Questa villa indipendente situata ad Alhaurín el Grande offre uno spazio abitativo di 270 m² con 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti tra la casa principale e un annesso per gli ospiti. La proprietà si trova su un terreno di 3465 m² in posizione elevata a 224 metri sul livello del mare. L'immobile è attrezzato con licenza turistica per bed and breakfast e offre un mix solido tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza ai servizi della città. La costruzione è già completata e pronta per essere utilizzata sia come residenza privata che come attività commerciale.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa ad Alhaurín el Grande offre una combinazione unica di spazio, privacy e potenziale commerciale. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano su appartamenti e case standardizzate in aree di sviluppo, questa villa rappresenta una proprietà esistente e completamente sviluppata su un ampio terreno. A differenza di molti progetti costieri che si rivolgono a turisti e secondi acquirenti, questa villa si trova in una città spagnola autentica con una comunità stabile di 27.552 abitanti. Questo garantisce un'esperienza di vita più autentica durante tutto l'anno, non solo durante l'alta stagione turistica. In termini di prezzo, questo progetto si colloca in una categoria superiore rispetto ai progetti comparabili menzionati, giustificato dalle dimensioni del terreno (3465 m²), dal numero di camere (5) e dall'arredamento completo come B&B. La combinazione di una casa principale e un alloggio separato per gli ospiti offre una flessibilità che raramente si trova negli sviluppi standardizzati. La posizione di Alhaurín el Grande offre anche un'esperienza diversa dalle tipiche località costiere. Invece di essere direttamente sul mare, offre un'atmosfera rurale con viste sulle montagne, mantenendo comunque la costa e altri servizi facilmente raggiungibili. Ciò lo rende attraente per chi cerca un ambiente più tranquillo senza rinunciare ai vantaggi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a 224 metri sul livello del mare. La città conta 27.552 abitanti e offre tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione della villa combina la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità di un contesto urbano. Il terreno è completamente recintato con accesso tramite cancelli elettrici automatici, garantendo privacy e sicurezza.
La villa offre ampi spazi abitativi con 5 camere da letto e 4 bagni, organizzati tra la casa principale e l'appartamento per gli ospiti. Il terreno di 3465 m² fornisce spazi esterni privati con piscina, jacuzzi e diverse aree relax. La distribuzione degli ambienti interni ed esterni rende la proprietà adatta sia per grandi famiglie che per attività ricettiva. Le numerose zone giorno e le strutture esterne consentono di sfruttare appieno il clima mediterraneo.
Questo è un progetto completamente realizzato e immediatamente disponibile. La villa è finita con materiali di qualità e dotata di tutte le infrastrutture necessarie. La presenza della licenza turistica permette di avviare immediatamente l'attività bed and breakfast. L'immobile è già dotato di pannelli solari per l'efficienza energetica e di tutti gli impianti necessari per un utilizzo immediato senza ulteriori interventi.
La proprietà si trova in una zona collinare con dislivelli che potrebbero richiedere attenzione da parte di persone con mobilità ridotta. Sebbene i servizi essenziali siano raggiungibili a piedi, è consigliabile un'auto per accedere alle spiagge e alle città più importanti. La posizione nell'entroterra non offre viste dirette sul mare e lontana dal rumore delle zone costiere, con una temperatura leggermente più fresca rispetto alla costa durante i mesi estivi.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano ampi spazi sia interni che esterni. La presenza di 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti tra la casa principale e l'appartamento per gli ospiti offre flessibilità per diverse configurazioni familiari, inclusa la possibilità di ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto mantenendo l'indipendenza. L'immobile è adatto anche per imprenditori interessati al settore turistico. Con la licenza già attiva e la struttura già organizzata per ospitare clienti, è possibile continuare immediatamente l'attività bed and breakfast senza ulteriori investimenti o tempi di attesa. L'esperienza dimostra che questo modello di business funziona bene nella zona, data la vicinanza all'aeroporto e alle principali attrazioni turistiche. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica con diversi campi da golf raggiungibili in pochi minuti di auto. La combinazione di tranquillità e vicinanza alle strutture ricreative lo rende adatto anche come residenza secondaria per chi cerca un rifugio dalla vita cittadina senza isolarsi completamente. La presenza di scuole e servizi nella città lo rende infine una opzione valida per famiglie che considerano un trasferimento permanente in Spagna.
