Пентхаусът в Гуардамар дел Сегура представлява триетажен жилищен имот с три спални и две банни помещения, разположен в непосредствена близост до брега на морето. Със своята 99 квадратни метра жилищна площ, имотът предлага просторна дневна зона с отворен план и напълно оборудвана кухня. Имотът се продава напълно обзаведен и включва подземно парко място, както и достъп до общи части с басейн, джакузи и сауна. Сградата е завършена през 1970 година.
В сравнение с други проекти в Гуардамар дел Сегура, този пентхаус предлага комбинация от пространство, местоположение и удобства на конкурентна цена. Проекти като DUNARA RESORT и ROYAL BEACH предлагат по-ниски цени (съответно от 253 000 евро и 269 500 евро), но може би с по-малко квадратни метра и по-ограничени общи части. От друга страна, проектът NAIA BLUE HORIZON с цени от 305 000 евро се доближава до цената на този пентхаус, но може да предлага по-модерна инфраструктура, тъй като вероятно е по-ново строителство. В контекста на по-широкия регион на Коста Бланка, Гуардамар дел Сегура предлага по-спокойна и по-автентична испанска атмосфера в сравнение с по-туристическите райони като Бенидорм или Торевиеха. Цените на имотите в Гуардамар са средно с 10-15% по-ниски в сравнение с подобни имоти в по-престижните крайбрежни райони като Марбела или Estepona в провинция Малага, което представлява добра стойност за парите. Близостта до големите градове Аликанте и Мурсия допълнително увеличава атрактивността на района за хора, търсещи баланс между крайбрежен живот и достъп до градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в централната част на Гуардамар дел Сегура, на по-малко от 500 метра от плажа Ла Рокета. Градската среда предлага всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 309 метра и аптека на 248 метра. Локацията осигурява директен достъп до крайбрежната зона с множество плажове с Син флаг.
Пентхаусът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи жилищен имот с три отделни спални и две банни помещения. Просторната дневна зона с отворен план и две тераси предоставят достатъчно пространство за ежедневно живеене и забавление. Наличието на напълно оборудвана кухня и съоръжения за пране в закрити и открити пространства отговаря на практичните нужди на постоянно живеене.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1970 година, което я класифицира като имот със завършен строеж. Пентхаусът е бил основно реновиран в по-ново време, включително боядисване на всички стени, подобряване на терасите и инсталиране на съвременни технически системи. Не се предвиждат допълнителни строителни работи или подобрения на сградата в бъдеще.
Имотът не предлага панорамна гледка към морето от основните дневни помещения. Разстоянието до международното летище Аликанте-Елче е около 24 километра, което изисква планиране при пътувания. Наличието на 7% наклон към плажа може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Паркирането за гости е ограничено извън предоставеното подземно парко място.
Този имот би отговорил на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом в крайбрежна зона с цел постоянно живеене или дългосрочни престои. Имотът е подходящ за хора, които ценят близостта до морето и ежедневните удобства, предлагани от градската среда. Поради наличието на три спални, имотът може даaccommodира семейства с деца или да предостави допълнителни пространства за гости. Собствениците, които желаят да отдават имота под наем през ваканционните периоди, биха намерили атрактивното местоположение и наличните удобства предимство. Имотът също така би бил подходящ за пенсионери, търсещи целогодишно жилище в мек климат с достъп до медицински услуги и ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
Качеството на изпълнение в пентхауса се характеризира с използването на модерни материали и технологии. Вътрешните пространства са наскоро боядисани, което създава усещане за поддръжка и свежест. Баните са оборудвани с плочки от мрамор, което осигурява издръжливост и лесна поддръжка. Кухненските уреди са с високо качество и включват система за пречистване на водата под мивката. Външните пространства са подобрени с изкуствена трева на терасите и автоматизирана система за напояване на озеленените площи на покрива. Електрическите щори с моторизирано управление предлагат допълнителен комфорт и контрол над осветеността. Цялостното обзавеждане е изпълнено с внимание към детайла и функционалността, като всички мебели и оборудване са включени в цената на имота.
Пентхаусът се предлага на пазара за цена от 309 900 евро, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Гуардамар дел Сегура. Цената включва напълно обзаведените вътрешни пространства, подземно парко място с допълнително пространство за съхранение и всички модернизации, направени в имота. В сравнение със сходни имоти в района като DUNARA RESORT (от 253 000 евро), ROYAL BEACH (от 269 500 евро) и NAIA BLUE HORIZON (от 305 000 евро), този пентхаус предлага конкурентна цена спрямо предоставените удобства и местоположение.
