Diese Wohnung in Guardamar del Segura befindet sich in einer urbanen Küstenlage nur 410 Meter vom Strand entfernt. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde gut instand gehalten und bietet eine praktische Wohnfläche von 73 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Westorientierung sorgt für Nachmittagssonne. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bei gleichzeitigem Zugang zum Mittelmeer. Guardamar del Segura ist bekannt für seinen Kiefernwald und die weißen Sandstrände.
Guardamar del Segura nimmt im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca eine besondere Position ein. Anders als die stark touristisch geprägten Orte nördlich von Alicante hat Guardamar einen authentischeren Charakter mit einem ausgeglicheneren Verhältnis zwischen lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung durch den Kiefernwald und die langen Sandstrände schafft ein besonderes Lebensgefühl. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 Euro) bietet die hier vorgestellte Wohnung einen günstigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Ausstattung und Lage. Während die neu entwickelten Projekte oft moderne Energiestandards aufweisen, überzeugt diese Wohnung durch ihre etablierte Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur. Andere Orte in der Region wie Rojales mit dem Projekt OCEANIC APARTMENTS (ab 475.000 Euro) sind deutlich teurer und bieten mehr Luxus, liegen jedoch weiter vom Meer entfernt. Daya Nueva mit dem Projekt NUEVA DAYA VILLA (ab 388.000 Euro) befindet sich im Hinterland und hat keinen direkten Zugang zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Costa Blanca, innerhalb der Gemeinde Guardamar del Segura. Die Lage zeichnet sich durch direkte Küstennähe aus, wobei die Strände zu Fuß erreichbar sind. Das Stadtzentrum bietet eine Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Bebauung ist urban mit Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung mit 73 Quadratmetern bietet Platz für eine kleine Familie oder Paare. Zwei getrennte Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Die zwei Bäder erhöhen den Komfort bei der gemeinsamen Nutzung. Die private Terrasse und der Lagerraum bieten zusätzlichen Platz für persönliche Nutzung. Die Westorientierung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse.
Die Wohnung ist Teil eines 1970 fertiggestellten Gebäudes. Die Bausubstanz wurde über die Jahre instand gehalten, weist jedoch die typischen Merkmale der Bauzeit auf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Stockwerke erleichtert. Die technische Infrastruktur wie Klimaanlage ist vorhanden, entspricht jedoch nicht den neuesten Energiestandards.
Die Wohnung bietet keine Meerblicke oder Panoramaaussichten. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Morgensonne nicht auf der Terrasse zu genießen ist. Die Bauweise aus den 1970er Jahren weist nicht die heutigen Energiestandards auf. Die räumliche Grundrissgestaltung folgt älteren Wohnkonzepten und bietet nicht die Offenheit moderner Architektur.
Diese Wohnung passt für verschiedene Lebenssituationen. Für kleine Familien mit Kindern bietet die Nähe zum Strand und die sichere städtische Umgebung einen idealen Lebensraum. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine separate Unterbringung von Eltern und Kindern, während die Nähe zu Schulen und Freizeitaktivitäten in der Umgebung den Familienalltag erleichtert. Für Paare im Ruhestand, die einen Lebensabschnitt in Südeuropa planen, bietet die Wohnung eine gute Basis. Die ebenerdige Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in Gehweite schafft Selbstständigkeit im Alltag. Die Strandnähe und das mediterrane Klima unterstützen einen aktiven Lebensstil im Alter. Auch als Ferienimmobilie für regelmäßige Aufenthalte in Spanien eignet sich die Wohnung. Die westliche Ausrichtung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne, was besonders in den Übergangsmonaten angenehm ist.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1970 zeigt die typischen Merkmale der damaligen Bauweise in der spanischen Küstenregion. Die Grundrisse sind funktional mit klaren Raumaufteilungen, die damals praktische Lösungen für den Familienwohnen boten. Die Böden sind in der Regel mit Fliesen ausgelegt, was für das mediterrane Klima besonders praktisch ist, da sie kühl halten und leicht zu reinigen sind. Die Ausstattung der Bäder entspricht dem Standard der Bauzeit mit keramischen Fliesen und funktionellen Sanitärobjekten. Die Küche ist als abgetrennter Raum konzipiert, mit genügend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Die vorhandene Klimaanlage ist eine notwendige Ergänzung für die heißen Sommermonate und wurde wahrscheinlich nachträglich installiert, um den Komfort zu erhöhen.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 179.900 Euro angeboten, was für die Region Guardamar del Segura und die gegebene Ausstattung im mittleren Preissegment liegt. Die Quadratmeterpreise bewegen sich damit im Bereich des regionalen Angebots für vergleichbare Objekte in urbaner Küstenlage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 Euro) bietet diese Wohnung ein günstigeres Einstiegspreisniveau bei vergleichbarer Lage.
Guardamar del Segura ist eine Küstenstadt, die ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Der Alltag in dieser Region ist stark vom mediterranen Lebensrhythmus geprägt. Vormittags können die Einwohner die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt nutzen, wobei Supermärkte und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt sind. Nachmittags laden die Strände zum Entspannen ein, wobei der nächstgelegene Strand Platja de La Roqueta nur 519 Meter entfernt ist. Die Gehwege und gut ausgebauten Wege in der Umgebung ermöglichen es, viele Aktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Das Stadtbild ist eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalem Flair durch Besucher und saisonale Bewohner. Die Nähe zum Meer prägt den Tagesablauf, viele Einheimische verbringen einen Teil des Tages am Strand oder in den Parkanlagen entlang der Küste.
Die Umgebung der Wohnung in Guardamar del Segura ist durch eine gute städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstennähe geprägt. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Versorgungssicherheit. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen macht den Alltag praktisch und reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit sieben Buslinien und 50 Haltestellen in der Region gut ausgebaut, was auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität ermöglicht. Die straßenbegleitenden Gehwege und Radwege sind breit angelegt und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Guardamar del Segura im Kontext der umgebenden Infrastruktur. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie mit den verschiedenen Strandabschnitten. Die Umgebung ist durchweg bebaut mit städtischer Infrastruktur. Die Hauptverkehrsadern und die Anbindung an Nachbarorte sind gut sichtbar. Die Karte veranschaulicht, dass sowohl die Küstenbereiche als auch die städtischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, Valencia. Die Stadt liegt an der Mündung des Segura-Flusses und bildet einen Teil der Küstenregion zwischen den größeren Städten Elche (20 km nördlich) und Torrevieja (südlich). Die Lage an der Mittelmeerküste schafft eine natürliche Grenze, während das Hinterland landwirtschaftlich geprägt ist. Innerhalb der Region Alicante nimmt Guardamar eine bedeutende Position als Küstenbad mit gut ausgebauter touristischer Infrastruktur ein.
Die Wohnung in Guardamar del Segura bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 519 Meter entfernt und damit leicht zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Platja Centre (410 Meter) und Platja Babilònia (949 Meter) liegen in Gehweite. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 301 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf praktisch gestaltet. Größere Städte wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind mit dem Auto in etwa 20-40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 24 Kilometer entfernt und ist damit die wichtigste internationale Anreiseverbindung. Für Golfbegeisterte stehen verschiedene Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Das Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Haltung von 7% zum Strand sorgt für eine natürliche Entwässerung und eine interessante Topografie. Die Kiefernwälder, die Guardamar umgeben, verbessern das Mikroklima und die Luftqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die Strände zeichnen sich durch feinen weißen Sand und flach abfallendes Wasser aus, was sie besonders familienfreundlich macht. Die nächstgelegenen Strände Platja Centre (410 m) und Platja de La Roqueta (519 m) sind leicht zu Fuß erreichbar und bieten verschiedene Dienstleistungen wie Strandbars, Duschen und sanitäre Anlagen. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung verschiedene Golfplätze zur Verfügung, wobei der Club de Golf La Finca mit 12 Kilometern der am besten erreichbare ist. In der Stadt gibt es mehrere Sportzentren und eine klimatisierte Schwimmanlage, die ganzjährig sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, Valencia. Die Stadt liegt an der Mündung des Segura-Flusses und bildet einen Teil der Küstenregion zwischen den größeren Städten Elche (20 km nördlich) und Torrevieja (südlich). Die Lage an der Mittelmeerküste schafft eine natürliche Grenze, während das Hinterland landwirtschaftlich geprägt ist. Innerhalb der Region Alicante nimmt Guardamar eine bedeutende Position als Küstenbad mit gut ausgebauter touristischer Infrastruktur ein.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL751562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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