דירת פנטהאוס זו בגוארדאמאר דל סגורה מציעה גישה ישירה לחיים חופיים ים תיכוניים עם קרבתה לחופי חול לבנים. נבנתה בשנת 1970, דירה זו בשטח של 99 מ"ר כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משלבת את האופי האותנטי של מבנה בוגר עם שדרוגים מודרניים. מיקום הנכס בסמוך לחוף מציב את הדיירים בתוך הקהילה התוססת של גוארדאמאר דל סגורה, שם נהר הסגורה פוגש את הים התיכון, ויוצר סביבה טבעית ייחודית.
גוארדאמאר דל סגורה מציעה חוויית חיים חופית ייחודית בהשוואה למיקומים אחרים בים התיכון. מיקום העיר הייחודי בשפך נהר הסגורה, בשילוב עם יער האורן הנרחב שלה, יוצר מיקרוסביבה המבדילה אותה מאזורי חוף מפותחים יותר. הפנטהאוס מוצעת במחיר של €309,900, הממקם אותה באופן תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו נאיה בלו הוריזון (החל מ-€305,000), רויאל ביץ' (מ-€269,500) ודונארה ריזורט (מ-€253,000). בניגוד לפיתוחים חדשים יותר באזור, נכס זה נהנה מסביבה עירונית מבוססת עם מתקנים מלאים במקום השירותים המוגבלים שנמצאים לעתים קרובות באזורי מגורים חדשים יותר. הקרבה לאלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ) מספקת קישוריות גדולה יותר מפיתוחי חוף מרוחקים יותר, תוך שמירה על תחושת קהילה קטנה יותר מנכסים הנמצאים ישירות בתוך ערים אלה. חמשת חופי הדגל הכחול בקרבת מקום עולים על הרבה הצעות אזוריות שבדרך כלל מספקות גישה לחוף אחד או שניים מוסמכים בלבד. בנוסף, השילוב של מגרשי גולף בטווח 12-20 קילומטרים ומתקנים עירוניים נרחבים יוצר הצעת אורח חיים מגוונת יותר מפיתוחי גולף או חוף מתמחים רחוקים יותר ממרכזים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באופן אסטרטגי בסביבה עירונית חופית, עם גישה ישירה למספר חופים במרחק הליכה. המיקום מאזן בין נוחות מגורים לנוחות מסחרית, ממוקם קרוב למרכז העיר גוארדאמאר דל סגורה תוך שמירה על האופי הים תיכוני שלו. האזור הסובב כולל תערובת של נכסים מגורים, מרחבים מסחריים ומתקני נופש היוצרים סביבת מגורים פונקציונלית.
פנטהאוס זה מספק צרכי מגורים מעשיים עם פריסת 3 חדרי השינה המתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הכללת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר עונה על דרישות הנוחות של חיים בים תיכון. המצב המרוהט במלואו והמוכן למגורים מידי מבטל את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. הסולריום הפרטי על הגג מרחיב את מרחב המחיה לחוץ, בהתאם לרצון לחיים בחוץ האופייניים לקהילות חופיות ספרדיות.
נבנה במקור בשנת 1970, פנטהאוס זה מייצג אדריכלות מבוססת ולא בנייה חדשה. הבניין עבר שדרוגים שונים כדי למודרנז את המתקנים שלו תוך שמירה על שלמות מבנית. השיפוץ כולל התקנת מערכות בנות זמננו כגון תריסים מוטוריים ומערכת סינון מים משודרגת. הנכס מדגים איך ניתן להתאים בנייה בוגרת לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מחיה באמצעות שיפורים ממוקדים במקום פיתוח מחדש מלא.
הפנטהאוס אינו מציע סטטוס של בנייה חדשה, דבר שעשוי להיות רלוונטי לקונים המחפשים נכסים שנבנו לאחרונה עם אחריות בנייה עכשווית. תאריך הבנייה מ-1970 משמעותו מגבלות מסוימות בהשוואה לסטנדרטים של בנייה מודרנית. מיקום הנכס העירוני אינו מספק שטח גן פרטי נרחב הנמצא בדרך כלל בפיתוחים פרבריים. האופי המבוסס של הבניין פירושו גם אפשרויות מוגבלות לשינויים מבניים משמעותיים עקב תקנות קהילה קיימות ושיקולי שימור.
פנטהאוס זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים מבוססים עם שימושיות מיידית ולא פרויקט פיתוח. המצב המרוהט במלוא הופך אותה למתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המעוניינים להימנע מהמורכבות של ריהוט נכס בחו"ל. תצורת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו המתכננים לארח אורחים בקביעות. המיקום החופי פונה לאלו המעדיפים גישה לחוף ואורח חיים ים תיכוני על פני נוחות עירונית. הקהילה הסגורה עם המתקנים המשותפים מספקת תחושת ביטחון ואינטראקציה חברתית, המושכת קונים המחפשים איזון בין פרטיות למעורבות קהילתית. הנכס מתאים היטב לאלו המתכננים להשתמש בו כבית חופשה משני במהלך עונת השחייה, הנמשכת חמישה חודשים באזור זה. הוא גם מתפקד כמגורים קבועים עבור אלה העוברים לספרד המעוניינים לחוות את תרבות החוף המקומית מבלי לוותר על נוחות מודרנית.
הפנטהאוס מדגים תשומת לב לאיכות דרך השדרוגים והתכונות היוקרתיות האחרונות שלה. מרחב המחיה נהנה ממערכות תריסים מוטוריים שהותקנו לאחרונה, המציעות גם נוחות וגם בקרת טמפרטורה באקלים הים תיכוני. המטבח כולל מערכת אוסמוזה יוקרתית מתחת לכיור, המצביעה על התמקדות באיכות המים ושילוב מכשירים מודרניים. בכל הנכס, צביעה חדשה לאחרונה שומרת על מראה רענן תוך שמירה על האופי של הבנייה משנות ה-70. המרחבים החיצוניים מציגים תשומת לב מיוחדת לפרטים, עם דשא מלאכותי יוקרתי במרפסת ומערכות סככות מקיפות המספקות אפשרויות הצללה גמישות. הסולריום הפרטי על הגג מייצג את שיא הגימור של הנכס, כולל שיש חיצוני בהתאמה אישית עם שטיח משולב, מכונת כביסה ומייבש כביסה. הכללת גריל חשמלי, מקלחת חיצונית ומערכת השקיה אוטומטית לגן הנוף המעוצב מדגימה תכנון מחשבה עבור חיים חיצוניים בים תיכוני. מקום החניה התת-קרקעי עם שטח אחסון נוסף משפר עוד יותר את ההיבטים המעשיים של גימור הנכס.
פנטהאוס זו מוצעת במחיר של €309,900, המשקף את מיקומה בטווח העליון של נכסים בגוארדאמאר דל סגורה. המחיר כולל את המצב המרוהט במלואו ואת השדרוגים היוקרתיים כמו הסולריום הפרטי על הגג עם המתקנים המשולבים שלו. העלות מייצגת את הערך של נכס מוכן למגורים מידי עם מתקנים מודרניים מבוססים ולא פרויקט שיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון נאיה בלו הוריזון החל מ-€305,000, פנטהאוס זו מציעה תמחור תחרותי עבור מיקומה החופי, גודלה והתכונות הכלולות. מקום החניה התת-קרקעי עם שטח אחסון נוסף מוסיך ערך מעשי לחבילה הכללית, מפחית הוצאות נוספות שקונים עלולים להיתקל בהן עם נכסים אחרים.
החיים היומיים בפנטהאוס זה בגוארדאמאר דל סגורה מתמקדים סביב מיקומו היוקרתי בסמוך לחוף. שגרת הבוקר עשויה להתחיל עם קפה במרפסת, ואחריו הליכה קצרה לחוף פלאטיה דה לה רוקטה, במרחק של רק 400 מטרים. פריסת הפנטהאוס תומכת גם במחיה מגוונת וגם בפונקציונליות מעשית, כאשר המטבח מאפשר הכנת ארוחות באמצעות מצרכים טריים מסופרמרקטים קרובים. הסולריום הפרטי על הגג הופך להרחבה של מרחב המחיה, אידיאלי לארוחות חוץ או לשיזוף בשמש במהלך שעות השמש הרבות של האזור. מתקני הקהילה מציעים הזדמנויות אינטראקציה חברתית, בעוד הסביבה העירונית הסובבת מספקת גישה נוחה לצרכים יומיים.
מיקום הפנטהאוס מציע נגישות יוצאת דופן הן למתקני טבע והן לתשתיות עירוניות. בתוך 500 מטרים, דיירים יכולים להגיע לשלושה חופים שונים, כולל פלאטיה סנטר, פלאטיה דה לה רוקטה ופלאטיה בבילוניה, כולם מוסמכים בתקן דגל כחול על איכותם הסביבתית. צרכים יומיים נמצאים בנוחות קרובה, עם סופרמרקט רק 300 מטרים משם ושישה בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטר. הסביבה העירונית הסובבת מספקת 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים, יוצרת רשת שירותים מקיפה לדיירים. גישה לשירותי בריאות כוללת בית חולים במרחק 7.7 קילומטרים, בעוד ארבעה מרפאות שיניים זמינות באזור המיידי. המיקום תומך באפשרויות ניידות שונות, עם שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות המקלות על חיבורים לערים סמוכות. הטווח של 2 קילומטרים כולל ארבעה מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה עירוניות ומרכזי ספורט, המציעים הזדמנויות פנאי מעבר לחוף. אופי הקהילה הסגורה של הנכס מספק ביטחון תוך שמירה על קשר עם הסביבה העירונית הרחבה יותר של גוארדאמאר דל סגורה.
הפנטהאוס ממוקם בחלק המזרחי של גוארדאמאר דל סגורה, ישירות סמוך לקו החוף הים תיכוני. מיקום הנכס ממקם אותו בתוך הרקמה העירונית של העיר תוך שמירה על גישה ישירה לטיילת החוף. האזור הסובב מאופיין בתערובת של פיתוחי מגורים ומרחבים מסחריים, עם יער האורן הייחודי של גוארדאמאר נראה לכיוון דרום. מיקום הנכס מציע הן נופים ימיים והן גישה נוחה למתקנים המרכזיים של העיר, יוצר איזון אופטימלי בין יופי טבע לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך מחוז אליקנטה, ממוקמת בשפך נהר הסגורה שם הוא פוגש את הים התיכון. מיקום זה ממקם את הפנטהאוס בערך באמצע בין מרכזים עירוניים גדולים, כאשר אלצ'ה (אוכלוסייה 234,765) נמצאת רק 20 קילומטרים צפונה, ואליקנטה (אוכלוסייה 339,322) ממוקמת 32 קילומטרים משם. מדרום, העיר הגדולה יותר מורסיה (אוכלוסייה 462,979) נמצאת במרחק 43 קילומטרים מהנכס. מיקום זה מציע לדיירים את היתרונות של קהילת חוף קטנה יותר (אוכלוסיית גוארדאמאר: 18,564) תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר עבור שירותים מתמחים, קניות ופעילויות תרבות.
הפנטהאוס מציעה גישה ישירה לחוף עם פלאטיה דה לה רוקטה רק 400 מטרים משם ופלאטיה סנטר במרחק 404 מטרים, שניהם זכו בתעודת דגל כחול על איכותם הסביבתית. מרכז העיר גוארדאמאר דל סגורה מספק גישה מיידית לצרכים יומיים, עם 62 מסעדות וחנויות רבות בטווח הליכה. לחיבורים עירוניים, העיר הגדולה יותר אלצ'ה נמצאת במרחק 20 קילומטרים, בעוד אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 32 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, המשרת יעדים בינלאומיים, נגיש בכ-24 קילומטרים, המקל על חיבורי נסיעה. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים במועדון גולף לה פינקה (12 קילומטרים), מועדון גולף וילהמרטין (18 קילומטרים) ובית הספר לגולף אלצ'ה (20 קילומטרים). לבעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 4.2 קילומטרים. מיקום הנכס מאזן בין שלווה חופית לגישה סבירה למרכזים עירוניים ומרכזי תחבורה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם שינויים עונתיים הנעים בין 11°C ל-27°C. האזור חווה כ-3,843 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. מיקום הפנטהאוס בגובה 33 מטרים מעל פני הים מספק הגבהה טבעית תוך שמירה על קרבה לקו החוף. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, במהלכם טמפרטורות המים מגיעות באופן עקבי ל-20°C או יותר, המאפשרות פעילויות מימיות נוחות. מיקום הנכס על שיפוע של 7% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי ומציע תצפיות משופרות על הים התיכון. התכונה הייחודית של גוארדאמאר כוללת את יער האורן הגדול שלה הסמוך למתחם של 11 קילומטר של חול חוף לבן, יוצרת מיקרוסביבה ייחודית הממתנת טמפרטורות ומספקת צל טבעי במהלך חודשי הקיץ. האקלים תומך בפעילויות חוץ כל השנה, עם תנאים נעימים במיוחד באביב ובסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס נהנה מגישה יוצאת דופן לחוף, עם חמישה חופים מוסמכים בדגל כחול בטווח הליכה, כולל פלאטיה סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. חופים מוסמכים אלה מבטיחים סטנדרטים סביבתיים גבוהים, בטיחות ומתקנים לדיירים. החוף הקרוב ביותר, פלאטיה דה לה רוקטה, נמצא רק 400 מטרים משם, מציע גישה מיידית למימי הים התיכון. לחובבי גולף, האזור מספק מספר אפשרויות, עם מועדון גולף לה פינקה במרחק 12 קילומטרים, מועדון גולף וילהמרטין במרחק 18 קילומטרים ובית הספר לגולף אלצ'ה במרחק 20 קילומטרים. הסביבה המיידית כוללת מתקני ספורט כמו חמרת אולימפוס (0.6 קילומטרים) ובריכת שחייה ממוזגת מנואל אסטיארטה (1.0 קילומטר), המציעות הזדמנויות פעילות גוף כל השנה. הקהילה של הפנטהאוס כוללת בריכת שחייה, ג'קוזי, סאונה, מכון כושר חיצוני, מגרש משחקים לילדים ושני מגרשי פטנק, המספקים מתקני פנאי מקיפים מבלי לעזוב את המקום. השילוב של גישה לחוף, קרבה לגולף ומתקנים משותפים במקום יוצר הזדמנויות פנאי מגוונות לדיירים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך מחוז אליקנטה, ממוקמת בשפך נהר הסגורה שם הוא פוגש את הים התיכון. מיקום זה ממקם את הפנטהאוס בערך באמצע בין מרכזים עירוניים גדולים, כאשר אלצ'ה (אוכלוסייה 234,765) נמצאת רק 20 קילומטרים צפונה, ואליקנטה (אוכלוסייה 339,322) ממוקמת 32 קילומטרים משם. מדרום, העיר הגדולה יותר מורסיה (אוכלוסייה 462,979) נמצאת במרחק 43 קילומטרים מהנכס. מיקום זה מציע לדיירים את היתרונות של קהילת חוף קטנה יותר (אוכלוסיית גוארדאמאר: 18,564) תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר עבור שירותים מתמחים, קניות ופעילויות תרבות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL361916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID