关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的城市化区域，提供便利的步行可达的设施。尽管位于内陆，但距离海岸和主要交通枢纽的距离适中，为宁静的生活和便捷的旅行提供了平衡。
这处房产非常适合那些寻求结合私人住宅和商业机会的买家。其宽敞的布局、独立的简易别墅以及为活动设计的场地，使其能够满足多种居住和经营需求。
该房产并非新建项目，而是一处已建立的、声誉良好的物业，具有 7 年成功租赁的良好记录。它已全面配备，并已获得旅游许可证，可立即投入运营。
该房产的某些区域和设施可能需要根据当前的市场标准进行更新或维护，以优化其作为高端旅游租赁或活动场所的潜力。目前的面积和卧室数量，虽然庞大，可能不适合寻求紧凑型或低维护住宅的买家。
Ref: VL459074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能够容纳大家庭、同时又能产生收入的房产，那么这处 芬卡庄园 可能非常适合。它作为一处成熟的旅游租赁业务，配备了所有必要的设施和许可证，对于希望接手一个运转中的业务的投资者来说，这是一个有吸引力的选择。此外，其场地，包括植物园和设备齐全的户外厨房，使其成为举办活动（如婚礼、静修或公司团建）的理想场所。喜欢乡村生活但又不想远离便利设施的买家，会发现阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的位置非常理想，这里距离商店、餐馆和交通枢纽仅有很短的距离。
该房产被描述为状况良好，并配备了空调和壁炉等便利设施。特色包括嵌入式衣柜、私人露台和烧烤设施，暗示着对舒适性和实用性的关注。太阳能热水系统和私人水井体现了对可持续性和独立性的承诺。独立的简易别墅和宽敞的主屋，每间都配有自己的厨房和壁炉，提供了额外的功能性和舒适度。虽然具体材料和饰面的详细信息未提供，但其“豪华”类别和成功的租赁历史表明，该房产的整体建造质量和吸引力得到了认可。
这处 芬卡庄园 的挂牌价为 139.5 万欧元，它代表了位于安达卢西亚一个备受欢迎的地区的一项重大投资。其广阔的建筑面积（1400 平方米）和占地面积（5250 平方米），加上 10 间卧室和 9 间浴室的配置，支持了其定价。该物业的价值主张部分来自于其已建立的商业运营，包括成功的租赁历史和现有的预订，使其成为一个即时盈利的机会。由于该物业为独特房产，因此其价格反映了其规模、设施和商业运营的综合价值。
阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的这处 芬卡庄园 提供了一种独特的生活方式，融合了乡村魅力和便利的城市生活。该物业拥有 10 间卧室和 9 间浴室，总面积为 1400 平方米，位于 5250 平方米的土地上，为家庭、客人和商业活动提供了充足的空间。独立的简易别墅增加了多功能性，非常适合宾客住宿或作为独立的居住空间。占地广阔，设有植物园、户外厨房和烧烤区，非常适合举办活动，如瑜伽静修、婚礼或私人聚会。该物业已获得旅游许可证，并在主要预订平台上拥有良好的出租记录，这表明其作为商业投资的巨大潜力。日常生活意味着可以轻松享受周边的餐饮、商店和文化场所，同时又能在私密的土地上享受宁静。
该房产位于阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的城市化区域，提供了一种平衡的生活方式。距离超市仅 386 米，距离药房仅 145 米，日常生活中的便利设施近在咫尺。距离该镇的 8.9 公里处有一个健康中心，表明医疗保健服务触手可及。该地区拥有 7 所小学和 3 所中学，为有家庭的居民提供了充足的教育选择。拥有 55 个公交站点和 8 条公交线路，公共交通网络能够满足基本的出行需求，尽管拥有一辆汽车会进一步提升便利性。
该物业位于马拉加省阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的一个城市化区域。以下地图显示了其相对于当地设施、邻近城镇以及太阳海岸 (Costa del Sol) 主要交通枢纽（如马拉加机场）的位置。
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，坐落在安达卢西亚的内陆地区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，但远离直接的海滨。它提供了一种独特的体验，结合了乡村的宁静和城市中心（如马拉加市）的便利性。该镇本身拥有丰富的文化底蕴和当地特色，同时又邻近该地区主要的旅游景点、机场和海滩。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 仅 17 公里（直线距离），确保了便捷的国际交通。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 11 公里（直线距离）。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离仅 5.4 公里，Mijas Golf 距离 9.8 公里。超市和药房近在咫尺，仅几百米之遥，而健康中心则在 8.9 公里处。公共交通便利，有 55 个站点和 8 条线路，但建议出行备有汽车以获得更大的灵活性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 坐落在海拔 224 米处，享有安达卢西亚典型的地中海气候。年平均气温为 17.9°C，冬季温和，夏季温暖，平均气温在 11°C 至 25°C 之间。每年约有 3,866 小时的日照，为户外活动和享受户外生活提供了充足的机会。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔提供了凉爽的微气候，远离海岸的炎热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Alhaurín el Grande 位于内陆，但距最近的海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de Torreblanca）仅 11 公里（直线距离），而 Playa de los Boliches 距离 12 公里。这些海滩通常拥有“蓝旗”认证，提供优质的海岸体验。高尔夫爱好者可以方便地前往 Lauro Golf（5.4 公里）、Mijas Golf（9.8 公里）和 Campo Los Olivos（10 公里）。该地区还拥有 26 处体育设施，包括 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1 公里），提供多种多样的休闲和体育活动。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，坐落在安达卢西亚的内陆地区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，但远离直接的海滨。它提供了一种独特的体验，结合了乡村的宁静和城市中心（如马拉加市）的便利性。该镇本身拥有丰富的文化底蕴和当地特色，同时又邻近该地区主要的旅游景点、机场和海滩。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 61 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 53 mm |
| 四月 | 15.1°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.6°C | 7 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.0°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 69 mm |
与位于埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，阿尔哈乌林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的这处 芬卡庄园 价格更高，为 139.5 万欧元。这种价格差异是由于其规模、占地面积（5250 平方米对 Acqua Gardens 的 12000 平方米地块，但 Finca 建筑面积更大）以及其作为成熟的旅游租赁业务和活动场所的独特属性所致。本杰马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间，但该 Finca 的独特性在于其乡村风格的 Cortijo 风格和大型地块，这在沿海项目中并不常见。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能是提供现代公寓或联排别墅的新开发项目，但 Alhaurín el Grande 的这处房产提供的是一处成熟的、具有历史感的庄园，并附带了收入来源，因此其价值定位截然不同。
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