Este penthouse de três quartos em Guardamar del Segura oferece 99 m² de espaço habitável com acabamentos modernos e vistas para o mar. Com duas casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com sistema de osmose de água e estacionamento subterrâneo privado, a propriedade está localizada a poucos passos das praias. O solarium privado no terraço superior e o espaço exterior bem equipado proporcionam oportunidades ideais para desfrutar do clima mediterrânico da Costa Blanca durante todo o ano.
Dentro do mercado imobiliário de Guardamar del Segura, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto quando comparado com propriedades semelhantes. Enquanto projetos como o Dunara Resort partem de €253.000 e o Royal Beach a partir de €269.500, este penthouse com preço de €309.900 oferece maior metragem (99 m²) e características superiores como o solarium privado totalmente equipado e acabamentos de alta qualidade. Comparativamente ao Naia Blue Horizon (a partir de €305.000), esta propriedade oferece vantagens significativas em termos de localização mais central e proximidade imediata a praias. Em relação a outras localidades da Costa Blanca, Guardamar del Segura representa um equilíbrio interessante entre preços mais acessíveis do que destinos premium como Marbella ou Ibiza, enquanto oferece melhor relação qualidade-preço do que cidades mais turísticas como Benidorm ou Torrevieja, onde os preços por metro quadrado são geralmente 15-20% superiores para propriedades com características semelhantes. A combinação de um clima privilegiado, praias Bandeira Azul e menor densidade turística faz de Guardamar uma opção atrativa para compradores que valorizam autenticidade e qualidade de vida em detrimento de destinos mais massificados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Guardamar del Segura, o penthouse está situado numa zona urbana costeira com acesso direto a praias Blue Flag e comodidades essenciais. A apenas 404 metros da Platja de La Roqueta e a curta distância a pé de supermercados e farmácias, a propriedade beneficia de uma localização central que combina conveniência urbana com acesso imediato à costa mediterrânica.
Com 99 m² de área habitável e três quartos espaçosos, esta propriedade atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa. A disposição de planta aberta com ampla sala de estar e cozinha integrada cria um ambiente funcional para vida diária e entretenimento. O espaço exterior bem equipado e o solarium privativo oferecem áreas adicionais para relaxamento e recreação ao ar livre.
Construído em 1970, este penthouse foi recentemente renovado para padrões contemporâneos, mantendo a sua integridade estrutural enquanto atualiza os acabamentos e instalações. A propriedade beneficia de recentes melhoramentos, incluindo pintura completa, sistema de estores motorizados e melhorias no espaço exterior que transformaram o edifício original numa habitação moderna com eficiência energética e comodidades atuais.
Este penthouse, embora convenientemente localizado perto do centro urbano e da praia, não oferece isolamento completo do ruído ambiente associado a uma zona costeira popular. Além disso, a inclinação de 7.0% até à praia pode apresentar desafios para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade também não inclui serviços de hotelaria ou pessoal disponível 24 horas, esperados em alguns complexos de luxo mais recentes.
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida costeiro e conveniência urbana. Familias que desejam uma residência de férias permanente ou segundas casas beneficiarão da localização central junto a praias, escolas e serviços essenciais. Casais mais velhos ou reformados que valorizam a acessibilidade a pé a comodidades diárias, sem necessidade de depender de transporte, encontrarão nesta propriedade a solução adequado para um estilo de vida descontraído. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal beneficiarão da popularidade contínua de Guardamar del Segura como destino turístico, especialmente durante os cinco meses de época de banho. O facto de a propriedade estar totalmente mobilada e equipada com acabamentos modernos permite uma ocupação imediata, eliminando custos adicionais de mobília e equipamentos, tornando-a particularmente atrativa para aqueles que desejam desfrutar da sua propriedade imediatamente após a compra.
Os acabamentos deste penthouse demonstram atenção ao detalhe e qualidade superior, começando pela cozinha moderna completamente equipada que inclui um avançado sistema de osmose de água sob a pia, garantindo água purificada para consumo diário. As áreas sociais apresentam um design de planta aberta com iluminação natural maximizada através de estores motorizados recentemente instalados, permitindo controlo preciso da luz e privacidade conforme necessário. Os quartos e casas de banho foram projetados com materiais de alta qualidade, como azulejos de mármore nas áreas de banho e acabamentos contemporâneos que combinam estética com funcionalidade. O espaço exterior beneficiou de investimentos significativos, incluindo relva artificial premium na varanda e um solarium meticulosamente equipado com bancada exterior integrada com lava-louças e máquina de lavar, churrasqueira elétrica e sistema de irrigação automatizado para o jardim. Estes elementos de design demonstram um foco na criação de espaços exteriores que são tanto esteticamente agradáveis como altamente funcionais.
Este penthouse está disponível a partir de €309.900, representando um investimento competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na mesma zona. Os projetos comparáveis na área incluem o Dunara Resort a partir de €253.000, o Royal Beach a partir de €269.500 e o Naia Blue Horizon a partir de €305.000, posicionando esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local. O preço inclui mobiliário completo de alta qualidade, estacionamento subterrâneo privado e acesso às instalações comunitárias exclusivas, oferecendo valor agregado significativo em relação ao preço base por metro quadrado na região de Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico, onde este penthouse funciona como base perfeita para explorar a região. Durante as manhãs, pode desfrutar do café na varanda com vista para a marina, seguido de um passeio até à praia a poucos metros de distância. A proximidade de supermercados (309 m) e farmácias (248 m) facilita as tarefas diárias a pé, enquanto os inúmeros restaurantes e cafés nas redondezas oferecem diversas opções de dining sem necessidade de transporte. Os habitantes podem estabelecer rotinas diárias que combinam relaxamento na praia com atividades recreativas nas instalações desportivas próximas, como o Ginásio Olimpus (0.6 km) ou a Piscina Municipal (1.1 km). O amplo solarium no terraço serve como extensão natural da área de convivência durante as noites quentes de verão, proporcionando espaço para jantares ao ar livre enquanto observa o pôr do sol sobre o Mar Mediterrâneo.
A vida em Guardamar del Segura gira em torno da sua privilegiada localização costeira, com este penthouse oferecendo acesso imediato a todas as comodidades essenciais. A curta distância a pé de supermercados (309 m), farmácias (248 m) e dezenas de restaurantes e cafés cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas sem automóvel. A comunidade beneficia de 32 festividades locais anuais, proporcionando um calendário cultural vibrante que contrasta com o ambiente relaxado da vida à beira-mar. Para além das comodidades básicas, a área oferece infraestruturas recreativas importantes, incluindo centros desportivos como o Palau Sant Jaume (1.0 km) e a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). O acesso a sete linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades connecta os habitantes com cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km), permitindo explorar a região sem necessidade de utilizar transporte privado para deslocamentos mais longos.
O mapa ilustra a privilegiada localização do penthouse em Guardamar del Segura, destacando a sua proximidade direta com a costa mediterrânica e as cinco praias com Bandeira Azul da região. A posição central dentro da malha urbana permite visualizar como a propriedade beneficia do acesso a pé a serviços essenciais, enquanto se mantém integrada na comunidade local com fácil ligação às principais vias de comunicação que conectam com cidades próximas como Elche, Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, localizando-se a aproximadamente 20 km de Elche, 32 km de Alicante e 43 km de Murcia. Esta posicionamento intermédio permite um acesso equilibrado a importantes centros urbanos e aeroportos, mantendo simultaneamente a identidade de uma comunidade costeira mais tranquila. O município distingue-se pela sua localização na foz do rio Segura, que criou um ecossistema único com a sua famosa floresta de pinheiros costeiros. Dentro da hierarquia urbana da região, Guardamar del Segura representa um equilíbrio entre cidade turística e comunidade residencial permanente, com uma população de aproximadamente 18.564 habitantes. Esta dimensão proporciona serviços adequados sem a agitação de centros maiores, oferecendo uma alternativa atraente para quem procura a proximidade da Costa Blanca sem os inconvenientes de destinos mais massificados como Torrevieja ou Benidorm, localizados mais a norte.
A localização privilegiada do penthouse proporciona acesso excecional a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias Blue Flag, incluindo a Platja de La Roqueta a apenas 404 metros, oferecem opções de lazer costeiro praticamente à porta de casa. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 309 metros a pé, enquanto farmácias e bancos estão igualmente dentro de curta distância, garantindo conveniência para as necessidades básicas. A mobilidade mais ampla é bem servida pelo Aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 24 km de distância, tornando as ligações internacionais relativamente convenientes. Para golfistas, vários campos de renome estão acessíveis, incluindo o Club de Golf La Finca a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 3.2 km, oferece opções de recreação náutica, enquanto o acesso a estações de carregamento para veículos elétricos (4.2 km) satisfaz as necessidades de mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Esta região desfruta de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 33 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável que evita temperaturas extremas. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, permitindo longos períodos de aproveitamento das praias locais. A presença de uma extensa floresta de pinheiros junto à costa, característica única de Guardamar, regula naturalmente as temperaturas e proporciona sombra durante os meses mais quentes. Esta combinação de clima favorável e paisagem natural cria um ambiente propício para um estilo de vida predominantemente ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Guardamar del Segura oferece acesso a cinco praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 404 metros do penthouse, proporcionando acesso praticamente imediato a 11 km de praias de areia branca que caracterizam esta zona. A qualidade reconhecida destas praias garante águas limpas e instalações bem mantidas para desfrute seguro. Para além das praias, a região oferece diversas opções recreativas, incluindo acesso a campos de golfe de prestígio nas proximidades, como o Club de Golf La Finca a 12 km. Instalações desportivas locais como o Ginásio Olimpus (0.6 km) e a Piscina Municipal (1.1 km) complementam a oferta de lazer, enquanto o Porto Desportivo Marina de les Dunes (3.2 km) proporciona oportunidades para atividades náuticas. Esta combinação de atrações cria um ambiente onde os habitantes podem alternar entre relaxamento na praia e diversas atividades recreativas conforme as preferências pessoais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, localizando-se a aproximadamente 20 km de Elche, 32 km de Alicante e 43 km de Murcia. Esta posicionamento intermédio permite um acesso equilibrado a importantes centros urbanos e aeroportos, mantendo simultaneamente a identidade de uma comunidade costeira mais tranquila. O município distingue-se pela sua localização na foz do rio Segura, que criou um ecossistema único com a sua famosa floresta de pinheiros costeiros. Dentro da hierarquia urbana da região, Guardamar del Segura representa um equilíbrio entre cidade turística e comunidade residencial permanente, com uma população de aproximadamente 18.564 habitantes. Esta dimensão proporciona serviços adequados sem a agitação de centros maiores, oferecendo uma alternativa atraente para quem procura a proximidade da Costa Blanca sem os inconvenientes de destinos mais massificados como Torrevieja ou Benidorm, localizados mais a norte.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL361916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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