In Alhaurín el Grande, Málaga, befindet sich eine freistehende Villa mit 270 m² Wohnfläche auf einem 3.465 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung wurde bereits abgeschlossen. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, in einer städtischen Umgebung mit Gehwegnutzung zu den örtlichen Einrichtungen. Der Preis beginnt bei 597.000 €. Die Immobilie ist gegenwärtig als Pension eingerichtet und verfügt über eine Touristenlizenz, ermöglicht jedoch auch eine Nutzung als großes Familienhaus.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet die Villa in Alhaurín el Grande eine besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) direkten Küstenzugang bieten, fehlt ihnen oft die räumliche Ausdehnung und die Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, die diese Villa bietet. Das Projekt Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist zwar näher an der Küste gelegen, bietet jedoch nicht die gleiche Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur als Pension. Die höhere Preislage der Villa in Alhaurín el Grande wird durch die einzigartige Kombination aus Größe, Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten gerechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im städtischen Bereich von Alhaurín el Grande in einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt etwa 11 km, sodass die Küste leicht erreichbar ist. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Die Villa erfüllt Bedürfnisse nach geräumigem Wohnen mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das große Grundstück bietet Privatsphäre und Möglichkeiten zur Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die vorhandene Infrastruktur als Pension ermöglicht sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch ein Leben in großem Stil. Die Ausstattung mit Außenbereich, Pool und zusätzlichen Gebäuden schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, gibt es keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung. Die Villa ist bezugsbereit und alle genehmigungsverfahren sind abgeschlossen. Die bestehende Touristenlizenz ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung. Die Immobilie wurde bereits mit hochwertigen Materialien gebaut und unterliegt keinen baurechtlichen Änderungen.
Die Villa befindet sich nicht direkt an der Küste, sondern im Landesinneren. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 11 km. In den Abendstunden ist für die Rückkehr von der Küste ein Fahrzeug erforderlich. Das Grundstück ist zwar groß, jedoch nicht für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Die Lage auf 224 Metern Höhe kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als an der Küste.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein großes Anwesen im Andalusischen Hinterland suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten zu müssen. Familien mit mehreren Kindern oder Mehr-Generationen-Familien finden hier ausreichend Platz und Privatsphäre. Die vorhandene Infrastruktur als Pension macht die Villa auch für diejenigen interessant, die ein kleines Gewerbe im Tourismusbereich betreiben möchten. Investoren, die eine renditestarke Immobilie an der Costa del Sol suchen, werden von den bereits vorhandenen Einrichtungen und der Touristenlizenz profitieren. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung spricht auch diejenigen an, die die spanische Lebensweise jenseits der überlaufenen Küstenorte erleben möchten.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise errichtet. Die Fertigstellungsdetails zeigen eine durchdachte Planung mit einem großen Wohnbereich, einer modern ausgestatteten Küche mit Speisekammer und einem offenen Esszimmer mit Kamin. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und die Bäder wurden luxuriös gestaltet. Das separate Gästehaus bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigener Küche und privater Terrasse, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet. Die Außenanlagen wurden professionell gestaltet mit einem privaten Pool, einer separaten Bar, einem Außenküchenbereich/Grill und einer großen Terrasse.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 597.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Komplettangebot inklusive der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung als Pension. Die Größe des Grundstücks von 3.465 m² sowie die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer machen das Angebot vergleichsweise attraktiv in der Region. Die bereits vorhandene Touristenlizenz und die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung als gewerbliche Immobilie beeinflussen die Preisgestaltung positiv.
Der tägliche Ablauf in Alhaurín el Grande wird von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur geprägt. Morgens können die Bewohner die lokalen Geschäfte zu Fuß erreichen, da Supermarkt und Apotheke nur wenige hundert Meter entfernt liegen. Die Mittagszeit kann am privaten Pool oder in einem der örtlichen Restaurants verbracht werden. Nachmittags bieten sich Wanderungen in der umliegenden Naturlandschaft an oder ein Golfspiel auf einem der nahegelegenen Plätze. Die Nähe zur Costa del Sol ermöglicht es, an besonders warmen Tagen einen Tagesausflug an den Strand zu unternehmen. Abends kann man die privaten Außenbereiche mit Pool, Bar und Außensauna nutzen. Die vorhandene Pensionseinrichtung ermöglicht es, Besuch unterzubringen oder Einkünfte durch Vermietung zu generieren. Die großen Garagen bieten ausreichend Stauraum für Hobbyausrüstung oder die Einrichtung von Werkstätten.
Die Infrastruktur in Alhaurín el Grande ermöglicht ein komfortables Leben im Alltag. Innerhalb von 2 km finden sich drei Restaurants, elf Apotheken und ein Café, was eine gute Grundversorgung sicherstellt. Die medizinische Versorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gewährleistet, wobei ein vollausgestattetes Krankenhaus 8,9 km entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen bieten gute Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit acht Buslinien und 55 Haltestellen sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Alhaurín el Grande zwischen der Costa del Sol und der Sierra de Mijas. Die grünen Flächen deuten auf die landwirtschaftlich genutzten Gebiete hin, die die Stadt umgeben. Die weiß markierten Straßen verbinden Alhaurín el Grande mit den nahegelegenen Küstenorten und den größeren Städten Málaga und Marbella.
Alhaurín el Grande ist strategisch zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella gelegen, mit Entfernungen von jeweils 25 und 23 Kilometern. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot und die Infrastruktur beider Städte leicht zu erreichen, während sie in einer ruhigeren und kostengünstigeren Umgebung leben. Die Stadt ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce, die für ihre fruchtbaren Täler und ihre bedeutende landwirtschaftliche Produktion bekannt ist.
Die Strände der Costa del Sol sind mit 11-12 km Entfernung leicht erreichbar, darunter die Playa Torreblanca-Carvajal und die Playa de los Boliches. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 17 km, was eine Reisezeit von rund 20 Minuten entspricht. Golfbegeisterte kommen in der Nähe auf ihre Kosten, mit Lauro Golf nur 5,4 km entfernt und Mijas Golf sowie Campo Los Olivos in etwa 10 km Entfernung. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind mit 25 bzw. 23 km Entfernung gut erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt mit etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ein außergewöhnlich sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,9 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11 °C und 25 °C schwanken. Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches befinden sich in 11-12 km Entfernung und bieten die typische mediterrane Strandkultur. Golfliebhaber werden von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen profitieren, darunter Lauro Golf in nur 5,4 km Entfernung, Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Stadt selbst bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 km Entfernung mit verschiedenen Sportanlagen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella gelegen, mit Entfernungen von jeweils 25 und 23 Kilometern. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot und die Infrastruktur beider Städte leicht zu erreichen, während sie in einer ruhigeren und kostengünstigeren Umgebung leben. Die Stadt ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce, die für ihre fruchtbaren Täler und ihre bedeutende landwirtschaftliche Produktion bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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