Questo attico a Guardamar del Segura offre una combinazione di spazio, comfort e posizione strategica a soli 404 metri dalla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni in 99 metri quadrati di superficie abitabile, la proprietà si trova in un ambiente urbano completamente sviluppato con tutti i servizi a portata di mano. L'edificio, completato nel 1970, rappresenta una soluzione abitativa consolidata in una delle località balneari più apprezzate della Costa Blanca.
All'interno del mercato immobiliare di Guardamar del Segura, questo attico si posiziona nella fascia media-alta con un prezzo di partenza di €309.900. Rispetto ad alternative nella stessa zona come Dunara Resort (da €253.000) e Royal Beach (da €269.500), la proprietà offre una superficie generosa di 99 metri quadrati con tre camere da letto, caratteristiche che la rendono competitiva. Rispetto a NAIA BLUE HORIZON (da €305.000), presenta un prezzo simile ma con il vantaggio di essere una proprietà completamente arredata e finita. A differenza delle nuove costruzioni, questo attico beneficia della posizione consolidata di un edificio completato nel 1970, con spazi esterni più ampi e maturo giardino circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nella zona costiera di Guardamar del Segura, a brevissima distanza dalle spiagge principali e dai servizi urbani. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. L'area è ben servita da sette linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto per le esigenze quotidiane.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza spaziosa con tre camere da letto adatto per famiglie o per chi desidera avere ospiti. I due bagni e la superficie di 99 metri quadrati offrono spazi ben distribuiti. La presenza di un solarium privato e di un balcone amplia notevolmente le aree esterne, permettendo di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Essendo un edificio completato nel 1970, non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e migliorata con elementi moderni come sistemi di oscuranti motorizzati, irrigazione automatica e apparecchiature esterne di alta qualità. Questi aggiornamenti offrono un equilibrio tra la solidità di una costruzione consolidata e i comfort contemporanei.
La proprietà non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia nonostante la vicinanza. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 24 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto privato o servizi di navetta. L'edificio, essendo degli anni '70, potrebbe presentare limitazioni rispetto agli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza estiva o invernale in una località balneare consolidata. È adatto per famiglie che desiderano spazi adeguati per tre camere da letto e per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi quotidiani. La presenza di un solarium ben attrezzato con barbecue e doccia esterna la rende perfetta per chi ama intrattenere ospiti o godere di pasti all'aperto. È una scelta adatta anche per acquirenti che cercano una seconda casa con potenziale per affitti stagionali, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi. Per chi cerca un investimento stabile in una zona con buona domanda turistica, la posizione consolidata di Guardamar del Segura rappresenta un fattore di sicurezza.
La proprietà presenta finiture di buon livello che combinano elementi funzionali con dettagli contemporanei. L'appartamento è stato recentemente ridipinto, garantendo un aspetto fresco e curato. La cucina è completamente attrezzata con un sistema di osmosi dell'acqua di alta qualità installato sotto il lavello, una caratteristica che migliora la qualità dell'acqua per il consumo quotidiano. I bagni presentano piastrelle di marmo e sanitari moderni. Gli spazi esterni sono stati oggetto di particolare attenzione: il balcone è stato valorizzato con erba artificiale di qualità e tende, mentre il solarium è stato completamente rinnovato con un piano di lavoro su misura, lavello integrato, lavatrice e asciugatrice. Il sistema di irrigazione automatico per le aree verdi del solarium assicura una manutenzione ridotta e un aspetto curato tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €309.900, posizione nella fascia media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili a Guardamar del Segura. Prendendo in considerazione le tre camere da letto, i due bagni, la superficie di 99 metri quadrati e gli esterni ben attrezzati, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona come Dunara Resort (da €253.000) e Royal Beach (da €269.500). La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando un valore aggiunto che elimina la necessità di ulteriori investimenti in mobili.
Vivere in questo attico significa godere di una routine quotidiana dove il mare è un costante punto di riferimento. La giornata inizia con la possibilità di fare colazione sul balcone o sul solarium, sfruttando la luce naturale abbondante tipica della regione. Per la spesa quotidiana, il supermercato è a soli 309 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le cinque spiagge con Bandiera Blu della zona offrono alternative per le passeggiate serali o i bagni durante i cinque mesi di stagione balneare. La vicinanza a diverse attività sportive, dai centri fitness ai campi da golf, permette di mantenere uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la socializzazione senza necessità di spostamenti in auto.
L'ambiente circostante questo attico offre un equilibrio tra vita urbana e piacere balneare. A soli 404 metri si trova la Platja de La Roqueta, una delle cinque spiagge Bandiera Blu della zona, rendendo accessibile a piedi il godimento del mare. La struttura urbana di Guardamar del Segura, con 18.564 abitanti, garantisce la presenza di tutti i servizi necessari senza il caos delle grandi città. Le vicine città di Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) ampliano le opzioni per shopping, servizi specializzati e opportunità culturali. La presenza di 62 ristoranti, 30 caffetterie e 6 farmacie entro un raggio di 2 km testimonia la vitalità commerciale dell'area.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico a Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge principali e ai servizi urbani. È possibile osservare come la proprietà si trovi a breve distanza dalla Pineta di Guardamar, che funge da polmone verde della zona. Le indicazioni mostrano anche la posizione relativa rispetto alle città più importanti della regione come Elche, Alicante e Murcia, nonché rispetto ai campi golf e all'aeroporto di Alicante-Elche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenziana. Situata alla foce del fiume Segura, la località funge da punto di equilibrio tra le grandi città della zona: Elche (20 km con 234.765 abitanti), Alicante (32 km con 339.322 abitanti) e Murcia (43 km con 462.979 abitanti). Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località balneare tranquilla mantenendo un facile accesso a servizi urbani completi e opportunità culturali.
La posizione di questa proprietà eccelle per accessibilità pedonale ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti (404 metri). Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a 309 metri, mentre una farmacia è accessibile a 248 metri. L'ospedale più vicino è a 7,7 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 24 km di distanza, raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,7°C. Le temperature variano tra i 11°C in inverno e i 27°C in estate, creando un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per cinque mesi, da maggio a settembre. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla pineta di Guardamar, che abbraccia 11 km di spiaggia bianca, contribuiscono a creare un microclima particolarmente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'attico offre accesso privilegiato a cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La più vicina, Platja de La Roqueta, è a soli 404 metri, seguita da Platja Centre a 520 metri e Platja Babilònia a 944 metri. Questo permette di scegliere giornalmente diverse spiagge secondo le preferenze personali. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate con il Gimnasio Olimpus a 0,6 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenziana. Situata alla foce del fiume Segura, la località funge da punto di equilibrio tra le grandi città della zona: Elche (20 km con 234.765 abitanti), Alicante (32 km con 339.322 abitanti) e Murcia (43 km con 462.979 abitanti). Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località balneare tranquilla mantenendo un facile accesso a servizi urbani completi e opportunità culturali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL361916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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