В ежедневието си, обитателите на този пентхаус могат да се насладят на сутрешно кафе на балкона с изкуствена трева, преди да тръгнат на пазар в близкия супермаркет, намиращ се на по-малко от 350 метра разстояние. След обяд, слънчевите часове могат да се прекарват на покривната тераса с всички удобства за отдих и готвене на открито. Вечерите са подходящи за разходки по пясъчния плаж, намиращ се на кратка разходка пеша. За практичните нужди, аптеката на 248 метра осигурява лесен достъп до лекарства и основни стоки. През уикендите, обитателите могат да използват общите части на комплекса, включително басейна и сауната, или да се отправят към един от петте плажа със Син флаг в близост.
Животът в Гуардамар дел Сегура предлага баланс между крайбрежна релаксация и градски удобства. Градът разполага с 62 ресторанта, 30 кафенета и 6 аптеки в радиус от 2 километра от имота, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и ежедневно обслужване. Медицинските услуги са достъпни чрез болницата на 7.7 километра, като за спешни случаи има и по-близки медицински центрове в града. Образователните, културните и спортните съоръжения включват фитнес центрове, закрити басейни и спортни комплекси в радиус от 1 километър. Градът има добре развита инфраструктура с 7 линии на обществения транспорт и 50 спирки, което улесня придвижването в района. Наличието на банкови клонове, стоматологични кабинети и други услуги в непосредствена близост допринася за удобството на ежедневието.
Картата показва стратегическото местоположение на пентхауса в централната част на Гуардамар дел Сегура. Имотът е разположен на по-малко от 500 метра от плажа Ла Рокета и в непосредствена близост до основните градски удобства. На картата се виждат петте плажа със Син флаг в района, както и основните транспортни артерии, свързващи Гуардамар с по-големите градове в региона като Елче и Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, при устието на река Сегура. Намира се на 20 километра северно от Елче (население 234 765 души) и на 32 километра южно от Аликанте (население 339 322 души). На разстояние от 43 километра на юг се намира Мурсия (население 462 979 души), което поставя Гуардамар в важен транспортен възел между тези по-големи градски центрове. Положението на града го прави attraktivен за хора, търсещи баланс между крайбрежна релаксация и достъп до големите градски центрове с техните услуги и възможности за работа. Близостта до международното летище Аликанте-Елче допълнително подобрява достъпността на региона.
Плажовете са достъпни на пешеходно разстояние, като най-близкият плаж Ла Рокета е на само 400 метра. Другите плажове с международно признание като Център, Де Виверс и Дел Монкаио също са на разстояние под 1 километър. Голф клубовете в района се намират на по-голямо разстояние, като най-близкият е Клуб де Голф Ла Финка на 12 километра. Летище Аликанте-Елче, основното международно летище за региона, е на 24 километра разстояние, което представлява около 25-30 минути път с автомобил. По-големите градове като Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсия (43 км) са лесно достъпни за по-широки пазарни, културни и медицински услуги. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 4.2 километра от имота.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуардамар дел Сегура се характеризира със средна годишна температура от 18.7°C и сезонни вариации между 11°C през зимните месеци и 27°C през летните. Годишно регионът се радва на 3843 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Надморската височина от 33 метра осигурява леко охлаждане през летните месеци в сравнение с вътрешните части на страната. Районът е защитен от пясъчните дюни и боровата гора, които са характерни за Гуардамар и допринасят за микроклимата на крайбрежието. Влажността е типична за средиземноморските крайбрежни райони с повишени стойности през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура разполага с пет плажа, носители на престижния Син флаг, което гарантира висок стандарт на чистота и безопасност. Плажовете Център, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо предлагат общо 11 километра пясъчни ивици. В непосредствена близост до имота се намира спортният комплекс Палау Сант Жауме на 1 километър, както и закритият басейн Манел Естиарте. За любителите на голфа, региона предлага няколко възможности, включително Клуб де Голф Ла Финка на 12.6 километра, Клуб де Голф Виламартин на 18 километра и Ескуела де Голф Елче на 20 километра. Морският спортен порт Марина де лес Дюнес се намира на 3.2 километра и предлага възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, при устието на река Сегура. Намира се на 20 километра северно от Елче (население 234 765 души) и на 32 километра южно от Аликанте (население 339 322 души). На разстояние от 43 километра на юг се намира Мурсия (население 462 979 души), което поставя Гуардамар в важен транспортен възел между тези по-големи градски центрове. Положението на града го прави attraktivен за хора, търсещи баланс между крайбрежна релаксация и достъп до големите градски центрове с техните услуги и възможности за работа. Близостта до международното летище Аликанте-Елче допълнително подобрява достъпността на региона.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL361916
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID