Appartamento ben mantenuto situato a Guardamar del Segura, a soli 200 metri dalla spiaggia. La proprietà si trova in una zona urbanizzata con facile accesso a tutti i servizi necessari. Con due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 73 metri quadrati, questo appartamento offre uno spazio funzionale per vivere vicino al mare. Completato nel 1970, l'edificio presenta caratteristiche stabili e una struttura consolidata nel tempo.
Guardamar del Segura presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre località della Costa Blanca. Rispetto a località più urbanizzate come Torrevieja, Guardamar mantiene una dimensione più contenuta, preservando un'atmosfera più tranquilla nonostante la vicinanza ai servizi. A differenza di località esclusive come La Manga del Mar Menor, Guardamar offre un prezzo più accessibile per proprietà vicine al mare, come dimostra il confronto con KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I i cui prezzi partono da €195,000. Rispetto a località più interne come Rojales o Daya Nueva, Guardamar offre il vantaggio della vita di mare immediata, con tutte le spiagge raggiungibili a piedi. Tuttavia, progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (partendo da €475,000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (partendo da €388,000) rappresentano opzioni più recenti e con finiture moderne, sebbene a prezzi significativamente più elevati e con minore immediatezza d'accesso alle spiagge. Guardamar si distingue inoltre per la sua pineta naturale di 11 km, un ecosistema distintivo che offre protezione e paesaggi diversi rispetto ad altre località costiere più sviluppate urbanisticamente. Questa caratteristica ambientale, unita a un clima con 3.843 ore di sole all'anno, rende Guardamar particolarmente attraente per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi, vita di mare e contatto con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione strategica a Guardamar del Segura, a breve distanza dalle spiagge principali e dai servizi urbani. La ubicazione permette di raggiungere facilmente a piedi il supermercato, la farmacia e diverse attività commerciali. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con sette linee di autobus e cinquanta fermate nei paraggi.
La distribuzione funzionale di due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o come seconda residenza. La presenza di un balcone privato offre uno spazio aggiuntivo per il relax, mentre la camera di stivaggio fornisce soluzione per riporre oggetti non utilizzati frequentemente. La superficie di 73 metri quadrati risulta adeguata per un soggiorno confortevole.
L'edificio fu completato nel 1970, presentando quindi una struttura consolidata con caratteristiche costruttive dell'epoca. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio esistente che ha dimostrato solidità nel corso del tempo. Lo stato di conservazione attuale indica una manutenzione regolare nel corso degli anni, con elementi come l'ascensore che sono stati mantenuti funzionanti.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, essendo posizionato a circa 200 metri interni dalla linea costiera. La costruzione degli anni '70 non comprende le moderne tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove realizzazioni. Non sono disponibili piscine o aree verdi private comuni, tipiche dei complessi residenziali più recenti. Gli spazi comuni dell'edificio sono limitati alle aree di circolazione essenziali.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia nearing la pensione che cerca una residenza permanente in un clima mite, la vicinanza ai servizi essenziali come farmacie e centri medici, combinata con la accessibilità a piedi, costituisce un vantaggio significativo. La presenza di due camere permette inoltre di ospitare occasionalmente figli o amici in visita. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione a breve distanza dalle spiagge e la presenza di numerosi ristoranti e servizi nelle vicinanze eliminano la necessità di un'auto per le giornate tipiche di vacanza. L'appartamento può funzionare bene come investimento per locazione stagionale, data la popolarità di Guardamar come destinazione turistica, specialmente durante i cinque mesi di stagione balneabile. Anche per giovani professionisti che lavorano in remoto, questo spazio offre dimensioni adeguate per un home office, con la possibilità di godere di pause rilassanti in spiaggia o nei numerosi caffè locali, combinando produttività e qualità della vita mediterranea.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '70, mantenute in buono stato nel corso degli anni. I bagni sono dotati di piastrelle sulle pareti, tipiche dell'epoca, che assicurano una facile manutenzione e pulizia. La presenza di aria condizionata rappresenta un importante miglioramento rispetto alle dotazioni originali, aumentando significativamente il comfort abitativo durante i mesi estivi quando le temperature medie superano i 27°C. La cucina è attrezzata con elettrodomestici base, mentre il balcone privato offre uno spazio esterno aggiuntivo per godere del clima mediterraneo. La struttura portante dell'edificio ha dimostrato solidità nel corso dei decenni, con elementi come l'ascensore che sono stati mantenuti efficienti attraverso regolare manutenzione. L'appartamento dispone inoltre di una camera di stivaggio, soluzione pratica per ottimizzare gli spazi abitativi. Il garage privato rappresenta una caratteristica di valore aggiunto, considerando la limitata disponibilità di parcheggio nelle zone costiere durante l'alta stagione.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €179,900, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Guardamar del Segura. Questa cifra risulta competitiva se confrontata con progetti simili nella zona, come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I i cui prezzi partono da €195,000. Il costo riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la superficie di 73 metri quadrati, la presenza di due camere da letto e due bagni, e il box auto privato. Considerando la posizione vicino al mare e la disponibilità di servizi a piedi, il prezzo rappresenta un valore equo per un immobile in questa zona della Costa Blanca.
