Appartement bien entretenu à Guardamar del Segura, situé à seulement 200 mètres de la plage. Ce logement de 73 m² offre deux chambres, deux salles de bain, une pièce de rangement et un parking privé. Avec son orientation ouest, l'appartement bénéficie d'un bon ensoleillement l'après-midi. Le logement se trouve dans une zone urbaine avec toutes les commodités à proximité, ce qui en fait une propriété bien située pour vivre ou investir à la Costa Blanca.
Dans le contexte du marché immobilier local, cet appartement à Guardamar del Segura présente un positionnement compétitif par rapport à des offres similaires. À titre d'exemple, le projet KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, situé dans la même localité, propose des prix à partir de 195 000 €, ce qui représente un coût plus élevé pour des caractéristiques comparables. En comparaison avec le marché de Rojales voisin, où OCEANIC APARTMENTS commence à 475 000 €, notre propriété offre une option nettement plus accessible. Même par rapport à NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €), l'appartement à Guardamar représente une alternative plus économique. La force de cette propriété réside dans son rapport qualité-prix et sa situation privilégiée à proximité immédiate des plages et commodités, contrairement à certaines offres plus éloignées. Dans le contexte de la Costa Blanca sud, où les prix varient considérablement selon la distance à la mer, Guardamar del Segura maintient un équilibre attractif entre accessibilité financière et qualité de vie littorale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Guardamar del Segura, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel avec accès direct aux plages locales et aux commodités urbaines. Sa position offre un équilibre entre vie citadine et accès aux espaces naturels, notamment la plage et la forêt de pins caractéristiques de la région.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence principale ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain sur 73 m². La disposition offre un espace de vie confortable avec des équipements pratiques comme la climatisation, un ascenseur, une terrasse privée, une pièce de rangement et un garage. Ces caractéristiques répondent aux exigences de base pour un séjour à l'année ou des vacances.
Construit en 1970, l'appartement représente un bien immobilier de la période de développement touristique initial de la Costa Blanca. Le bâtiment présente un état d'entretien satisfaisant conforme aux standards de son époque, avec des systèmes communs comme un ascenseur. Cette propriété existante offre une alternative aux constructions neuves, avec une implantation déjà établie dans le tissu urbain de Guardamar del Segura.
Ce projet immobilier ne présente pas les caractéristiques d'une construction neuve contemporaine. L'appartement, datant de 1970, n'offre pas les normes énergétiques actuelles ni un design architectural moderne. La surface de 73 m² peut être considérée comme limitée pour des besoins d'espace plus importants. La propriété se situe dans un immeuble collectif, ce qui implique certaines contraintes de vie en copropriété.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à la mer, accessible à pied aux plages et aux commodités quotidiennes. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la modération de la taille du logement. Les jeunes couples ou petites familles trouveront un espace fonctionnel pour des séjours réguliers, avec la possibilité de louer le bien en leur absence. Investisseurs immobiliers pourront capitaliser sur la demande locative dans cette zone touristique prisée. La configuration avec deux chambres offre également une flexibilité pour recevoir des invités ou pour le télétravail. La présence d'un parking privé résout l'une des préoccupations majeures dans les zones côtières en haute saison.
L'appartement présente un niveau d'entretien conforme à son âge, avec des éléments standardisés typiques de la construction méditerranéenne des années 1970. Les revêtements de sol et les finitions muraux reflètent un entretien régulier, sans luxe excessif mais avec une fonctionnalité appropriée. La salle de bain montre des carrelages muraux classiques avec une douche de type cabine, représentant des matériaux durables et faciles à entretenir. La climatisation installée représente une mise à niveau importante pour le confort thermique pendant les mois d'été. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une conception attentive à l'accessibilité, tandis que la terrasse privée et la pièce de rangement ajoutent des éléments pratiques valorisants pour le confort quotidien.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 179 900 € pour une surface de 73 m², ce qui représente environ 2 464 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans une gamme moyenne pour le marché immobilier de Guardamar del Segura. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même localité comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I proposent des prix à partir de 195 000 €. La valeur de cette propriété est renforcée par son emplacement près de la mer, les commodités incluses comme le parking privé et sa bonne condition générale.
