Questo appartamento con una camera da letto a Guardamar del Segura rappresenta un punto di ingresso accessibile allo stile di vita della Costa Blanca. Situato al primo piano, l'immobile di 36 m² è stato ristrutturato di recente e dispone di un nuovo impianto di aria condizionata per un maggiore comfort. L'edificio è oggetto di miglioramenti esterni, tra cui una nuova facciata, che dovrebbero aumentare il valore dell'immobile. Con basse spese condominiali mensili di €22 e l'accesso a una piscina condominiale, questo immobile è un'opzione pratica per diverse esigenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un vivace ambiente urbano alla foce del fiume Segura a Guardamar del Segura, questo appartamento offre accesso immediato ai servizi locali. Le necessità quotidiane e i servizi si trovano a pochi passi, contribuendo a uno stile di vita comodo. La vicinanza alla costa e all'ampia pineta è una caratteristica distintiva di questa zona.
Questo appartamento è adatto a single o coppie in cerca di una casa semplice e a bassa manutenzione. È particolarmente indicato come seconda casa per le vacanze, come investimento per la locazione grazie alla sua convenienza e alla posizione, o come residenza principale per chi privilegia l'economicità e la vicinanza ai servizi quotidiani.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente completato nel 1970, ora pronto alla consegna. Sebbene la struttura sia consolidata, l'edificio sta attualmente subendo ristrutturazioni esterne, tra cui una nuova facciata. Questi miglioramenti mirano a modernizzare l'immobile e ad aumentare potenzialmente il suo appeal sul mercato e il suo valore.
Questo immobile non offre spazi abitativi ampi né servizi moderni appositamente progettati spesso presenti nelle costruzioni più recenti. La sua posizione è all'interno di una zona urbana consolidata, il che significa che l'ambiente immediato è già edificato e l'accesso diretto ad alcune strutture potrebbe avvenire attraverso strade trafficate piuttosto che tramite percorsi esclusivi. Grandi spazi verdi o giardini privati non sono caratteristiche di questo appartamento.
Ref: VL769086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta pratica per single o coppie che privilegiano l'economicità e l'accesso alla costa. Funziona bene come casa per le vacanze, offrendo una base per godere delle spiagge e del clima di Guardamar del Segura senza un impegno finanziario significativo. Per gli investitori, il suo prezzo contenuto e la posizione in una popolare località balneare lo rendono un potenziale immobile redditizio per la locazione, soprattutto considerando i lavori di miglioria in corso sull'edificio. Chi cerca una residenza permanente semplificata o un rifugio stagionale troverà vantaggiose le basse spese condominiali e la vicinanza ai servizi. L'immobile è particolarmente adatto agli acquirenti che apprezzano l'essere immersi in un ambiente costiero attivo e urbanizzato, piuttosto che cercare una tranquillità isolata.
L'appartamento, sebbene costruito originariamente nel 1970, ha subito ristrutturazioni recenti. Gli aggiornamenti principali includono l'installazione di un nuovo impianto di aria condizionata, che garantisce il controllo del clima tutto l'anno. Il bagno è stato rinnovato e le immagini suggeriscono sanitari moderni e una lavatrice funzionante. L'immobile viene venduto completamente arredato, semplificando il trasferimento per i nuovi proprietari o affittuari. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati nelle ristrutturazioni, l'appartamento è presentato come pronto alla consegna, a indicare uno stato di abitabilità immediata. I miglioramenti esterni in corso all'edificio, come la nuova facciata, mirano a potenziarne le condizioni complessive e l'attrattiva estetica.
Questo appartamento è in vendita a un prezzo fisso di €89.000. Come immobile usato, questa cifra rappresenta il prezzo richiesto completo, non un punto di partenza per la negoziazione né un prezzo 'a partire da'. La sua convenienza lo colloca come un'opzione notevole nel mercato di Guardamar del Segura, in particolare per gli acquirenti in cerca di un immobile costiero di livello base. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata al completamento delle pratiche legali.
Guardamar del Segura offre un mix tra località balneare e città consolidata. La zona immediata si contraddistingue per la sua densità urbana, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. La vita quotidiana è agevolata dalla percorribilità a piedi del quartiere; molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La presenza di un'ampia pineta comunale adiacente a una spiaggia di sabbia bianca di 11 chilometri offre un notevole fascino naturale. Questo contesto favorisce uno stile di vita attivo, con opportunità per attività sulla spiaggia, ciclismo e godimento del clima locale. La popolazione del comune, superiore ai 18.500 abitanti, indica una presenza della comunità tutto l'anno, suggerendo che servizi e strutture restino operativi anche fuori dalla stagione turistica di punta.
Guardamar del Segura offre un'esperienza costiera urbana e dinamica. La zona immediata è ben servita da servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie a breve distanza a piedi (rispettivamente 309 m e 248 m). Una fitta rete di 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km soddisfa diverse preferenze gastronomiche. La disposizione della città, con i suoi 35,6 km² di superficie e i 33 m di altitudine, favorisce sia la vita urbana sia l'accesso ai paesaggi naturali. La vicinanza alla foce del fiume Segura e all'ampia pineta offre uno sfondo unico. La zona si contraddistingue per la percorribilità a piedi e in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane.
Questa mappa mostra Guardamar del Segura, evidenziando la sua posizione costiera alla foce del fiume Segura. Strutture chiave come spiagge, supermercati e farmacie appaiono in stretta vicinanza, sottolineando la comodità urbana della zona. È indicata anche l'accessibilità della posizione alle principali vie di trasporto, incluso l'aeroporto di Alicante-Elche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Questa posizione lo colloca nel più ampio contesto della Costa Blanca, un noto tratto di costa mediterranea apprezzato da residenti internazionali e turisti. Offre un equilibrio tra i servizi di un capoluogo di provincia come Alicante (circa 24 km in linea d'aria dall'aeroporto) e il fascino più tranquillo delle piccole città costiere. La zona fa parte di una regione caratterizzata da un forte settore turistico, spiagge estese e infrastrutture consolidate per residenti e visitatori.
La posizione di questo appartamento offre un comodo accesso ai servizi e alle strutture locali. Le strutture essenziali come le farmacie sono vicinissime (248 m) e anche i supermercati sono nelle vicinanze (309 m). Diverse spiagge, tra cui Platja de La Roqueta (404 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 7,7 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni raggiungibili in auto, con il Club de Golf La Finca a circa 12 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con numerose fermate e linee disponibili, agevolando gli spostamenti nella regione. L'aeroporto principale più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo una buona connettività per i viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C. La regione gode di ampio soleggiamento, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La zona si contraddistingue per la sua posizione costiera a un'altitudine di 33 metri, con una pendenza diretta verso la spiaggia pari al 7,0%. L'esteso tratto di 11 chilometri di spiaggia di sabbia bianca e l'ampia pineta adiacente sono elementi naturali di spicco, che offrono opportunità ricreative e contribuiscono all'ambiente locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guardamar del Segura fornisce accesso diretto a numerose spiagge. Cinque spiagge, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, hanno ricevuto la Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è a soli 404 metri in linea d'aria. Oltre alle spiagge, le opzioni ricreative includono diversi centri sportivi entro un raggio di 1,1 km, come Gimnasio Olimpus e Piscina climatitzada Manel Estiarte. Anche il porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, è raggiungibile a 3,2 km, offrendo attività marittime.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Confrontando questo appartamento a Guardamar del Segura con immobili simili sulla Costa Blanca, la sua distinzione principale risiede nel prezzo di livello base di €89.000. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH ed EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja hanno prezzi significativamente più alti, a partire rispettivamente da €160.000 e €169.000, e spesso offrono costruzioni più moderne o dimensioni maggiori. Più a nord lungo la costa, complessi come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso raggiungono prezzi a partire da €227.000, riflettendo nuove costruzioni in zone in sviluppo. Questo immobile a Guardamar occupa una nicchia per gli acquirenti che privilegiano l'immediata vicinanza alla costa e l'economicità rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni. Mentre questi progetti comparabili offrono una gamma di servizi e potenzialmente una qualità costruttiva più recente, questo appartamento rappresenta un accesso conveniente allo stile di vita della Costa Blanca, soprattutto considerando lo stato di pronta consegna e i lavori di miglioria in corso sull'edificio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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