Эта квартира расположена в Гуардамар-дель-Сегура, прибрежном городе в провинции Аликанте на Коста-Бланка. Квартира площадью 73 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами была построена в 1970 году и имеет западную ориентацию с послеобеденным солнцем. Расположение всего в 400 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Рокета делает её идеальной для любителей побережья. С удобствами в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны, этот проект сочетает городские удобства с прямым доступом к Средиземному морю.
По сравнению с другими прибрежными городами на Коста-Бланка Гуардамар-дель-Сегура предлагает интересный баланс между городскими удобствами и прибрежным характером. В отличие от более туристического Торревьехи, Гуардамар сохранил более местную испанскую атмосферу, несмотря на международный интерес. Большие города, такие как Аликанте и Эльче, на коротком расстоянии обеспечивают более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей, в то время как сам Гуардамар сохраняет управляемый, обитаемый масштаб. По сравнению с KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, проектом нового строительства в том же городе с ценами от €195.000, эта квартира предлагает более доступную возможность входа. Хотя новостройка может предлагать более современные спецификации, эта существующая квартира имеет преимущества немедленной доступности и полностью развитой окружающей среды. По сравнению с проектами в соседних городах, такими как OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475.000) и NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва (от €388.000), Гуардамар предлагает более аутентичный прибрежный опыт с прямым доступом к обширным песчаным пляжам. В то время как Рохалес и Дайя-Нуэва имеют более сельский характер, Гуардамар сочетает лучшее из двух миров: прибрежную жизнь с полными городскими удобствами и отличную связность с крупными городами региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центральной части Гуардамар-дель-Сегура, всего в 400 метрах от моря. Городская среда обеспечивает все необходимые удобства в пешей доступности, в то время как близость к пляжу гарантирует постоянный морской бриз и средиземноморскую атмосферу.
С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и практичной планировкой эта квартира отвечает основным потребностям для постоянного проживания или сдачи в аренду на время отпуска. Наличие собственной кладовой и парковочного места решает типичные городские проблемы с парковкой и предоставляет дополнительное пространство для хранения.
Эта квартира была завершена в 1970 году и представляет собой зрелую фазу строительства. Конструкция выполнена в соответствии со строительными нормами того времени, с акцентом на функциональность и долговечность. Техническое состояние хорошо поддерживается, что обеспечивает стабильное и надёжное жильё.
Проект не предлагает современных инноваций в новом строительстве или энергоэффективных технологий. Ограниченная жилая площадь в 73 м² не предоставляет много места для больших семей или обширных домашних офисов. Западная ориентация означает меньше утреннего солнца на террасе.
Эта квартира хорошо подходит покупателям, ищущим не требующую большого ухода, немедленно доступную недвижимость в полностью развитом прибрежном сообществе. Для пожилых людей или пенсионеров, ищущих постоянное жильё в Испании, сочетание пешей доступности до удобств и близости к морю предлагает привлекательный образ жизни с минимальными транспортными потребностями. Для покупателей, ищущих инвестиционный объект для сдачи в аренду на время отпуска, расположение в пешей доступности от пляжа и хорошо оборудованная городская среда являются преимуществом. Две спальни делают квартиру подходящей для небольших семей или пар, желающих её сдавать. Для начинающих покупателей недвижимости, впервые приобретающих жильё в Испании, эта квартира предлагает доступную начальную модель со всеми основными удобствами. Простая планировка и хорошо поддерживаемое состояние минимизируют необходимость немедленного ремонта или крупных инвестиций после покупки. Для людей, желающих провести часть года в Испании, западная ориентация и защищённое расположение от самой жаркой полуденной солнечной активности обеспечивают комфортные условия проживания большую часть года.
Эта квартира 1970 года постройки построена с использованием традиционных испанских методов строительства, известных своей долговечностью. Несущие стены возведены из бетона и кирпича, что обеспечивает стабильную конструкцию, хорошо прошедшую проверку десятилетиями. Плиточные полы в жилых помещениях и ванных комнатах характерны для средиземноморского стиля строительства и обеспечивают как прохладу летом, так и лёгкость в уходе. Ванные комнаты оснащены плиточными стенами и отдельным душем, что представляет собой практичную и не требующую ухода отделку. Кухня оборудована базовыми удобствами, включая место для стиральной машины и холодильника, как видно из анализа визуальных материалов. Гостиная соединена с обеденной зоной и предоставляет доступ на частную террасу, где размещены стол и стулья для жизни на свежем воздухе. Наличие лифта в здании повышает доступность, что особенно важно для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. Частное парковочное место и кладовая в гаражном комплексе предлагают практичные решения для хранения и парковки, что в городских прибрежных районах часто является дефицитным ресурсом. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, повышая жилую пригодность помещений.
Цена этой квартиры начинается от €179.900, что позиционирует её в среднем сегменте рынка недвижимости Гуардамар-дель-Сегура. Стоимость за квадратный метр составляет примерно €2.464, что соответствует средней ценовой политике для квартир в этом прибрежном регионе. По сравнению с подобными проектами в непосредственной близости, такими как KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I с ценами от €195.000, эта квартира предлагает относительно доступный входной уровень. Доступность ограничена этой конкретной квартирой в существующем здании, без дальнейших возможностей развития в комплексе.
Гуардамар-дель-Сегура функционирует как полностью оборудованный прибрежный город, где эта квартира находится в самом центре повседневной жизни. Утром жильцы могут пешком дойти до одного из тридцати кафе поблизости для завтрака с кофе и местной выпечкой. Аптека в 244 метрах делает ежедневные медицинские потребности доступными без транспорта. Вторую половину дня можно провести на частной террасе с видом на сад и пальмы, где послеобеденное солнце создаёт тёплую, расслабляющую атмосферу. Для повседневных покупок есть супермаркет в 301 метре. Вечером западная ориентация позволяет наслаждаться закатом с террасы, после чего можно пешком дойти до одного из шестидесяти двух ресторанов поблизости для ужина. В летние месяцы близлежащий пляж становится центральным местом повседневной жизни, где пятилетний купальный сезон предоставляет множество возможностей для отдыха. Городская среда обеспечивает продолжение нормальной жизни в межсезонье с местными удобствами, открытыми круглый год.
Непосредственное окружение этой квартиры характеризуется сочетанием жилых и рекреационных функций. С шестью аптеками, восемью банками и шестьюдесятью двумя ресторанами в радиусе 2 километров, среда проживания отлично обеспечена повседневными необходимостями. Короткое расстояние до пляжа (400 метров) означает, что море является неотъемлемой частью повседневной жизни без необходимости использования транспорта. Гуардамар-дель-Сегура имеет хорошо развитую систему общественного транспорта с семью автобусными маршрутами и пятьюдесятью остановками в непосредственной близости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Для здравоохранения ближайшая больница находится на расстоянии 7,6 километра, что находится в разумной досягаемости для экстренных случаев. Для спортивных мероприятий доступны различные удобства, включая спортзал Olimpus на расстоянии 600 метров и крытые бассейны Piscina climatitzada Manel Estiarte и Piscina Municipal на расстоянии 1,0 и 1,1 километра соответственно. Близость пяти пляжей с Голубым флагом на коротком расстоянии гарантирует качество воды и отличные возможности для плавания и водных видов спорта в течение пяти месяцев купального сезона.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Гуардамар-дель-Сегура, всего в 400 метрах от Средиземноморского побережья. Визуализация отражает непосредственную близость к пяти пляжам с Голубым флагом и центральную позицию в пределах удобств города. Карта также иллюстрирует благоприятные связи с крупными городами, такими как Эльче, Аликанте и Мурсия через близлежащие основные дороги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура находится в южной части провинции Аликанте, у устья реки Сегура. Город расположен примерно в 20 километрах к югу от Эльче (234 765 жителей) и в 32 километрах к юго-востоку от Аликанте (339 322 жителя), столицы провинции. К югу, на расстоянии 43 километра, находится Мурсия (462 979 жителей), важный город в соседнем регионе. Стратегическое расположение на Коста-Бланке делает Гуардамар частью развивающегося региона между Валенсией на севере и Мурсией на юге. С населением 18 564 человека (2025) Гуардамар сохраняет городской характер с полными удобствами, но без масштабной урбанизации больших прибрежных городов, таких как Аликанте или Торревьеха, что способствует сохранению местной идентичности и пространственного качества.
Расположение этой квартиры предлагает отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Рокета, находится всего в 400 метрах, что составляет примерно 5 минут пешком. Четыре других пляжа с Голубым флагом находятся в радиусе 1 километра, что делает посещение пляжа пешком легко доступным. Для ежедневных покупок есть супермаркет на расстоянии 301 метра, в то время как аптека на расстоянии 244 метра обеспечивает медицинские услуги под рукой. Ближайшее поле для гольфа, Club de Golf La Finca, находится на расстоянии 12 километров, что составляет примерно 15 минут езды. Два других поля для гольфа находятся на расстоянии 18 и 20 километров соответственно. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), основной международный пункт доступа, находится на расстоянии около 24 километров, что составляет 20-25 минут езды. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 4,2 километра, что облегчает использование электромобилей в этом растущем экологически сознательном регионе.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Летние месяцы предлагают температуры до 27°C, в то время как зима остаётся мягкой со средними значениями около 11°C. С 3843 часами солнечного света в год этот регион входит в число самых солнечных в Европе, что обеспечивает приятный климат для жизни большую часть года. Купальный сезон в Средиземном море длится пять месяцев, при этом температура воды остаётся выше 20°C с мая по сентябрь. Расположение на высоте 33 метра над уровнем моря обеспечивает лёгкий бриз с моря, который несколько смягчает летнюю жару. Уклон к пляжу составляет 7%, что считается умеренно крутым, но в то же время обеспечивает естественный дренаж и вид на море. Окружающая среда характеризуется наличием обширных лесов и охраняемых дюнных территорий Гуардамара, которые служат не только для отдыха, но и для сохранения природы. Эти зелёные зоны действуют как естественные регуляторы климата и способствуют качеству воздуха в районе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Гуардамар-дель-Сегура располагает пятью пляжами с Голубым флагом, что свидетельствует об отличном качестве воды и хороших условиях. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Рокета, находится всего в 400 метрах и предлагает широкий песчаный пляж с средиземноморским шармом. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-Сентре (410 метров), Плайя-Бабилония (949 метров), а также более отдалённые Де-Виверс и Дель-Монкао. Для энтузиастов гольфа есть различные варианты в разумной доступности. Club de Golf La Finca на расстоянии 12 километров предлагает 18-лунковое поле, в то время как Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км) предоставляют альтернативы разной сложности. Спортивные сооружения в непосредственной близости включают спортзал Olimpus на расстоянии 0,6 км и крытый бассейн Piscina climatitzada Manel Estiarte на расстоянии 1,0 км. Яхтенная гавань Port Esportiu Marina de les Dunes находится на расстоянии 3,2 км и предлагает возможности для водных видов спорта и boat trips. Эта комбинация пляжей, полей для гольфа и спортивных сооружений делает Гуардамар разнообразным рекреационным направлением.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура находится в южной части провинции Аликанте, у устья реки Сегура. Город расположен примерно в 20 километрах к югу от Эльче (234 765 жителей) и в 32 километрах к юго-востоку от Аликанте (339 322 жителя), столицы провинции. К югу, на расстоянии 43 километра, находится Мурсия (462 979 жителей), важный город в соседнем регионе. Стратегическое расположение на Коста-Бланке делает Гуардамар частью развивающегося региона между Валенсией на севере и Мурсией на юге. С населением 18 564 человека (2025) Гуардамар сохраняет городской характер с полными удобствами, но без масштабной урбанизации больших прибрежных городов, таких как Аликанте или Торревьеха, что способствует сохранению местной идентичности и пространственного качества.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL751562
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID