Vilă individuală situată în Alhaurín el Grande, o localitate din provincia Málaga, în regiunea andaluză din sudul Spaniei. Proprietatea se întinde pe un teren de 3465 m² și oferă o suprafață locuibilă de 270 m². Vilă este complet finalizată și pregătită pentru ocupare imediată. Poziționată la 224 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3866 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17.9°C. Zona oferă acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la peisajul rural montan.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiune, această vilă se distinge prin suprafața generoasă a terenului (3465 m²) și potențialul său mixt – atât ca locuință spațioasă, cât și ca afacere funcțională. Proiecte rezidențiale noi precum Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) oferă prețuri mai accesibile, dar fără suprafețe comparabile sau potențial de afacere inclus. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o alternativă modernă, dar fără caracterul rural și spațiul exterior oferit de proprietatea din Alhaurín el Grande. În timp ce majoritatea proprietăților din zonele costiere se concentrează pe stilul de viață mediteranean tipic, această vilă oferă o experiență mai autentică andaluză, cu acces egal la facilitățile urbane și la cele rurale. Prețul de 597.000 € se justifică prin dimensiunea totală, numărul mare de dormitoare, facilitățile complete și potențialul de generare a veniturilor, elemente care sunt combinate rar în această regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Alhaurín el Grande, la aproximativ 25 km nord-vest de Málaga și 23 km nord-est de Marbella. Aceasta oferă o poziție strategică între zona de coastă și munții interiori. Localitatea are o suprafață de 73.1 km² și o populație de 27.552 de locuitori. Vilă se află într-o zonă urbană cu servicii disponibile la distanță de mers pe jos, menținând în același timp caracterul rural al împrejurimilor.
Proprietatea cu 5 dormitoare și 4 băi este potrivită pentru familii numeroase sau pentru funcționare ca pensiune. Dispune de o zonă de zi spațioasă cu bucătărie complet echipată și dining room. Structura pe un singur nivel facilitează accesibilitatea, iar cele două garaje spațioase oferă posibilități suplimentare de depozitare sau conversie. Există spațiu exterior generos pentru relaxare și activități în aer liber, cu piscină privată și multiple zone de terasă.
Proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Construcția este finalizată, iar toate instalațiile și finisajele sunt executate. Vilă dispune de panouri solare pentru eficiență energetică și este conectată la rețeaua principală de apă. Proprietatea are licență turistică, ceea ce o face pregătită pentru funcționare ca afacere de tip bed & breakfast fără întârzieri birocratice suplimentare.
Proprietatea nu este situată direct pe coastă, ci în zona rural-interioară a Costa del Sol. Nu există servicii publice de transport direct în fața proprietății, deși există 8 linii de autobuz în localitate. Proprietatea nu dispune de încărcător electric pentru vehicule în perimetru (cel mai apropiat se află la 10 km distanță). Proprietatea nu se află într-un complex rezidențial cu servicii partajate, ci funcționează ca o unitate independentă.
Această proprietate se potrivește pentru familii numeroase care caută spațiu extins și intimitate, fără a se îndepărta prea mult de facilitățile urbane. De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere de tip bed & breakfast funcțională, fără a investi timp și resurse în dezvoltarea ei de la zero. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de rentabilitate în zona andaluză vor aprecia combinația între locație și facilități. Pentru cei care lucrează remote, vilă oferă spații generoase care pot fi transformate în birouri, combinând avantajele vieții în Spania cu posibilitatea de a menține activitatea profesională. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care caută o locuință principală cu caracter rezidențial sau o a doua reședință în Spania, cu posibilitatea de a genera venituri suplimentare din chirii pe termen scurt.
Vilă prezintă un standard excelent de finisare, cu materiale durabile și atenție la detalii. Bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne și dispune de o cămară separată pentru spațiu suplimentar de depozitare. Baile sunt dotate cu echipamente de calitate, inclusiv cabine de duș spațioase și finisaje moderne. Structura principală este realizată pentru a menține o temperatură interioară confortabilă, fiind suplimentată de sistemul de aer condiționat din dormitoare. Proprietatea beneficiază de panouri solare care reduc dependența de rețeaua electrică convențională. Zonele exterioare au fost amenajate cu grijă, incluzând o piscină privată, o zonă de dining separată, o bucătărie exterioară cu BBQ și un spa cu jacuzzi și saună. Finisările exterioare combină elemente tradiționale andaluze cu funcționalitate modernă, creând un mediu estetic plăcut și practic. Cele două garaje (36m² și 26m²) oferă spațiu generos pentru depozitare sau pot fi convertite în unități de cazare suplimentare.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 597.000 €. Având în vedere configurația actuală ca pensiune cu licență turistică, prețul reflectă potențialul de generare a veniturilor. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), această proprietate se situează în segmentul superior de preț, justificat de suprafața generoasă a terenului, numărul mare de dormitoare și facilitățile existente. Prețul include structura principală, casa de oaspeți, facilitățile exterioare și potențialul de afacere deja implementat.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm echilibrat între rural și urban. Dimineața, soarele aprinde terasele orientate spre est, oferind spații ideale pentru micul dejun în aer liber. În timpul zilei, se pot exploata facilitățile locale aflate la distanță scurtă de mers pe jos – farmacia la 145 metri și supermarketul la 386 metri fac posibilă rezolvarea rapidă a nevoilor cotidiene. Pentru activități sportive, zona oferă 26 de facilități, incluzând Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1.1 km. Seara, proprietatea oferă multiple opțiuni de relaxare: piscina privată, spa-ul cu jacuzzi și saună, sau zona de BBQ pentru mese în aer liber. La sfârșitul săptămânii, se pot explora opțiunile de golf din apropiere, cu Lauro Golf la doar 5.4 km distanță. Pentru cei care doresc schimbare, plajele de pe Costa del Sol se află la aproximativ 20 de minute cu mașina.
Proprietatea este situată într-o zonă care echilibrează accesul la facilități urbane cu liniștea rurală. În localitate există 7 școli primare și 3 școli secundare, ceea ce o face potrivită pentru familii cu copii. Centrul de sănătate local oferă servicii medicale de bază, cu acces la spital la 8.9 km. Magazine, farmacii și restaurante se află în proximitatea imediată, cu 3 restaurante, 11 farmacii și o cafenea în raza de 2 km. Pentru deplasări mai lungi, proprietatea oferă acces la 8 linii de autobuz public, cu 55 de stații în localitate. Gara Aljaima, la 10 km distanță, conectează localitatea cu rețeaua feroviară regională. Aproximativ 34 de sărbători locale pe an oferă oportunități de a participa la evenimente culturale și tradiții andaluze. Cu o populație de 27.552 de locuitori, Alhaurín el Grande oferă o comunitate suficient de mare pentru a dispune de servicii diverse, dar suficient de mică pentru a menține un caracter prietenos și personal.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Alhaurín el Grande, echidistantă între coasta mediteraneană și munții interiori. Vilă se află în zona urbană a localității, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează Málaga cu Marbella. Zoom-ul evidențiază proximitatea la punctele de interes locale, inclusiv supermarketul, farmacia și centrul de sănătate. Pozitia înaltă față de nivelul mării (224m) oferă perspective panoramice asupra văii și dealurilor înconjurătoare.
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, la 25 km nord-vest de capitala provincială și 23 km nord-est de Marbella. Această locație permite accesul facil la două dintre cele mai importante orașe din Costa del Sol: Málaga, cu cei peste 579.000 de locuitori, și Marbella, centrul turistic de renume internațional cu aproximativ 147.958 de locuitori. Proprietatea se află la o distanță similară de coasta mediteraneană și de zonele montane interioare, oferind un echilibru perfect între accesul la facilitățile costiere și liniștea rurală. Poziția permite explorarea ușoară a întregii regiuni, de la porturile de la Málaga până la satele tradiționale montane din Sierra de las Nieves.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plajele din zona Fuengirola și Torreblanca se află la aproximativ 11-12 km distanță, accesibile în circa 20 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se situează la 17 km, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni în apropiere: Lauro Golf la 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Un supermarket important este accesibil la doar 386 metri, iar farmaciile sunt disponibile la 145 metri. Serviciile medicale specializate sunt accesibile la spitalul din Málaga, la 25 km distanță. Stațiunea balneară La Zubia și zonele de montană pentru drumeții se află în apropiere, extinzând opțiunile de recreere dincolo de zona de coastă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 224 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală se situează la 17.9°C, cu variații între 11°C și 25°C pe parcursul anului. Cele 3866 de ore de soare anual asigură un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea moderată contribuie la veri mai răcoroase decât pe coastă, fără însă a experimenta ierni extrem de reci. Zona beneficiază de precipitații moderate, concentrate în principal în lunile de iarnă, creând un peisaj verde pe parcursul primăverii. Poziția în văile montane protejează proprietatea de vânturile puternice specifice zonei costiere, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje certificate Blue Flag, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, toate la o distanță de 11-12 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipurile fine și apele curate, fiind dotate cu facilități complete pentru vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu Lauro Golf la doar 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km, Campo Los Olivos la 10 km și Campo Los Lagos la 10.8 km. Aceste terenuri de golf sunt integrate în peisajul natural și oferă facilități de înaltă calitate pentru jucători de toate nivelurile. Localitatea dispune de 26 de facilități sportive, incluzând Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1.1 km. Pentru iubitorii de natură, Mirador de Sierra Gorda, la 4.1 km, oferă panorame spectaculoase asupra văilor și munților din împrejurimi.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, la 25 km nord-vest de capitala provincială și 23 km nord-est de Marbella. Această locație permite accesul facil la două dintre cele mai importante orașe din Costa del Sol: Málaga, cu cei peste 579.000 de locuitori, și Marbella, centrul turistic de renume internațional cu aproximativ 147.958 de locuitori. Proprietatea se află la o distanță similară de coasta mediteraneană și de zonele montane interioare, oferind un echilibru perfect între accesul la facilitățile costiere și liniștea rurală. Poziția permite explorarea ușoară a întregii regiuni, de la porturile de la Málaga până la satele tradiționale montane din Sierra de las Nieves.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