La qualità costruttiva della villa si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali durevoli. La casa principale presenta un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con camino, creando un ambiente accogliente durante i mesi più freschi. La cucina moderna è completamente attrezzata e dotata di una dispensa aggiuntiva, elemento particolarmente utile sia per l'uso familiare che per la gestione dell'attività ricettiva. Le tre camere da letto nella casa principale sono climatizzate e servite da due bagni finiti con materiali di qualità. L'appartamento per gli ospiti, situato sul lato opposto della piscina, offre due ulteriori camere da letto e un bagno, completo di cucina privata e terrazza indipendente. Questa configurazione garantisce privacy sia agli ospiti che ai proprietari. Le aree esterne mostrano un'accurata progettazione paesaggistica. La piscina privata è circondata da un'ampia terrazza con lettini e zone relax. La cucina esterna con area barbecue è adatto per intrattenere durante tutto l'anno. Un elemento distintivo è l'area benessere all'aperto con jacuzzi e sauna, accessibile tramite il giardino. I due garages (36m² e 26m²) attualmente utilizzati come officina e lavanderia offrono potenziale per essere convertiti in ulteriori alloggi per gli ospiti, aumentando le possibilità di guadagno.
La villa è disponibile a partire da €597.000, un prezzo che riflette l'ampiezza del terreno, la superficie abitativa e le potenzialità commerciali della proprietà. Questo importo include un immobile completamente arredato e attrezzato con licenza turistica già attiva. In confronto ad altre proprietà nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni generose, dalla completezza dell'offerta e dalla possibilità di ricavo immediato attraverso l'attività B&B già avviata.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi nell'autentica vita andalusa, lontano dalla frenesia turistica della costa. Le giornate in questa città iniziano spesso con una passeggiata nel centro storico o nei mercati locali, dove è possibile acquistare prodotti freschi e artigianali. La vita scorre a un ritmo più tranquillo, permettendo di apprezzare i piccoli piaceri quotidiani come un caffè al bar della piazza o una conversazione con i vicini. La villa stessa offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi. La casa principale è adatto per la vita familiare, con una grande cucina attrezzata e una zona giorno con camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. Le camere da letto sono ben distribuite e offrono privacy e comfort, mentre le aree esterne permettono di sfruttare il clima favorevole per gran parte dell'anno. Durante le giornate estive, la piscina diventa il centro della vita sociale, mentre le aree ombreggiate offrono riposo dal sole. La cucina esterna con barbecue è perfetta per cene all'aperto con amici e famiglia. La presenza della spa con jacuzzi e sauna aggiunge un tocco di lusso e benessere alla vita quotidiana. La tranquillità della zona permette di godere appieno della proprietà senza rumori esterni, creando un'oasi di pace personale.
Alhaurín el Grande offre un equilibrio perfetto tra autenticità andalusa e comodità moderna. La città, con i suoi 27.552 abitanti, mantiene un'atmosfera vivace tutto l'anno grazie alle 34 feste locali annuali, che creano un forte senso di comunità. A differenza delle località puramente turistiche, qui la vita prosegue con normalità anche fuori dalla stagione estiva. La quotidianità è resa pratica dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza. Un supermercato a soli 386 metri e undici farmacie entro 2 km raggio assicurano che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Per la salute, un centro medico in città e un ospedale a 8,9 km garantiscono assistenza tempestiva. Le famiglie con bambini beneficiano della presenza di sette scuole primarie e tre secondarie in città, mentre i 26 impianti sportivi offrono diverse possibilità di attività fisica. Il trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee di autobus, collega adeguatamente la città ai centri vicini, anche se per raggiungere le spiagge, l'aeroporto o città più grandi come Marbella e Málaga è consigliabile l'utilizzo di un'auto. L'aeroporto di Málaga a soli 17 km facilita i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga. La villa si trova in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi, circondata dal caratteristico paesaggio collinare della regione. La vicinanza alla costa (11-12 km) e all'aeroporto di Málaga (17 km) è chiaramente visibile, così come i collegamenti con città più importanti come Marbella e Málaga, evidenziando l'equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Alhaurín el Grande si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città è posizionata a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, due importanti centri urbani della Costa del Sol. Questa vicinanza a città più grandi garantisce accesso a servizi estesi, eventi culturali e comunità internazionali. Rispetto alle città costiere, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera andalusa più autentica con una minore densità di popolazione. La città è ben collegata alla costa tramite strade locali, rendendo le spiagge e altre strutture costiere facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga a 17 km assicura eccellenti collegamenti con destinazioni internazionali. La posizione combina i vantaggi della tranquillità rurale con la vicinanza a servizi urbani e opportunità ricreative costiere.
La villa è strategicamente posizionata per accedere facilmente a importanti servizi e attrazioni. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a soli 386 metri a piedi, mentre undici farmacie entro 2 km garantiscono facile accesso ai farmaci di base. Per assistenza sanitaria, una farmacia si trova a soli 145 metri e un centro sanitario in città, con un ospedale più grande a 8,9 km per casi urgenti. Le spiagge della Costa del Sol distano circa 11-12 km, con Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches come opzioni più vicine. Durante i quattro mesi di stagione balneabile, quando l'acqua supera i 20°C, queste spiagge offrono opportunità per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf a 5,4 km è la scelta più vicina, mentre Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 17 km facilita i viaggi nazionali e internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.866 ore di sole all'anno, la località offre condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Le temperature variano mediamente tra 11°C in inverno e 25°C in estate, con primavere e autunni particolarmente gradevoli per attività all'aperto. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, rendendo le condizioni più sopportabili durante le ondate di calore. Questa posizione intermedia tra montagna e costa offre un microclima ideale che combina i benefici di entrambe le ubicazioni. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua della Costa del Sol supera i 20°C. La combinazione di abbondanti ore di sole e temperature miti permette di godere degli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno, con il giardino e la piscina che diventano veri e propri prolungamenti della zona abitativa durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol distano circa 11-12 km dalla villa e offrono diverse opportunità ricreative. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono le spiagge più vicine, che durante l'estate attirano sia turisti che residenti locali. Queste spiagge sono attrezzate con servizi come ristoranti, noleggio ombrelloni e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la posizione è eccellente. Lauro Golf, a soli 5,4 km di distanza, offre un campo a 27 buche con viste panoramiche sulle montagne. Altri campi da golf nelle vicinanze includono Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km), tutti raggiungibili in meno di 15 minuti di auto. La città stessa dispone di diverse strutture sportive, con la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km come principale centro sportivo. In totale, la regione conta 26 impianti sportivi che offrono opportunità per diverse attività fisiche. L'ambiente collinare circostante è ideale per escursionismo e sport montani, con il Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km che offre spettacolari viste panoramiche della regione.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città è posizionata a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, due importanti centri urbani della Costa del Sol. Questa vicinanza a città più grandi garantisce accesso a servizi estesi, eventi culturali e comunità internazionali. Rispetto alle città costiere, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera andalusa più autentica con una minore densità di popolazione. La città è ben collegata alla costa tramite strade locali, rendendo le spiagge e altre strutture costiere facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga a 17 km assicura eccellenti collegamenti con destinazioni internazionali. La posizione combina i vantaggi della tranquillità rurale con la vicinanza a servizi urbani e opportunità ricreative costiere.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL879353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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