Guardamar del Segura offre un rythme de vie méditerranéen où les journées s'articulent autour de la mer et des espaces urbains proches. Le matin, les résidents peuvent accéder facilement aux commerces locaux comme les supermarchés et les pharmacies avant de rejoindre la plage à pied. L'après-midi, l'orientation ouest de l'appartement permet de profiter du soleil sur la terrasse. Les soirs d'été, les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent des options de détente. La présence de 5 plages avec pavillon bleu et une marina à courte distance enrichit les possibilités de loisirs. La ville offre également un équilibre avec une population locale de près de 19 000 habitants, garantissant une vie active même hors saison touristique.
À Guardamar del Segura, la vie quotidienne s'organise autour de l'équilibre entre le charme côtier et les commodités urbaines. L'appartement se situe à proximité immédiate des services essentiels : un supermarché à 301 mètres, plusieurs pharmacies dans un rayon de 244 mètres, et une offre variée de restaurants et cafés. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est accessible à seulement 419 mètres à pied. Pour les soins de santé plus importants, l'hôpital se trouve à 7,6 kilomètres. La mobilité locale est facilitée par 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la commune. La ville offre une infrastructure complète avec des centres sportifs, des piscines municipales et une marina, créant un environnement complet pour la résidence permanente ou les vacances prolongées.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Guardamar del Segura, situé à l'embouchure de la rivière Segura. On observe sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et les plages locales. La position centrale dans la commune permet un accès équilibré aux différentes zones urbaines et récréatives. La configuration urbaine montre comment le quartier résidentiel s'intègre harmonieusement entre les zones naturelles protégées et le centre-ville, offrant ainsi une double advantage de tranquillité et d'accessibilité aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position stratégique au sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. La ville se trouve à environ 20 kilomètres d'Elche, une ville importante de 234 765 habitants connue pour son patrimoine historique et son industrie de la chaussure. À 32 kilomètres au nord se situe Alicante, la capitale provinciale avec 339 322 habitants, offrant un accès aux services administratifs, culturels et commerciaux majeurs. Plus au sud, à 43 kilomètres, Murcia représente un centre urbain important de 462 979 habitants. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des avantages d'une ville côtière plus calme tout en ayant un accès relativement rapide aux grands centres urbains de la région.
La situation géographique de l'appartement offre un accès pratique aux principales infrastructures de la région. Les plages avec pavillon bleu se trouvent à une distance remarquablement proche : Platja Centre à 410 mètres, Platja de La Roqueta à 519 mètres et Platja Babilònia à 949 mètres. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 kilomètres, tandis que l'aéroport de Valence se trouve à 157 kilomètres. Les amateurs de golf peuvent rejoindre plusieurs parcours : Club de Golf La Finca à 12 kilomètres, Club de Golf Villamartín à 18 kilomètres et Escuela de golf Elche à 20 kilomètres. La présence d'une borne de recharge électrique à 4,2 kilomètres répond aux besoins des véhicules modernes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations saisonnières modérées allant de 11°C à 27°C. La région enregistre environ 3 843 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant cette période. Situé à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre une protection naturelle contre l'humidité excessive, tout en présentant une légère pente de 7,0% vers la plage qui contribue à la qualité paysagère et au drainage naturel des eaux pluviales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La municipalité de Guardamar del Segura dispose de 5 plages certifiées Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale et de leurs installations : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Ces plages de sable blanc s'étendent sur une longueur totale de 11 kilomètres et sont bordées par une forêt de pins caractéristique qui offre un espace ombragé naturel. Pour les activités sportives, la région offre plusieurs options : le Club de Golf La Finca à 12,6 kilomètres et d'autres parcours dans un rayon de 20 kilomètres. Les équipements sportifs locaux incluent le Gimnasio Olimpus à 0,6 kilomètre, le Palau Sant Jaume à 1,0 kilomètre et la Piscina climatitzada Manel Estiarte à 1,0 kilomètre. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes, située à 3,2 kilomètres, complète les offres de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position stratégique au sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. La ville se trouve à environ 20 kilomètres d'Elche, une ville importante de 234 765 habitants connue pour son patrimoine historique et son industrie de la chaussure. À 32 kilomètres au nord se situe Alicante, la capitale provinciale avec 339 322 habitants, offrant un accès aux services administratifs, culturels et commerciaux majeurs. Plus au sud, à 43 kilomètres, Murcia représente un centre urbain important de 462 979 habitants. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des avantages d'une ville côtière plus calme tout en ayant un accès relativement rapide aux grands centres urbains de la région.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL751562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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