شقة في حي غواردامار ديل سيغورا الإقليمي، تقع في أليكانتي بإسبانيا. تتكون هذه الشقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 73 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحدائق والمساحات الخضراء. تقع الشقة في مجمع سكني مكتمل البناء منذ عام 1970، مع مواجهة غربية تسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. تحتوي الشقة على شرفة خاصة، وغرفة تخزين، وموقف سيارات في المرآب، مما يجعلها خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل إجازات.
عند مقارنة شقة غواردامار بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة جوانب تجعلها خياراً جيداً. فعلى سبيل المثال، مشروع 'كايروس ريزيدنس غواردامار الأول' في نفس المدينة يبدأ من 195,000 يورو، وهو أعلى بحوالي 15,000 يورو عن الشقة الحالية، مما يجعل الأخيرة أكثر تنافسية من حيث السعر. في المقابل، يعتبر مشروع 'شقق أوشينيك' في روخالس، الذي يبدأ من 475,000 يورو، خياراً فاخراً ولكنه أقل تنافسية من حيث التكلفة. من حيث الموقع، تتميز شقة غواردامار بكونها أقرب إلى الشاطئ مقارنة بمشاريع في مناطق أخرى مثل دايا نيفا حيث يبدأ مشروع 'نيفا دايا فيلا' من 388,000 يورو. كما توفر غواردامار توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي وإليشي، مما يجعلها أكثر جاذبية للعيش الدائم مقارنة ببعض المناطق الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في غواردامار ديل سيغورا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ (حوالي 400 متر) والمرافق الحيوية. يحتوي الحي على بنية تحتية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قريبة. يتميز الموقع بقربه من شاطئ لا روكيتا المرموق.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي، بينما توفر غرفة التخزين مساحة كافية لتخزين الممتلكات. يتوفر موقف سيارات خاص في المرآب، مما يلغي الحاجة للبحث عن مواقف.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1970، ويظهر حالة جيدة للصيانة والاستمرارية. الشقة جزء من مجمع قديم ولكن تم الحفاظ على حالته جيداً، مما يدل على جودة البناء الأصلي والصيانة المستمرة على مر السنين. هذه المدة من الاستخدام الطويل تعكس قدرة البناء على مقاومة الزمن والعوامل الجوية.
لا يتوفر في الشقة مساحة إضافية لغرفة نوم ثالثة، وهي ليست من العقارات الحديثة التي تتميز بكفاءة الطاقة العالية. كما أن المجمع لا يحتوي على مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية. تقع الشقة في طابق ضمن مبنى سكني، لذا لا توجد مساحة خارجية أرضية خاصة مثل الحدائق الخاصة.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. إنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل القرب من الشاطئ والمرافق اليومية دون الحاجة للتنقل بالسيارة بشكل مستمر. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون لشراء منزل إجازات للاستمتاع بالإقامات المتكررة في المنطقة خلال عطلات نهاية الأسبوع والإجازات. للمستثمرين، تمثل الشقة فرصة جيدة للتأجير، خاصة خلال مواسم الإجازات، نظراً لموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق السياحية. يمكن تحقيق عائد جيد من خلال تأجيرها كوحدة سكنية قصيرة الأجل للسياح الذين يزورون المنطقة.
تم بناء الشقة في عام 1970، ولكنها تظهر حالتها الجيدة التي تعكس جودة البناء الأصلي والصيانة المستمرة. يتميز البناء بجودة مواد البناء المستخدمة في تلك الفترة، بما في ذلك الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة التي توفر إضاءة طبيعية جيدة. الأرضيات في الغرف والمناطق الحيوية مصممة لتكون متينة وسهلة الصيانة، مما يعكس التركيز على المتانة والوظيفية. توفر الشقة تكييف هواء مركزي، وهو أمر ضروري في المناخ الساخن لمنطقة أليكانتي خلال أشهر الصيف. النظام القديم يعمل بكفاءة ويضمن راحة السكان على مدار العام. الحمامات مصممة بشكل عملي مع استخدام البلاط المتين المقاوم للرطوبة، مما يمنع حدوث مشاكل الرطوبة الشائعة في المناطق الساحلية.
يبدأ سعر الشقة من 179,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل 'كايروس ريزيدنس' في غواردامار الذي يبدأ من 195,000 يورو، تقدم هذه الشقة سعراً أكثر جدوى. كما أنها أقل تكلفة بكثير من مشاريع مثل 'شقق أوشينيك' في روخالس الذي يبدأ من 475,000 يورو. تشمل ميزات الشقة التي تبرر قيمتها غرفتي نوم وحمامين، ومساحة 73 متر مربع، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، وموقف سيارات في المرآب، بالإضافة إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية.
الحياة في هذه الشقة تتميز بالقرب من البحر والسهولة في الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع القدرة على الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في دقائق قليلة كل صباح. تتيح مواجهة الشقة الغربية الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة بعد الظهر على الشرفة، وهي لحظات مثالية للاسترخاء بعد يوم عمل. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مما يسمح بالتنوع في خيارات تناول الطعام خارج المنزل. يمكن للسكان شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة، سواء كانت المواد الغذائية أو غيرها من الضروريات، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
تتمتع غواردامار ديل سيغورا ببنية تحتية متطورة توفر جميع وسائل الراحة للسكان. تقع الشقة على بعد مسافة قريبة من المواصلات العامة مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر المرافق الصحية مثل المستشفيات على بعد 7.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات سيراً على الأقدام في غضون دقائق حيث يوجد أقرب صيدلية على بعد 244 متراً فقط. فيما يتعلق بالتسوق، يوجد متجر كبير على بعد 301 متر فقط، بالإضافة إلى 8 بنوك و62 مطعماً و30 مقهى في نصف قطر 2 كم حول الشقة، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. للسكان الذين يهتمون بالرياضة واللياقة البدنية، تتوفر عدة مرافق قريبة مثل صالة الأولمبية على بعد 0.6 كم، وقاعة مانيل إستيارتي المسبحة على بعد 1.0 كم.
تظهر الخريطة موقع الشقة في غواردامار ديل سيغورا بالقرب من شاطئ لا روكيتا، مع توضيح القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة. يمكن رؤية موقع الشقة بالنسبة للمدن الكبرى مثل أليكانتي وإليشي ومورسيا، بالإضافة إلى المسارات الرئيسية والطرق التي تربطها بباقي المناطق. الخريطة تسلط الضوء على الموقع الساحلي المتميز وقربها من البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في جنوب مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. تشكل هذه الموقع نقطة اتصال بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع إليشي على بعد 20 كم إلى الشمال الغربي، وأليكانتي على بعد 32 كم إلى الشمال الشرقي، ومورسيا على بعد 43 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الموسعة التي تضم هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ حيث تقع على بعد 410 متر من شاطئ سنتر، و519 متر من شاطئ لا روكيتا، و949 متر من شاطئ بابلونيا. جميع هذه الشواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع إليشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومورسيا على بعد 43 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. فيما يتعلق بالمواصلات الجوية، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 24 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 157 كم، ومطار مالاغا 374 كم. لعشاق الغولف، يوجد نادي لا فينكا للغولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين على بعد 18 كم، ومدرسة إلتشي للغولف على بعد 20 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار ديل سيغورا بشمسه الساطعة حيث تسجل المنطقة حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المناخ باعتداله طوال العام، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع غواردامار على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يمنح المنطقة طبيعة تضاريسية معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع غواردامار بخمسة شواطئ حاصلة على علم أزرق، وهي سنتر، د فيفرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتغيس-كامبو، مما يعكس جودتها العالية والاهتمام بالبيئة. أقرب شاطئ للشقة هو شاطئ لا روكيتا على بعد 0.4 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. هذه الشواطئ تتميز برمالها البيضاء النظيفة ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والسباحة. لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة، أبرزها نادي لا فينكا للغولف على بعد 12.6 كم، والذي يعتبر واحداً من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل صالة الأولمبية على بعد 0.6 كم، وقاعة مانيل إستيارتي المسبحة على بعد 1.0 كم، ومسبح بلدية على بعد 1.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في موقع استراتيجي في جنوب مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. تشكل هذه الموقع نقطة اتصال بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع إليشي على بعد 20 كم إلى الشمال الغربي، وأليكانتي على بعد 32 كم إلى الشمال الشرقي، ومورسيا على بعد 43 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الموسعة التي تضم هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL751562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID