这套公寓位于阿利坎特省的瓜达玛德尔塞古拉，这是一个坐落在塞古拉河口的沿海城市。房产直接靠近多个海滩，其中拉罗克塔海滩仅519米之遥。建于1970年且保养良好的73平方米公寓提供两间卧室和两间浴室，处于基本设施步行可达的城市环境中。该地区拥有地中海气候，每年约3,843小时的日照时间，为寻求沿海生活并便捷获取日常必需品的人们提供了实用选择。
在瓜达玛德尔塞古拉地区的房产市场中，这套公寓以179,900欧元的起始价格提供了相对实惠的沿海住宅选择。与同一区域的KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）相比，这套公寓虽然建造年代较早（1970年），但提供了更具竞争力的价格。与邻近城市的高端项目相比，如罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价388,000欧元），这套公寓提供了一个更加经济实惠的选择，同时仍然保留了重要的沿海位置优势。尽管公寓年代较久，缺乏现代建筑中的节能特性，但其靠近海滩的位置、城市环境中的便利设施以及较低的入门价格使其成为寻求在阿利坎特省沿海地区拥有房产的买家的实际选择。该公寓特别适合那些优先考虑位置和实用性而非现代豪华设施的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于瓜达玛德尔塞古拉的沿海城市区域，直接毗邻地中海。它距离多个蓝旗海滩步行可达，包括410米的中部海滩和519米的拉罗克塔海滩。该物业是一个住宅区的一部分，朝向海滩的坡度为7.0%，位于海拔33米处，提供略高的位置和海景。
这套两卧两卫的73平方米公寓可满足小家庭或度假屋的基本居住需求。功能布局包括客厅、独立的洗衣设施和私人露台。该物业包括实用的设施，如储藏室和私人停车位，满足了在这个沿海城市环境中存储和车辆住宿的基本需求。
该建筑于1970年完工，是一个已建成的住宅结构，而不是新开发项目。其建设代表了那个时期典型的地中海公寓设计，采用适合沿海气候的实用布局和材料。该物业几十年来一直保养良好，保持了其结构完整性，同时可能需要更新以与现代建筑标准相匹配。
这套公寓不提供直接的高尔夫球场通道，最近的高尔夫设施位于12-20公里外。这座1970年完工的建筑缺乏当代节能特性和新开发项目中的现代设计元素。通往海滩的7.0%坡度带来了无障碍挑战。该位置远离主要机场，阿利坎特-埃尔切机场约24公里，且缺乏靠近大城市中心的便利，最近的是20公里外的埃尔切。
这套公寓适合寻求已建成的沿海住宅而不需新开发项目溢价的个人或小家庭。它适合那些优先考虑靠近海滩和当地设施而非现代豪华功能的人。该物业适合寻找实用度假屋的人，既可自用也可获得租赁收入，这得益于其靠近多个海滩的优越位置。退休或半退休人士如果重视步行到达日常服务和享受地中海气候，会发现这套公寓很实用。该物业也适合西班牙的首次购房者，他们寻求以可承受的价格进入沿海房地产市场，目的是自己使用该物业而非纯粹作为投资。那些欣赏具有已建立社区的真正西班牙海滨城镇而非以游客为中心的开发项目的人，会在这个瓜达玛德尔塞古拉位置感到自在。
作为1970年建造的保养良好的建筑，这套公寓具有典型的地中海建筑方法，符合其时代特征。该物业显示了良好的维护迹象，几十年来基本系统得到了维护。带淋浴设施的瓷砖浴室、私人露台和独立的洗衣室反映了实用的设计选择，专注于沿海气候下的功能性。空调的包含代表了对温暖夏季舒适度的重要更新。大楼的电梯通道为居民提供便利，对于这个年龄的物业来说特别值得注意。虽然不提供当代豪华饰面或尖端材料，但公寓展示了坚固耐用的结构，适合在地中海气候中长期使用，其饰面选择注重实用性和易于维护，因为在沿海环境中，咸空气会加速不耐用的材料的磨损。
以179,900欧元的起始价格，这套73平方米的两卧两卫公寓代表了瓜达玛德尔塞古拉房地产市场中的中端选择。该价格包括实用功能，如储藏室和私人停车位，在这个沿海地区增加了价值。与该地区的新开发项目相比，如KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）和罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元），这套公寓提供了进入沿海生活的更实惠的切入点。该物业的年龄（1970年建造）反映在其定价中，使其比新建建筑更实惠，同时仍提供在优质沿海位置的保养良好的生活空间。
住在这套瓜达玛德尔塞古拉公寓意味着拥抱一种海滨生活方式，海滩成为日常生活的延伸。多个蓝旗海滩步行可达，使早晨或晚上的海滩游览可以成为常规活动。城市环境使得无需车辆即可完成日常差事，超市、药店和餐厅均可步行到达。公寓的西向朝向在私人露台上提供下午的阳光，在温和的地中海夜晚创造舒适的户外生活空间。该位置支持永久居住和度假使用，社区全年保持活力，而不仅仅是在旅游季节。当地居民和季节性游客的存在创造了平衡的氛围，既有真实的西班牙海滨生活，又有国际化的元素。
