Вила в Алхаурин ел Гранде, Малага, представляща самостоятелна къща с пет спални и четири бани. С площ от 270 квадратни метра и парцел от 3465 квадратни метра, имотът е завършен и готов за ползване. Разположен в градска среда с удобства в близост, имотът предлага комбинация от градски достъп и селска обстановка. Имотът включва основна вила и отделна къща за гости, както и басейн, сауна и паркоместа.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Алхаурин ел Гранде предлага значително по-голяма площ и готов бизнес потенциал, което обяснява по-високата цена от €597,000. Докато повечето крайбрежни проекти се фокусират върху апартаменти или по-малки вили с общи части, този имот представлява самостоятелна къща с голям парцел и индивидуални съоръжения. Ключовата разлика е в позиционирането - вътрешността на Коста дел Сол предлага по-автентичен испански живот на по-ниска цена в сравнение с престижните крайбрежни зони като Марбеля, но същевременно осигурява лесен достъп до плажове и летището. В сравнение с по-скъпите проекти в Естепона като Etherna Homes 2 (от €259,000), този имот предлага повече площ и бизнес потенциал, макар и на по-голямо разстояние от морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Алхаурин ел Гранде, на 224 метра надморска височина. Градът се намира на 17 километра от летище Малага и на около 11 километра от плажовете на Коста дел Сол. В близост до имота има супермаркет и аптека на пешеходно разстояние. Намира се на 23 километра от Марбеля и на 25 километра от Малага.
Имотът предлага просторни жилищни площи с пет спални, което го прави подходящ за големи семейства или за бизнес с квартири. Наличието на отделна къща за гости с два спални осигурява допълнително пространство или възможност за доходи. Четирите бани и напълно оборудваната кухня отговарят на изискванията за удобно ежедневно живеене или приемане на гости.
Вилата е напълно завършена и готова за ползване. Сградата е изградена на един етаж, което улеснява достъпа. В имота вече са инсталирани соларни панели и има туристически лиценз за отдаване под наем, което позволява незабавно започване на бизнес дейност без допълнителни инвестиции в инфраструктура.
Имотът не е разположен в непосредствена близост до плажа, което изисква използване на транспорт за достъп до бреговата линия. Намира се на надморска височина, което може да доведе до по-ниски зимни температури в сравнение с крайбрежните райони. Имотът не предлага общи части като fitness зала или охрана, тъй като представлява самостоятелна семейна къща с парцел.
Този имот би паснал на семейства, търсещи просторно жилище с възможност за допълнителен доход от наем. Поради наличието на отделна къща за гости, имотът е подходящ за хора, които искат да работят от дома, като предлагат туристически наеми. Конфигурацията с пет спални го прави подходящ и за големи семейства, които могат да използват основната вила за себе си, а къщата за гости - за роднини или гости. Близостта до големите градове като Малага и Марбеля го прави подходящ за хора, които искат да живеят в по-тихо място, но с лесен достъп до градските удобства. Наличието на туристически лиценз и готовата бизнес инфраструктура го прави интересен и за инвеститори, търсещи готов бизнес в туристическия сектор.
Имотът разполага с висококачествени материали и техники на строеж. Водоснабдяването е от централната водоснабдителна мрежа, а за отоплението на водата се използват соларни панели, което намалява експлоатационните разходи. Баните са оборудвани с луксозни душове и модерни санитарни уреди. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и разполага с допълнителна панtriespace. Имотът включва и климатична инсталация в спалните, което осигурява комфорт през цялата година. Басейнът и външните съоръжения са построени с качествени материали, устойчиви на климатичните условия в региона. Гаражите и складовите помещения са разположени в отделни сгради, което позволява гъвкавост в тяхното използване.
Цената на имота е €597,000, което представлява стойността на цялостния комплекс включващ основна вила, къща за гости, парцел и съоръженията в нея. Поради бизнес ориентацията на имота, цената отразява както жилищните, така и търговските възможности. В сравнение с други имоти в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, което се дължи на по-голямата площ и готовата бизнес инфраструктура.
Дневният ритъм в тази вила се определя от комбинацията между градска близост и селска обстановка. Утрината може да започне с кафе на терасата с изглед към планините, след което може да се отиде пеша до супермаркета на 386 метра за покупки. В зависимост от сезона, денят може да продължи с плуване в частния басейн или използване на сауната. Заради бизнес ориентацията на имота, следобедите често се посветват на подготвяне на стаите за гости или посрещане на новопристигнали. Вечерята може да се приготви в напълно оборудваната кухня или да се използва външната кухня за барбекю. Наличието на две отделни сгради позволява едновременно ползване от собственици и гости, запазвайкиprivacy за всички.
Алхаурин ел Гранде предлага баланс между градския живот и селската обстановка. Градът разполага с 27,552 жители (2025), което осигурява достатъчна населена критична маса за поддържане на услуги и магазини. В радиус от 2 километра има 3 ресторанта, 11 аптеки и 1 кафе, което показва добра сервизна инфраструктура. За образованието са налични 7 начални училища и 3 гимназии, а здравеопазването се осигурява от 1 здравен център. Системата на обществения транспорт включва 8 линии и 55 спирки, които свързват града със съседни населени места. Наличието на 26 спортни съоръжения и спортния комплекс Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (на 1.1 км) осигуряват възможности за активен отдих и спорт.
Картата показва стратегическото положение на имота в Алхаурин ел Гранде - близо до големите курорти на Коста дел Сол, но в по-спокойна вътрешна част на провинцията. Локацията осигурява добър баланс между достъп до плажове и градски удобства от една страна, и спокойна атмосфера на селски живот от друга. В близост до имота се намират основните сервизни обекти като супермаркети и аптеки.
Алхаурин ел Гранде заема стратегическо положение в региона на Коста дел Сол, разположен между големите градски центрове на Малага (на 25 км) и Марбеля (на 23 км). Тази локация позволява едновременно ползване на услугите в големите градове и запазване на по-тихата обстановка на по-малкия град. Площта на общината от 73.1 км² осигурява достатъчно пространство за развитие и разпръснато застрояване, което поддържа по-ниска гъстота на населението в сравнение с крайбрежните зони. В исторически план, Алхаурин ел Гранде е бил важно селище още от мавританския период, което е оставило следи в местната архитектура и култура.
Плажовете на Коста дел Сол се намират на 11-12 километра от имота, като най-близките са Playa Torreblanca-Carvajal (11 км), Playa de Torreblanca (11 км) и Playa de los Boliches (12 км). Летище Малага е на 17 километра, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Голф facilities са представени от Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км), което прави имота подходящ за любителите на голфа. Близостта до големите градове като Марбеля (23 км) и Малага (25 км) осигурява достъп до широк спектър от услуги, културни събития и развлечения. За зареждане на електромобили най-близката станция се намира на 10 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се отличава с благоприятен климат с средна годишна температура от 17.9°C и температурен диапазон между 11°C и 25°C. Намирайки се на 224 метра надморска височина, районът предлага по-меко лято в сравнение с крайбрежните зони, като същевременно запазва достатъчно слънчеви дни - 3,866 слънчеви часове годишно. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Надморската височина и отдалечеността от морето създават лек климатичен контраст с крайбрежните райони, предлагайки по-прохладни летни вечери и свежо въздушно течение, което е от значение за хора, търсещи предпазване от екстремните летни горещини, характерни за южните испански крайбрежия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове на Коста дел Сол са на разположение на 11-12 километра, като Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches предлагат пясъчни плажове с пълна туристическа инфраструктура. Голф facilities са в изобилие в региона, като най-близкото игрище Lauro Golf е на само 5.4 километра, а Mijas Golf и Campo Los Olivos са съответно на 9.8 км и 10 км. Местният спортен комплекс Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (на 1.1 км) предлага разнообразни възможности за спорт и рекреация, като в района има общо 26 спортни съоръжения. Mirador de Sierra Gorda (на 4.1 км) предоставя живописна гледка към планинската верига, подходяща за разходки и пикници. Басейните и спортните зони в самия имот допълват външните възможности за активна почивка.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заема стратегическо положение в региона на Коста дел Сол, разположен между големите градски центрове на Малага (на 25 км) и Марбеля (на 23 км). Тази локация позволява едновременно ползване на услугите в големите градове и запазване на по-тихата обстановка на по-малкия град. Площта на общината от 73.1 км² осигурява достатъчно пространство за развитие и разпръснато застрояване, което поддържа по-ниска гъстота на населението в сравнение с крайбрежните зони. В исторически план, Алхаурин ел Гранде е бил важно селище още от мавританския период, което е оставило следи в местната архитектура и култура.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
