וילה צמודה בשטח של 270 מ״ר הממוקמת באלהורין אל גראנדה, מאלגה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם מגרש פרטי של 3,465 מ״ר. הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הנכס ממוקם בגובה 224 מטר מעל פני הים, עם נוף לכפר והרים מקיפים. המרחק לחופי הים התיכון הוא כ-11 ק״מ, ולשדה התעופה של מאלגה כ-17 ק״מ.
הנכס באלהורין אל גראנדה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי חוף כמו טורה דל מאר (Aquamar) המתחיל מ-€219,950 או אסטפונה (Etherna Homes 2) המתחיל מ-€259,000. בעוד שפרויקטים אלה ממוקמים קרוב יותר לחוף, הנכס באלהורין מציע שטח נרחב הרבה יותר (3,465 מ״ר לעומת פרויקטים טיפוסיים של 200-500 מ״ר). השטח הגדול מאפשר פרטיות, מתקנים פרטיים כמו בריכה וספא, ופוטנציאל להרחבה עתידית. בהשוואה לפרויקטים במיחאס כמו Lantana Residencial המתחיל מ-€205,000, הנכס מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומתקנים מפוארים יותר. המיקום הפנימי מספק יתרונות אקלימיים עם פחות לחות וטמפרטורות נוחות יותר בחודשי הקיץ החמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פרברי של אלהורין אל גראנדה, עם גישה נוחה למרכז העיר. המיקום הפנימי מספק שקט יחסית תוך שמירה על קירבה לתשתיות עירוניות. הנכס מוקף בטבע כפרי אך נמצא בסביבה מבוססת עם שירותים בטווח הליכה. גובה המיקום מעניק תנאי אקלים נוחים ונוף פנורמי.
הווילה מציעה חלל מגורים רחב היקף עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות גדולות או להפעלת עסק. המטבח המאובזר במלואו והחדרים המרווחים תומכים במגורים נוחים לאורך זמן. הגינה הפרטית והמתקנים החיצוניים כמו בריכת שחייה וספא מספקים אפשרויות בילוי ופנאי במקום.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה לפי התקנים המקובלים, עם תשתיות מלאות וחיבורים לרשתות החשמל, מים וביוב. הנכס כולל לוחות סולאריים להפקת חשמל, מה שתורם ליעילות אנרגטית. כל האישורים הדרושים כבר נרכשו, כולל רישיון תיירות להפעלת עסקי אירוח.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, המרחק לחופים הוא כ-11 ק״מ דורש נסיעה. האזור הפנימי אינו מציע חיי לילה תוססים כמו בערי החוף. לא קיימים שירותי תחבורה ציבורית ישירים לנמל התעופה. הגישה לכמה מתקני תיירות חשובים דורשת נסיעה של 20 דקות לפחות.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מגורים נרחב עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים להפעיל עסקי אירוח, שכן הנכס כבר מצויד ברישיון תיירות ומותאם לקליטת אורחים. עבור אנשים העובדים מהבית, הנכס מציע מרחבי עבודה נפרדים וסביבה שקטה. גמלאים המחפשים איכות חיים באזור בעל אופי כפרי אך עם גישה לשירותים רפואיים ומסחריים ימצאו בנכס פתרון מתאים. גם אנשים המחפשים נכס המשלב מגורים פרטיים עם אפשרות להכנסה נלווית מהשכרת חלק מהנכס יכולים למצוא עניין בנכס זה.
הבניין נבנה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד חשמלי איכותי ואחסון נרחב. חדרי האמבטיה כוללים כלים סניטריים איכותיים עם גימורים מודרניים. בריכת השחייה נבנתה לפי תקנים מקצועיים עם מערכת סינון וטיפול במים. הגינה תוכננה בקפידה עם צמחייה מקומית הדורשת מעט תחזוקה. מערכת החשמל כוללת לוחות סולאריים המספקים אנרגיה מתחדשת ומפחיתים את עלויות החשמל. כל המבנים במגרש, כולל בית האורחים הנפרד, נבנו ברמת גימור גבוהה תוך שמירה על אחידות סגנונית.
מחיר הנכס עומד על €597,000 החל מ-המחיר משקף את השטח הנרחב של המגרש, איכות הבנייה והמיקום. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במספר חדרי השינה, השטח הכולל והמתקנים הנלווים כמו הבריכה הפרטית והספא. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רישום ומעבר בסוכנויות הרלוונטיות, המהוות כ-10-15% נוספים על ערך הנכס. הנכס מוכן למעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הווילה מתאימה למגורים פרטיים או להפעלת עסקי אירוח כמו בית הארחה (B&B). בחיי היומיום, הדיירים יכולים ליהנות מפרטיות יחסית תוך שמירה על קירבה לשירותים בסיסיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר בטרסה החיצונית תוך כדי השקפה על הנוף ההררי. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהספא הממוקם בגינה. עם רדת הערב, המקום מציע שקט ופרטיות למנוחה. לאורך השנה, האקלים הנעים מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים רוב ימות השנה. המיקום הפנימי מפחית את הלחות הגבוהה האופיינית לאזורי החוף.
המגורים בנכס מציעים שילוב בין אורח חיים כפרי לנוחיות עירונית. המרחק למרכז העיר אלהורין אל גראנדה הוא קצר מספיק להליכה, עם נגישות למרכזי בריאות, חינוך ומסחר. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 55 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל האופי ההררי של האזור, חלק מהיעדים הדורשים נסיעה קצרה. בעיר פועלים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, המקלים על משפחות עם ילדים. מרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק נסיעה קצר, כאשר בית החולים הגדול יותר נמצא במרחק של כ-9 ק״מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלהורין אל גראנדה, עם הקשר גיאוגרפי לאזורים המרכזיים בפרובינציית מאלגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים ולערים הגדולות מאלגה ומרביה. הגובה הטופוגרפי של 224 מטר מעל פני הים מסביר את האקלים הנעים והנוף הפנורמי המאפיין את האזור.
הנכס ממוקם באלהורין אל גראנדה, עיירה בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים לגישה לערים הגדולות באזור. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-25 ק״מ, ומרביה, מרכז תיירות חשוב, במרחק של כ-23 ק״מ. המיקום הפנימי מספק נגישות טובה לאזורים שונים בפרובינציה. אלחסיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-88 ק״מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון תוך שמירה על אופי כפרי יחסית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-11 ק״מ מחופי הים התיכון, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורהבלנקה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-17 ק״מ בקו אווירי, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (5.4 ק״מ), מיחאס גולף (9.8 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק״מ). הערים הגדולות באזור, מאלגה (25 ק״מ) ומרביה (23 ק״מ), נגישות בנסיעה של כ-20-30 דקות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 10 ק״מ באלחאימה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 224 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו אקלים נעים יחסית לאזור. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח של 11-25°C בממוצע. כמות השמש השנתית גבוהה מאוד עם 3,866 שעות שמש בממוצע, המאפשרות שימוש יעיל בלוחות הסולאריים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הפנימי מפחית את השפעת הלחות הימית, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. בחורף, הטמפרטורות נוחות יחסית ללא קור עז.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 ק״מ, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורהבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. חופים אלו מציעים חול זהב ומים צלולים המתאימים לפעילויות ימיות שונות. באזור פועלים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, ביניהם לאורו גולף (5.4 ק״מ), מיחאס גולף (9.8 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק״מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט העירוני של אלהורין אל גראנדה (1.1 ק״מ) עם 26 מתקני ספורט שונים. תצפיות פנורמיות על הסביבה אפשריות ממיראדור דה סיירה גורדה (4.1 ק״מ).
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באלהורין אל גראנדה, עיירה בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים לגישה לערים הגדולות באזור. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-25 ק״מ, ומרביה, מרכז תיירות חשוב, במרחק של כ-23 ק״מ. המיקום הפנימי מספק נגישות טובה לאזורים שונים בפרובינציה. אלחסיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-88 ק״מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון תוך שמירה על אופי כפרי יחסית.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