住在这套瓜达玛德尔塞古拉公寓意味着生活在一个平衡的沿海环境中，基本服务容易获得。该位置支持一种生活方式，超市（301米）、药店（244米）和银行服务等日常必需品可步行到达，减少了对车辆进行常规出行的依赖。在2公里半径内有62家餐厅和30家咖啡馆，提供多样化的用餐选择，从传统西班牙料理到国际美食。18,564名居民的足够人口密度维持了全年服务，同时避免了较大旅游目的地的过度拥挤。公寓靠近体育中心、市政游泳池和码头，除了海滩外还提供娱乐多样性。该地区的基础设施包括七条公共交通线路和五十个站点，提供通往埃尔切和阿利坎特等较大城市中心的连接，以获得专业服务或就业机会。
该地图展示了瓜达玛德尔塞古拉公寓在阿利坎特省的位置。项目位于塞古拉河河口，靠近多个蓝旗海滩。周边的埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）等主要城市清晰标出，以便了解该地区在更广泛区域中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉在阿利坎特省占据战略位置，位于巴伦西亚南部的塞古拉河河口。该市位于较大的城市中心之间：北部的埃尔切（20公里）、北部的阿利坎特（32公里）和南部的穆尔西亚（43公里）。这个位置将其置于西班牙东南部人口密集的沿海走廊中，同时保持其作为沿海度假城镇的独特特征。该地区受益于成为布拉瓦海岸地区的一部分，以其白色沙滩和地中海气候而闻名，同时轻松获得较大省城的服务和便利。该市35.6平方公里的面积包括城市发展和自然空间，特别是沿海岸线著名的松树林，为开发区域提供环境平衡。
这套公寓提供了靠近基本设施的卓越便利性，多个海滩步行可达：拉罗克塔海滩（519米）、中部海滩（410米）和巴比隆尼亚海滩（949米）。日常必需品同样容易到达，超市仅301米远，药店244米远。对于专业医疗服务，最近的医院位于7.6公里外，需要交通工具。高尔夫爱好者会发现最近的球场拉芬卡高尔夫俱乐部约12公里远，而其他高尔夫选择在18-20公里范围内。阿利坎特-埃尔切机场作为主要的国际通道，位于约24公里处，使国际旅行相当便利。该物业包括私人停车位，解决了在这个沿海位置需要车辆存放的实际问题。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有地中海气候，年平均温度为18.7°C，季节范围在11-27°C之间。该地区每年接收约3,843小时的日照，创造了适合全年大部分时间户外活动的环境。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到九月。公寓位于海拔33米处，提供略微升高的景观，同时保持到海岸线的易达性。通往海滩的7.0%坡度创造了梯地地形，有助于自然排水并提供对沿海洪水的一些保护。该市11公里长的白色沙滩和相邻的松树林创造了独特的微气候，调节温度极端并提供自然防风林。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉在公寓附近拥有五个蓝旗海滩，包括中部海滩、德维弗斯、德尔蒙卡约、拉罗克塔和奥尔蒂格斯-坎波。这一著名的标志表示高环境质量、安全标准和全面设施。最近的海滩拉罗克塔海滩仅519米远，使海滩游览成为日常生活的便捷部分。对于高尔夫爱好者，几个球场在12-20公里半径内可达，包括拉芬卡高尔夫俱乐部、比利亚马丁高尔夫俱乐部和埃尔切高尔夫学校。该地区提供各种体育设施，包括奥林匹斯体育馆（0.6公里）、圣豪梅宫（1.0公里）和马内尔·埃斯蒂亚特加热游泳池（1.0公里）。位于3.2公里远的莱斯杜内斯体育港码头提供额外的娱乐机会，包括航海活动和海滨餐饮选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉在阿利坎特省占据战略位置，位于巴伦西亚南部的塞古拉河河口。该市位于较大的城市中心之间：北部的埃尔切（20公里）、北部的阿利坎特（32公里）和南部的穆尔西亚（43公里）。这个位置将其置于西班牙东南部人口密集的沿海走廊中，同时保持其作为沿海度假城镇的独特特征。该地区受益于成为布拉瓦海岸地区的一部分，以其白色沙滩和地中海气候而闻名，同时轻松获得较大省城的服务和便利。该市35.6平方公里的面积包括城市发展和自然空间，特别是沿海岸线著名的松树林，为开发区域提供环境平衡。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL751562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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