A spanyolországi Andalúzia tartományában található Alhaurín el Grande-ban elhelyezkedő, 5250 m²-es Finca 1.395.000 euróért eladó. 10 hálószobával és 9 fürdőszobával, valamint 1400 m²-es teljes beépített területtel rendelkező ingatlan tágas lakóteret és kereskedelmi működési potenciált kínál. Az ingatlan ötvözi a magánlakást turisztikai bérleményekkel, és előnyös elhelyezkedéséből profitál egy városi környezetben, könnyű hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városi területén található, könnyű, gyalogosan elérhető hozzáférést biztosítva a szolgáltatásokhoz. Bár belvízen fekszik, mérsékelt távolságra van a parttól és a főbb közlekedési csomópontoktól, egyensúlyt teremtve a nyugodt élet és az utazás kényelme között.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik magánlakás és üzleti lehetőségek kombinációját keresik. Tágas elrendezése, különálló bungalója és rendezvényekre tervezett helyei lehetővé teszik, hogy változatos lakhatási és üzleti igényeket elégítsen ki.
Ez nem egy új projekt, hanem egy megalapozott vállalkozás, kiváló hírnévvel és 7 éves sikeres bérbeadási múlttal. Teljesen felszerelt és turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami azonnali üzembe helyezést tesz lehetővé.
Az ingatlan bizonyos területei és létesítményei frissítést vagy karbantartást igényelhetnek a jelenlegi piaci szabványoknak megfelelően, hogy optimalizálják potenciálját csúcsminőségű turisztikai bérleményként vagy rendezvényhelyszínként. Jelenlegi mérete és hálószobáinak száma, bár kiterjedt, nem biztos, hogy megfelel a kompakt vagy alacsony karbantartási igényű lakást kereső vásárlóknak.
Ref: VL459074
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha olyan ingatlant keres, amely nagy családot tud befogadni, miközben jövedelmet is termel, ez a Finca megfelelő lehet. Működő vállalkozást átvenni kívánó befektetők számára vonzó lehetőségként működik, mint egy bejáratott turisztikai bérbeadási üzlet, teljesen felszerelve és engedéllyel rendelkezve. Ezenkívül a botanikus kertet és a teljesen felszerelt szabadtéri konyhát is magában foglaló területei megfelelő helyszínt biztosítanak eseményekhez, például esküvőkhöz, retreat-ekhez vagy vállalati rendezvényekhez. Azok a vásárlók, akik értékelik a vidéki életmódot, de nem akarnak lemondani a kényelemről, ideálisnak találják az Alhaurín el Grande-i elhelyezkedést, mindössze néhány percre az üzletektől, éttermektől és közlekedési csomópontoktól.
Az ingatlan jó állapotúnak van leírva, és olyan kényelmi szolgáltatásokkal van felszerelve, mint a légkondicionálás és a kandallók. A jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények, a privát teraszok és a grillezési lehetőségek, ami a kényelemre és a funkcionalitásra való odafigyelést sugallja. A napenergiával működő melegvíz-rendszer és a saját kút a fenntarthatóság és a függetlenség iránti elkötelezettséget mutatják. A különálló bungaló és a tágas főépület, mindegyik saját konyhával és kandallóval, további funkcionalitást és kényelmet biztosít. Bár a konkrét anyagokra és kivitelezésre vonatkozó részletes információk nem állnak rendelkezésre, 'luxus' kategóriája és sikeres bérbeadási előzményei arra utalnak, hogy az ingatlan általános építési minősége és vonzereje elismert.
Az 1.395.000 eurós árcédulával ez a Finca jelentős befektetést képvisel Andalúzia egyik népszerű régiójában. Tágas beépített területe (1400 m²) és telekmérete (5250 m²), valamint a 10 hálószoba és 9 fürdőszoba konfigurációja alátámasztja árát. Az ingatlan értékének egy része a már meglévő, sikeres bérbeadási múlttal és meglévő foglalásokkal rendelkező üzleti tevékenységéből származik, így azonnali bevételszerző lehetőséget kínál. Az ingatlan különleges jellege miatt az ára tükrözi méretét, felszereltségét és üzleti tevékenységét.
Ez a Finca Alhaurín el Grande-ban egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a vidéki bájat a városi élet kényelmével. 10 hálószobával és 9 fürdőszobával, 1400 m²-es beépített területtel és 5250 m²-es telken elhelyezkedve bőséges helyet biztosít családok, vendégek és üzleti események számára. A különálló bungaló sokoldalúságot ad hozzá, megfelelő vendégek elszállásolására vagy különálló lakóterületként. A tágas terület, beleértve a botanikus kertet, a szabadtéri konyhát és a grillezőt, szilárd olyan események megrendezésére, mint a jóga retreat-ek, esküvők vagy magánpartik. A turisztikai engedély és a fő foglalási platformokon elért kiváló bérleti előzmények jelentős kereskedelmi potenciált jeleznek. A mindennapi élet könnyű hozzáférést jelent a közeli éttermekhez, üzletekhez és kulturális látnivalókhoz, miközben élvezheti a magánterület nyugalmát.
Alhaurín el Grande városi területén található, ez az ingatlan kiegyensúlyozott életmódot kínál. A szupermarkethez (386 m) és a gyógyszertárhoz (145 m) való közelség biztosítja a mindennapi élet alapvető szükségleteinek könnyű elérhetőségét. Az egészségügyi ellátás elérhető egy egészségügyi központ révén, amely 8,9 km-re található a várostól. 7 általános iskola és 3 középiskola megléte elegendő oktatási lehetőséget biztosít a családos lakosok számára. A 8 buszjáratból és 55 megállóból álló tömegközlekedési hálózat kielégíti az alapvető mobilitási igényeket, bár autóval való rendelkezés növelné a kényelmet.
Az ingatlan Alhaurín el Grande, Málaga tartományának városi területén található. Az alábbi térkép bemutatja elhelyezkedését a helyi létesítményekhez, szomszédos városokhoz és a Costa del Sol fő közlekedési csomópontjaihoz, például a Málaga repülőtérhez képest.
Alhaurín el Grande, Málaga tartományában található, Andalúzia belső területein, a Costa del Sol része, de távol a közvetlen partvonaltól. Egyedülálló élményt kínál, amely ötvözi a vidéki nyugalom a közeli városi központok (például Málaga városa) kényelmével. Maga a város gazdag kultúrával és helyi bájjal rendelkezik, valamint a régió fő turisztikai látványosságaihoz, repülőtereihez és strandjaihoz való közelség.
Az ingatlan mindössze 17 km-re (légvonalban) található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), biztosítva a nemzetközi járatokhoz való könnyű hozzáférést. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re (légvonalban) találhatók. Golf szerelmesei számára a Lauro Golf (5,4 km) és a Mijas Golf (9,8 km) könnyen elérhetőek. Szupermarketek és gyógyszertárak csak néhány száz méterre találhatók, míg az egészségügyi központ 8,9 km-re van. A tömegközlekedés rendelkezésre áll, de a nagyobb rugalmasság érdekében autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, 224 méteres tengerszint feletti magasságban, Andalúzia tipikus mediterrán éghajlatával büszkélkedhet. Az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, enyhe telekkel és meleg nyári hónapokkal, az átlaghőmérséklet 11°C és 25°C között mozog. Évente körülbelül 3 866 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb. A területen a magasság hűvösebb mikroklímát biztosít a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Alhaurín el Grande belvízen fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 11 km-re (légvonalban) találhatók. A strandok gyakran rendelkeznek 'Kék Zászló' minősítéssel, kiváló tengerparti élményt nyújtva. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Lauro Golfot (5,4 km), a Mijas Golfot (9,8 km) és a Campo Los Olivos-t (10 km). A régióban 26 sportlétesítmény is található, köztük a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), amelyek különféle szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Málaga tartományában található, Andalúzia belső területein, a Costa del Sol része, de távol a közvetlen partvonaltól. Egyedülálló élményt kínál, amely ötvözi a vidéki nyugalom a közeli városi központok (például Málaga városa) kényelmével. Maga a város gazdag kultúrával és helyi bájjal rendelkezik, valamint a régió fő turisztikai látványosságaihoz, repülőtereihez és strandjaihoz való közelség.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, az Alhaurín el Grande-i Finca 1.395.000 eurós áron magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség méretéből, telekméretéből (5250 m² az Acqua Gardens 12.000 m²-es telkével szemben, de a Finca nagyobb beépített területtel rendelkezik), valamint a bejáratott turisztikai bérbeadási üzlet és rendezvényhelyszín különleges státuszából adódik. A Benalmádena-ban található Alba Benalmádena (699.000 eurótól) valahol középen helyezkedik el, de ezt a Finca-t az különbözteti meg, hogy vidéki Cortijo stílusa és nagy telke van, amelyek ritkák a tengerparti ingatlanok között. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper modern apartmanokat vagy sorházakat kínáló új fejlesztések lehetnek, az Alhaurín el Grande-i ingatlan egy bejáratott, történelmi kúriát kínál bevételi forrással, ami teljesen más értékajánlatot tesz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID