דירת חדר שינה אחד זו ב-Guardamar del Segura מהווה נקודת כניסה נגישה לסגנון החיים של Costa Blanca. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, שטחה 36 מ"ר, היא שופצה לאחרונה וכוללת מערכת מיזוג אוויר חדשה לנוחות מוגברת. הבניין עובר שיפורים חיצוניים, כולל חזית חדשה, אשר צפויים לחזק את ערך הנכס. עם דמי ועד בית נמוכים של €22 בחודש וגישה לבריכת שחייה משותפת, נכס זה הוא אופציה מעשית למגוון צרכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בשפך הנהר של Guardamar del Segura, ומציעה גישה מיידית לשירותים מקומיים. קניות ושירותים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שתורם לאורח חיים נוח. הקרבה לחוף הים וליער האורנים הנרחב היא מאפיין מגדיר של האזור.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית פשוט ובתחזוקה אפסית. היא מתאימה היטב לשימוש כבית נופש, כנכס להשקעה והשכרה בשל מחירה הנוח ומיקומה, או כמקום מגורים עיקרי למי שמעדיף יעילות כלכלית וקרבה לשירותים יומיומיים.
הדירה היא חלק מבניין קיים שהושלם בשנת 1970, כיום מוכן למגורים. למרות שהמבנה ותיק, הבניין עובר באופן פעיל שיפוצים חיצוניים, כולל חזית חדשה. שיפורים אלו נועדו לרענן את הנכס ולהגדיל בפוטנציאל את אטרקטיביותו השיווקית ואת ערכו.
נכס זה אינו מציע שטחי מגורים מרווחים או מתקנים מודרניים ייעודיים שניתן למצוא לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים יותר. מיקומו באזור עירוני מאוכלס, כלומר הסביבה המיידית מפותחת, והגישה הישירה לחלק מהמתקנים עשויה להיות דרך רחובות עמוסים ולא דרך שבילים ייעודיים. שטחים ירוקים גדולים או גינות פרטיות אינם חלק ממאפייני הדירה.
Ref: VL769086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מעשית ליחידים או לזוגות שמעדיפים מחיר נגיש וגישה לחוף הים. היא משמשת היטב כבית נופש, ומציעה בסיס להנאה מהחופים ומהאקלים של Guardamar del Segura ללא מחויבות כספית משמעותית. עבור משקיעים, מחירה הצנוע ומיקומה בעיירת נופש פופולרית הופכים אותה לנכס השכרה אטרקטיבי בפוטנציאל, במיוחד לאור שיפורי הבניין המתמשכים. מי שמחפש מקום מגורים קבוע ופשוט או נופש עונתי ימצא כי דמי ועד הבית הנמוכים והקרבה לשירותים מועילים. הנכס מתאים במיוחד לקונים שמעריכים טבילה באווירה עירונית חופית פעילה ולא מחפשים שלווה מבודדת.
הדירה, אף שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים לאחרונה. עדכונים מרכזיים כוללים התקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה, המבטיחה בקרת אקלים לאורך כל השנה. חדר הרחצה חודש, והתמונות מרמזות על אביזרים מודרניים ומכונת כביסה פונקציונלית. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמפשט את המעבר עבור בעלים חדשים או שוכרים. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים ששימשו בשיפוצים, הדירה מוצגת כמוכנה למגורים, המעידה על מוכנות למגורים מיידית. השיפורים החיצוניים המתמשכים לבניין, כגון חזית חדשה, נועדו לשפר את מצבו הכללי ואת אטרקטיביותו האסתטית.
דירה זו מוצעת במחיר קבוע של €89,000. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר 'החל מ-'. מחירה הנגיש ממצב אותה כאופציה בולטת בשוק Guardamar del Segura, במיוחד עבור קונים המחפשים נכס חופי ברמת כניסה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי בסיום ההליך המשפטי.
Guardamar del Segura מציעה שילוב של עיירת נופש חופית וחיים עירוניים מקומיים. האזור המיידי מתאפיין בצפיפות עירונית, המספקת ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים בהישג יד. החיים היומיומיים כאן קלים יותר הודות להליכתיות של השכונה; סידורים רבים ניתן לבצע ברגל או באופניים. קיומו של יער אורנים עירוני גדול הגובל ברצועת חוף של 11 קילומטרים של חול לבן מקנה משיכה טבעית משמעותית. סביבה זו תומכת באורח חיים פעיל, עם הזדמנויות לפעילויות חוף, רכיבה על אופניים והנאה מהאקלים המקומי. אוכלוסיית הרשות המקומית המונה מעל 18,500 תושבים מעידה על נוכחות קהילתית לאורך כל השנה, דבר המרמז שהשירותים והמתקנים נשארים פעילים מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
Guardamar del Segura מציעה חוויה עירונית חופית דינמית. הסביבה הקרובה משורת היטב בשירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר (309 מ' ו-248 מ' בהתאמה). רשת צפופה של 62 מסעדות ו-30 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ משרתת העדפות אכילה מגוונות. פריסת העיירה, בשטח של 35.6 קמ"ר ובגובה של 33 מ', תומכת הן בחיים עירוניים והן בגישה לנופים טבעיים. הקרבה לשפך נהר ה-Segura וליער האורנים הנרחב מספקת רקע ייחודי. האזור מתאפיין בהליכתיות ובנגישות באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים.
מפה זו מציגה את Guardamar del Segura, ומדגישה את מיקומה החופי בשפך נהר ה-Segura. שירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת מוצגים בקרבת מקום, דבר המדגיש את הנוחות העירונית של האזור. נגישות המיקום לצירי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה Alicante-Elche, מצוינת אף היא.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura שוכנת בחלק הדרומי של פרובינציית Alicante, בשפך נהר ה-Segura. מיקום זה מציב אותה בהקשר הרחב של Costa Blanca, רצועת חוף ים תיכונית מוכרת המועדפת על תושבים בינלאומיים ותיירים. היא מציעה איזון בין השירותים של בירת הפרובינציה כמו Alicante (כ-24 ק"מ בקו ישר לנמל התעופה) לבין הקסם השקט יותר של עיירות חוף קטנות. האזור הוא חלק מאזור המתאפיין במגזר תיירות חזק, חופים נרחבים ותשתית מבוססת לתושבים ולמבקרים.
מיקום הדירה מציע גישה נוחה לשירותים ולמתקנים מקומיים. מתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת קרובים מאוד (248 מ'), וגם סופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (309 מ'). חופים מרובים, כולל Platja de La Roqueta (404 מ'), נמצאים במרחק הליכה קל. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 7.7 ק"מ. לחובבי גולף יש אפשרויות בטווח נסיעה, כאשר Club de Golf La Finca במרחק של כ-12 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם תחנות וקווים רבים זמינים, המקלים על הנסיעה באזור. נמל התעופה המרכזי הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר, ומציע קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור חווה שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור מתאפיין במיקומו החופי בגובה של 33 מטרים, עם שיפוע ישיר לעבר החוף המוערך ב-7.0%. רצועת החוף המשמעותית של 11 קילומטרים של חול לבן ויער האורנים הגדול הגובל בה הם מאפיינים טבעיים בולטים, המציעים הזדמנויות פנאי ותורמים לסביבה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של Guardamar del Segura מספק גישה ישירה לחופים רבים. חמישה חופים, כולל Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo, זכו בפרס הדגל הכחול, המעיד על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 404 מטרים בלבד בקו ישר. מעבר לחופים, אפשרויות פנאי כוללות מספר מרכזי ספורט ברדיוס של 1.1 ק"מ, כגון Gimnasio Olimpus ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte. המרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, נגישה גם היא במרחק 3.2 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
בהשוואת דירה זו ב-Guardamar del Segura לנכסים דומים ב-Costa Blanca, הבחנתה העיקרית היא במחיר הכניסה של €89,000. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-Torrevieja מתומחרים גבוה משמעותית, החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, ולעיתים קרובות מציעים מבנים מודרניים יותר או שטחים גדולים יותר. צפונה יותר לאורך החוף, פרויקטים כגון OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso נמכרים במחירים החל מ-€227,000, המשקפים בנייה חדשה יותר באזורים מתפתחים. נכס זה ב-Guardamar תופס נישה עבור קונים המעדיפים קרבה חופית מיידית ומחיר נגיש על פני מאפייני בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים אלו המושווים מציעים מגוון מתקנים ואולי איכות בנייה חדשה יותר, דירה זו מספקת שער כניסה חסכוני לסגנון החיים של Costa Blanca, במיוחד לאור מצבה המוכן למגורים ושדרוגי הבניין המתמשכים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID