يقع هذا العقار الفاخر من نوع مزرعة فينكا في ألهاورين إل غرانده، مقاطعة مالقة، الأندلس، إسبانيا، ويُعرض للبيع بسعر 1,395,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 5250 مترًا مربعًا، ويحتوي على 10 غرف نوم و 9 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 1400 متر مربع، وهو مصمم لتوفير مساحة معيشة واسعة وإمكانيات تشغيل تجارية. يجمع العقار بين السكن الخاص ومرافق التأجير السياحي، ويستفيد من موقعه المتميز في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل ألهاورين إل غرانده، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أنه يوفر مسافة معتدلة من الساحل والمحاور الرئيسية للنقل، مما يحقق توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة السفر.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من السكن الخاص والفرص التجارية. إن تصميمه الواسع، مع فيلا مستقلة ومساحات مخصصة للمناسبات، يجعله قادرًا على تلبية الاحتياجات المتنوعة للسكن والعمل.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار قائم ذو سمعة طيبة، مع سجل ناجح للإيجارات يمتد لـ 7 سنوات. إنه مجهز بالكامل وحاصل على ترخيص سياحي، مما يسمح بالتشغيل الفوري.
قد تتطلب بعض مناطق ومرافق العقار تحديثًا أو صيانة لتتوافق مع معايير السوق الحالية، لتعزيز إمكاناته كوجهة تأجير سياحي راقية أو مكان للفعاليات. قد لا يكون حجمه الحالي وعدد غرفه مناسبين للمشترين الذين يبحثون عن عقارات مدمجة أو تتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
Ref: VL459074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار يمكنه استيعاب عائلة كبيرة مع توليد دخل في نفس الوقت، فقد يكون هذا الفينكا كورتيخو هو الخيار الأمثل. إنها تعمل كعمل تجاري تأجير سياحي راسخ، ومجهزة بالكامل ومرخصة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستحواذ على عمل تجاري قائم. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحاتها، بما في ذلك الحديقة النباتية والمطبخ الخارجي المجهز بالكامل، تجعلها مكانًا مثاليًا لاستضافة المناسبات مثل حفلات الزفاف أو retreats أو فعاليات الشركات. سيجد المشترون الذين يقدرون أسلوب الحياة الريفي ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة أن موقع ألهاورين إل غرانده مثالي، حيث يبعد دقائق فقط عن المتاجر والمطاعم ومحاور النقل.
يوصف العقار بأنه في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء والمدافئ. تشمل الميزات خزائن مدمجة وتراسات خاصة ومرافق للشواء، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة والعملية. يجسد نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية والبئر الخاص الالتزام بالاستدامة والاستقلال. توفر الفيلا المستقلة والمنزل الرئيسي الواسع، لكل منهما مطبخه ومدفأته الخاصة، وظائف وراحة إضافية. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات، فإن فئته "الفاخرة" وسجل الإيجارات الناجح يشيران إلى أن جودة البناء الإجمالية وجاذبية العقار قد تم الاعتراف بهما.
يُعرض هذا العقار الفاخر مزرعة فينكا بسعر 1,395,000 يورو، ويمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة مرغوبة في الأندلس. تدعم مساحة البناء الواسعة (1400 متر مربع) ومساحة الأرض (5250 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى 10 غرف نوم و 9 حمامات، سعره. جزء من قيمة العقار يأتي من أعماله التجارية القائمة، بما في ذلك سجل إيجارات ناجح وحجوزات حالية، مما يجعله فرصة لتحقيق الدخل الفوري. نظرًا لطبيعة العقار الفريدة، يعكس سعره حجمه ومرافقه وأنشطته التجارية مجتمعة.
تقدم فيلا كورتيخو هذه في ألهاورين إل غرانده أسلوب حياة فريد يجمع بين سحر الريف وراحة الحياة الحضرية. مع 10 غرف نوم و 9 حمامات، ومساحة بناء تبلغ 1400 متر مربع، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5250 مترًا مربعًا، توفر مساحة واسعة للعائلات والضيوف والأنشطة التجارية. تضيف الفيلا المستقلة متعددة الاستخدامات، وهي مثالية لاستيعاب الضيوف أو كمسكن منفصل. توفر المساحة الشاسعة، بما في ذلك حديقة نباتية ومطبخ خارجي ومنطقة شواء، مثالية لاستضافة الفعاليات مثل retreats اليوغا وحفلات الزفاف أو التجمعات الخاصة. يشير الترخيص السياحي وسجل الإيجارات الممتاز على المنصات الرئيسية إلى إمكانات تجارية كبيرة. تعني الحياة اليومية سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية القريبة، مع الاستمتاع بالهدوء في الأراضي الخاصة.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل ألهاورين إل غرانده، ويوفر أسلوب حياة متوازن. يضمن القرب من السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدلية (145 مترًا) سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. تتوفر الرعاية الصحية من خلال مركز صحي يقع على بعد 8.9 كم من البلدة. يوفر وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية خيارات تعليمية كافية للسكان الذين لديهم أسر. تضمن شبكة النقل العام، التي تتكون من 8 خطوط حافلات و 55 محطة، تلبية الاحتياجات الأساسية للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز الراحة.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل ألهاورين إل غرانده، مقاطعة مالقة. تعرض الخريطة التالية موقعه بالنسبة للمرافق المحلية والمدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل في كوستا ديل سول، مثل مطار مالقة.
تقع ألهاورين إل غرانده في مقاطعة مالقة، في المناطق الداخلية للأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة عن الساحل المباشر. إنها توفر تجربة فريدة تجمع بين هدوء الريف وراحة المراكز الحضرية القريبة مثل مدينة مالقة. تتميز البلدة نفسها بثقافة غنية وسحر محلي، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة والمطارات والشواطئ.
يقع العقار على بعد 17 كم فقط (مسافة جوية) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (مسافة جوية). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم) على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، بينما يقع المركز الصحي على بعد 8.9 كم. وسائل النقل العام متاحة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لمزيد من المرونة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألهاورين إل غرانده على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للأندلس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع في المنطقة مناخًا دقيقًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غرانده يقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال تقع على بعد 11 كم فقط (مسافة جوية). غالبًا ما تحمل الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم) و Campo Los Olivos (10 كم). تضم المنطقة أيضًا 26 منشأة رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غرانده في مقاطعة مالقة، في المناطق الداخلية للأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة عن الساحل المباشر. إنها توفر تجربة فريدة تجمع بين هدوء الريف وراحة المراكز الحضرية القريبة مثل مدينة مالقة. تتميز البلدة نفسها بثقافة غنية وسحر محلي، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة والمطارات والشواطئ.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن مزرعة فينكا في Alhaurín el Grande بسعر 1,395,000 يورو يمثل سعرًا أعلى. هذا الاختلاف في السعر ناتج عن حجمه ومساحة الأرض (5250 مترًا مربعًا مقابل 12000 مترًا مربعًا لـ Acqua Gardens، ولكن مع مساحة بناء أكبر لـ Finca) ووضعه الفريد كعمل تجاري تأجير سياحي راسخ ومكان للفعاليات. يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، ولكن ما يميز هذا Finca هو نمط Cortijo الريفي الخاص به والأرض الكبيرة، وهي سمات نادرة في العقارات الساحلية. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper قد تكونان تطويرات جديدة تقدم شققًا أو منازل حديثة، فإن Finca في Alhaurín el Grande تقدم عقارًا ريفيًا راسخًا بتاريخ ومصدر دخل، مما يجعل عرض قيمته مختلفًا تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID