グアルダマール・デル・セグラ地域におけるこのペントハウスは、類似の物件と比較して際立った特徴を持っています。まず、デュナラリゾートの物件（253,000ユーロから）やロイヤルビーチ（269,500ユーロから）と比較して、価格は少し高めですが、ナイアブルーホライズン（305,000ユーロから）とは同様の価格帯です。このペントハウスの主な差別化要因は、完全に家具付きで提供されることと、プライベートな屋上ソラリウムの充実した設備です。特に、屋外調理場、自動灌漑システム、電気バーベキューなどは、同価格帯の他の物件ではあまり見られない特徴です。また、地下駐車場に追加の収納スペースがある点も、実用性の面で有利です。立地面では、海岸までの近さ（400メートル）と市街地の施設へのアクセスのバランスが取れています。アリカンテ県南部の他の沿岸地域と比較して、グアルダマール・デル・セグラは比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設は整っているという特徴があります。特に、32の地元の祭りがあるため、文化的な体験も豊かです。これらの要因が組み合わさり、このペントハウスは、単なる休暇用の物件だけでなく、年間を通じて住むことのできる住居としても魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはアリカンテ県のグアルダマール・デル・セグラに位置し、地中海に面した海岸沿いにあります。市街地エリア内にありながらも、海岸までわずか400メートルという利便性を兼ね備えています。周辺は都市的な環境でありながら、必要な日常施設は歩いて圏内にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、ファミリー向けの住空間を提供します。99平方メートルの居住スペースは、広々としたリビングエリアと実用的なキッチンを確保しつつ、屋外のリビング空間も充実させています。完全に家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めることができます。
このペントハウスは1970年に建設された物件です。最近、内外装の再塗装が行われ、現代的な設備が追加されています。バルコニーとプライベート屋上ソラリウムが改修され、自動灌漑システムや屋外調理設備が設置されました。建物全体は良好に維持されており、コミュニティの共同施設も利用可能です。
この物件はビルの上階にあるため、エレベーターがない場合、階段の使用が必要です。海岸までの距離は近いですが、7%の勾配があるため、高齢者や移動に制限のある人には挑戦となる可能性があります。都市部に位置していますが、最寄りの病院まで7.7キロメートル離れています。
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居として過ごす時間を求めている方に適しています。年間を通して過ごすことも、休暇時に使用することも可能で、スペインの温暖な気候を満喫できます。3つの寝室があるため、ファミリーや友人と一緒に過ごす場合にも十分なスペースがあります。また、スペインの文化と地中海のライフスタイルを体験したい引退後の方にとっても魅力的な選択肢です。地域の施設が整っており、医療機関や買い物施設へのアクセスも確保されています。投資目的としても考えられますが、グアルダマール・デル・セグラは観光地として人気があるため、賃貸収入を期待することも可能です。特に、夏場の観光シーズンには需要が高まる傾向があります。居住スペースと屋外の快適さのバランスが取れているため、自身で利用する場合と賃貸する場合の両方のニーズに応えることができます。
このペントハウスの品質は、最近の改装と高品質な設備によって特徴づけられます。内装は全体に再塗装されており、清潔で現代的な印象を与えます。リビングエリアには、快適な温度管理を可能にする自動化されたシャッターシステムが設置されています。キッチンは完全に設備が整っており、高品質なアンダーシンク浸透膜水処理システムが備え付けられています。これにより、飲料水の品質が確保されます。バスルームは大理石のタイルで仕上げられ、現代的な設備が取り付けられています。屋外スペースにも品質のこだわりが見られます。バルコニーにはプレミアム人工芝が敷かれ、水平および側面のオーニングが取り付けられています。プライベートな屋上ソラリウムは、カスタムメイドの屋外カウンタートップ、一体化した流し、洗濯機、乾燥機を備えています。さらに、自動灌漑システム付きの美しく造園された庭園エリア、電気バーベキュー、屋外シャワーも完備されています。地下駐車場には貴重な追加スペースがあり、車両や追加の収納に利用できます。
このペントハウスの価格は309,900ユーロからです。アリカンテ県のグアルダマール・デル・セグラ地域の類似物件と比較すると、価格帯は中間に位置します。99平方メートルの居住スペースに加え、プライベートな屋上ソラリウムと専用の地下駐車場が含まれており、完全に家具付きで提供されるため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。この価格は、物件の立地、設備、および付帯施設を考慮すると、市場価値に見合ったものと言えます。
このペントハウスでの生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルと都市的な利便性の組み合わせを体験できます。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら、日中はプライベートな屋上ソラリウムで日光浴を楽しむことができます。夕方には、屋外でバーベキューをしながら、星空の下で家族や友人と過ごす時間が得られます。近くのプラハ・デ・ラ・ロケータビーチまで歩いてすぐ行けるため、海水浴や散歩が日常の一部となります。必要な買い物も近くのスーパーマーケットで行え、レストランやカフェも豊富にあります。コミュニティのプール、ジャグジー、サウナを利用して、リラックスした時間を過ごすことも可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、地元の市場を探索したりすることもできます。スペインの文化を体験する機会にも恵まれ、この物件は、アクティブな生活とリラックスした時間のバランスを取りたい方に適しています。
このペントハウスは、グアルダマール・デル・セグラの市街地に位置しながらも、海岸に近い立地という利点を持っています。最寄りのプラハ・デ・ラ・ロケータビーチまで400メートル、プラハ・センターまで404メートルと、海へのアクセスは非常に良好です。日常生活に必要な施設も近くにあり、スーパーマーケットまで309メートル、薬局まで248メートルです。コミュニティ内には、プール、ジャグジー、サウナ、屋外フィットネスエリア、子供用遊び場、ペタンクコートなどの施設があり、居住者はこれらを利用できます。公共交通機関も整備されており、7つのバス路線と50のバス停があります。近くにはスポーツジムや公共プールもあり、アクティブな生活を送ることが可能です。グアルダマール・デル・セグラはアリカンテ県の自治体で、エルチェ（20キロメートル）、アリカンテ（32キロメートル）、ムルシア（43キロメートル）などの大きな都市にアクセスしやすい位置にあります。これにより、都市の施設やサービスを利用しながら、海岸沿いのリラックスした環境で生活することができます。
この地図は、グアルダマール・デル・セグラの市街地内にあるペントハウスの位置を示しています。海岸に近い市街地エリアに位置し、主要な海岸や施設へのアクセスが良いことがわかります。地中海に面し、周辺には松林が広がる地域の自然環境も反映されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アリカンテ県南部のグアルダマール・デル・セグラに位置しています。この地域はセグラ川の河口にあり、コスタ・ブランカ（白い海岸）として知られる地中海沿岸の一部です。周辺の主要都市との位置関係では、エルチェ（20キロメートル）、アリカンテ（32キロメートル）、ムルシア（43キロメートル）にアクセスしやすい場所にあります。特に、アリカンテは県都であり、地域の商業、文化、行政の中心地です。エルチェはパルムの町として知られ、世界遺産に登録されているエルチェ・パルミエラがあります。この立地は、海岸沿いのリラックスした環境と都市施設へのアクセスを両立させており、居住者にバランスの取れたライフスタイルを提供します。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近い海岸であるプラハ・デ・ラ・ロケータビーチまで歩いて400メートル、プラハ・センターまで404メートルです。これらの海岸はブルーフラッグ認定を受けており、水質と環境の質が高いことが保証されています。航空機のアクセスに関しては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで24キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで157キロメートル、マラガ空港（AGP）まで374キロメートルです。最も近いゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが18キロメートル、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが20キロメートルにあります。電気自動車の充電ステーションは4.2キロメートルの距離にあります。日常生活に必要な施設は歩いて圏内にあり、スーパーマーケットまで309メートル、薬局まで248メートルです。ただし、医療機関は少し離れており、最寄りの病院まで7.7キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.7°C、年間平均気温範囲は11°Cから27°Cです。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、海水温が20°C以上になる時期が長いです。これは、春の終わりから秋の中旬まで長期間にわたって海での活動を楽しむことができることを意味します。標高は33メートルで、海岸までの勾配は7%とやや急です。この高度と地形が、海からの新鮮な風と穏やかな気候をもたらし、特に夏の暑さを和らげる効果があります。また、地域は11キロメートルに及ぶ松林に隣接しており、自然環境との調和も体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラには、合計5つのブルーフラッグ認定海岸があります。これらの中には、物件から最も近いプラハ・デ・ラ・ロケータ（400メートル）、プラハ・センター（404メートル）、プラハ・バビロニア（944メートル）などが含まれます。ブルーフラッグ認定は、水質、環境管理、安全性の高さを保証します。ゴルフ愛好家には、いくつかの選択肢があります。最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで12キロメートル、続いてクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロメートル）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロメートル）です。地域内のスポーツ施設は、ジム・ナシオナル・オリンパス（0.6キロメートル）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）、ピシナ・クリマティツァダ・マネル・エスティアルテ（1.0キロメートル）、公共プール（1.1キロメートル）などです。また、マリーナ・デ・レ・デュネス港（3.2キロメートル）では水上スポーツも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスは、アリカンテ県南部のグアルダマール・デル・セグラに位置しています。この地域はセグラ川の河口にあり、コスタ・ブランカ（白い海岸）として知られる地中海沿岸の一部です。周辺の主要都市との位置関係では、エルチェ（20キロメートル）、アリカンテ（32キロメートル）、ムルシア（43キロメートル）にアクセスしやすい場所にあります。特に、アリカンテは県都であり、地域の商業、文化、行政の中心地です。エルチェはパルムの町として知られ、世界遺産に登録されているエルチェ・パルミエラがあります。この立地は、海岸沿いのリラックスした環境と都市施設へのアクセスを両立させており、居住者にバランスの取れたライフスタイルを提供します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL361916
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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