Apartamento bem conservado em Guardamar del Segura, situado a poucos metros da praia. Esta propriedade de dois quartos e dois banhos oferece uma área de 73 m² em ambiente urbano com acesso direto às comodidades locais. Completado em 1970, o edifício dispõe de elevador e estacionamento privativo. A localização privilegiada na Costa Blanca permite usufruir do clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais e fácil acesso a cinco praias com Bandeira Azul nas proximidades.
Na análise comparativa com o mercado imobiliário circundante, este apartamento em Guardamar del Segura apresenta uma posição vantajosa em termos de relação qualidade-preço. Em comparação com o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, também localizado em Guardamar mas com preços a partir de €195.000, esta opção oferece um valor de entrada mais acessível, apesar da sua construção mais antiga. Quando comparado com projetos em localidades vizinhas como Rojales (OCEANIC APARTMENTS a partir de €475.000) e Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA a partir de €388.000), a diferença de preço torna-se ainda mais significativa. Estas discrepâncias devem-se não apenas à localização mas também ao tipo de construção e padrões de acabamento. Enquanto os projetos mais recentes oferecem eficiência energética superior e tecnologias modernas, o apartamento em Guardamar compensa com a sua localização premium a poucos metros do mar e a relação custo-benefício para quem prioriza a posição geográfica em detrimento de construções de nova planta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado a 410 metros da Platja Centre, uma das principais praias de Guardamar del Segura. A zona urbana oferece acesso pedestre a supermercados (301m), farmácias (244m) e diversos restaurantes e cafés. A construção situa-se a 33 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas para o pinhal que caracteriza esta região costeira.
A distribuição funcional do apartamento inclui dois quartos e dois banhos, adequando-se tanto a residência permanente como a casa de férias. A existência de um terraço privado e ar condicionado responde às necessidades de conforto térmico durante os meses mais quentes. O espaço de armazenamento adicional e o estacionamento na garagem resolvem questões práticas de organização e segurança veicular.
Construído em 1970, o edifício apresenta-se em bom estado de conservação, tendo passado por manutenções ao longo dos anos. Não se trata de uma construção recente, pelo que os acabamentos e instalações correspondem a padrões da época, com subsequentes atualizações. A estrutura do edifício está estabilizada, não apresentando patologias significativas típicas de edifícios mais antigos.
O apartamento não oferece vistas frontais e desimpedidas para o mar devido à sua localização a 410 metros da costa. A construção data de 1970, pelo que não apresenta as mais recentes tecnologias de eficiência energética. A inclinação de 7% em direção à praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. Não possui características de luxo ou acabamentos de alto padrão.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na costa com acesso direto à praia. Funciona também como opção de investimento para arrendamento de curto prazo, dada a sua localização turística. Para trabalhadores remotos, oferece a possibilidade de conciliar trabalho e lazer, com boa ligação a cidades maiores como Alicante. A distribuição de dois quartos permite flexibilidade para usar o segundo espaço como escritório ou quarto de hóspedes. É especialmente interessante para aqueles que valorizam um ambiente urbano com comodidades próximas em vez de complexos turísticos isolados ou zonas residenciais exclusivas.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a um padrão funcional e prático, característico de construções da década de 1970 com atualizações pontuais. As divisões exibem revestimentos cerâmicos em paredes e pavimentos, facilitando a manutenção típica de zonas costeiras. Os dois quartos oferecem espaço adequado para camas de casal ou solteiro, com armários embutidos. As casas de banho estão equipadas com sanita básica e box de chuveiro, com paredes revestidas a azulejo. A cozinha, embora não descrita em detalhe, dispõe de espaço para eletrodomésticos conforme imagem de análise que mostra uma área de lavanderia com máquina de lavar e refrigerador. O terraço privado proporciona espaço adicional para refeições ao ar livre ou relaxing, com vistas para as zonas ajardinadas.
O apartamento está disponível a partir de €179.900, posicionando-se abaixo da média comparativa na região. Projetos semelhantes na área, como o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, partem de €195.000, enquanto opções em localidades vizinhas como Rojales e Daya Nova ultrapassam os €388.000. Esta diferença de preço deve-se parcialmente à data de construção (1970) em comparação com empreendimentos mais recentes. O valor representa uma oportunidade para quem procura propriedade a preços mais acessíveis na Costa Blanca sem sacrificar a proximidade do mar.
Guardamar del Segura é uma localidade balnear que oferece um ritmo de vida tranquilo fora da época alta turística. Os moradores beneficiam de caminhadas matinais pela orla marítima, com fácil acesso a cinco praias de areia branca. A proximidade do pinhal permite sombra e espaços para recreio durante todo o ano. Nas imediações, é possível realizar compras diárias a pé, enquanto o centro da cidade oferece serviços essenciais e alguma animação noturna, especialmente durante os meses de verão. O apartamento funciona como base tanto para o dia a dia tranquilo como para explorar a Costa Blanca, com cidades maiores como Alicante e Elche a curta distância.
Guardamar del Segura oferece um ambiente residencial equilibrado entre o caráter turístico e a vida local. A distância para as principais cidades da região é particularmente favorável: Elche encontra-se a apenas 20 km, enquanto Alicante está a 32 km. Esta proximidade permite acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e opções de lazer mais diversificadas sem necessidade de residência nessas cidades. No entanto, a localidade em si dispõe de 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos, 6 farmácias e 4 clínicas dentárias num raio de 2 km, evidenciando uma infraestrutura completa para necessidades diárias. A presença de centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) amplia as opções de atividades físicas próximas à residência.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em relação à costa de Guardamar del Segura. A propriedade situa-se a poucos metros da linha de costa, com acesso direto a várias praias Bandeira Azul e ao pinhal que caracteriza esta área. A representação cartográfica mostra também a proximidade de serviços essenciais e a distância estratégica em relação a cidades maiores como Elche, Alicante e Múrcia, confirmando o equilíbrio entre ambiente costeiro e acessibilidade a centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura situa-se estrategicamente na província de Alicante, a sul da cidade de Valência e a nordeste de Múrcia. Esta posição conferelhe um carácter de transição entre as duas comunidades autónomas, beneficiando da influência de ambas. A 20 km de Elche e a 32 km de Alicante, a localidade mantém proximidade a centros urbanos significativos que oferecem serviços especializados, aeroportos e ligações ferroviárias de longo curso. A distância relativamente curta a Múrcia (43 km) amplia ainda mais as possibilidades de lazer e serviços, posicionando Guardamar como um ponto equidistante entre três cidades de média dimensão da costa mediterrânica espanhola.
A localização do apartamento privilegia o acesso pedestre a diversas praias, sendo a mais próxima a Platja de La Roqueta a apenas 519 metros. As praias com Bandeira Azul, como Centre, De Vivers, Del Moncaio e La Roqueta, encontram-se a distâncias pedestrian-friendly. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf La Finca a 12 km, seguido pelo Club de Golf Villamartín a 18 km. O aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 km, sendo a principal porta de entrada internacional para a região. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece opções de náutica de recreio. A existência de 7 linhas de transportes públicos e 50 paragens na localidade assegura a mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.843 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais amenos da Europa. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para banhos marítimos. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proteção oferecida pela extensa floresta de pinheiros criam um microclima particularmente agradável, atenuando o calor excessivo durante o verão. A inclinação de 7% em direção ao mar favorece a drenagem natural e contribui para as características paisagísticas da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal atratividade de Guardamar del Segura reside nos seus 11 km de praias de areia branca, cinco das quais distinguidas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A mais próxima do apartamento é a Platja de La Roqueta a apenas 519 metros, seguida pela Platja Centre a 410 metros. Estas praias oferecem não apenas condições ideais para banho mas também infraestruturas adequadas para deficiente motores e serviços de apoio. Para além das atividades marítimas, a região dispõe de diversas opções de lazer, incluindo o Piscina Municipal aquecida a 1,1 km e centros desportivos como o Palau Sant Jaume. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 12 km apresenta um campo de 18 buracos em ambiente paisagístico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se estrategicamente na província de Alicante, a sul da cidade de Valência e a nordeste de Múrcia. Esta posição conferelhe um carácter de transição entre as duas comunidades autónomas, beneficiando da influência de ambas. A 20 km de Elche e a 32 km de Alicante, a localidade mantém proximidade a centros urbanos significativos que oferecem serviços especializados, aeroportos e ligações ferroviárias de longo curso. A distância relativamente curta a Múrcia (43 km) amplia ainda mais as possibilidades de lazer e serviços, posicionando Guardamar como um ponto equidistante entre três cidades de média dimensão da costa mediterrânica espanhola.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL751562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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