Este ático de 99 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra en Guardamar del Segura, Alicante. Situado en un entorno urbano cercano a la costa, la propiedad ofrece acceso a múltiples servicios. El inmueble ha sido recientemente renovado con características modernas, incluyendo un espacio exterior soleado y áreas comunes con piscina. Ubicado en una comunidad cerrada bien mantenida, combina la comodidad de la vida urbana con la proximidad a las playas del Mediterráneo.
En el contexto de la oferta inmobiliaria actual en Guardamar del Segura, este ático se posiciona en un segmento competitivo respecto a alternativas cercanas. Comparativamente, el desarrollo Dunara Resort ofrece propiedades desde 253.000 euros, mientras que Royal Beach parte desde 269.500 euros, ambos con precios iniciales inferiores a los 309.900 euros de esta propiedad. Sin embargo, el análisis detallado muestra que este ático ofrece características diferenciales que justifican su posición de precio. La opción más cercana en precio sería Naia Blue Horizon, con propiedades desde 305.000 euros, aunque sin especificar si incluyen características como el solarium privado completamente equipado o el mobiliario de alta gama que sí incorpora esta propiedad. La ubicación dentro de un entorno urbano consolidado con servicios a pie representa un valor añadido frente a desarrollos en zonas más periféricas. Además, la inclusión de plaza de garaje subterránea en el precio final, un elemento con alto valor en zonas costeras, equilibra la inversión inicial respecto a otras opciones que podrían requerir costes adicionales por este concepto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se sitúa en una zona urbanizada de Guardamar del Segura, con acceso directo a servicios e infraestructuras. La ubicación estratégica permite acceder a pie a supermercados, farmacias y restaurantes. La proximidad a varias playas (entre 400 y 900 metros) ofrece la posibilidad de disfrutar del litoral mediterráneo sin necesidad de desplazamientos largos.
La distribución del ático atiende necesidades residenciales prácticas con tres dormitorios que proporcionan espacios definidos para descanso y privacidad. Los dos baños facilitan la convivencia en hogares de varias personas. El salón-comedor de diseño abierto y la cocina equipada satisfacen requerimientos de funcionalidad y vida social. Las terrazas y el solarium privado responden a la demanda de espacios exteriores.
Aunque el edificio original data de 1970, esta propiedad ha pasado por una completa renovación que incorpora elementos modernos y mejoras significativas. Se han instalado sistemas automatizados como persianas motorizadas y se ha actualizado la infraestructura con tecnologías contemporáneas como un sistema de ósmosis de agua de alta gama. La reciente remodelación incluye pintura nueva y espacios exteriores mejorados.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento corto de aproximadamente 400 metros. Al tratarse de un edificio de los años 70, la distribución y estructura puede presentar limitaciones arquitectónicas propias de su época en comparación con construcciones más modernas. No dispone de jardín privado a nivel de suelo, limitando las opciones de jardinería directa.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para parejas o familias que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con características mediterráneas. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para familias con hijos o para aquellos que requieren espacios adicionales para visitas o teletrabajo. La ubicación cercana a playas con servicios a pie se adapta a personas con movilidad reducida o que prefieren no depender del vehículo para tareas cotidianas. Para profesionales que trabajan de forma remota, el espacio proporciona un entorno tranquilo con conexión a servicios urbanos y la posibilidad de disfrutar del clima durante todo el año. La reciente renovación y el equipamiento incluido resultan atractivos para quienes buscan una solución de inmediato disfrute sin necesidad de realizar inversiones adicionales. También es una opción interesante para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional dada su ubicación cercana a playas y servicios.
Los materiales y acabados de este ático reflejan una renovación reciente con criterios de calidad y funcionalidad. El salón-comedor presenta suelos de calidad alta que combinan durabilidad y estética, mientras que la cocina ha sido equipada con electrodomésticos modernos y un sistema de ósmosis de agua bajo el fregadero que garantiza la pureza del agua para consumo. Los baños han sido diseñados con azulejos de mármol según se indica en el análisis fotográfico, proporcionando un aspecto elegante y fácil mantenimiento. Se han instalado sistemas de aire acondicionado para control climático en todas las estaciones, contribuyendo al confort térmico durante todo el año. Las ventanas cuentan con persianas motorizadas de última generación que permiten un control preciso de la entrada de luz y privacidad. En el exterior, el balcón principal ha sido acondicionado con césped artificial de calidad y toldos laterales para crear un espacio protegido del sol directo. El solarium privado incluye encimeras exteriores personalizadas con fregadero integrado, junto con lavadora y secadora, demostrando atención al detalle y funcionalidad en el diseño.
El precio de partida para este ático es de 309.900 euros, posicionándose en el segmento medio-alto de propiedades en la zona. Esta valoración corresponde a una superficie de 99 m² construidos, lo que representa aproximadamente 3.131 euros por metro cuadrado. La inclusión de plaza de garaje subterránea adicional y muebles de alta gama en el precio final aporta valor añadido a la oferta. Comparativamente, este precio se sitúa ligeramente por encima de desarrollos similares en la misma localidad.
La vida cotidiana en este ático transcurre entre el confort interior y el atractivo exterior mediterráneo. Por las mañanas, el amplio salón-comedor recibe luz natural que se filtra a través del balcón, creando un espacio adecuado para el desayano mientras se planifica el día. A media mañana, la proximidad a supermercados y comercios permite realizar compras diarias a pie, facilitando la rutina sin necesidad de utilizar vehículo. Las tardes invitan a disfrutar del solarium privado, donde el mobiliario exterior y las instalaciones permiten relajarse, tomar el sol o prepararse para encuentros sociales al aire libre. La comunidad ofrece alternativas de ocio como la piscina, jacuzzi o sauna, opciones favoritas especialmente durante los meses más cálidos. Los fines de semana, las múltiples playas cercanas con bandera azul se convierten en el principal escenario de recreación, mientras que los restaurantes y cafeterías de la zona ofrecen opciones para el ocio nocturno sin desplazamientos largos.
