत्र को व्यापक कोस्ता देल सोल क्षेत्र के बुनियादी ढांचे और सुविधाओं का लाभ मिलता है, जो अपने पर्यटन, मनोरंजन गतिविधियों और अंतरराष्ट्रीय अपील के लिए जाना जाता है। इसकी स्थिति मालागा के जीवंत शहरी जीवन और पश्चिम के रिसॉर्ट-केंद्रित वातावरण दोनों तक पहुंच प्रदान करती है।
यह विला EV चार्जिंग के लिए फुएन्जिरोला सुपरचार्जर से लगभग 1.9 km और कार्टिंग मिजास से 1.0 km की दूरी पर स्थित है। खेल सुविधाएं आसानी से पहुंच में हैं, अलगारोबो टेनिस एंड कंट्री क्लब 1.6 km पर और क्लब दे टेनिस वाई पैडल ल्यू होआड 1.8 km पर स्थित है। प्लाया टोरेब्लांका-कार्वाजल सहित कई समुद्र तट 1.6 km के भीतर सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, और कार्वाजल जैसे रेलवे स्टेशन 1.5 km दूर हैं, जो आगे की कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी से लगभग 16 km दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। मालागा (24 km) और मारबेला (26 km) जैसे बड़े शहर सड़क मार्ग से उचित यात्रा दूरी में हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत मासिक तापमान 14°C से 26°C के बीच रहता है और औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक जल तापमान से परिभाषित होता है, लगभग 4 महीने तक रहता है। विला समुद्र तल से 76 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसके सुंदर समुद्र दृश्यों में योगदान देती है और संभवतः तात्कालिक तट की तुलना में थोड़ी ठंडी परिस्थितियां प्रदान करती है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो कोस्ता देल सोल की विशेषता है और बाहरी जीवन के अवसरों को बढ़ाती है। पास की सेरा द'इर्ता पर्वत श्रृंखला एक प्राकृतिक पृष्ठभूमि प्रदान करती है, यद्यपि यह भौगोलिक रूप से टोरेब्लांका, मालागा से दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, जिसमें प्लाया टोरेब्लांका-कार्वाजल केवल 0.9 km दूर और प्लाया दे टोरेब्लांका 1.6 km पर स्थित है। दो समुद्र तट, नोर्ड और तोरेनोस्त्रा, को ब्लू फ्लैग प्रदान किए गए हैं, जो पर्यावरणीय गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों का संकेत देते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए कैम्पो लोस लागोस (5.3 km) और कैम्पो लोस ओलिवोस (5.8 km) जैसे गोल्फ कोर्स सुलभ हैं। मनोरंजक गतिविधियां भरपूर हैं, जिनमें कार्टिंग मिजास (1.0 km), अलगारोबो टेनिस एंड कंट्री क्लब (1.6 km) और क्लब दे टेनिस वाई पैडल ल्यू होआड (1.8 km) जैसे खेल केंद्र पास में हैं। प्यूर्तो देपोर्टिवो दे फुएन्जिरोला सहित मरीना भी 3.1 km की दूरी पर पहुंच में हैं, जो जलीय गतिविधियां प्रदान करती हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
टोरे देल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरुआत), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरुआत) या एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€321,000 से शुरुआत) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, €995,000 में यह मौजूदा स्वतंत्र विला एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। जहां नए निर्माण आधुनिक विनिर्देशों और वारंटी प्रदान करते हैं, वहीं इस संपत्ति का मूल्य इसकी स्थापित स्थिति, बड़े प्लॉट आकार, निजी स्विमिंग पूल और नवीकरण के माध्यम से एक विशिष्ट घर बनाने की क्षमता में निहित है। कीमत मौजूदा संरचना और इसकी वांछनीय, यद्यपि पुरानी, विशेषताओं को दर्शाती है न कि समकालीन निर्माण के प्रति वर्ग मीटर मूल्य को। फुएन्जिरोला और मालागा की निकटता, समुद्र दृश्यों के साथ मिलकर, इसे कोस्ता देल सोल के प्रमुख क्षेत्र में स्थापित करती है, जहां भूमि और चरित्र वाली स्थापित संपत्तियां कम रणनीतिक स्थानों पर मानक नए अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक कीमत कमा सकती हैं।
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