Dvoupokojový byt v Guardamar del Segura nabízí přímořské bydlení v urbanizované oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. S 73 m² obytné plochy a dvěma koupelnami představuje tento apartmán dokončený v roce 1970 praktickou možnost bydlení jen několik set metrů od pláže. Byt je situován v oblasti známé svými borovicovými lesy a 11 km dlouhou písečnou pláží, což zajišťuje příjemné středomořské klima po většinu roku.
Ve srovnání s ostatními nemovitostmi v regionu Costa Blanca představuje tento byt v Guardamar del Segura cenově dostupnější variantu při zachování kvalitní pobřežní lokace. Například podobný projekt KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ve stejné lokalitě je nabízen od €195,000, což představuje přibližně o 8% vyšší vstupní investici. Daleko dražší jsou nemovitosti v nedalekém Rojales, kde projekt OCEANIC APARTMENTS začíná na €475,000, tedy více než dvojnásobek ceny. Hlavní výhodou tohoto bytu v Guardamar je právě kombinace cenové dostupnosti s přímou blízkostí pláží a městských služeb. Oproti novostavbám má nižší pořizovací cenu, ale zároveň ne nabízí moderní energetickou efektivitu a design.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální části Guardamar del Segura, pouhých 410 metrů od hlavní pláže Platja Centre. Jeho poloha v městské zástavbě zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a lékárnám, přičemž supermarket je vzdálen jen 301 metrů. Tato strategická lokalizace kombinuje výhody pobřežního života s praktičností městských služeb.
Tento dvoupokojový apartmán s dvěma koupelnami uspokojí potřeby malé rodiny, páru nebo jednotlivce hledající druhé bydlení. S 73 m² plochy nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení, zatímco vlastní parkovací stání a úložný prostor řeší praktické aspekty každodenního života. Západní orientace zajišťuje odpolední slunce na terase.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, která podle dostupných informací prošla údržbou a je v dobrém stavu. Bytový dům je vybaven výtahem, což zvyšuje dostupnost pro všechny obyvatele. Stavební technologie a materiály odpovídají době vzniku, nemovitost však nepatří do kategorie novostaveb s moderní energetickou efektivitou.
Nemovitost nenabízí moderní energetickou certifikaci, která by odpovídala současným standardům. Nedostaje informací o podlahové vytápění, klimatizační jednotky jsou základní a nejsou zde speciální bezbariérové úpravy nad rámec standardního výtahu. Pro ty, kteří hledají luxusní rezortní vybavení jako bazény nebo wellness centra, by tato nemovitost nevyhovovala.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení ve Španělsku pro letní měsíce nebo celoroční využití. Je vhodná pro malou rodinu, která ocení blízkost pláže a městských služeb. Investoři zvažující pronájem turistům mohou těžit z atraktivní polohy blízko pláže a celoročně živého turistického ruchu v Guardamar del Segura. Senioři, kteří hledají klidnější prostředí s dobrým přístupem k zdravotnickým službám v nedalekém Elche (20 km), by mohli ocenit přízemní polohu s výtahem a blízkost lékáren.
Podle dostupných informací je byt v dobrém udržovaném stavu, což svědčí o pravidelné péči předchozích majitelů. Koupelny jsou obloženy keramickými dlaždicemi, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost vůči vlhkosti. Byt disponuje klimatizací, základním prvkem pro letní měsíce v tomto regionu. Soukromá terasa nabízí venkovní prostor pro relaxaci, jak je patrné z fotografií vybavených zahradním nábytkem. Kuchyňský kout je vybaven základními spotřebiči včetně pračky a lednice.
Cena nemovitosti začíná na €179,900, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Tato cenová úroveň odráží fakt, že se jedná o starší nemovitost z roku 1970, i když v udržovaném stavu. V porovnání s novými projekty v okolí, jako jsou KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od €195,000), nabízí tato nemovitost cenovou výhodu při zachování srovnatelné lokace.
Denní život v tomto bytě v Guardamar del Segura probíhá v rytmu středomořského pobřežního města. Ráno lze vyrazit na nákup do místního supermarketu v docházkové vzdálenosti, následně se projít po promenádě podél pláže nebo zajít na snídani do jedné z desítek kaváren v okolí. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem na palmový háj nebo na pláži, která je vzdálena jen pár minut chůze. Večer nabídne širokou škálu restaurací s mořskými plody a tradičními španělskými pokrmy. Místní komunita je živá po celý rok, nejen v letní sezóně, což zajišťuje stálou dostupnost služeb a sociální kontakt.
Životní prostředí v Guardamar del Segura kombinuje výhody pobřežního města s bohatou přírodní infrastrukturou. Město je obklopeno rozsáhlým borovicovým lesem, který slouží jako přírodní bariéra proti větru a vytváří příjemné mikroklima. Přímořská promenáda lemující pláže je ideální pro procházky a cyklistiku, zatímco městská infrastruktura zahrnuje širokou škálu obchodů, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Lokální dopravní síť se skládá ze 7 autobusových linek s 50 zastávkami, které zajišťují dobré spojení s okolními obcemi.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v městské části Guardamar del Segura, s výrazným zaměřením na její vzdálenost od pláží a klíčových služeb. Z grafického znázornění je patrné, že byt se nachází v centrální oblasti města, v docházkové vzdálenosti od hlavních pláží a městských služeb. Město je obklopeno charakteristickým borovicovým lesem, který tvoří přirozenou bariéru mezi městskou zástavbou a pobřežím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura zaujímá strategickou polohu na jižním pobřeží provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Nachází se zhruba ve střední vzdálenosti mezi většími městy Elche (20 km na severozápad) a Torrevieja (asi 15 km na severovýchod), což z něj činí přirozené zázemí pro obě tato městská centra. Oblast je součástí tzv. Costa Blanca, známé svými bílými plážemi a příznivým klimatem.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) a Platja Babilònia (1,2 km). Všechny tyto pláže mají status Blue Flag, což garantuje jejich kvalitu a vybavenost. Pro nákupy a služby je v těsné blízkosti supermarket (301 m) a lékárna (244 m). Golfové nadšence potěší blízkost Clubu de Golf La Finca (12 km), zatímco zdravotnická péče je dostupná v nemocnici vzdálené 7,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní výjimečným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a 3 843 slunečními hodinami ročně. Léto jsou horká a suchá s průměrnými teplotami kolem 27°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 11°C. Město leží v nadmořské výšce 33 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Pláže nabízejí 5 měsíců koupací sezóny, kdy teplota vody překračuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura je známé svými kvalitními plážemi, z nichž pět nese prestižní ocenění Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže s bílým pískem a jemným sklony k moři nabízejí ideální podmínky pro rodinnou rekreaci. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty, plážový volejbal a dlouhé procházky po 11 km dlouhé promenádě. Pro milovníky golfu jsou v dosahu několik kvalitních golfových klubů, nejblíže Club de Golf La Finca (12 km) s 18 jamkovým mistrovským hřištěm.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaujímá strategickou polohu na jižním pobřeží provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Nachází se zhruba ve střední vzdálenosti mezi většími městy Elche (20 km na severozápad) a Torrevieja (asi 15 km na severovýchod), což z něj činí přirozené zázemí pro obě tato městská centra. Oblast je součástí tzv. Costa Blanca, známé svými bílými plážemi a příznivým klimatem.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL751562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID