Cette vaste propriété, une Finca, est située à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 1400 m² et un terrain de 5250 m², elle offre un espace considérable. Le bien se distingue par son activité locative établie et sa excellente réputation, en faisant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une opportunité commerciale prête à l'emploi. La propriété est proposée comme une entreprise clé en main, disposant déjà de réservations pour l'année en cours et d'une présence sur les plateformes en ligne courantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Alhaurín el Grande et est classée comme Finca. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. L'emplacement offre une bonne connexion au réseau de transport régional, tandis que la proximité des terrains de golf et la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga augmentent son attrait.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un espace de vie spacieux et la possibilité de poursuivre une activité commerciale existante. Avec 10 chambres et 9 salles de bains, ainsi que des logements séparés, elle convient aux grands groupes familiaux ou comme hébergement pour les vacanciers. L'infrastructure existante pour les événements et les caractéristiques écologiques telles que l'énergie solaire et un puits privé s'adressent aux acheteurs soucieux de l'environnement qui valorisent l'autonomie.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. La propriété, un Cortijo, est déjà établie et possède une structure existante. La description suggère un entretien soigné et un historique de location réussie. Elle est proposée comme une entreprise clé en main avec des réservations existantes, permettant une utilisation immédiate sans phases de construction supplémentaires.
Cette Finca est conçue comme une entreprise de location établie et n'offre donc pas les caractéristiques typiques d'un bien résidentiel destiné uniquement à l'occupation personnelle. La taille et la configuration avec de nombreuses chambres d'hôtes reflètent la vocation commerciale. La propriété n'est pas un nouveau projet de construction et est vendue dans son état actuel. La limitation aux données disponibles signifie qu'aucune information détaillée sur l'année de construction spécifique ou les rénovations récentes n'est fournie au-delà de la description générale.
Ref: VL459074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette Finca convient aux acheteurs qui recherchent une grande propriété familiale ou souhaitent reprendre une location de vacances existante et rentable. Elle est particulièrement intéressante pour les investisseurs qui désirent une entreprise 'clé en main' avec une source de revenus immédiate et une présence en ligne établie. Les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations ou pour accueillir des invités trouveront ici suffisamment de place avec 10 chambres, 9 salles de bains et un bungalow séparé. L'orientation vers l'organisation d'événements tels que des retraites de yoga ou des mariages s'adresse aux entrepreneurs qui souhaitent développer davantage cette facette de la propriété. La localisation à Alhaurín el Grande, avec une bonne accessibilité tout en étant dans un environnement calme, convient à ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines et des plages, mais qui privilégient également la tranquillité.
La propriété, un Cortijo, est conçue comme un établissement de vacances établi avec un historique de locations réussies. La description met en avant une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière à gaz professionnelle et un salon avec cheminée. De plus, il existe un bungalow séparé avec sa propre cuisine et cheminée. Les chambres d'hôtes sont entièrement meublées et prêtes à l'emploi. La résidence principale comprend 10 chambres et 8 salles de bains. Les caractéristiques spéciales incluent une suite extérieure pour événements avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un grill et un four à bois. Les aspects écologiques tels que le chauffage solaire de l'eau et un puits privé pour l'approvisionnement en eau soulignent la fonctionnalité et la durabilité. Les placards intégrés et les terrasses privées contribuent au confort.
La propriété est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s'agit d'une grande propriété avec 10 chambres et 9 salles de bains sur un terrain de 5 250 m². Le prix reflète la taille, l'emplacement et la valeur commerciale existante, car la propriété est offerte comme une entreprise de location clé en main avec des réservations confirmées. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante et opérationnelle, disposant de licences touristiques et active sur diverses plateformes de réservation. Ceci la positionne comme une opportunité d'investissement établie dans le segment de luxe.
Alhaurín el Grande offre une expérience andalouse authentique dans un cadre urbain. La municipalité de 73,1 km² avec environ 27 552 habitants (prévision 2025) est située à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter longtemps des activités en plein air. La propriété elle-même est aménagée en Finca et combine espace de vie et activité locative établie. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme des pharmacies (145 m) et des supermarchés (386 m), allie les avantages de la vie à la campagne au confort urbain. La proximité des terrains de golf et des plages complète l'offre de loisirs, tandis que le climat avec une saison de baignade de 4 mois invite à la détente.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et plus de 3 666 heures d'ensoleillement par an. Cette Finca est située dans une zone urbaine où les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (386 m et 145 m respectivement). L'environnement offre une bonne infrastructure avec 7 écoles primaires, 3 collèges et un centre de santé. La propriété elle-même est située sur un terrain de 5 250 m², offrant une intimité au milieu du contexte urbain. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (1,1 km), ainsi que des points de vue, souligne les nombreuses possibilités de loisirs.
La carte présentée ici visualise l'emplacement d'Alhaurín el Grande et de la propriété dans le contexte de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga ainsi que des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages. La représentation illustre le positionnement dans un environnement urbain bien connecté, mais aussi la distance des localités côtières.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol, mais à l'intérieur des terres. Cela offre un équilibre entre la proximité des villes côtières et de l'aéroport de Málaga (17 km) et une atmosphère andalouse plus calme et authentique. La ville fait partie d'une région dynamique, connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La connexion avec des villes comme Málaga (environ 30 km) ou Marbella (environ 45 km) est bonne, permettant à la fois l'utilisation des infrastructures locales et l'exploration de toute la Costa del Sol. L'altitude de 224 mètres assure un climat agréable, légèrement différent des régions côtières.
La localisation à Alhaurín el Grande assure une bonne accessibilité. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, divers parcours se trouvent à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km). La mobilité locale est soutenue par un système de transport public bien développé avec 55 arrêts et 8 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains. Les installations importantes comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, l'hôpital le plus proche est à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Avec historiquement 3 666 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (températures de l'eau à partir de 20°C), la région est idéale pour les activités de plein air. La ville est située à 224 mètres d'altitude, ce qui contribue aux températures agréables. Le climat est généralement doux, avec des températures moyennes rarement inférieures à 11°C et atteignant jusqu'à 25°C en été. La propriété elle-même bénéficie d'un puits privé pour l'arrosage du jardin et l'approvisionnement de la piscine, ainsi que du chauffage solaire pour la production d'eau chaude, ce qui soutient son orientation écologique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est idéalement située pour accéder aux attractions côtières. Plusieurs plages, dont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, la région offre un large éventail de possibilités: Lauro Golf est à seulement 5,4 km, tandis que Mijas Golf et Campo Los Olivos sont à environ 10 km. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, un centre sportif, est à seulement 1,1 km et offre un accès à diverses installations sportives. De plus, des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) sont disponibles pour les amoureux de la nature et les chercheurs de détente.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol, mais à l'intérieur des terres. Cela offre un équilibre entre la proximité des villes côtières et de l'aéroport de Málaga (17 km) et une atmosphère andalouse plus calme et authentique. La ville fait partie d'une région dynamique, connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La connexion avec des villes comme Málaga (environ 30 km) ou Marbella (environ 45 km) est bonne, permettant à la fois l'utilisation des infrastructures locales et l'exploration de toute la Costa del Sol. L'altitude de 224 mètres assure un climat agréable, légèrement différent des régions côtières.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des appartements neufs à partir d'environ 320 000 €, cette propriété Finca représente un positionnement de marché nettement différent. Avec un prix de 1 395 000 € et une surface habitable de 1400 m² sur un terrain de 5250 m², elle se situe dans le segment de luxe et s'adresse principalement aux acheteurs recherchant une opportunité commerciale établie dans le secteur du tourisme ou une très grande propriété à des fins privées. Alors que les nouveaux projets à Estepona visent souvent des commodités modernes et des vues sur la mer, cette propriété à Alhaurín el Grande offre les avantages d'un Cortijo existant avec un charme typique et un historique de location établi. La localisation à l'intérieur des terres à Alhaurín el Grande la distingue des emplacements purement côtiers à Estepona ou Benalmádena (Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €), tout en offrant une bonne accessibilité aux plages et à l'aéroport de Málaga. C'est une option pour ceux qui préfèrent une propriété plus grande avec un potentiel de revenus à un appartement de vacances typique.
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