La ubicación de este ático en Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. La distancia al centro urbano permite acceder a pie a la mayoría de servicios cotidianos: supermercados se encuentran a 309 metros, farmacias a 248 metros y múltiples opciones de restauración dentro de un radio de 2 kilómetros. Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para actividades básicas, facilitando un estilo de vida peatonal. La conexión con el entorno natural es uno de los valores principales de la zona, con cinco playas cercanas que han obtenido la bandera azul, garantizando estándares de calidad ambiental y servicios. La infraestructura sanitaria está representada por un hospital a 7,7 kilómetros, mientras que las opciones deportivas incluyen gimnasios, centros deportivos y piscinas climatizadas a menos de 1 kilómetro de distancia. La movilidad está bien cubierta por siete líneas de transporte público con cincuenta paradas en la zona, facilitando el desplazamiento a localidades cercanas como Elche (20 km) y Alicante (32 km).
La localización del ático en Guardamar del Segura muestra una posición privilegiada en el litoral mediterráneo alicantino, en la desembocadura del río Segura. La propiedad se sitúa en un área residencial consolidada, a escasos metros de la línea de playa y con fácil acceso al entramado urbano. El mapa permite visualizar la proximidad a las principales playas locales y la posición estratégica respecto a núcleos urbanos cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura ocupa una posición privilegiada en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Esta ubicación estratégica lo sitúa como punto intermedio entre importantes núcleos urbanos de la región: 20 kilómetros al norte de Torrevieja, 20 kilómetros al sur de Elche y 32 kilómetros de la capital provincial, Alicante. Esta posición ofrece acceso a servicios urbanos avanzados manteniendo el carácter costero y la calidad ambiental. En el contexto regional, Guardamar del Segura forma parte del llamado "Bajo Segura", un área caracterizada por su intensa actividad agrícola y turística. Su posición geográfica ha favorecido un desarrollo equilibrado que combina zonas residenciales con amplias áreas naturales como el pinar que bordea sus 11 kilómetros de playas de arena blanca.
La ubicación estratégica de este ático garantiza acceso eficiente a servicios clave. Las playas más cercanas se encuentran a distancias que permiten llegar a pie en pocos minutos: Platja de La Roqueta a 404 metros, Platja Centre a 520 metros y Platja Babilònia a 944 metros. Esta proximidad permite disfrutar del litoral mediterráneo sin necesidad de utilizar vehículo privado o transporte público. Para desplazamientos urbanos, Alicante se encuentra a 32 kilómetros, aproximadamente 25-30 minutos en coche, mientras que Elche está a 20 kilómetros (15-20 minutos). La conexión aérea más próxima es el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a 24 kilómetros, facilitando viajes internacionales con un trayecto de aproximadamente 20-25 minutos en coche. Los campos de golf se encuentran a distancias moderadas: Club de Golf La Finca a 12 kilómetros (15 minutos), Club de Golf Villamartín a 18 kilómetros (20-25 minutos) y Escuela de golf Elche a 20 kilómetros (25 minutos).
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo típico con una temperatura media anual de 18,7°C. Los registros históricos indican aproximadamente 3.843 horas de sol al año, lo que se traduce en más de 10 horas de sol diarias durante los meses estivales. La temperatura oscila entre mínimas de 11°C en los meses más fríos y máximas de 27°C en período estival. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar Mediterráneo suavizan las temperaturas extremas, creando microclimas favorables durante todo el año. La pendiente del 7% hacia la playa puede generar ligeras variaciones térmicas entre la zona más elevada y la línea costera, aunque sin diferencias significativas. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y septiembre, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas durante casi la mitad del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura cuenta con cinco playas galardonadas con la bandera azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. Este reconocimiento certifica la calidad de sus aguas, servicios y equipamientos, garantizando un entorno seguro y bien conservado para el baño y actividades marítimas. La playa más cercana al ático, Platja de La Roqueta, se encuentra a apenas 404 metros, accesible a pie en menos de cinco minutos. Las opciones de ocio náutico se completan con el puerto deportivo Marina de les Dunes, situado a 3,2 kilómetros, donde se ofrecen servicios de alquiler de embarcaciones, escuelas de vela y actividades acuáticas. La infraestructura recreativa se complementa con múltiples centros deportivos como Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) y Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Para los entusiastas del golf, la región ofrece varias opciones a distancias accesibles: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) y Escuela de golf Elche (20 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa una posición privilegiada en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Esta ubicación estratégica lo sitúa como punto intermedio entre importantes núcleos urbanos de la región: 20 kilómetros al norte de Torrevieja, 20 kilómetros al sur de Elche y 32 kilómetros de la capital provincial, Alicante. Esta posición ofrece acceso a servicios urbanos avanzados manteniendo el carácter costero y la calidad ambiental. En el contexto regional, Guardamar del Segura forma parte del llamado "Bajo Segura", un área caracterizada por su intensa actividad agrícola y turística. Su posición geográfica ha favorecido un desarrollo equilibrado que combina zonas residenciales con amplias áreas naturales como el pinar que bordea sus 11 kilómetros de playas de arena blanca.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL361916
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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