スペイン、アンダルシア州マラガ県アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）に位置する、広さ5250 m²のフィンカ - コルティホ（フィンカ）が1,395,000ユーロで販売中です。10の寝室と9つのバスルーム、合計1400 m²の建築面積を持つこの物件は、広々とした居住空間と商業運営の可能性を提供するように設計されています。この物件は、プライベートレジデンスと観光用賃貸施設を統合し、便利なアメニティへのアクセスが良い都市環境にある有利な立地を活かしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルアリン・エル・グランデの都市部に位置し、徒歩圏内のアメニティへの便利なアクセスを提供します。内陸に位置していますが、海岸や主要な交通ハブから適度な距離にあり、静かな生活と旅行のしやすさのバランスを取っています。
この物件は、プライベートレジデンスとビジネスチャンスの組み合わせを求める買い手に最適です。広々とした間取り、独立したバンガロー、イベント用に設計されたスペースにより、多様な居住およびビジネスのニーズを満たすことができます。
これは新しいプロジェクトではなく、7年間の成功した賃貸実績と優れた評判を持つ、確立されたビジネスです。完全に装備されており、観光ライセンスを取得しているため、すぐに運営を開始できます。
物件の特定のエリアやアメニティは、プレミアムな観光賃貸またはイベント会場としての可能性を最適化するために、現在の市場標準に合わせて更新またはメンテナンスが必要になる場合があります。現在のサイズと寝室の数、広範囲ではあるものの、コンパクトまたはメンテナンスの少ない住居を求める買い手には適さない場合があります。
Ref: VL459074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
大家族を収容でき、同時に収益を生み出すことができる物件をお探しの場合、このフィンカ - コルティホは理想的かもしれません。それは、確立された観光賃貸ビジネスとして機能し、完全に装備され、ライセンスされており、稼働中のビジネスを引き継ぎたい投資家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、植物園や設備の整った屋外キッチンを含むそのエリアは、結婚式、リトリート、企業イベントなどのイベントを開催するのに最適な場所です。田園地方のライフスタイルを評価しながらも、アメニティを諦めたくない購入者は、ショップ、レストラン、交通ハブからわずか数分というアルアリン・エル・グランデの立地を理想的だと感じるでしょう。
この物件は良好な状態にあると説明されており、エアコンや暖炉などのアメニティが備わっています。特徴としては、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、バーベキュー設備が含まれており、快適さと機能性への配慮を示唆しています。ソーラー温水システムとプライベート井戸は、持続可能性と独立性へのコミットメントを示しています。独立したバンガローと広々としたメインハウスは、それぞれ独自のキッチンと暖炉を備えており、追加の機能性と快適さを提供します。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、「ラグジュアリー」カテゴリと成功した賃貸実績は、物件の全体的な建築品質と魅力が認められていることを示唆しています。
1,395,000ユーロという価格設定のこのフィンカ - コルティホは、アンダルシアの人気の地域における重要な投資を代表します。その広大な建築面積（1400 m²）と敷地面積（5250 m²）、そして10の寝室と9のバスルームの構成が、その価格を裏付けています。物件の価値の一部は、成功した賃貸実績と既存の予約を含む、確立された商業運営から生じており、即時の収益機会となっています。物件のユニークな性質を考慮すると、その価格は規模、アメニティ、および商業運営の組み合わせを反映しています。
アルアリン・エル・グランデにあるこのフィンカ - コルティホは、田園地方の魅力と都市生活の利便性を組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。10の寝室と9つのバスルーム、1400 m²の建築面積、5250 m²の敷地を持つこの物件は、家族、ゲスト、ビジネスイベントに十分なスペースを提供します。独立したバンガローは、ゲストの宿泊や独立した生活空間として理想的で、多用途性を加えています。広大な敷地には、植物園、屋外キッチン、バーベキューエリアがあり、ヨガリトリート、結婚式、プライベートパーティーなどのイベント開催に最適です。観光ライセンスと主要な予約プラットフォームでの優れた賃貸実績は、かなりのビジネスの可能性を示唆しています。日常生活は、プライベートな敷地で静寂を楽しみながら、近くのレストラン、ショップ、文化施設への容易なアクセスを意味します。
アルアリン・エル・グランデの都市部に位置するこの物件は、バランスの取れたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（386m）と薬局（145m）への近さは、日常生活の必需品への容易なアクセスを保証します。医療サービスは、町から8.9km離れた場所にある医療センターを通じて利用可能です。7つの小学校と3つの中学校の存在は、家族を持つ住民に十分な教育の機会を提供します。8つのバス路線と55の停留所からなる公共交通網は、基本的な移動ニーズを満たしていますが、車を所有することで利便性が向上するでしょう。
この物件は、マラガ県アルアリン・エル・グランデの都市部に位置しています。次の地図は、地域の施設、近隣の町、およびマラガ空港のようなコスタ・デル・ソルの主要な交通ハブとの相対的な位置を示しています。
マラガ県に位置するアルアリン・エル・グランデは、アンダルシアの内陸部にあり、コスタ・デル・ソルの一部ですが、直接の海岸線からは離れています。それは、田園地方の静けさと、マラガ市のような近くの都市中心部の利便性を組み合わせたユニークな体験を提供します。町自体は豊かな文化と地元の魅力を持っており、地域の主要な観光名所、空港、ビーチにも近接しています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか17km（直線距離）に位置しており、国際線へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）などは、約11km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）（5.4km）とミハス・ゴルフ（Mijas Golf）（9.8km）が近接しています。スーパーマーケットと薬局はわずか数百メートル先、医療センターは8.9km先にあり、いずれもすぐにアクセスできます。公共交通機関は利用可能ですが、より柔軟な移動には車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高224メートルのアルアリン・エル・グランデは、アンダルシア特有の地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は17.9℃で、冬は温暖で夏は暑く、平均気温は11℃から25℃の間で変動します。年間約3,866時間の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域の標高は、沿岸地域と比較して涼しい微気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルアリン・エル・グランデは内陸に位置していますが、最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）などは、わずか11km（直線距離）です。ビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を取得しており、質の高い海岸体験を提供します。ゴルフ愛好家は、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（Campo Los Olivos）（10km）に簡単にアクセスできます。この地域には26のスポーツ施設もあり、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアリン・エル・グランデ（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）（1.1km）なども含まれ、多様なレクリエーションとスポーツの選択肢を提供しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するアルアリン・エル・グランデは、アンダルシアの内陸部にあり、コスタ・デル・ソルの一部ですが、直接の海岸線からは離れています。それは、田園地方の静けさと、マラガ市のような近くの都市中心部の利便性を組み合わせたユニークな体験を提供します。町自体は豊かな文化と地元の魅力を持っており、地域の主要な観光名所、空港、ビーチにも近接しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
エステポナの「アクア・ガーデンズ」（Acqua Gardens、€418,800〜）や「アビー・アッパー」（Aby Upper、€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、アルアリン・エル・グランデのフィンカ - コルティホは1,395,000ユーロで、より高い価格帯に位置します。この価格差は、その規模、敷地面積（アクア・ガーデンズの12,000 m²に対し5250 m²、ただしフィンカの方が建築面積が大きい）、そして確立された観光賃貸ビジネスおよびイベント会場としてのユニークなステータスによるものです。ベナルマデナの「アルバ・ベナルマデナ」（Alba Benalmádena、€699,000〜）は中間に位置しますが、このフィンカを際立たせているのは、その田園地方のコルティホスタイルと広大な敷地であり、これらは沿岸部の物件では珍しい特徴です。アクア・ガーデンズとアビー・アッパーがモダンなアパートメントやタウンハウスを提供する新築プロジェクトである可能性があるのに対し、アルアリン・エル・グランデの物件は、歴史と収入源を持つ確立された邸宅を提供しており、その価値提案は全く異なります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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