Vila independente localizada em Alhaurín el Grande, Málaga, com 270 m² de área habitável e um terreno de 3465 m². A propriedade já concluída dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho, organizados num edifício principal e um anexo para hóspedes. Situada a 224 metros acima do nível do mar, a vila oferece vistas para o campo e montanhas, estando convenientemente localizada a 17 km do Aeroporto de Málaga e a cerca de 11 km das praias mais próximas.
Quando comparada com projetos disponíveis noutras localidades da Costa del Sol, esta propriedade em Alhaurín el Grande posiciona-se num segmento distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €219.950, ou Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, representam opções mais económicas, mas geralmente com áreas significativamente menores e sem a versatilidade oferecida por esta propriedade. Em Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, o foco incide tipicamente em apartamentos ou villas mais recentes em complexos fechados, mas com terrenos mais limitados e menor autonomia. A propriedade em análise, apesar do preço superior (a partir de €597.000), oferece um conjunto mais completo de características: dois edifícios independentes, terreno generoso com infraestruturas de lazer já implementadas e licença turística válida. A localização interior de Alhaurín el Grande contrasta com os projetos puramente litorais, proporcionando um ambiente mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal. Esta diferença traduz-se numa maior estabilidade residencial durante todo o ano e potencial para exploração turística mais diversificada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Alhaurín el Grande está localizada no interior da província de Málaga, a aproximadamente 25 km da capital e a 23 km de Marbella. A vila está situada a 224 metros de altitude, o que proporciona um clima mais ameno durante o verão em comparação com as zonas costeiras. A localização permite o acesso tanto às áreas urbanas com serviços completos como às zonas rurais circundantes.
A propriedade está estruturada para atender diferentes necessidades habitacionais. O edifício principal contém espaços comuns e áreas privadas, enquanto o anexo independente oferece flexibilidade para hóspedes, familiares ou como espaço de trabalho. Os amplos terraços exteriores e a piscina privativa respondem à procura por áreas de lazer ao ar livre, ideais para o clima mediterrânico.
Trata-se de uma propriedade já concluída, sem obras em curso ou planeadas. A construção encontra-se em bom estado de conservação, com todas as infraestruturas operacionais. A propriedade dispõe de licença turística válida para exploração como alojamento local, estando pronta para uso imediato quer como residência familiar quer como estabelecimento comercial.
A propriedade não dispõe de vista direta para o mar, encontrando-se localizada no interior. Apesar da proximidade relativa com as praias (cerca de 11 km), o acesso requer sempre deslocação motorizada. A altura de 224 metros acima do nível do mar pode resultar em temperaturas ligeiramente inferiores às zonas costeiras durante os meses de inverno. A propriedade não está integrada em condomínio fechado.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que valorizam o espaço exterior e a privacidade, com cinco quartos e áreas de lazer privativas. A estrutura com dois edifícios permite que gerações diferentes coexistam com independência, mas partilhando o mesmo espaço. A proximidade de escolas e serviços essenciais dentro da vila facilita a logística familiar diária. Para investidores ou empreendedores, a propriedade apresenta uma oportunidade para exploração turística já estruturada, com licença em vigor e divisões organizadas para hóspedes. A localização oferece equilíbrio entre acesso a pontos turísticos e um ambiente mais autêntico que as grandes zonas costeiras. A existência de garagens que podem ser convertidas permite ainda potencial de expansão do negócio. Pessoas que trabalhem remotamente encontrarão nesta propriedade um ambiente adequado para conciliar vida profissional e pessoal, com espaços diferenciados para trabalho e lazer. A ligação a aeroportos próximos (17 km de Málaga) facilita deslocações profissionais ou de lazer.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, com atenção a detalhes funcionais e estéticos. As áreas de banho foram projetadas com materiais duradouros e acabamentos modernos, proporcionando tanto conforto como facilidade de manutenção. As divisões interiores dispõem de ar condicionado, elemento essencial para o conforto térmico durante os meses mais quentes do ano mediterrânico. A cozinha, completamente equipada e com área de despensa, foi concebida para uso intensivo, adequando-se tanto a necessidades domésticas como a exigências de um estabelecimento comercial. A sua configuração contemporânea integra equipamentos modernos com espaço de trabalho funcional. Nas áreas exteriores, a piscina privada e as zonas de estar foram construídas com materiais adequados ao clima local, garantindo durabilidade e resistência às condições climáticas. As instalações complementares como o jacuzzi e a sauna demonstram um cuidado com o bem-estar e o lazer dos utilizadores. A existência de painéis solares reflete uma preocupação com a eficiência energética.
A propriedade está disponível a partir de €597.000, um valor que reflete tanto a área construída como o generoso terreno de 3465 m². Este posicionamento de preço situa-se acima de projetos semelhantes em áreas como Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Mijas (a partir de €205.000), justificando-se pelas características únicas: dois edifícios independentes, área exterior considerável com infraestruturas de lazer e licença turística já emitida.
Alhaurín el Grande é uma localidade que combina o charme das povoações andaluzas com a praticidade de serviços essenciais acessíveis a pé. O dia a dia nesta vila transcorre num ritmo mais tranquilo do que nas grandes cidades costeiras, mas com todas as comodidades necessárias. A população residente, composta por cerca de 27.552 habitantes, mantém uma comunidade ativa ao longo de todo o ano. Os proprietários desta propriedade podem desfrutar de diferentes rotinas consoante a utilização que derem ao espaço. Como residência familiar, os quartos espaçosos e as áreas exteriores proporcionam conforto para vivência diária, enquanto a proximidade de escolas e serviços essenciais facilita a logística familiar. O terreno amplo permite atividades exteriores e privacidade. Se explorada como negócio de alojamento, a propriedade oferece uma estrutura funcional com áreas distintas para proprietários e hóspedes. A localização permite fácil acesso a pontos de interesse turístico na região, enquanto o ambiente mais tranquilo da vila oferece uma alternativa às zonas mais turísticas da Costa del Sol.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente residencial com serviços acessíveis a pé, incluindo supermercados a 386 metros e farmácias a 145 metros da propriedade. Esta proximidade de serviços essenciais permite rotinas diárias sem dependência total de transporte motorizado. A vila dispõe de sete escolas básicas e três secundárias, tornando-se adequada para famílias com crianças em idade escolar. A infraestrutura de saúde conta com um centro de saúde na localidade, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 8,9 km, acessível em cerca de 15 minutos de carro. Esta distância permite acesso relativamente rápido a cuidados médicos mais especializados quando necessário. Para deslocações mais amplas, o acesso rodoviário permite chegar a Málaga e Marbella em aproximadamente 25-30 minutos, abrindo um leque de serviços, entretenimento e oportunidades profissionais. A existência de oito linhas de transporte público e 55 paragens na área amplia as opções de mobilidade para quem não dispõe de veículo próprio.
A localização desta propriedade em Alhaurín el Grande representa um ponto de equilíbrio entre o interior e a costa. A vila está situada a 224 metros de altitude, rodeada por terreno montanhoso típico da região. O mapa evidencia a proximidade relativa tanto das principais cidades (Málaga e Marbella) como do litoral mediterrânico, confirmando o potencial desta localização para quem procura acessibilidade a diversos pontos de interesse na Costa del Sol.
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, a 25 km da capital provincial e a 23 km de Marbella, um dos principais centros turísticos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite o acesso tanto aos serviços e infraestruturas da grande cidade de Málaga como ao ambiente turístico mais sofisticado de Marbella. A povoaçāo encontra-se a 88 km de Algeciras, outro importante centro urbano e portuário da região.
As praias mais próximas, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a aproximadamente 11-12 km da propriedade, acessíveis em cerca de 15-20 minutos de carro. Esta distância permite desfrutar regularmente do litoral sem os inconvenientes de viver numa zona turística superlotada durante o verão. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 17 km, aproximadamente 20 minutos de viagem, facilitando deslocações internacionais tanto para lazer como para negócios. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Lauro Golf a 5,4 km (cerca de 10 minutos), Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 224 metros acima do nível do mar confere a Alhaurín el Grande um microclima característico, com temperaturas médias anuais de 17,9°C. Esta posicionamento geográfico resulta em verões mais amenos em comparação com as zonas costeiras, com temperaturas médias entre 11-25°C ao longo do ano. Os 3.866 horas de sol anuais garantem um clima favorável durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. Esta janela temporal permite aproveitar as praias próximas durante a época estival, beneficiando simultaneamente do clima mais fresco do interior durante a noite. A posição geográfica da propriedade, com vistas para o campo e montanhas, proporciona um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol oferece praias acessíveis a curta distância da propriedade, com Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a aproximadamente 11-12 km. Estas praias dispõem de infraestruturas adequadas para banhos e atividades marítimas durante a época estival, que se estende por quatro meses com temperaturas da água superiores a 20°C. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com Lauro Golf a apenas 5,4 km da propriedade, tornando-se uma opção praticamente local. Outras opções de qualidade incluem Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km, oferecendo variedade de percursos e níveis de dificuldade dentro de um raio de ação muito conveniente. Alhaurín el Grande dispõe de 26 instalações desportivas na localidade, incluindo o Complexo Desportivo a 1,1 km da propriedade. Estas infraestruturas complementam as opções recreativas disponíveis, abrangendo desde modalidades tradicionais até atividades mais específicas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, a 25 km da capital provincial e a 23 km de Marbella, um dos principais centros turísticos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite o acesso tanto aos serviços e infraestruturas da grande cidade de Málaga como ao ambiente turístico mais sofisticado de Marbella. A povoaçāo encontra-se a 88 km de Algeciras, outro importante centro urbano e portuário da região.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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