5-शयनकक्ष विला in Alhaurín el Grande

सारांश

270 वर्ग मीटर का निवास स्थान, 5 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ
3465 वर्ग मीटर का भूखंड, निजी पूल और बाहरी रहने की जगह के साथ
पूरी तरह से तैयार बेड एंड ब्रेकफास्ट व्यवसाय, पर्यटन लाइसेंस के साथ
मुख्य घर और अलग गेस्टहाउस, बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आदर्श
शहर के केंद्र तक पैदल दूरी पर, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट आसानी से पहुंच योग्य

क्षेत्रीय तुलना

अल्हौरिन एल ग्रांदे में यह विला आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। तटीय क्षेत्रों में स्थित एक्वामारिन (टोर्रे डेल मार) या एथर्ना होम्स (एस्टेपोना) जैसी संपत्तियां समुद्र तट के करीब हो सकती हैं, लेकिन वे छोटे भूखंड आकार और कम गोपनीयता प्रदान करती हैं। लांटाना रेसिडेंशियल (मिजास) जैसे परियोजनाएं अक्सर सामुदायिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जबकि यह विला निजता और स्वतंत्रता प्रदान करती है। मालागा और मारबेला जैसे बड़े शहरों के करीब होने के बावजूद, अल्हौरिन एल ग्रांदे अधिक सस्ती रहने की लागत प्रदान करता है, जबकि फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। क्षेत्र का माध्यम आय (€16,450) तटीय पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में कम है, जो अधिक वास्तविक स्पैनिश जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह विला वर्तमान में एक व्यावसायिक संपत्ति के रूप में संचालित होती है?

हां, विला वर्तमान में एक बेड एंड ब्रेकफास्ट के रूप में संचालित होती है और इसमें एक वैध पर्यटन लाइसेंस है। संपत्ति को तुरंत एक व्यवसाय के रूप में चालू किया जा सकता है या निजी निवास के लिए उपयोग किया जा सकता है।

क्या इस स्थान पर रहने के लिए एक कार आवश्यक है?

एक कार सुविधाजनक है लेकिन पूरी तरह से आवश्यक नहीं है। मूलभूत आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। हालांकि, बड़ी दुकानों, समुद्र तटों, या पड़ोसी शहरों की यात्रा के लिए परिवहन की आवश्यकता होगी।

विला की ऊर्जा दक्षता विशेषताएं क्या हैं?

विला में सोलर पैनल स्थापित हैं जो ऊर्जा लागतों को कम करते हैं। संपत्ति मुख्य जल आपूर्ति से जुड़ी हुई है। निर्माण सामग्री और तकनीक स्थानीय मानकों के अनुरूप हैं, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है।

क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में इस विला का मूल्य कैसे है?

€597,000 की कीमत पर, यह विला इस आकार और स्थान के लिए प्रतिस्पर्धी है। तटीय क्षेत्रों में समान संपत्तियां अक्सर अधिक महंगी होती हैं, जबकि छोटे भूखंड वाली संपत्तियां कम कीमत पर उपलब्ध हो सकती हैं लेकिन कम सुविधाएं प्रदान करती हैं।

विला में कौन से बाहरी क्षेत्र और सुविधाएं शामिल हैं?

विला में एक निजी स्विमिंग पूल, आउटडोर किचन/बीबीक्यू, अलग बार और भोजन क्षेत्र, और एक आउटडोर स्पा (जकूज़ी और सॉना सहित) शामिल हैं। भूखंड में कई बैठने की जगह और सन लाउंजर भी हैं।

संपत्ति के रखरखाव की लागतें क्या हैं?

स्विमिंग पूल, बगीचे, और बाहरी क्षेत्रों के रखरखाव के लिए नियमित खर्च होंगे। सोलर पैनल ऊर्जा लागतों को कम करने में मदद करते हैं। स्थानीय संपत्ति कर और सामुदायिक शुल्क भी लागू हो सकते हैं।

खरीद प्रक्रिया में कितना समय लगता है?

चूंकि संपत्ति पूरी तरह से तैयार है, खरीद प्रक्रिया मुख्य रूप से कानूनी और वित्तीय प्रक्रियाओं पर निर्भर करती है। स्पेन में एक घर खरीदने में आमतौर पर 1-3 महीने लगते हैं, जो दस्तावेजीकरण और वित्तपोषण की स्थिति पर निर्भर करता है।

स्थानीय समुदाय किस तरह का है?

अल्हौरिन एल ग्रांदे में 27,552 निवासी हैं, जो एक सक्रिय स्थानीय समुदाय प्रदान करता है लेकिन अत्यधिक पर्यटन भीड़ से बचता है। शहर में प्रति वर्ष 34 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

अल्हौरिन एल ग्रांदे के केंद्र से पैदल दूरी पर स्थित, यह विला शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हुए एक ग्रामीण वातावरण का लाभ उठाती है। संपत्ति 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आसपास के पहाड़ी परिदृश्यों का दृश्य प्रदान करती है। यह स्थान ग्रामीण शांति और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए स्थानीय दुकानों और सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।

फ्लोर प्लान

इस विला का डिज़ाइन बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त रिहायशी स्थान या मेहमानों के लिए जगह चाहते हैं। पांच बेडरूम और चार बाथरूम पर्याप्त निजता और सुविधा प्रदान करते हैं। मुख्य घर में तीन बेडरूम हैं, जबकि गेस्टहाउस में दो अतिरिक्त बेडरूम हैं। यह व्यवस्था विस्तारित परिवारों, मेहमानों की मेजबानी करने वालों, या घर से काम करने वालों के लिए विशेष रूप से व्यावहारिक है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह परियोजना पूरी तरह से निर्मित और तुरंत निवास योग्य है। संपत्ति में मौजूदा बुनियादी ढांचे और सुविधाएं पूरी हो चुकी हैं, जिसमें निजी पूल, आउटडोर रसोई, और मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं। कोई निर्माण प्रगति या समाप्ति तिथियां लागू नहीं होती हैं क्योंकि संपत्ति पूरी तरह से विकसित हो चुकी है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। यह स्थिति खरीदारों को बिना किसी देरी के स्थानांतरण करने की अनुमति देती है।

ध्यान दें

यह विला तटीय क्षेत्र में स्थित नहीं है, इसलिए समुद्र तक पहुंच के लिए यातायात की आवश्यकता होती है। विला एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, इसलिए निकटतम बड़े शहरों के लिए यात्रा समय की आवश्यकता होती है। संपत्ति एक एकल मंजिला डिज़ाइन है, इसलिए बहु-मंजिला रहने की इच्छा रखने वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकती है। बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक संचालन के लिए स्थानीय व्यावसायिक नियमों की समीक्षा की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी आवास खोज रहे हैं जो ग्रामीण वातावरण का आनंद लेते हुए शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता हो। यह उन उद्यमियों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो बेड एंड ब्रेकफास्ट व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, क्योंकि संपत्ति में पहले से ही एक पर्यटन लाइसेंस है। रिटायर व्यक्ति जो एक सक्रिय जीवन शैली चाहते हैं, लेकिन शांतिपूर्ण वातावरण में रहना चाहते हैं, यह स्थान आदर्श है। बड़े परिवार जो एक साथ रहना चाहते हैं लेकिन अलग रहने की आज़ादी चाहते हैं, वे मुख्य घर और गेस्टहाउस के संयोजन से लाभ उठा सकते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो घर से काम करते हैं और अलग कार्यालय स्थान की आवश्यकता होती है।

निर्माण गुणवत्ता

यह विला उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और समाप्ति का प्रदर्शन करती है। मुख्य घर में एक आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर है जिसमें एक पैंट्री शामिल है। बाथरूम लक्जरी फिनिश के साथ सुसज्जित हैं जो उच्च मानकों का प्रतिनिधित्व करते हैं। संपत्ति में सोलर पैनल स्थापित हैं, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करते हैं। आउटडोर क्षेत्रों में एक निजी स्विमिंग पूल, आउटडोर रसोईघर/बीबीक्यू, और एक अलग बार और भोजन क्षेत्र शामिल हैं। संपत्ति के एक तरफ एक आउटडोर स्पा भी है जिसमें एक जकूज़ी और सॉना है। निर्माण सामग्री और तकनी� स्थानीय निर्माण मानकों के अनुरूप हैं, जो लंबे समय तक चलने वाली गुणवत्ता सुनिश्चित करती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह विला €597,000 से शुरू होती है, जो इस आकार और स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करता है। मूल्य में 270 वर्ग मीटर का निवास स्थान, 3465 वर्ग मीटर का भूखंड, और सभी बाहरी सुविधाएं शामिल हैं। वर्तमान में एक बेड एंड ब्रेकफास्ट के रूप में संचालित होने के कारण, संपत्ति आय पैदा करने की क्षमता प्रदान करती है, जो कीमत को और भी आकर्षक बना सकती है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह विला अपने आकार, सुविधाओं और स्थान के संयोजन के लिए मूल्य प्रदान करती है।

€597,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

270 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

अल्हौरिन एल ग्रांदे में यह विला एक स्थायी निवास और छुट्टी के घर के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्केट (386 मीटर दूर) पर दैनिक जरूरतें खरीदना संभव है। दिन के दौरान, निजी पूल क्षेत्र में आराम करना या आसपास के परिदृश्यों का आनंद लेना आम है। शाम को, आउटडोर किचन में भोजन तैयार करने और निजी टेरेस पर खाना खाने का अनुभव ग्रामीण जीवन शैली का हिस्सा है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या स्थानीय रेस्तरांओं का दौरा करना संभव है। स्थानीय समुदाय में भाग लेने के लिए शहर के केंद्र तक पैदल या छोटी यात्रा की जा सकती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

अल्हौरिन एल ग्रांदे में यह स्थान दैनिक जीवन की सुविधाओं के साथ एक संतुलन प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 386 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। एक फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए आसान पहुंच प्रदान करती है। शहर में सात प्राथमिक विद्यालय और तीन माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है, जबकि एक बड़ा अस्पताल 8.9 किमी दूर है। क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं। स्थानीय परिवहन नेटवर्क में 8 बस मार्ग और 55 स्टॉप शामिल हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में गतिशीलता की अनुमति देते हैं।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र अल्हौरिन एल ग्रांदे में विला की स्थिति को दर्शाता है, जो मालागा प्रांत में स्थित है। संपत्ति शहर के केंद्र के पास स्थित है, जिससे स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच सुनिश्चित होती है, जबकि यह ग्रामीण वातावरण बनाए रखती है। मानचित्र निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्रमुख शहरों की दूरी को भी दर्शाता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

क्षेत्र में स्थिति

अल्हौरिन एल ग्रांदे मालागा प्रांत में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों और आंतरिक भाग के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। मालागा शहर 25 किमी दूर है, जो प्रांतीय राजधानी की सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। प्रसिद्ध पर्यटन स्थल मारबेला 23 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय माहौल और उच्च-अंत सुविधाओं की पेशकश करता है। अल्गेसिरस बंदरगाह शहर 88 किमी दूर है, जो मोरक्को के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान एंडालूसिया के दक्षिणी भाग में स्थित है, जो क्षेत्र के इतिहास और संस्कृति तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र का आकार 73.1 वर्ग किमी है, जो शहरी सुविधाओं और ग्रामीण आकर्षणों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।

सुविधाएं और पहुंच

इस विला से विभिन्न महत्वपूर्ण स्थानों तक पहुंच सीधी और व्यावहारिक है। निकटतम समुद्र तट प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल और प्लाया डे टोरेब्लांका हैं, दोनों ही सीधी रेखा में लगभग 11 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 17 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, लाउरो गोल्फ कोर्स केवल 5.4 किमी दूर है, जबकि मिजास गोल्फ (9.8 किमी) और कैंपो लॉस ओलिवोस (10 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। बड़े शहरों में, मारबेला 23 किमी और मालागा शहर 25 किमी दूर हैं, जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

प्रकृति और जलवायु

अल्हौरिन एल ग्रांदे की ऊंचाई (224 मीटर) जलवायु पर सकारात्मक प्रभाव डालती है, गर्मियों में थोड़ी ठंडक और सर्दियों में कम आर्द्रता प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जो आरामदायक जीवन के लिए आदर्श है। प्रति वर्ष 3,866 घंटे की धूप एक उज्ज्वल जीवन शैली का समर्थन करती है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करती है। जल का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट पर जाने के लिए पर्याप्त समय देता है। क्षेत्र में औसत तापमान सीमा 11-25°C के बीच है, जो गर्मियों की गर्मी और सर्दियों की मध्यम ठंडक प्रदान करता है। स्थान की ऊंचाई और भू-आकृति के कारण, यह क्षेत्र गर्मियों के दौरान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम आर्द्रता वाला महसूस होता है।

3866 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

224m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

हालांकि यह विला अंदरूनी भाग में स्थित है, समुद्र तट आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल और प्लाया डे टोरेब्लांका, दोनों ही सीधी रेखा में लगभग 11 किमी दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं: लाउरो गोल्फ (5.4 किमी), मिजास गोल्फ (9.8 किमी), और कैंपो लॉस ओलिवोस (10 किमी)। स्थानीय खेल सुविधाओं में सिउडाद डेपोर्टिवा डे अल्हौरिन एल ग्रांदे शामिल है, जो केवल 1.1 किमी दूर है और विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए उपकरण प्रदान करता है। क्षेत्र में कुल 26 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करती हैं। मिराडोर डे सिएरा गॉर्डा नामक एक दृश्य बिंदु 4.1 किमी दूर है, जो परिदृश्य देखने का अवसर प्रदान करता है।

Golf

Lauro Golf 5.5 km
Campo Los Olivos 10.4 km
Campo Los Lagos 10.8 km
Santana Golf & Country Club 11.4 km

खेल सुविधाएं

26 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

5-शयनकक्ष विला in Alhaurín el Grande