فيلا مستقلة جاهزة للسكن في ألهورين إل غراندي، مالقة. تبلغ مساحة الإقامة 270 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تصل إلى 3465 متر مربع. تتكون الفيلا من خمس غرف نوم وأربع حمامات، مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي الكبير أو كنشاط تجاري للإقامة والفطور. تقع الفيلا على ارتفاع 224 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الريف والجبال المحيطة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحات أوسع بتكلفة متر مربع أقل. فمثلاً، يبدأ سعر مشاريع مثل أكامار في توري دل مار من 219,950 يورو بمساحات أقل، ولاتانا ريسيدنسال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، توفر هذه المشاريع غالباً مواقع ساحلية مباشرة أو داخل مجمعات سكنية مع خدمات مشتركة. تتميز الفيلا الحالية بموقعها الريفي الذي يوفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية واسعة، مما يجعلها خياراً مختلفاً للمشترين الذين يفضلون الهدوء والمساحات الواسعة على الموقع الساحلي المباشر أو المرافق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ألهورين إل غراندي، منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد عن الشواطئ حوالي 11 كم، وعن مطار مالقة 17 كم. المنطقة تجمع بين الطبيعة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة.
الفيله مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو للأفراد الباحثين عن فرصة استثمارية في مجال الضيافة. توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات مساحات كافية للإقامة المريحة. وجود مرافق خارجية مثل حمام السباحة والمناطق المخصصة للاستراحة يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
الفيله جاهزة للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتركيبات. الحالة العامة للمبنى ممتازة، مع تجهيزات كاملة وتشطيبات عالية الجودة. تم تركيب الألواح الشمسية لتوفير الطاقة، كما أن المرافق الخارجية مثل حمام السباحة والمناطق الترفيهية جاهزة للاستخدام.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ حيث يبعد حوالي 11 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. كما أن المنطقة لا توفر مباني سكنية متعددة الطوابق أو مرافق ترفيهية حضرية مركزية. الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل ريفي واسع مع إمكانية الاستمتاع بالطبيعة والهدوء. كما أنها خيار مناسب للمستثمرين المهتمين بسوق الضيافة في المنطقة، حيث أن الفيلا مجهزة بالفعل كنشاط للإقامة والفطور. للأفراد الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الريفية والقرب من المدن الرئيسية والشواطئ، يقدم هذا العقار حلاً مثالياً. يمكن أيضاً للمقيمين الدائمين أو شبه الدائمين الاستفادة من مرافقها المتكاملة وموقعها الاستراتيجي.
تم تشطيب الفيلا بمواد عالية الجودة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل. المطبخ مجهز بالكامل مع منطقة تخزين إضافية. الحمامات تحتوي على تجهيزات فاخرة مع دشات عصرية. الفيلا تحتوي على نظام تكييف هواء في الغرف، مما يضمن الراحة على مدار السنة. الأرضيات والنوافذ مصممة لتوفير كفاءة في استهلاك الطاقة، مع وجود ألواح شمسية لتوليد الكهرباء. المرافق الخارجية مثل حمام السباحة والمناطق المخصصة للاستراحة صممت باستخدام مواد متينة تتحمل الظروف المناخية للمنطقة.
يبدأ سعر الفيلا من 597,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وتجهيزاتها المتكاملة. تتناسب الأسعار مع ما تقدمه الفيلا من مساحات شاسعة ومرافق خارجية متعددة. توفر الفيلا حالياً كنشاط تجاري للإقامة والفطور، مما يفتح الباب أمام فرص استثمارية إضافية للمشترين الجدد. تختلف قيمة العقار حسب استخدامه كمسكن خاص أو استمراره كنشاط تجاري.
ألهورين إل غراندي هي بلدة تقع في قلب مقاطعة مالقة، وتتميز بحياة هادئة وبطيئة compared to the coastal areas. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها هذه المنطقة الريفية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم القريبة. يمكن للسكان قضاء أيامهم في استكشاف المدينة التاريخية أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة بالفيلا. خلال فصل الصيف، يمكن زيارة الشواطئ القريبة التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 386 متراً فقط، وأقرب صيدلية على بعد 145 متراً. يمكن الوصول إلى المستشفى خلال مسافة 8.9 كم. تبلغ المسافة إلى شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال حوالي 11 كم، مما يجعلها رحلة قصيرة بالسيارة. توفر مدن مثل ماربيا ومالقة إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والتسوية والترفيه على مسافة تتراوح بين 23-25 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ألهورين إل غراندي، مع علاقتها بالمدن والمرافق الرئيسية المحيطة. يمكن ملاحظة القرب النسبي من السواحل والمدن الكبرى مثل مالقة وماربيا، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية. المنطقة المحيطة تتميز بالتضاريس المتنوعة بين الجبال والسهول، مما يخلق مناظر طبيعية جذابة.
تقع ألهورين إل غراندي في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، حيث تبعد عن ماربيا 23 كم وعن مالقة 25 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبيرتين للاستمتاع بخدماتهما وتسهيلاتهما المتعددة. تقع البلدة في منطقة داخلية، مما يمنحها طابعاً مختلفاً عن المدن الساحلية المجاورة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. هذا التوازن بين الحياة الريفية والقرب من المدن الكبرى يجعل الموقع جذاباً للعديد من المقيمين.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا توريبلانكا على بعد حوالي 11 كم، بينما تقع بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 12 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 17 كم عن الفيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لاورو غولف على بعد 5.4 كم، وميخاس غولف على بعد 9.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم. يمكن الوصول إلى محطة الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم تقريباً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألهورين إل غراندي باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-25 درجة مئوية. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة في المياه لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 224 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليتشيس، التي تقع على مسافة 11-12 كم. بالنسبة لهواة الجولف، توفر المنطقة العديد من الملاعب القريبة مثل لاورو غولف (5.4 كم) وميخاس غولف (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود 26 منشأة رياضية في ألهورين إل غراندي، بما في ذلك المدينة الرياضية التي تقع على بعد 1.1 كم فقط.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، حيث تبعد عن ماربيا 23 كم وعن مالقة 25 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبيرتين للاستمتاع بخدماتهما وتسهيلاتهما المتعددة. تقع البلدة في منطقة داخلية، مما يمنحها طابعاً مختلفاً عن المدن الساحلية المجاورة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. هذا التوازن بين الحياة الريفية والقرب من المدن الكبرى يجعل الموقع جذاباً للعديد من المقيمين.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
