立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアルダマル・デル・セグーラの河口に位置する活気ある都市環境にあり、このマンションからは地元の生活施設にすぐにアクセスできます。日常の必需品やサービスは徒歩圏内にあり、便利な生活を実現します。海岸と広大な松林への近さは、このエリアの大きな特徴です。
このマンションは、シンプルで手入れの楽な住まいを求める個人やカップルに適しています。その手頃な価格と立地から、休暇用のセカンドハウスや賃貸投資用物件として、また経済性と日常サービスへの近さを重視する方の主たる住居としても最適です。
このマンションは1970年に竣工した既存の建物の一部で、現在は即入居可の状態です。構造は既に確立されていますが、建物では現在、新しい外装を含む外壁の改修工事が積極的に進められています。これらの改良により、物件の近代化と市場での魅力・価値の向上が期待されます。
この物件には、新しい開発物件によく見られる広々とした居住空間や近代的な専用設備はありません。立地は既に開発された市街地内にあり、周辺環境は整備済みで、一部の施設への直接アクセスは専用の通路ではなく交通量の多い道路を通る場合があります。広い緑地や専用庭はこのマンションにはありません。
Ref: VL769086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、手頃な価格と海へのアクセスを優先する個人やカップルにとって実用的な選択肢です。休暇用の住まいとしても適しており、大きな経済的負担なしにグアルダマル・デル・セグーラのビーチと気候を楽しむ拠点となります。投資家にとっては、手頃な価格帯と人気リゾートタウンでの立地から、特に建物の改良工事が進行中であることを考えると、魅力的な賃貸物件になり得ます。簡素な恒久的な住まいや季節的な別荘を求める方には、低い管理費と生活施設への近さが利点となるでしょう。この物件は、静かな隔絶された環境ではなく、アクティブで都市化された海辺の環境に浸ることを重視する購入者に特にお勧めです。
このマンションは1970年の元々の建築ですが、最近改修されています。主な更新点として、新しい冷暖房エアコンの設置があり、一年中快適な温度管理が可能です。浴室はリフレッシュされており、写真からは現代的な設備と機能的な洗濯機がうかがえます。物件は家具付きで引き渡されるため、新しい所有者や入居者への移行が簡単です。改修に使用された素材の詳細は提示されていませんが、このマンションは即入居可として提示されており、すぐに住める状態にあることを示しています。新しい外装など建物の外壁に対する進行中の改良工事は、全体の状態と美観の向上を狙ったものです。
このマンションは89,000ユーロの固定価格で売り出されています。既存の住宅として、これは交渉の起点や「最低販売価格」ではなく、完全な売出価格です。その手頃な価格から、グアルダマル・デル・セグーラ市場では特にエントリーレベルの海辺の物件を探す購入者にとって注目すべき選択肢となっています。物件は即入居可で、法的な手続き完了後すぐに購入・入居が可能です。
グアルダマル・デル・セグーラは、海辺のリゾートと確立された町の生活が融合した場所です。周辺エリアは都市密度が高く、ショップ、レストラン、必需品・サービスが徒歩圏内に集中しています。近隣は歩きやすい環境で、日常の用事の多くは徒歩か自転車で済ませられます。11キロに及ぶ白砂のビーチに隣接する広大な市営松林の存在は、大きな自然の魅力となっています。この環境はビーチアクティビティ、サイクリング、現地の気候を楽しむアクティブなライフスタイルを支えています。人口18,500人を超えるこの自治体は、一年を通じて地域コミュニティが存在し、観光のオフシーズンでも生活施設やサービスが維持されていることを示しています。
グアルダマル・デル・セグーラは、活気ある都市型の海辺の体験を提供します。周辺は生活必需サービスが充実しており、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあります（それぞれ309mと248m）。2km以内に62件のレストランと30件のカフェが密集し、多様な食の好みに応えます。面積35.6km²、標高33mの町の構成は、都市生活と自然景観へのアクセスの両方を支えています。セグーラ川の河口と広大な松林への近さが、独特の背景を形成しています。このエリアは歩行者や自転車でも移動しやすいため、日常の用事で車に頼る必要が少なくなっています。
この地図はグアルダマル・デル・セグーラを表示し、セグーラ川河口での海岸位置を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局などの主要施設が近接して示されており、このエリアの都市としての利便性を裏付けています。アリカンテ＝エルチェ空港を含む主要交通路へのアクセスの良さも示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマル・デル・セグーラはアリカンテ県の南部、セグーラ川の河口に位置しています。この立地により、国際的な居住者や観光客に人気のある地中海沿岸の有名な地域、コスタ・ブランカの広域の中に位置づけられます。アリカンテのような県都のサービス（空港まで直線距離約24km）と、小さな海岸町の静かな魅力とのバランスを提供しています。このエリアは、強力な観光セクター、広大なビーチ、そして居住者と訪問者のための整備されたインフラを特徴とする地域の一部です。
このマンションの立地は、地元の生活施設やサービスへの便利なアクセスを提供します。薬局などの必需施設は非常に近く（248m）、スーパーマーケットも近隣にあります（309m）。プラヤ・デ・ラ・ロケタ（404m）をはじめとする複数のビーチが徒歩圏内にあります。医療機関については、病院が7.7km先にあります。ゴルフ愛好家には車での所要時間圏内に選択肢があり、Club de Golf La Fincaは約12km先です。公共交通機関も利用でき、多数の停留所と路線があり、地域内の移動が容易です。最寄りの主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約24km先にあり、国際旅行への良好なアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグーラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する泳げる期間は約5か月間です。標高33mの海岸という立地が特徴で、ビーチへの直接の傾斜は7.0%と記録されています。11キロに及ぶ白砂のビーチと、隣接する広大な松林は顕著な自然の特徴であり、レクリエーションの機会を提供し、地域環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグーラの海岸位置により、多数のビーチに直接アクセスできます。プラヤ・センター、デ・ビベルス、デル・モンカイオ、ラ・ロケタ、オルティゲス＝カンポの5つのビーチはブルーフラッグ（青旗）認定を取得しており、高い環境・品質基準を満たしています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ロケタまでは直線距離でわずか404mです。ビーチ以外にも、半径1.1km以内にGimnasio OlimpusやPiscina climatitzada Manel Estiarteなど複数のスポーツセンターがあり、レクリエーションの選択肢があります。マリーナのPort Esportiu Marina de les Dunesにも3.2kmでアクセスでき、マリンアクティビティを楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
このグアルダマル・デル・セグーラのマンションをコスタ・ブランカの類似物件と比較すると、主な違いは89,000ユーロというエントリーレベルの価格帯にあります。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどのプロジェクトは、それぞれ160,000ユーロと169,000ユーロからと大幅に高額で、より近代的な建築やより広い面積を提供することが多いです。さらに海岸沿いでは、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの開発物件は227,000ユーロからの価格で、開発が進むエリアでの新しい建物を反映しています。このグアルダマルの物件は、新築の特徴よりも海岸への即座の近さと手頃な価格を優先する購入者のためのニッチを占めています。これらの比較対象プロジェクトはさまざまな設備やより新しい建築品質を提供しますが、このマンションは特に即入居可の状態と進行中の建物改良を考えると、コスタ・ブランカのライフスタイルへの経済的な入り口となります。
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