Vivere in questo appartamento a Guardamar del Segura significa godere di una routine quotidiana legata al ambiente costiero. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino a Plaza Centre, distante solo 410 metri, per un caffè in uno dei trenta bar disponibili nel raggio di due chilometri. La spesa giornaliera è resa comoda dalla presenza di un supermercato a soli 301 metri, mentre per le necessità mediche base si può contare su una farmacia a 244 metri. Durante le ore più calde, l'orientamento ovest dell'appartamento permette di godere di una luce naturale mitigata, mentre il pomeriggio offre un'illuminazione più intensa sugli ambienti principali. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja de La Roqueta a 519 metri, rende possibile scegliere diverse location balneari a seconda delle preferenze personali o dell'affluenza stagionale. La sera, la zona circostante offre un'ampia scelta tra i sessantadue ristoranti disponibili, permettendo di variare la propria esperienza culinaria senza necessità di utilizzare l'auto. Per chi ama la vita attiva, i centri sportivi come Gimnasio Olimpus a 0.6 km offrono opportunità per mantenersi in forma, mentre le piste ciclabili lungo la costa permettono di esplorare il territorio con un mezzo sostenibile.
La vita nell'ambiente circostante a Guardamar del Segura offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La zona è servita da un'infrastruttura completa che include 8 banche, 6 farmacie e 4 studi dentistici nel raggio di 2 km, garantendo copertura per tutte le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 7.6 km, richiedendo l'uso di un mezzo di trasporto privato o pubblico per raggiungerlo. La mobilità è facilitata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite sul territorio, permettendo di spostarsi senza necessariamente possedere un'auto. Per i viaggi a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 24 km, raggiungibile in circa 25 minuti di automobile. La connessione con le principali città della zona è ottimale, con Elche a 20 km, Alicante a 32 km e Murcia a 43 km, rendendo possibili spostamenti per shopping, servizi specializzati o attività culturali. La vicinanza a due porti turistici e a numerose strutture ricreative rende l'area particolarmente vivace durante la stagione estiva, mantenendo al contempo un ritmo più rilassato durante i mesi invernali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza alle spiagge principali e ai servizi essenziali. Si nota la distribuzione dei servizi nel raggio di 2 km, includendo ristoranti, negozi e strutture sanitarie. La visualizzazione conferma la distanza di circa 24 km dall'aeroporto di Alicante-Elche e la connessione con le principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Questa ubicazione colloca la località a circa 20 km da Elche, città nota per il patrimonio dell'UNESCO e i suoi servizi, a 32 km da Alicante, capoluogo provinciale e principale centro commerciale e culturale, e a 43 km da Murcia, importante città universitaria e commerciale. Questa posizione equidistante da tre importanti centri urbani permette di godere dei vantaggi di una località costiera più tranquilla pur avendo facile accesso a servizi specializzati, opportunità lavorative e strutture culturali. La connessione con queste città è facilitata da una rete stradale ben sviluppata e da servizi di trasporto pubblico regolari, rendendo Guardamar una base ideale per chi desidera combinare la vita di mare con l'accesso alle comodità urbane.
L'appartamento gode di una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso ai servizi e alle attrazioni principali. Le spiagge, tra cui Platja Centre a 410 metri e Platja de La Roqueta a 519 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km, mentre il Club de Golf Villamartín è distante 18 km, entrambi accessibili in circa 15-20 minuti di automobile. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è la scelta più conveniente a soli 24 km di distanza, raggiungibile in circa 25 minuti. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con una farmacia a soli 244 metri e l'ospedale più vicino a 7.6 km. Per chi necessita di ricarica per veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 4.2 km di distanza. Il porto turistico Marina de les Dunes, che offre ulteriori servizi nautici, è posizionato a 3.2 km dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con minime intorno agli 11°C durante l'inverno e massime che raggiungono i 27°C in estate. La posizione a 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località offre una luminosità costante che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di sfruttare le cinque spiagge con Bandiera Blu presenti nell'area. La pendenza del 7% verso il mare crea un paesaggio leggermente inclinato che contribuisce al drenaggio naturale e offre vista parziale verso la costa, proteggendo al contempo da potenziali fenomeni di allagamento associati alla vicinanza del fiume Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è a soli 419 metri e rappresenta una destinazione facilmente accessibile per giornate di mare. L'area è caratterizzata da un'ampia pineta che si estende per 11 km di costa sabbiosa bianca, offrendo ombra naturale e paesaggi suggestivi. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. Le strutture sportive locali includono il Gimnasio Olimpus a 0.6 km, il Palau Sant Jaume a 1.0 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1.0 km. Il porto turistico Marina de les Dunes a 3.2 km offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare, mentre i 32 giorni festivi locali all'anno assicurano un calendario ricco di eventi culturali e tradizioni da scoprire.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Questa ubicazione colloca la località a circa 20 km da Elche, città nota per il patrimonio dell'UNESCO e i suoi servizi, a 32 km da Alicante, capoluogo provinciale e principale centro commerciale e culturale, e a 43 km da Murcia, importante città universitaria e commerciale. Questa posizione equidistante da tre importanti centri urbani permette di godere dei vantaggi di una località costiera più tranquilla pur avendo facile accesso a servizi specializzati, opportunità lavorative e strutture culturali. La connessione con queste città è facilitata da una rete stradale ben sviluppata e da servizi di trasporto pubblico regolari, rendendo Guardamar una base ideale per chi desidera combinare la vita di mare con l'accesso alle comodità urbane.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL751562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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