グアルダマル・デル・セグラに位置するこの73㎡のアパートメントは、地中海の海岸線からわずか410メートルに位置しています。1970年に完成したこの2室2バスルームの物件は、海岸沿いの都市環境で、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。アリカンテ県の南東部に位置し、白い砂浜と松林が特徴のリゾート地グアルダマルで、海岸ライフスタイルを求める住民にとって実用的な選択肢となっています。
グアルダマル・デル・セグラに位置するこのアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較して際立つ特徴を持っています。同じグアルダマルにあるKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）と比べ、本物件は約15,000ユーロ低価格で提供されており、コストパフォーマンスに優れています。一方、近隣のロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）と比較すると、これらの物件は2倍以上の価格であり、本物件は手頃な価格帯の良質な選択肢と言えます。位置面では、グアルダマルがアリカンテ（32キロ）とムルシア（43キロ）という二つの主要都市の中間地点にあり、どちらの都市の施設やサービスにもアクセス可能という利点があります。海岸沿いのリゾートエリアの中では、グアルダマルは過度の観光開発を避け、よりローカルで静かな環境を維持しているため、真の地中海沿岸生活を体験したい方にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはグアルダマル・デル・セグラの海岸部に直接位置し、プラッハ・センター（410メートル）やプラッハ・デ・ラ・ロケタ（519メートル）などの主要ビーチまで徒歩圏内です。市街地の環境にありながら、食料品店（301メートル）や薬局（244メートル）への利便性も兼ね備え、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地です。
73㎡の居住空間を持つこの2室2バスルームのアパートメントは、カップルや小規模家族のニーズに対応します。西向きのプライベートテラスを備え、午後の日差しを楽しむことができます。専用駐車場と収納スペースも完備されており、海岸沿いでの居住における基本的な要件を満たしています。
このアパートメントは1970年に完成した既存物件であり、新築プロジェクトではありません。建物の状態は良好に維持されており、エレベーター施設を備えています。長年の海岸環境での使用にも耐えられるよう、定期的なメンテナンスが行われています。
この物件は標準的なアパートメント施設を提供しますが、プールやジムといった共有のレジャー施設は含まれていません。また、駐車場は1台分のみで、複数車所有の世帯には制限があります。建物は1970年代建設であり、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
このアパートメントは、地中海の海岸ライフスタイルを求めるカップルや小規模家族に適しています。ビーチまで徒歩数分の距離にあるため、海水浴やビーチでの活動を頻繁に楽しみたい方にとって理想的です。リタイア後の第二の住居として、または年間を通じて使用する休暇用物件としても適しています。地域に投資し、レンタル収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢です。都会の利便性と海岸沿いのリラックスした環境を両立したい方、あるいは冬季の寒さから避けたい北欧の住民にとって特に魅力的な物件でしょう。自転車や徒歩で生活必需品を調達できる立地は、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。
このアパートメントは、状態の良い既存物件として、スペインの標準的な建築基準に沿った品質の仕上げが施されています。西向きのプライベートテラスは、午後の日差しを最大限に活用できるよう設計されています。バスルームはタイル張りの壁と床を持ち、シャワー設備が完備されています。リビングダイニングエリアは実用的なレイアウトで、ベージュのソファが備え付けられています。キッチンには洗濯機と冷蔵庫が設置されており、基本的な家事機能に対応しています。エレベーター設備により、高階へのアクセスも容易です。専用駐車場と収納スペースの存在は、海岸沿いの物件として実用的な付加価値を提供しています。建物は数十年の経過がありますが、定期的な維持管理が行われており、基本的な快適性を保っています。
このアパートメントの価格は179,900ユーロから始まります。グアルダマル・デル・セグラの海岸部にある物件として、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同じエリアにあるKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）よりも手頃な価格であり、広さや施設のバランスを考慮すると、中期的な投資価値も期待できます。価格には専用駐車場と収納スペースが含まれています。
このアパートメントでの生活は、地中海の海岸ライフスタイルを中心に展開します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後は数分歩いてビーチに到着できます。午前中は散歩や日光浴を楽しみ、午後は自宅のテラスでリラックスしながら海風を感じることができます。夕方には地元のレストランで新鮮なシーフードを味わい、季節によっては地元の祭りやイベントに参加することもできます。週末には近くのゴルフコースでラウンドするか、隣接都市のアリカンテやムルシアへ日帰り旅行を楽しむことも可能です。公共の交通機関も利用できるため、車なしでも日常生活は十分に送れます。
このアパートメント周辺の生活環境は、海岸リゾートと都市利便性の組み合わせが特徴です。歩いていける範囲に62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。健康面では6軒の薬局と4軒の歯科医院が近くにあり、緊急時には7.6キロの距離にある病院を利用できます。スポーツ施設も充実しており、0.6キロの距離にあるジムや、1.0キロの屋内プールを利用可能です。公共の交通機関も7路線利用でき、50の停留所があります。周辺には公園や緑地もあり、特にパームツリーの風景はグアルダマルの象徴的特徴です。ビーチへのアクセスに加え、3.2キロの距離にあるマリーナ「ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス」では水上アクティビティも楽しめます。
この地図はグアルダマル・デル・セグラにおけるアパートメントの位置を示しています。海岸沿いに位置するこの物件からは、地中海へのアクセスが容易で、市内中心部や主要施設への距離も表示されています。周辺には複数のビーチ、公園、商業施設が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ県南部のグアルダマル・デル・セグラに位置し、地域の主要都市とのバランスの取れたアクセスを提供します。県都アリカンテまでは32キロ、大きな商業都市エルチェまでは20キロ、ムルシア州のムルシア市までは43キロの距離です。これらの都市へのアクセスの良さにより、地方の静けさと都市の利便性を両立しています。グアルダマルは約18,564人の人口（2025年現在）を持つ中規模自治体で、大きな観光地でありながら過度の混雑を避けられるバランスの取れた立地です。セグラ川の河口に位置する地理的特性により、豊かな自然環境も享受できます。
このアパートメントから主要施設への距離は実用的です。最寄りのビーチであるプラッハ・デ・ラ・ロケタまで0.4キロ、プラッハ・センターまで0.7キロで、どちらも徒歩でアクセス可能です。食料品店は301メートル、薬局は244メートルと、日常生活に必要なものはすぐに調達できます。ゴルフを楽しむ場合、12キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最寄りです。アリカンテ・エルチェ空港まで24キロ、車で約30分の距離にあります。EV充電スタンドは4.2キロの位置にあり、電気自動車の利用にも対応しています。公共の交通機関の発達により、車なしでも主要施設へのアクセスは可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラの気候は地中海性で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年平均気温は18.7℃で、冬の平均11℃から夏の平均27℃の範囲で変動します。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペイン国内でも特に太陽に恵まれた地域です。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、5月から9月まで快適に海水浴を楽しめます。海抜33メートルの高さに位置し、ビーチへの勾配は7.0%とやや急ですが、短距離のため問題はありません。この気候条件により、屋外での活動を年中楽しむことができ、特にビーチ沿いでの生活に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。最も近いプラッハ・デ・ラ・ロケタ（0.4キロ）、プラッハ・センター（0.7キロ）、プラッハ・バビロニア（1.2キロ）はいずれも水質・安全・環境基準を満たした高品質なビーチです。これらのビーチでは11キロにわたる白い砂浜と透明度の高い海水を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、12キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカや、18キロのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが利用可能です。スポーツ施設としては、市内のプール施設（1.1キロ）や体育館（0.6キロ）が充実しており、アクティブな休暇を過ごすことができます。近くのマリーナではボート活動やウォータースポーツも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県南部のグアルダマル・デル・セグラに位置し、地域の主要都市とのバランスの取れたアクセスを提供します。県都アリカンテまでは32キロ、大きな商業都市エルチェまでは20キロ、ムルシア州のムルシア市までは43キロの距離です。これらの都市へのアクセスの良さにより、地方の静けさと都市の利便性を両立しています。グアルダマルは約18,564人の人口（2025年現在）を持つ中規模自治体で、大きな観光地でありながら過度の混雑を避けられるバランスの取れた立地です。セグラ川の河口に位置する地理的特性により、豊かな自然環境も享受できます。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL751562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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