ממוקם באל-הורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, פינקה - קורטיחו (פינקה) זה בשטח 5250 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 1,395,000 אירו. עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, ושטח בנייה כולל של 1400 מ"ר, הנכס תוכנן לספק מרחב מחיה מרווח ופוטנציאל לפעילות עסקית. הנכס משלב מגורים פרטיים עם מתקני השכרה לתיירות, ומנצל את מיקומו המועדף בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באל-הורין אל גרנדה, ומציע גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק סביר מהחוף ומהצמתים התחבורתיים העיקריים, ומספק איזון בין חיים שקטים לנוחות נסיעה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של מגורים פרטיים והזדמנויות עסקיות. העיצוב המרווח שלו, עם בונגלו נפרד ושטחים המיועדים לאירועים, מאפשר לו לספק צרכים מגוונים של דיור ועסקים.
זה אינו פרויקט חדש, אלא עסק מבוסס בעל מוניטין מצוין ו-7 שנות היסטוריה של השכרות מוצלחות. הוא מצויד במלואו ובעל רישיון תיירותי, המאפשר תפעול מיידי.
אזורים ומתקנים מסוימים בנכס עשויים לדרוש עדכון או תחזוקה בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים של השוק, על מנת למטב את הפוטנציאל שלו כהשכרת תיירות יוקרתית או מקום לאירועים. גודלו הנוכחי ומספר חדרי השינה, למרות שהם נרחבים, עשויים שלא להתאים לקונים המחפשים דיור קומפקטי או בעל תחזוקה נמוכה.
Ref: VL459074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס שיכול להכיל משפחה גדולה ובמקביל לייצר הכנסה, פינקה - קורטיחו זה יכול להיות אידיאלי. הוא מתפקד כעסק השכרת תיירות מבוסס, מצויד במלואו ומורשה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים לרכוש עסק פעיל. בנוסף, שטחי הנכס, כולל הגן הבוטני והמטבח החיצוני המאובזר במלואו, הופכים אותו למקום אידיאלי לאירוח אירועים כמו חתונות, ריטריטים או אירועים ארגוניים. קונים שמעריכים את אורח החיים הכפרי אך אינם רוצים לוותר על נוחות, ימצאו את מיקום אל-הורין אל גרנדה אידיאלי, במרחק דקות ספורות מחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה.
הנכס מתואר כבמצב טוב ומצויד בנוחות כמו מיזוג אוויר וקמינים. התכונות כוללות ארונות מובנים, מרפסות פרטיות ומתקני ברביקיו, המרמזים על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. מערכת חימום מים סולארית ובאר פרטית מדגימים מחויבות לקיימות ועצמאות. בונגלו נפרד ובית עיקרי מרווח, כל אחד עם מטבחו וקמין משלו, מספקים פונקציונליות ונוחות נוספות. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים וגימורים אינם מסופקים, קטגוריית 'יוקרה' שלו והיסטוריית ההשכרות המוצלחת מרמזות על כך שאיכות הבנייה הכוללת ואטרקטיביות הנכס זכו להכרה.
עם תג מחיר של 1,395,000 אירו, פינקה - קורטיחו זה מייצג השקעה משמעותית באזור פופולרי באנדלוסיה. שטחו הבנוי הנרחב (1400 מ"ר) וגודל החלקה (5250 מ"ר), יחד עם תצורת 10 חדרי השינה ו-9 חדרי האמבטיה, תומכים במחירו. חלק מערך הנכס נובע מפעילותו העסקית המבוססת, כולל היסטוריית השכרות מוצלחת והזמנות קיימות, מה שהופך אותו להזדמנות להפקת הכנסה מיידית. בהתחשב באופי הייחודי של הנכס, מחירו משקף שילוב של גודלו, מתקניו ופעילותו העסקית.
פינקה - קורטיחו זה באל-הורין אל גרנדה מציע אורח חיים ייחודי, המשלב קסם כפרי עם נוחות החיים העירוניים. עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, שטח בנייה כולל של 1400 מ"ר, ושטח של 5250 מ"ר, הנכס מספק שפע של מקום למשפחות, אורחים ואירועים עסקיים. בונגלו נפרד מוסיף רבגוניות, אידיאלי לאירוח אורחים או כחלל מגורים עצמאי. השטח הנרחב, הכולל גן בוטני, מטבח חיצוני ופינת ברביקיו, מושלם לאירוח אירועים כמו ריטריטים של יוגה, חתונות או מסיבות פרטיות. רישיון התיירות וההיסטוריה המצוינת של השכרות בפלטפורמות ההזמנות העיקריות מצביעים על פוטנציאל עסקי משמעותי. החיים היומיומיים פירושם גישה קלה למסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות בקרבת מקום, תוך כדי הנאה מהשלווה של השטח הפרטי.
ממוקם באזור עירוני באל-הורין אל גרנדה, הנכס מציע אורח חיים מאוזן. הקרבה לסופרמרקט (386 מ') ולבית מרקחת (145 מ') מבטיחה גישה נוחה לצרכים היומיומיים. שירותי בריאות זמינים דרך מרכז בריאות הממוקם 8.9 ק"מ מהעיר. קיומם של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים מספק אפשרויות חינוכיות נאותות לתושבים עם משפחות. רשת התחבורה הציבורית, המורכבת מ-8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות, מספקת את צרכי הניידות הבסיסיים, אם כי בעלות רכב תגביר את הנוחות.
הנכס ממוקם באזור עירוני באל-הורין אל גרנדה, מחוז מלאגה. המפה הבאה מציגה את מיקומו ביחס למתקנים מקומיים, ערים שכנות וצמתי התחבורה העיקריים של קוסטה דל סול, כגון שדה התעופה של מלאגה.
אל-הורין אל גרנדה, הממוקם במחוז מלאגה, נמצא בחלק הפנימי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, אך רחוק מהחוף הישיר. הוא מציע חוויה ייחודית, המשלבת את השלווה הכפרית עם הנוחות של מרכזים עירוניים קרובים כמו העיר מלאגה. העיירה עצמה מתגאה בתרבות עשירה ובקסם מקומי, יחד עם קרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור, שדות תעופה וחופים.
הנכס ממוקם במרחק של 17 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה קלה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ (בקו אווירי). לחובבי גולף, לאורו גולף (Lauro Golf) (5.4 ק"מ) ומיחאס גולף (Mijas Golf) (9.8 ק"מ) קרובים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, בעוד שמרכז הבריאות נמצא במרחק 8.9 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך מומלץ להחזיק רכב לגמישות רבה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל גרנדה, הממוקם בגובה של 224 מטר מעל פני הים, מתגאה באקלים הים-תיכוני האופייני לאנדלוסיה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-25°C. כ-3,866 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה באזור מציע מיקרו-אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאל-הורין אל גרנדה ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של 11 ק"מ בלבד (בקו אווירי). החופים נושאים לעיתים קרובות את תעודת 'הדגל הכחול', המציעה חווית חוף איכותית. חובבי גולף נהנים מגישה קלה ללאורו גולף (Lauro Golf) (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (Mijas Golf) (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (Campo Los Olivos) (10 ק"מ). באזור ישנם גם 26 מתקני ספורט, כולל סיודאד דפורטיבה דה אל-הורין אל גרנדה (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל גרנדה, הממוקם במחוז מלאגה, נמצא בחלק הפנימי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, אך רחוק מהחוף הישיר. הוא מציע חוויה ייחודית, המשלבת את השלווה הכפרית עם הנוחות של מרכזים עירוניים קרובים כמו העיר מלאגה. העיירה עצמה מתגאה בתרבות עשירה ובקסם מקומי, יחד עם קרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור, שדות תעופה וחופים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), פינקה - קורטיחו באל-הורין אל גרנדה במחיר של 1,395,000 אירו מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל מחיר זה נובע מגודלו, גודל החלקה (5250 מ"ר לעומת 12,000 מ"ר של אקווה גארדנס, אך לפינקה שטח בנוי גדול יותר) ומעמדו הייחודי כעסק השכרת תיירות מבוסס ומקום לאירועים. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע, אך מה שמבדיל את הפינקה הזה הוא סגנון הקורטיחו הכפרי שלו והחלקה הגדולה, תכונות שנדירות בקרב נכסי חוף. בעוד שאקווה גארדנס ואבי אפּר עשויים להיות פרויקטים חדשים המציעים דירות מודרניות או בתי טוריים, הנכס באל-הורין אל גרנדה מציע אחוזה מבוססת עם היסטוריה ומקור הכנסה, מה שהופך את הצעת הערך שלו לשונה לחלוטין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID