דירה מתוחזקת היטב בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בנויה משנת 1970 ומציעה 73 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מיזוג אוויר, מעלית, מרפסת פרטית, חנייה במוסך וחדר אחסון. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים המקומיים, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מעשית בסביבה חופית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של 179,900 אירו, נמוך משמעותית מפרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I המציע דירות דומות החל מ-195,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים בפרוורים הסמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו), הדירה בגווארדמאר מציעה אפשרות נגישה יותר למגורים באזור החוף. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר לאורך החוף כמו לה מנגה או מרבלה, גווארדמאר דל סגורה מציעה אווירה יותר מסורתית ופחות תיירותית, עם חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה. עם זאת, בהשוואה ליישובים קטנים יותר כמו פלאיה או טורווייחה, גווארדמאר דל סגורה מספקת תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים, מבלי לאבד את הקסם של עיירת חוף קטנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב גווארדמאר דל סגורה, בסביבה אורבנית קרובה לחוף הים. הנכס נמצא במרחק של פחות מ-500 מטרים מחופי פלטז'ה דה לה רוקטה ופלטז'ה סנטרה, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. הקרבה לנהר סגורה וליערות האורן המקומיים יוצרת סביבה טבעית מובחנת בתוך האזור הבנוי.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או דיור עונתי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 73 מ"ר, היא מספקת מרחב מספיק לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית, חדר האחסון וחניית המוסך תורמים לנוחות השימוש היומיומית, בעוד המיקום המרכזי מפחית את התלות ברכב.
הדירה נבנתה בשנת 1970 וכבר הושלמה לחלוטין, ללא תכנון בנייה עתידי או שלבי פיתוח נוספים. כנכס מבוסס, היא עומדת במצב טוב עם תחזוקה שוטפת לאורך השנים. המבנה כולל מעלית, מה שמצביע על תכנון מודרני יחסית לתקופת הבנייה המקורית שלו.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או גישה למתקני נופש ייחודיים כגון מגרשי טניס או מרכזי כושר פרטיים. כמו כן, היא אינה מציעה נוף ישיר לים מכל חללי המגורים. המרחק ממרכזי התעסוקה הגדולים כמו אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ) עלול לדרוש נסיעות ארוכות יותר לעבודה או לצרכים מקצועיים מיוחדים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור חופי. עבור אנשים המעדיפים סביבה אורבנית עם גישה מיידית לים, המיקום בגווארדמאר דל סגורה מספק את האיזון בין נוחות עירונית לחיים לחוף הים. הדירה גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בהתחשב בקרבה לחוף ובביקוש הקיים לדיור קיצי באזור. עבור גמלאים המעוניינים באיכות חיים טובה עם גישה לשירותים רפואיים בסיסיים ופעילות חברתית, הקהילה המקומית מציעה סביבה מתאימה. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (במרחק של כ-24 ק"מ) הופכת אותה לבחירה נוחה גם לתושבים בינלאומיים הזקוקים לנסיעות תכופות למדינות המוצא שלהם.
הדירה, אף שנבנתה בשנת 1970, נמצאת במצב תחזוקתי טוב כפי שמעידים המאפיינים השונים. הכללת מיזוג אוויר מצביעה על שדרוגים מודרניים שבוצעו כדי לשפר את איכות החיים בנכס. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף לפנאי ולבילוי, עם עיצוב מעשי המאפשר ניצול מלא של האקלים המקומי. חדר האחסון הפנימי תורם לארגון יעיל של המרחב המגורים, בעוד חניית המוסך מספקת פתרון אחסון בטוח לרכב. המעלית בבניין מצביעה על תשתית איכותית שנבנתה במקור, המקלה על הגישה לדירה ומוסיפה ערך לנכס באופן כללי. החומרים המקוריים של תקופת הבנייה, כגון הריצוף בחדרי האמבטיה, נשמרו היטב ומעידים על איכות בנייה שעמדה במבחן הזמן.
מחיר הדירה מתחיל מ-179,900 אירו, המשקף ערך תחרותי יחסית לאזור גווארדמאר דל סגורה. המחיר מתייחס לדירה בעלת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 73 מ"ר, עם תוספות כמו חנייה במוסך וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יותר מפרויקטים חדשים יותר כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I המתחיל מ-195,000 אירו, ומשמעותית נגיש יותר מפרויקטים יוקרתיים בקרבת מקום. המחיר הוא קבוע לנכס זה ללא התחשבות באפשרויות מימון או הנחות פוטנציאליות שעשויות להיות זמינות בשוק.
גווארדמאר דל סגורה היא עיירה חופית המתאפיינת בקצב חיים נינוח עם דגש על איכות חיים. היומיום באזור זה מתרכז סביב החופים המקומיים והטבע הסובב, כאשר תושבים נהנים מהליכות בוקר לאורך הים, בילוי בקפה במסעדות המקומיות, וחיי קהילה פעילים. הקרבה לחוף מאפשרת גישה מהירה לפעילויות מים ופנאי ימי, בעוד המרכז העירוני מציע את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. בשל האוכלוסייה הבינלאומית המתפתחת, האזור מציע סביבה רב-תרבותית עם מגוון של מסעדות, בתי קפה וחנויות הפועלים לאורך כל השנה. האקלים הים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה מאפשר פעילות חוצה עונות, החל מבילוי בחוף בקיץ ועד לפעילויות פנים בחורף הנעים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התורמים לאיכות החיים היומיומית. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא 62 מסעדות, 30 בתי קפה, 8 בנקים, 6 בתי מרקחת ו-4 מרפאות שיניים, מה שמבטיח גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים. המרחקים הקצרים לחופים (פחות מ-500 מטרים לחופים הקרובים ביותר) מאפשרים שילוב קל של פעילות ימית בשגרת היום. מרכזי הבריאות הגדולים נמצאים במרחק של 7.6 ק"מ, בעוד התחבורה הציבורית, עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור, מספקת אפשרויות ניידות ללא תלות ברכב פרטי. למרות המיקום החופי, הגישה לציוד טכנולוגי כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי (4.2 ק"מ) מצביעה על עדכניות התשתית המקומית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב גווארדמאר דל סגורה, בסמוך לחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחופים המרכזיים כמו פלטז'ה דה לה רוקטה ופלטז'ה סנטרה, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר ולשירותים העירוניים העיקריים. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, שדות הגולף הסמוכים והדרכים המובילות לערים הגדולות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על שפך נהר הסגורה. העיר נמצאת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים). מיקום זה הופך אותה למעין "גשר" בין שלוש הערים הגדולות, תוך שמירה על צביון עיר-חוף קטן ונינוח. הקרבה לשלוש הערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר, תעסוקה ומתקני תרבות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה בסביבה פחות צפופה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, עם גישה ישירה לפלטז'ה דה לה רוקטה (0.4 ק"מ), פלטז'ה סנטרה (0.7 ק"מ) ופלטז'ה בבילוניה (1.2 ק"מ). חמישה חופים באזור זכו בדגל הכחול היוקרתי, מה שמעיד על איכותם הגבוהה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ), קלאב דה גולף וילמרטין (18 ק"מ) ואסקואלה דה גולף אלצ'ה (20 ק"מ). הגישה לערים הגדולות נוחה יחסית, עם אליקנטה במרחק של 32 ק"מ ומורסיה במרחק של 43 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח חודשי של 11-27°C. עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות ימית ממאי עד אוקטובר. הגובה של 33 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 7% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המתאים למגורים לאורך כל השנה. הקרבה לים התיכון מווסתת את הטמפרטורות הקיצוניות ומספקת לחות נעימה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. היערות הטבעיים של אורנים המקיפים את העיר תורמים לאיכות האוויר ויוצרים סביבה ירוקה גם בעונה היבשה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי גווארדמאר דל סגורה ידועים באיכותם הגבוהה, עם חמישה חופים הזוכים בדגל הכחול היוקרתי: סנטרה, דה וייברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החופים, באורך כולל של 11 ק"מ, מציעים חול לבן רך ומים צלולים, מה שהופך אותם למוקד משיכה עיקרי באזור. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מכון הכושר אולימפוס (0.6 ק"מ), ארמון הספורט סנט ג'יים (1.0 ק"מ) והבריכה המקורה מנואל אסטיארטה (1.0 ק"מ). לחובבי פעילות ימית, נמל היאכטות מרינה דה לס דונס נמצא במרחק של 3.2 ק"מ ומציע שירותים ומתקנים לספורט ימי. האזור מציע גם מגרשי גולף באיכות גבוהה, כאשר המועדון הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק של 12.6 ק"מ ונחשב לאחד מהמגרשים הטובים ביותר בפרובינציית אליקנטה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על שפך נהר הסגורה. העיר נמצאת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים). מיקום זה הופך אותה למעין "גשר" בין שלוש הערים הגדולות, תוך שמירה על צביון עיר-חוף קטן ונינוח. הקרבה לשלוש הערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר, תעסוקה ומתקני תרבות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה בסביבה פחות צפופה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL751562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID