تُعد هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في غواردامار ديل سيغورا نقطة دخول ميسورة إلى نمط الحياة في كوستا بلانكا. تقع في الطابق الأول، وتبلغ مساحتها المبنية 36 م²، وقد جُددت مؤخرًا وتشمل نظام تكييف جديد لتعزيز الراحة. يخضع المبنى حاليًا لتحسينات خارجية تشمل واجهة جديدة، من المتوقع أن ترفع قيمة العقار. مع رسوم خدمات مشتركة شهرية منخفضة تبلغ 22 يورو وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، يُعد هذا العقار خيارًا عمليًا لتلبية احتياجات متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة عند مصب نهر سيغورا في غواردامار ديل سيغورا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق المحلية. فالاحتياجات والخدمات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. كما أن القرب من الساحل وغابة الصنوبر الشاسعة من السمات المميزة لهذه المنطقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل بسيط وسهل الصيانة. وهي مناسبة تمامًا للاستخدام كمقر لقضاء العطلات، أو كعقار استثماري للإيجار نظرًا لسعره الميسور وموقعه، أو كمقر إقامة دائمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للفعالية من حيث التكلفة والقرب من الخدمات اليومية.
الشقة جزء من مبنى قائم اكتمل بناؤه عام 1970، وهي الآن جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أن المبنى قائم منذ فترة طويلة، إلا أنه يخضع حاليًا لعمليات تجديد خارجية نشطة تشمل واجهة جديدة. وتهدف هذه التحسينات إلى تحديث العقار وزيادة جاذبيته وقيمته في السوق.
لا يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة أو المرافق الحديثة التي غالبًا ما تتوفر في المشاريع الأحدث. وموقعه يقع ضمن منطقة حضرية قائمة، مما يعني أن المناطق المحيطة المباشرة مبنية بالكامل، وقد يكون الوصول المباشر إلى بعض المرافق عبر شوارع مزدحمة بدلًا من مسارات خاصة. كما أن المساحات الخضراء الكبيرة أو الحدائق الخاصة ليست من سمات هذه الشقة.
Ref: VL769086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للميسورية والوصول إلى الساحل. وهي مناسبة تمامًا كمنزل لقضاء العطلات، إذ توفر قاعدة للاستمتاع بشواطئ غواردامار ديل سيغورا ومناخها دون التزام مالي كبير. وبالنسبة للمستثمرين، فإن سعرها المتواضع وموقعها في بلدة منتجعية شهيرة يجعلانها عقارًا واعدًا للإيجار، خاصة مع التحسينات المستمرة للمبنى. وسوف يجد الباحثون عن مقر إقامة دائمة مبسّط أو مكان لقضاء العطلات الموسمية أن رسوم الخدمات المشتركة المنخفضة والقرب من المرافق أمرًا مفيدًا. والعقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون العيش في بيئة ساحلية حضرية نابضة بالحياة بدلًا من البحث عن هدوء معزول.
على الرغم من أن الشقة بُنيت في الأصل عام 1970، فقد خضعت لتجديدات حديثة. وتشمل التحديثات الرئيسية تركيب نظام تكييف جديد، مما يضمن التحكم في درجة الحرارة على مدار العام. كما جُدد الحمّام، وتشير الصور إلى تجهيزات حديثة وغسالة عملية. ويأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يسهّل الانتقال على المالكين أو المستأجرين الجدد. وبالرغم من عدم توفير تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التجديدات، فإن الشقة معروضة كعقار جاهز للسكن، مما يدل على حالتها الصالحة للسكن الفوري. وتهدف التحسينات الخارجية الجارية للمبنى، مثل الواجهة الجديدة، إلى تعزيز حالته العامة وجاذبيته الجمالية.
تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت يبلغ 89,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل السعر المطلوب الكامل، وليس نقطة بداية للتفاوض أو سعرًا ابتدائيًا. وميسورية سعرها تجعلها خيارًا بارزًا في سوق غواردامار ديل سيغورا، لا سيما للمشترين الباحثين عن عقار ساحلي للمبتدئين. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري فور إتمام الإجراءات القانونية.
يقدم غواردامار ديل سيغورا مزيجًا بين منتجع ساحلي وحياة مدينة عريقة. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرة بكثافتها الحضرية، مما يوفر تركيزًا عاليًا من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في متناول اليد. والحياة اليومية هنا يسهّلها إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في الحي؛ حيث يمكن إنجاز العديد من المهام مشيًا أو بالدراجة. كما أن وجود غابة صنوبر بلدية كبيرة مجاورة لشاطئ رملي أبيض يمتد على طول 11 كيلومترًا يمنح المنطقة جاذبية طبيعية كبيرة. ويدعم هذا الموقع نمط حياة نشط، مع فرص لممارسة الأنشطة الشاطئية وركوب الدراجات والاستمتاع بالمناخ المحلي. ويشير عدد سكان البلدية الذي يتجاوز 18,500 نسمة إلى وجود مجتمع نشط على مدار العام، مما يوحي باستمرار عمل المرافق والخدمات خارج مواسم الذروة السياحية.
يقدم غواردامار ديل سيغورا تجربة ساحلية حضرية ديناميكية. والمنطقة المحيطة مباشرة مخدومة جيدًا بالخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (309م و248م على التوالي). كما تلبي شبكة كثيفة تضم 62 مطعمًا و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم تفضيلات تناول الطعام المتنوعة. ويدعم تصميم المدينة، بمساحتها البالغة 35.6 كم² وارتفاعها 33م، كلاً من الحياة الحضرية والوصول إلى المناظر الطبيعية. ويوفر القرب من مصب نهر سيغورا والغابة الصنوبرية الشاسعة خلفية فريدة. وتتميز المنطقة بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام وبالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
تعرض هذه الخريطة غواردامار ديل سيغورا، موضحةً موقعه الساحلي عند مصب نهر سيغورا. وتظهر المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت والصيدليات في محيط قريب، مما يؤكد راحة المنطقة الحضرية. كما يُشار إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلتشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. وهذا الموقع يضعه ضمن السياق الأوسع لكوستا بلانكا، وهو شريط ساحلي شهير على البحر المتوسط يفضله المقيمون الدوليون والسياح. ويوفر توازنًا بين خدمات عاصمة المقاطعة مثل أليكانتي (حوالي 24 كم بالمسافة المستقيمة إلى المطار) وسحر البلدات الساحلية الأصغر هدوءًا. والمنطقة جزء من منطقة تتميز بقطاع سياحي قوي وشواطئ واسعة وبنية تحتية راسخة للمقيمين والزوار.
يوفر موقع هذه الشقة وصولًا مريحًا إلى المرافق والخدمات المحلية. فالمرافق الأساسية مثل الصيدليات قريبة جدًا (248م)، والسوبرماركت قريب أيضًا (309م). وتقع شواطئ متعددة، بما فيها بلايا دي لا روكيتا (404م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 7.7 كم. ولعشاق الجولف خيارات ضمن مدة وصول بالسيارة قصيرة، حيث يقع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم. والنقل العام متاح، مع وجود العديد من المحطات والخطوط، مما يسهّل التنقل داخل المنطقة. ويقع أقرب مطار رئيسي، أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 24 كم بالمسافة المستقيمة، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°م و26°م، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7°م. وتشهد المنطقة وفرة في ساعات الشمس، مما يدعم موسم سباحة يمتد حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. وتتميز المنطقة بموقعها الساحلي على ارتفاع 33 مترًا، مع ميل مباشر نحو الشاطئ بنسبة 7.0%. ويُعد الشريط الرملي الأبيض الذي يمتد 11 كيلومترًا والغابة الصنوبرية الكبيرة المجاورة من أبرز المعالم الطبيعية، إذ يوفران فرصًا ترفيهية ويساهمان في البيئة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لغواردامار ديل سيغورا وصولًا مباشرًا إلى شواطئ عديدة. وقد حصلت خمسة شواطئ، تشمل بلايا سنتر، ودي فيفرس، ودل مونكايو، ولا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو، على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على المعايير البيئية والجودة العالية. وأقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، يبعد 404 أمتار فقط بخط مستقيم. وإلى جانب الشواطئ، تشمل الخيارات الترفيهية العديد من المراكز الرياضية ضمن نطاق 1.1 كم، مثل Gimnasio Olimpus وPiscina climatitzada Manel Estiarte. كما يمكن الوصول إلى المارينا، Port Esportiu Marina de les Dunes، على بعد 3.2 كم، مما يوفر أنشطة بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا بعقارات مماثلة في كوستا بلانكا، يكمن تميزها الأساسي في سعرها الابتدائي البالغ 89,000 يورو. فمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا تُسعّر أعلى بكثير، حيث يبدأ السعر من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، وكثيرًا ما توفر مبانٍ أكثر حداثة أو مساحات أكبر. وعلى مسافة أبعد على الساحل، يبدأ سعر مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso من 227,000 يورو، مما يعكس مبانٍ أحدث في مناطق قيد التطوير. ويحتل هذا العقار في غواردامار مكانة لدى المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب الفوري من الساحل والميسورية على سمات البناء الجديد. وبينما توفر هذه المشاريع المماثلة مجموعة من المرافق وربما جودة بناء أحدث، تقدم هذه الشقة بوابة فعالة من حيث التكلفة إلى نمط الحياة في كوستا بلانكا، خاصة مع حالتها الجاهزة للسكن والتحسينات المستمرة للمبنى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL