Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Guardamar del Segura bietet einen erschwinglichen Einstieg in den Costa-Blanca-Lebensstil. Die 36 m² große Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine neue Klimaanlage für mehr Komfort. Das Gebäude wird derzeit an der Fassade renoviert, einschließlich einer neuen Außenhülle, was den Wert der Immobilie voraussichtlich steigern wird. Mit niedrigen Gemeinschaftskosten von 22 € monatlich und Zugang zu einem Gemeinschaftspool ist diese Immobilie eine praktische Option für verschiedene Bedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung an der Flussmündung von Guardamar del Segura und bietet unmittelbaren Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was zu einem angenehmen Lebensstil beiträgt. Die Nähe zur Küste und zum ausgedehnten Kiefernwald ist ein prägendes Merkmal dieser Gegend.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes, pflegeleichtes Zuhause suchen. Sie ist gut als Feriendomizil, als Kapitalanlage zur Vermietung aufgrund ihrer Erschwinglichkeit und Lage oder als Hauptwohnsitz für alle geeignet, die Kosteneffizienz und Nähe zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs schätzen.
Die Wohnung gehört zu einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 und ist heute bezugsfertig. Während die Bausubstanz etabliert ist, wird das Gebäude derzeit aktiv außen renoviert, einschließlich einer neuen Fassade. Diese Verbesserungen sollen die Immobilie modernisieren und ihre Marktattraktivität sowie ihren Wert potenziell steigern.
Diese Immobilie bietet weder großzügige Wohnflächen noch moderne, zweckmäßig geplante Annehmlichkeiten, wie sie in neueren Bauprojekten oft zu finden sind. Sie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bebaut ist und der direkte Zugang zu manchen Einrichtungen über stark befahrene Straßen statt über exklusive Wege führen kann. Größere Grünflächen oder ein Privatgarten gehören nicht zu den Merkmalen dieser Wohnung.
Ref: VL769086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für Singles oder Paare, denen Erschwinglichkeit und Küstennähe wichtig sind. Sie eignet sich gut als Ferienhaus und bietet eine Basis, um die Strände und das Klima von Guardamar del Segura ohne große finanzielle Belastung zu genießen. Für Investoren machen ihr moderater Preis und die Lage in einem beliebten Badeort sie zu einer potenziell attraktiven Vermietungsimmobilie, zumal die laufenden Gebäudeverbesserungen berücksichtigt werden sollten. Wer einen unkomplizierten Hauptwohnsitz oder einen saisonalen Rückzugsort sucht, wird die niedrigen Gemeinschaftskosten und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein aktives, urbanes Küstenumfeld einem abgelegenen Rückzugsort vorziehen.
Die Wohnung, ursprünglich 1970 erbaut, wurde kürzlich renoviert. Zu den wichtigsten Erneuerungen gehört der Einbau einer neuen Klimaanlage, die ganzjährige Klimakontrolle gewährleistet. Das Badezimmer wurde aufgefrischt, und die Bilder deuten auf moderne Armaturen und eine funktionale Waschmaschine hin. Die Immobilie wird möbliert übergeben, was den Übergang für neue Eigentümer oder Mieter erleichtert. Während konkrete Details zu den verwendeten Materialien nicht vorliegen, wird die Wohnung als bezugsfertig präsentiert, was auf einen sofort bewohnbaren Zustand hinweist. Die laufenden äußeren Verbesserungen am Gebäude, wie eine neue Fassade, sollen den Gesamtzustand und die optische Attraktivität steigern.
Diese Wohnung wird zu einem Festpreis von 89.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Angebotspreis, kein Verhandlungsstart oder ein "ab"-Preis. Ihre Erschwinglichkeit macht sie zu einer bemerkenswerten Option auf dem Markt von Guardamar del Segura, insbesondere für Käufer, die eine günstige Küstenimmobilie suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht nach Abschluss des rechtlichen Vorgangs sofort zum Kauf und zur Nutzung bereit.
Guardamar del Segura verbindet Badeort-Flair mit etabliertem Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung ist durch ihre urbane Dichte geprägt, die eine hohe Konzentration an Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen in bequemer Nähe bietet. Der Alltag wird hier durch die Fußgängerfreundlichkeit des Viertels erleichtert; viele Besorgungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Der große städtische Kiefernwald neben einem 11 Kilometer langen weißen Sandstrand bietet einen erheblichen natürlichen Reiz. Diese Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten für Strandaktivitäten, Radfahren und den Genuss des lokalen Klimas. Die über 18.500 Einwohner zählende Gemeinde deutet auf eine ganzjährige Gemeinschaft hin, was darauf hindeutet, dass Annehmlichkeiten und Dienstleistungen auch außerhalb der Hochsaison in Betrieb bleiben.
Guardamar del Segura bietet ein dynamisches urbanes Küstenerlebnis. Die unmittelbare Umgebung ist gut mit wichtigen Dienstleistungen versorgt, darunter Supermärkte und Apotheken in kurzer Gehweite (309 m bzw. 248 m). Ein dichtes Netzwerk von 62 Restaurants und 30 Cafés innerhalb von 2 km deckt unterschiedliche gastronomische Vorlieben ab. Die Struktur der Stadt mit ihrer Fläche von 35,6 km² und einer Höhe von 33 m unterstützt sowohl das urbane Leben als auch den Zugang zu Naturlandschaften. Die Nähe zur Mündung des Río Segura und zum ausgedehnten Kiefernwald bietet eine einzigartige Kulisse. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Fußgängerfreundlichkeit und Eignung für Radfahrer aus, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen reduziert.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura und hebt die Küstenlage an der Mündung des Río Segura hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe dargestellt, was die urbane Bequemlichkeit der Gegend unterstreicht. Auch die Anbindung an große Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, ist eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Río Segura. Diese Lage ordnet es in den größeren Kontext der Costa Blanca ein, einem bekannten Abschnitt der Mittelmeerküste, der bei internationalen Bewohnern und Touristen beliebt ist. Es bietet eine Balance zwischen den Dienstleistungen einer Provinzhauptstadt wie Alicante (etwa 24 km Luftlinie zum Flughafen) und dem ruhigeren Charme kleinerer Küstenstädte. Die Gegend gehört zu einer Region, die durch ihren starken Tourismussektor, ausgedehnte Strände und eine etablierte Infrastruktur für Einwohner und Besucher geprägt ist.
Die Lage dieser Wohnung bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken sind sehr nah (248 m), und auch Supermärkte sind in der Nähe (309 m). Mehrere Strände, darunter Platja de La Roqueta (404 m), sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 7,7 km entfernt. Golfbegeisterte haben Optionen in kurzer Fahrzeit, wobei der Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Reisen innerhalb der Region erleichtern. Der nächste große Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt und bietet gute Anbindungen für internationale Reisen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Gegend ist durch ihre Küstenlage auf einer Höhe von 33 Metern geprägt, mit einem direkten Gefälle zum Strand von 7,0 %. Der bedeutende 11 Kilometer lange weiße Sandstrand und der große angrenzende Kiefernwald sind markante Naturmerkmale, die Freizeitmöglichkeiten bieten und zur lokalen Umwelt beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guardamar del Segura bietet direkten Zugang zu zahlreichen Stränden. Fünf Strände, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter Luftlinie entfernt. Über die Strände hinaus gehören mehrere Sportzentren im Umkreis von 1,1 km zu den Freizeitmöglichkeiten, wie Gimnasio Olimpus und Piscina climatitzada Manel Estiarte. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist ebenfalls in 3,2 km erreichbar und bietet maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Vergleicht man diese Wohnung in Guardamar del Segura mit ähnlichen Immobilien an der Costa Blanca, liegt ihr Hauptunterschied im Einstiegspreis von 89.000 €. Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja sind deutlich teurer, mit Preisen ab 160.000 € bzw. 169.000 €, und bieten oft modernere Bauten oder größere Flächen. Weiter die Küste hinauf erzielen Entwicklungen wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso Preise ab 227.000 €, was Neubauten in sich entwickelnden Gebieten widerspiegelt. Diese Immobilie in Guardamar besetzt eine Nische für Käufer, die unmittelbare Küstennähe und Erschwinglichkeit über Neubaumerkmale stellen. Während diese vergleichbaren Projekte eine Reihe von Annehmlichkeiten und potenziell neuere Bauqualität bieten, stellt diese Wohnung ein kosteneffizientes Tor zum Costa-Blanca-Lebensstil dar, insbesondere angesichts ihres bezugsfertigen Zustands und der laufenden Gebäudeverbesserungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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